Este espaço comercial de 620 m² em Marbella, Málaga, representa uma oportunidade estratégica para negócios que procuram uma localização proeminente na Costa del Sol. Com construção concluída em 1973, o imóvel beneficia de uma zona urbana consolidada com elevada atividade comercial e proximidade a inúmeras comodidades. A sua configuração versátil, distribuída por dois pisos com um elevador de carga, acomoda diversas atividades empresariais, desde retalho a logística.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana vibrante de Marbella, este espaço comercial encontra-se a uma curta distância a pé de comodidades essenciais, incluindo uma farmácia a meros 8 metros e um supermercado a 234 metros. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) reforça a sua localização privilegiada.
Este imóvel comercial foi concebido para maximizar a funcionalidade e a flexibilidade. Dispõe de amplos espaços abertos, escritórios privados, áreas de armazenamento, cozinha e duas casas de banho. A presença de um elevador de carga entre os dois pisos (rés-do-chão e cave) facilita a logística interna, crucial para operações comerciais eficientes.
Completado em 1973, este espaço comercial não é um novo empreendimento. A sua construção consolidada e infraestrutura existente proporcionam uma base sólida para a adaptação a diversas necessidades empresariais, oferecendo um caráter estabelecido numa localização de alta procura.
O imóvel é estritamente um espaço comercial e não dispõe de características residenciais como quartos ou áreas de estar privativas para habitação. O estacionamento é comum, o que pode implicar partilha em períodos de elevada procura, e não existe um jardim ou área exterior privativa associada ao espaço em si.
Este imóvel é ideal para empresas que procuram estabelecer ou expandir a sua presença numa localização de prestígio na Costa del Sol. Destina-se a retalhistas que pretendem uma loja de grande formato com visibilidade e acesso fácil, ou a empresas de serviços que necessitam de escritórios centrais com áreas de receção e armazenamento. Gestores de logística podem beneficiar da configuração com cave e elevador de carga para operações de última milha. Clínicas médicas ou centros de formação encontrarão nas amplas áreas abertas e na proximidade a hospitais (996m) e escolas (41 primárias, 28 secundárias) uma vantagem competitiva. Investidores focados em ativos comerciais com potencial de valorização a longo prazo, dada a reputação de Marbella, encontrarão aqui uma oportunidade sólida.
O imóvel, construído em 1973, apresenta uma condição geral boa, embora, como qualquer estrutura desta idade, possa beneficiar de atualizações para satisfazer padrões modernos de design e eficiência. O espaço dispõe de uma divisão ampla principal, complementada por vários escritórios privados, duas casas de banho e áreas de cozinha e armazenamento. O piso em mármore na sala principal sugere um acabamento original de qualidade. A presença de aquecimento central contribui para o conforto térmico. A ligação entre o rés-do-chão e a cave através de um elevador de carga é uma característica funcional prática. O mobiliário não está incluído, permitindo ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades operacionais e estéticas.
O espaço comercial está disponível por €1.500.000. Sendo uma unidade singular com 620 m², a sua configuração e localização central em Marbella posicionam-no para um valor de mercado específico. A construção datada de 1973 indica uma estrutura estabelecida. A ausência de unidades residenciais ou de outros espaços comerciais comparáveis diretamente listados com esta dimensão e características na mesma micro-localização pode influenciar a sua perceção de preço face a outras ofertas na região. A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de construção concluída.
Este espaço comercial em Marbella oferece um ambiente de trabalho dinâmico, inserido numa área urbana densamente povoada com forte atividade comercial e turística. A proximidade a pé a uma farmácia (8m), supermercado (234m) e a várias opções de restauração (133 num raio de 2km) assegura conveniência diária. A ligação a transportes públicos, com 50 paragens num raio de 2km, facilita o acesso de funcionários e clientes. As praias e marinas próximas adicionam um valor de estilo de vida, permitindo pausas relaxantes ou eventos corporativos junto ao mar. A cidade de Marbella, com os seus 159.786 habitantes previstos para 2025 e 52 hotéis, oferece um fluxo constante de potenciais clientes e um mercado empresarial ativo.
