Prezentowana nieruchomość komercyjna o powierzchni 620 m² znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Marbelli, w prowincji Málaga. Lokalizacja ta, charakteryzująca się bliskością udogodnień i plaż, stanowi strategiczny punkt dla działalności biznesowej. Obiekt, wzniesiony w 1973 roku, oferuje przestrzeń gotową do adaptacji pod różnorodne potrzeby komercyjne, z potencjałem do rozwoju i zwiększenia wartości inwestycyjnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości krótkiego spaceru od plaży i centrum miasta, co zapewnia doskonałą dostępność dla klientów i pracowników. Otoczenie miejskie oferuje bogatą infrastrukturę, a bliskość kluczowych punktów, takich jak supermarkety i apteki, podkreśla praktyczne zalety tej lokalizacji.
Obiekt ten, oznaczony jako lokal użytkowy, nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych. Jego układ i funkcjonalność są zoptymalizowane pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej, oferując przestrzeń dla różnorodnych zastosowań biznesowych od handlu po magazynowanie.
Nieruchomość została ukończona w 1973 roku i nie jest objęta definicją nowego budownictwa. Stan techniczny i możliwości adaptacyjne obiektu wynikają z jego istniejącej struktury, co oznacza brak etapów budowy czy przyszłych prac deweloperskich w tradycyjnym rozumieniu.
Ten lokal użytkowy nie oferuje funkcji mieszkalnych, takich jak sypialnie czy łazienki przystosowane do stałego pobytu. Nie posiada również dedykowanych udogodnień rekreacyjnych ani prywatnych przestrzeni zewnętrznych. Adaptacja na cele mieszkalne może napotkać na ograniczenia prawne i techniczne.
Ta nieruchomość komercyjna jest odpowiednia dla przedsiębiorstw, które potrzebują przestronnej i dobrze zlokalizowanej bazy operacyjnej w Marbelli. Może to być firma detaliczna poszukująca nowej lokalizacji z dużym potencjałem ekspozycji, showroom dla produktów wymagających prezentacji, klinika medyczna potrzebująca łatwo dostępnego miejsca dla pacjentów, centrum szkoleniowe, czy też firma logistyczna optymalizująca swoje operacje w regionie. Lokalizacja blisko plaży i centrum miasta sprzyja również biznesom związanym z turystyką i gastronomią, pod warunkiem odpowiedniej adaptacji przestrzeni. Dodatkowe miejsce parkingowe jest cennym atutem w zurbanizowanym otoczeniu Marbelli. Obiekt sprawdzi się również jako inwestycja długoterminowa, biorąc pod uwagę stały popyt na lokale użytkowe w popularnych lokalizacjach Costa del Sol.
Obiekt został oddany do użytku w 1973 roku, co oznacza, że jego pierwotna jakość wykonania odzwierciedla standardy tamtego okresu. Opisane cechy, takie jak podłogi (np. marmurowe w salonie według analizy zdjęć) oraz obecność wind towarowych, wskazują na funkcjonalność i potencjał adaptacyjny. Standard wykończenia w łazienkach (płytki, umywalka, toaleta) jest typowy dla lokali użytkowych. Brak informacji o centralnym ogrzewaniu (wskazane w cechach) sugeruje konieczność instalacji lub modernizacji systemu klimatyzacji i ogrzewania w zależności od przyszłego przeznaczenia obiektu. Podłogi w korytarzach i ogólny stan techniczny (określony jako 'dobry') mogą wymagać odświeżenia lub modernizacji, aby sprostać współczesnym wymaganiom i estetyce, zwłaszcza przy planowaniu specyficznych zastosowań biznesowych.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości komercyjnej wynosi 1 500 000 €. Jest to oferta dotycząca lokalu użytkowego o znacznej powierzchni 620 m², zlokalizowanego w atrakcyjnej części Marbelli. Dane dotyczące dostępności wskazują na ukończony stan obiektu, gotowego do przejęcia i adaptacji. Brak informacji o wariantach cenowych lub możliwościach negocjacji sugeruje stałą ofertę. Biorąc pod uwagę lokalizację i wielkość, cena ta pozycjonuje nieruchomość w segmencie ofert dla przedsiębiorstw poszukujących znaczącej przestrzeni operacyjnej w popularnym regionie Costa del Sol.
Ten lokal użytkowy o powierzchni 620 m², położony w sercu Marbelli, to propozycja dla przedsiębiorców szukających wszechstronnej przestrzeni. Obiekt rozciąga się na dwóch poziomach: parter o powierzchni 350 m² idealnie nadaje się na część handlową, showroom lub strefę obsługi klienta. Piwnica o powierzchni 270 m² może służyć jako magazyn, przestrzeń logistyczna, produkcyjna lub dodatkowa strefa operacyjna. Sprawną komunikację między piętrami zapewnia winda towarowa, usprawniająca codzienne operacje. Układ wnętrza z dużą otwartą przestrzenią, biurami, dwoma łazienkami, aneksem kuchennym i obszernymi magazynami pozwala na łatwą adaptację do szerokiego zakresu działalności: od sklepów detalicznych, przez kliniki medyczne, centra fitness, placówki edukacyjne, po huby logistyczne ostatniej mili czy przestrzenie wystawiennicze. Dodatkowym atutem jest wspólne miejsce parkingowe.
