Cette surface commerciale de 620 m² à Marbella représente une opportunité d'acquisition stratégique au cœur d'une zone dynamique. Idéalement située à proximité des commodités et à une distance raisonnable du littoral, elle bénéficie d'une forte activité commerciale. Le bien, construit en 1973, a été achevé et est prêt à l'emploi, offrant un espace adaptable pour diverses activités professionnelles. Son emplacement dans la province de Málaga, une région prisée de la Costa del Sol, assure une visibilité et un potentiel de développement constants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbain de Marbella, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, y compris une pharmacie à quelques mètres. La plage se situe à distance de marche, offrant un accès aisé aux commodités côtières. Cette localisation centrale facilite l'intégration dans le tissu économique local et l'accès aux infrastructures de la ville.
Cet espace commercial est conçu pour répondre à des besoins professionnels variés. Sa configuration flexible permet d'accueillir des activités nécessitant de vastes espaces ouverts, des zones de stockage, des bureaux ou des points de vente. La présence d'un ascenseur de marchandises facilite la logistique interne, tandis que les commodités comme les bureaux privés et la cuisine ajoutent à sa fonctionnalité.
Le bâtiment, datant de 1973, est une construction achevée. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel et la date d'achèvement indicative suggèrent une structure établie et prête à l'emploi. Aucune information n'est fournie quant à des rénovations récentes ou des plans de modernisation futurs, l'accent étant mis sur la fonctionnalité existante.
Ce bien est spécifiquement une surface commerciale et ne dispose pas de chambres ni de salles de bains résidentielles. Il n'est donc pas adapté à un usage d'habitation. Bien que le parking soit mentionné comme commun, sa disponibilité ou sa capacité ne sont pas garanties de manière privative. L'absence de mobilier intégré suggère que l'aménagement intérieur est à la charge de l'acquéreur.
Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs et investisseurs visant un ancrage solide sur la Costa del Sol. Il conviendra aux entreprises cherchant à établir leur siège social dans un emplacement prestigieux et facilement accessible, ou à développer des activités nécessitant une forte présence physique et logistique. Les sociétés de vente au détail, les showrooms, les cliniques, les centres de formation ou les entreprises de logistique du dernier kilomètre trouveront dans cet espace une plateforme idéale. Les investisseurs immobiliers pourraient y voir une opportunité d'acquérir un actif commercial de grande taille dans une zone à forte demande, potentiellement pour de la location à long terme ou pour un redéveloppement futur. La polyvalence de l'espace, combinée à sa localisation centrale à Marbella, le rend adapté à ceux qui recherchent à la fois visibilité et fonctionnalité opérationnelle pour leur entreprise ou leur portefeuille d'investissement.
Le bâtiment, datant de 1973, présente une structure solide typique de cette époque de construction. Les données disponibles indiquent un état général 'bon', suggérant un entretien régulier. Les finitions intérieures, bien que non détaillées précisément, incluent des éléments fonctionnels tels que des bureaux privés, une cuisine et des salles de bains. L'ascenseur de marchandises est un atout fonctionnel majeur. L'absence de mobilier spécifié et le style général suggèrent un espace prêt à être personnalisé selon les besoins spécifiques de l'activité commerciale. Les photos disponibles montrent des finitions de base, comme des murs carrelés dans la salle de bain et un sol en marbre dans une pièce principale, indiquant une base présentable mais probablement évolutive pour un usage commercial moderne et performant.
La surface commerciale est proposée au prix de 1 500 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à Marbella, une ville réputée pour son attractivité économique et touristique sur la Costa del Sol. Bien que le prix puisse sembler élevé, il est à considérer dans le contexte de la superficie généreuse de 620 m² et de son emplacement stratégique dans une zone d'activité intense. Le bâtiment, achevé en 1973, est disponible immédiatement. Il convient de noter que des projets comparables dans la région, tels que 'Mare in Marbella' (à partir de 1 370 000 €) et 'Salvia in Marbella' (à partir de 1 150 000 €), présentent des points de prix variés, suggérant une certaine flexibilité du marché. Le prix de ce bien est donc à analyser par rapport à ces références et au potentiel commercial intrinsèque de l'emplacement.
