Questa proprietà commerciale, con una superficie di 620 m², è strategicamente situata nel cuore pulsante di Marbella, Málaga. Inserita in un quartiere commerciale consolidato, offre eccellente accessibilità e un'intensa attività commerciale. La sua vicinanza a servizi essenziali e al litorale la rende una base operativa di notevole potenziale per diverse tipologie di attività, beneficiando della vivacità economica della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Marbella pone questa struttura commerciale in una zona con alta visibilità e traffico pedonale e veicolare. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e servizi a pochi passi migliora l'attrattiva per clienti e dipendenti, integrandosi nel tessuto urbano dinamico della città.
Questo spazio commerciale è concepito per rispondere a esigenze operative diversificate. La sua flessibilità interna, distribuita su due livelli con ascensore merci, permette l'adattamento a uffici, showroom, magazzini, centri medici o formativi, offrendo una soluzione funzionale per aziende in crescita.
L'immobile, completato nel 1973, è una struttura esistente che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale e la possibilità di adattamento ai più moderni standard operativi ne fanno un'opzione concreta per chi cerca uno spazio pronto all'uso o da personalizzare.
L'immobile, essendo una struttura commerciale esistente, non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico moderno tipici delle nuove costruzioni. Inoltre, non sono previsti spazi abitativi o residenziali all'interno della proprietà stessa, essendo destinata esclusivamente ad uso commerciale.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori e investitori che mirano a stabilire o espandere la propria presenza nel dinamico mercato di Marbella. È particolarmente adatta per aziende che necessitano di ampi spazi flessibili, come showroom, centri logistici o cliniche. L'ubicazione centrale, a pochi passi da servizi essenziali e infrastrutture, la rende ideale per chi cerca una sede operativa facilmente accessibile e con un'elevata visibilità. La vicinanza a zone balneari e ricreative può inoltre attrarre un flusso costante di potenziali clienti, soprattutto durante i mesi più caldi, beneficiando della vocazione turistica della Costa del Sol.
La struttura commerciale, originariamente costruita nel 1973, presenta una configurazione interna che include un piano terra di 350 m² e un seminterrato di 270 m², collegati da un montacarichi. Gli interni offrono ampi spazi aperti, uffici separati, due bagni, una cucina e aree di stoccaggio. Le finiture, sebbene datate, sono funzionali e possono essere adattate alle esigenze specifiche dell'attività. La presenza di riscaldamento centralizzato contribuisce al comfort climatico, mentre le immagini mostrano pavimenti in marmo e finiture tipiche dell'epoca.
Il prezzo di €1.500.000 riflette la posizione strategica e la generosa metratura di 620 m² di questo immobile commerciale. Situato in una zona di Marbella con elevata attività economica e turistica, il valore è giustificato dalla sua versatilità e dal potenziale di rendimento. Essendo una struttura completa e pronta all'uso, l'investimento offre immediate possibilità operative, con un'attenzione particolare alla sua collocazione in un distretto commerciale consolidato.
Questa sede commerciale a Marbella si inserisce in un contesto urbano vivace, ideale per attività che beneficiano di alta visibilità e accessibilità. La prossimità al mare e a una vasta gamma di servizi, ristoranti, farmacie, banche, crea un ambiente di lavoro stimolante e funzionale. La presenza di 415 strutture sportive e 133 ristoranti nelle vicinanze suggerisce un'area dinamica e orientata al benessere e allo svago, che può attrarre sia clienti che personale qualificato. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti.
La vita quotidiana in questa sede commerciale è caratterizzata dalla prossimità a un'ampia gamma di servizi essenziali. A pochi minuti a piedi si trovano farmacie (29), banche (20) e numerosi caffè (24) e ristoranti (133), facilitando le esigenze operative e il benessere dei dipendenti. La vicinanza a centri sportivi (come il Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) e aree ricreative come il porto di Marbella (0.5 km) arricchisce l'ambiente di lavoro. L'area è anche dotata di infrastrutture sanitarie, con un ospedale a meno di 1 km.
Il presente immobile commerciale si trova nel cuore di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza a servizi urbani, infrastrutture di trasporto e aree ricreative, posizionandolo in un'area di forte attrattiva economica e turistica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un punto nevralgico sulla Costa del Sol. Si posiziona a 47 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a 66 km da Algeciras. Questa collocazione strategica la rende facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione andaluse, beneficiando sia del flusso turistico che delle opportunità economiche regionali.
L'accesso a questa proprietà commerciale è ottimale, trovandosi a soli 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). La vicinanza al mare è evidente, con la spiaggia Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, facilitando il trasporto di merci e l'afflusso di clienti. L'infrastruttura locale include 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, club rinomati come Golf Los Naranjos distano circa 6 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e circa 17.8°C come media annuale, offrendo condizioni favorevoli per le attività commerciali tutto l'anno. Il progetto si trova a 23 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare dello 0.5%. Il nuotare in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, grazie alle lunghe ore di sole caratteristiche della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione a Marbella offre un accesso privilegiato a diverse attività ricreative. A meno di 1 km si trova la spiaggia Playa de la Bajadilla, e nelle vicinanze ci sono altri lidi come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). La zona vanta 10 spiagge con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi chilometri, inclusi Golf Los Naranjos a 6.0 km. I porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchiscono ulteriormente le opzioni di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un punto nevralgico sulla Costa del Sol. Si posiziona a 47 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a 66 km da Algeciras. Questa collocazione strategica la rende facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione andaluse, beneficiando sia del flusso turistico che delle opportunità economiche regionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL115760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per il suo appeal internazionale e la sua consolidata attività commerciale. Rispetto a progetti come 'Mare in Marbella' (€1.370.000) e 'Salvia in Marbella' (€1.150.000), questo immobile offre una metratura superiore e una struttura più orientata all'operatività commerciale pura. 'Soul Marbella Sunlife' (€1.943.000), invece, si posiziona su una fascia di prezzo più elevata, spesso associata a residenze di lusso. La presente offerta, con i suoi 620 m² e un prezzo di €1.500.000, si colloca come una soluzione di notevole valore per aziende o investitori che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato in un mercato consolidato come quello marbellino, beneficiando di un'elevata densità di servizi e di un flusso turistico costante.
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