Lokalizacja w centrum Marbelli zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 133 restauracje, 29 aptek, 20 banków i 24 kawiarnie, co świadczy o dużej dynamice handlowo-usługowej. Bliskość sklepów (234 m do supermarketu) i apteki (8 m) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostępność 11 linii komunikacji publicznej z 50 przystankami w pobliżu zwiększa mobilność, choć posiadanie własnego pojazdu może być preferowane ze względu na charakter działalności. W odległości 996 m znajduje się szpital, a liczne centra sportowe (np. Polideportivo Francisco Norte 0.1 km) i baseny (Supera Miraflores 0.6 km) oferują możliwości rekreacyjne i sportowe dla pracowników.
Lokalizacja nieruchomości w Marbelli, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, umiejscawia ją w sercu popularnego regionu turystycznego Costa del Sol. Obszar ten słynie ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, plaż i rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej, w tym licznych pól golfowych. Mapa kontekstowa ilustruje bliskość obiektu do kluczowych punktów, takich jak plaże, centra handlowe i główne arterie komunikacyjne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella jest centralnym punktem na Costa del Sol, znacząco wpływając na dynamikę regionu. Położenie w prowincji Málaga sprawia, że jest ona częścią szerszego obszaru o bogatej historii i kulturze Andaluzji. Odległość 47 km od Malagi, stolicy prowincji z 579 076 mieszkańcami, zapewnia dostęp do większego ośrodka miejskiego z pełnym zakresem usług i infrastruktury. Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km) to kolejne ważne miasta w regionie, oferujące odmienne perspektywy kulturowe i ekonomiczne. Marbella, ze swoją rozpoznawalnością na arenie międzynarodowej, stanowi kluczowy węzeł turystyczny i biznesowy na południu Hiszpanii.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w odległości 738 m od plaży Playa de la Bajadilla i 2.4 km od Playa de Casablanca, co jest znaczącym atutem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 40 km drogą 'w linii prostej', co przekłada się na około 39 km w praktycznej podróży, zapewniając dobrą łączność międzynarodową. Supermarket znajduje się zaledwie 234 m od obiektu, a apteka jest dostępna w odległości 8 m. Miłośnicy golfa mają w zasięgu ręki pola takie jak Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range golf lessons (6.0 km). Dostępność infrastruktury takiej jak punkty ładowania pojazdów elektrycznych (2.1 km) i liczne obiekty sportowe świadczy o nowoczesnym charakterze okolicy.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, korzysta z klimatu śródziemnomorskiego charakteryzującego się średnią roczną temperaturą 17.8°C, z wahaniami między 12°C a 26°C. Okres sprzyjający aktywnościom wodnym, definiowany jako pływanie w temperaturze wody co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Region ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość morza łagodzi skrajne temperatury, a umiarkowana wysokość nad poziomem morza wpływa na komfort klimatyczny. Horyzont terenowy jest w większości płaski, co potwierdza niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.5%).
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się wiele plaż, w tym Playa de la Bajadilla (1.2 km) i Playa de Casablanca (1.9 km). W sumie region oferuje 10 plaż z Błękitną Flagą, takich jak Cabopino, Casablanca i El Faro, co świadczy o wysokich standardach czystości i bezpieczeństwa. Dla entuzjastów golfa dostępne są liczne pola, w tym The Range golf lessons (5.6 km) i Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km). Ponadto, w promieniu 2 km znajduje się 5 centrów zdrowia i 415 różnego rodzaju obiektów sportowych, w tym baseny (Supera Miraflores 0.6 km) i centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte 0.1 km), co zapewnia szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest centralnym punktem na Costa del Sol, znacząco wpływając na dynamikę regionu. Położenie w prowincji Málaga sprawia, że jest ona częścią szerszego obszaru o bogatej historii i kulturze Andaluzji. Odległość 47 km od Malagi, stolicy prowincji z 579 076 mieszkańcami, zapewnia dostęp do większego ośrodka miejskiego z pełnym zakresem usług i infrastruktury. Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km) to kolejne ważne miasta w regionie, oferujące odmienne perspektywy kulturowe i ekonomiczne. Marbella, ze swoją rozpoznawalnością na arenie międzynarodowej, stanowi kluczowy węzeł turystyczny i biznesowy na południu Hiszpanii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL115760
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, jako centrum Costa del Sol, oferuje unikalny rynek nieruchomości komercyjnych, gdzie lokalizacja i dostępność odgrywają kluczową rolę. Prezentowana nieruchomość o powierzchni 620 m² i cenie 1 500 000 € plasuje się w segmencie średnich i dużych lokali użytkowych, konkurując z ofertami takimi jak Mare Marbella (od 1 370 000 €) i Salvia Marbella (od 1 150 000 €), które mogą oferować mniejsze metraże lub inne lokalizacje. Z drugiej strony, Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 €) reprezentuje segment premium, często zorientowany na mieszkania, a nie lokale użytkowe o tej skali. W porównaniu do innych miejscowości na Costa del Sol, Marbella wyróżnia się wyższymi cenami nieruchomości komercyjnych ze względu na prestiż i wysoki popyt generowany przez turystykę oraz międzynarodowe biznesy. Infrastruktura Marbelli, w tym bliskość plaż, pól golfowych i międzynarodowego lotniska w Maladze, znacząco podnosi wartość nieruchomości komercyjnych. Dostępność udogodnień, takich jak szpitale czy centra sportowe, dodatkowo potwierdza atrakcyjność regionu. Lokal komercyjny w Marbelli oferuje potencjalnie wyższe zwroty z inwestycji w porównaniu do mniej znanych miejscowości, dzięki stabilnemu rynkowi i międzynarodowemu zainteresowaniu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