Ce local commercial de 620 m² est stratégiquement positionné dans un environnement urbain animé de Marbella, offrant un accès facile à une multitude de services. La proximité de la plage, à peine plus d'un kilomètre, permet une intégration aisée avec les activités côtières. La zone environnante, dense en commerces et services (133 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques dans un rayon de 2 km), suggère un flux constant de clients potentiels et une facilité d'approvisionnement. L'altitude modeste de 23 mètres et la faible pente vers la plage (0.5%) indiquent un environnement plat et accessible. La présence de nombreuses lignes de transport public (11 lignes, 50 arrêts) renforce cette accessibilité, rendant le site facilement atteignable pour les employés et les clients. L'espace lui-même, divisé en un rez-de-chaussée de 350 m² et un sous-sol de 270 m² connectés par un monte-charge, offre une grande polyvalence pour des activités telles que le commerce de détail, les bureaux, le stockage ou même des installations médicales ou éducatives.
Vivre à proximité de ce local commercial signifie être intégré dans un environnement urbain dynamique à Marbella. La zone offre une densité élevée de commodités: plus de 130 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques sont accessibles dans un rayon de 2 km, garantissant une facilité d'accès aux services quotidiens. L'environnement est également propice aux activités de loisirs, avec la plage à moins de 1,5 km et de nombreuses installations sportives (415 répertoriées dans la région) et piscines à proximité. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière active, mêlant vie locale et tourisme, avec une population estimée à 159 786 habitants en 2025. La présence de 52 hôtels et plus de 12 000 lits touristiques souligne l'importance du secteur de l'accueil et des services dans cette zone. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 secondaires.
Cette carte situe le local commercial au sein de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures de transport et des centres urbains environnants, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement et de son intégration régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce local commercial bénéficie d'une position centrale au sein de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, le principal centre urbain de la province, et à une distance raisonnable d'autres villes importantes comme Algeciras (66 km). Cette localisation permet de profiter des avantages d'une ville dynamique tout en étant connectée aux grands axes régionaux. Marbella elle-même est un pôle d'attraction touristique et économique majeur, offrant un accès à une infrastructure développée et à un marché dynamique, ce qui est avantageux pour les entreprises et les investisseurs.
La localisation de ce local commercial à Marbella offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont à moins de 1 km, accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos Golf Club sont à environ 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km et une pharmacie à seulement 8 mètres témoignent de l'accessibilité des services modernes. De plus, le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes, assure une mobilité aisée au sein de la ville et vers les environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant les activités extérieures pendant les mois d'été, qui constituent une saison de baignade d'environ 4 mois avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (0.5%) créent un environnement côtier relativement plat et accessible. Ces caractéristiques climatiques et topographiques contribuent à un cadre de vie et de travail agréable, typique de la Costa del Sol, propice aux activités commerciales et de loisirs tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet emplacement. Playa de la Bajadilla, par exemple, se trouve à seulement 1,2 km, accessible à pied. La région compte 10 plages labellisées Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et La Fontanilla, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos à environ 6 km. De nombreuses installations sportives sont également disponibles, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines accessibles rapidement. Les marinas, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, renforçant l'attrait de la zone pour les activités nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, ce local commercial bénéficie d'une position centrale au sein de la Costa del Sol. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, le principal centre urbain de la province, et à une distance raisonnable d'autres villes importantes comme Algeciras (66 km). Cette localisation permet de profiter des avantages d'une ville dynamique tout en étant connectée aux grands axes régionaux. Marbella elle-même est un pôle d'attraction touristique et économique majeur, offrant un accès à une infrastructure développée et à un marché dynamique, ce qui est avantageux pour les entreprises et les investisseurs.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL115760
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella se distingue comme un marché immobilier dynamique sur la Costa del Sol, attirant tant les résidents que les investisseurs. Ce local commercial, avec ses 620 m² et son prix de 1 500 000 €, se positionne dans la fourchette haute des offres, reflétant son emplacement central et sa surface substantielle. En comparaison, 'Mare in Marbella' débute à 1 370 000 € et 'Salvia in Marbella' à 1 150 000 €, ces derniers étant potentiellement plus petits ou situés dans des zones légèrement moins centrales. 'Soul Marbella Sunlife', quant à lui, affiche des prix à partir de 1 943 000 €, suggérant un positionnement plus haut de gamme ou des caractéristiques distinctes. L'attractivité de Marbella réside dans son infrastructure développée, ses plages renommées et son accès facile aux terrains de golf, éléments qui soutiennent la valeur des biens commerciaux comme celui-ci. La région environnante, bien que moins développée, offre parfois des opportunités à des prix plus abordables, mais sans le prestige et l'activité économique concentrée de Marbella. Ce local commercial offre donc une proposition de valeur axée sur la localisation stratégique et la capacité d'accueil pour une entreprise établie.
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