立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの賑やかな中心部に位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の利便性も享受できるエリアです。周辺には多数の店舗やサービス施設が集まっており、日常的な活動の多くが徒歩や自転車で完結します。この立地は、ビジネスの利便性と生活のしやすさを両立させます。
この商業用物件は、その広さと柔軟な間取りにより、多岐にわたる事業ニーズに応えることができます。小売店、ショールーム、クリニック、フィットネスセンター、教育施設、企業のオフィス、物流拠点、展示スペースなど、様々な用途が想定されます。地下と1階は貨物用エレベーターで接続されており、効率的な運営をサポートします。
この物件は1973年に完成した、既存の商業用不動産です。現在、良好な状態にあり、すぐに利用可能です。大規模な改修や、特定のビジネスニーズに合わせた内装の変更は可能ですが、新築物件のような最新の構造ではありません。完成済みのため、購入後すぐに事業を開始できます。
この物件は商業用として設計されており、居住用ではありません。また、各フロアへのアクセスは階段と貨物用エレベーターのみとなり、一般的な住宅のようなエレベーターはありません。物件には共有駐車スペースが1台分含まれていますが、多数の車両に対応する専用駐車場はありません。最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、マルベーリャの中心部で事業拡大を目指す企業にとって、理想的な選択肢となり得ます。特に、小売業、ショールーム運営、クリニック、フィットネスセンター、教育機関、企業のオフィス、またはラストマイル物流の拠点として活用したい場合に適しています。また、複数のテナントに貸し出すことを前提とした投資家にとっても、その柔軟な間取りと一等地の立地は魅力的です。地下と1階を別々の目的に使用したり、貨物用エレベーターを活用して効率的な在庫管理や配送を行いたいビジネスにも向いています。さらに、マルベーリャでの長期的な事業展開や、将来的な資産価値の上昇を見据えている方にも適した物件です。
この物件は1973年に完成しており、その時代の建築基準に基づいています。内部は、大理石の床が広がる開放的なメインエリア、いくつかの個室オフィス、キッチン、そして広範な収納スペースで構成されています。バスルームは2つ備わっています。内装は機能性を重視した造りとなっており、必要に応じて大規模な改修やリノベーションを行うことで、現代的なビジネススペースへと進化させることも可能です。中央暖房システムが備わっており、快適な室内環境を維持します。写真からは、大理石の床、タイル張りの壁を持つバスルーム、白いキャビネットを備えたキッチン、そして貨物用エレベーターのある通路などが見て取れます。全体として、良好な状態ですが、最新の高級仕様とは異なる可能性があります。
この商業用不動産の価格は1,500,000ユーロからとなります。広さは620平方メートルで、マルベーリャの中心部という一等地に位置することを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、良好な状態で完成しており、購入後すぐに利用可能です。類似物件として、Mare in Marbella（1,370,000ユーロから）、Salvia in Marbella（1,150,000ユーロから）、Soul Marbella Sunlife in Marbella（1,943,000ユーロから）などがあり、価格帯は多様です。この物件の価格は、その立地、広さ、そして将来的な事業展開の可能性を反映しています。
マルベーリャの中心部に位置するこの広大な商業用物件は、都市生活の利便性とビジネスの機会が融合するエリアにあります。周辺には133軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェなどが集まっており、日常のあらゆるニーズが徒歩圏内で満たされます。距離にしてわずか234メートルの場所にスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院も位置しています。また、2.1キロメートル先にはEV充電ステーションも設置されており、近代的で快適なビジネス環境が整っています。このエリアは、活気ある商業活動と、住民や訪問者にとっての利便性を兼ね備えています。
マルベーリャの中心部に位置するこの商業用物件は、都市生活の利便性と活気あるコミュニティへのアクセスを提供します。周辺には、133軒以上のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行など、多様な施設が徒歩圏内に点在しています。さらに、0.1km先にはスポーツセンターがあり、0.6km先には屋内プール施設も利用可能です。教育面では、41校の小学校と28校の中学校が地域内にあり、家族連れにも考慮された環境です。医療機関も充実しており、996メートル先には病院、近隣には多数の診療所があります。このエリアは、ビジネス活動だけでなく、住民の日常生活を豊かにする多様なサービスと施設に恵まれています。
この地図は、マルベーリャの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、商業施設、公共交通機関のハブへの近さを視覚的に示しており、ビジネスおよび生活の利便性を強調しています。周辺のインフラと地域社会への接続性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部も置かれています。周辺地域には、西に66km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、南東に47km離れたマラガ市（人口579,076人）、さらに内陸には113km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口213,105人）といった主要都市があります。この立地は、マルベーリャの活気ある経済活動の中心にありながら、周辺の主要都市へのアクセスも良好であることを示しています。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。空港へは39km、近隣の主要都市であるマラガへは47kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、11の路線が運行されています。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどの有名コースが複数あります。スーパーマーケットへは234メートル、薬局へはわずか8メートルという近さで、日常生活の利便性は非常に高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気温が保たれます。日照時間も豊富で、年間を通じてアウトドア活動に適した環境です。物件は海抜23メートルに位置し、ビーチまでの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、ほぼ平坦です。これにより、ビーチへのアクセスが容易になっています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で乾燥した夏と、穏やかで雨の多い冬が特徴です。この気候は、年間を通じて様々なアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、マルベーリャの海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ、カサ・ブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。ゴルフに関しては、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、6.8km圏内にはアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の名門ゴルフコースが点在しています。さらに、0.1km先にはスポーツセンターがあり、地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能です。0.5km先にはマルベーリャのマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域協会の本部も置かれています。周辺地域には、西に66km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、南東に47km離れたマラガ市（人口579,076人）、さらに内陸には113km離れたヘレス・デ・ラ・フロンテラ（人口213,105人）といった主要都市があります。この立地は、マルベーリャの活気ある経済活動の中心にありながら、周辺の主要都市へのアクセスも良好であることを示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL115760
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級感と活気あふれる地域として知られています。この物件は、その中心部に位置しており、周辺には「Mare in Marbella」（1,370,000ユーロから）や「Salvia in Marbella」（1,150,000ユーロから）といった他の商業用および居住用不動産も存在します。より高価格帯の物件としては「Soul Marbella Sunlife in Marbella」（1,943,000ユーロから）などが挙げられます。この物件の620平方メートルという広さと1,500,000ユーロという価格は、周辺の市場と比較して、特にビジネス用途での利用を考えると、その立地と機能性に見合った価値を提供していると言えます。マラガ市（47km）やアルヘシラス（66km）といった近隣の主要都市と比較しても、マルベーリャの中心部は独自の魅力と経済活動の中心地としての地位を確立しています。この物件は、単なる不動産というだけでなく、マルベーリャという国際的なハブ都市におけるビジネスチャンスそのものを購入する機会と言えるでしょう。
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