Viver e trabalhar perto de Marbella oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante. Este espaço comercial está inserido num ambiente urbano com todas as comodidades a uma curta distância, incluindo supermercados (234m), farmácias (8m) e uma vasta oferta de restaurantes e cafés (133 restaurantes num raio de 2km). A proximidade ao mar, com a Playa de la Bajadilla a 738m, permite fácil acesso a atividades de lazer e a um ambiente costeiro. A mobilidade é facilitada pela proximidade a 50 paragens de transportes públicos, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente, incluindo os campos de golfe a partir de 6.0 km de distância. A segurança é reforçada pela presença de hospitais (996m) e centros de saúde (5 num raio de 2km).
A localização deste espaço comercial em Marbella insere-se num contexto urbano vibrante, a uma distância conveniente de pontos de interesse como praias, marinas e áreas comerciais. A proximidade a infraestruturas de transporte e a uma ampla gama de serviços sublinha a conveniência desta posição central.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este espaço comercial está estrategicamente posicionado em Marbella, uma cidade costeira proeminente na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se a 47 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial com uma população significativa. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa das regiões turísticas e residenciais mais desenvolvidas de Espanha. Estão disponíveis 11 linhas de transporte público, com 50 paragens num raio de 2 km, facilitando a ligação a outras áreas locais e regionais. A distância a cidades maiores como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) permite acesso a outros centros urbanos e culturais da Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste espaço comercial é um ponto forte. Está localizado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 2.4 km da Playa de Casablanca, permitindo fácil acesso a zonas balneares. A apenas 39 km do Aeroporto de Málaga (AGP), o que garante ligações aéreas internacionais eficientes. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a partir de 6.0 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 11 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, complementada pela proximidade a uma farmácia (8m) e a um supermercado (234m).
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, com médias anuais entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 17.8°C. O sol brilha durante a maior parte do ano, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A localização a 23 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (0.5%) em direção à praia, contribui para um ambiente costeiro acessível e confortável, livre de extremos climáticos. A região é conhecida pelas suas condições favoráveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul é uma característica distintiva desta localização em Marbella, com um total de 10 praias galardoadas na área, incluindo a Playa de la Bajadilla (1.2 km) e a Playa de Casablanca (1.9 km). Para além das praias, a área oferece uma vasta gama de atividades recreativas e desportivas. Existem 415 instalações desportivas na região, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0.6 km) e complexos desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a múltiplos campos de renome a poucos quilómetros de distância, como o Golf Los Naranjos (6.0 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este espaço comercial está estrategicamente posicionado em Marbella, uma cidade costeira proeminente na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se a 47 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial com uma população significativa. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa das regiões turísticas e residenciais mais desenvolvidas de Espanha. Estão disponíveis 11 linhas de transporte público, com 50 paragens num raio de 2 km, facilitando a ligação a outras áreas locais e regionais. A distância a cidades maiores como Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) permite acesso a outros centros urbanos e culturais da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL115760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, como polo de atração na Costa del Sol, apresenta um mercado imobiliário comercial dinâmico. Comparativamente a projetos como 'Mare' (a partir de €1.370.000) e 'Salvia' (a partir de €1.150.000), este espaço comercial de €1.500.000 oferece uma área significativamente maior (620 m² vs. tipicamente menor em projetos residenciais com espaços comerciais integrados). Projetos como 'Soul Marbella Sunlife' (a partir de €1.943.000) podem incluir unidades residenciais de luxo, diferindo na natureza e escala. A vantagem deste imóvel reside na sua configuração puramente comercial, infraestrutura já existente (elevador de carga) e localização central urbana, que proporciona acesso imediato a uma vasta gama de serviços e a um fluxo constante de pessoas, algo que não é tão pronunciado em empreendimentos mais residenciais ou isolados. A sua idade de construção (1973) contrasta com empreendimentos mais recentes, mas a sua base sólida e funcionalidade oferecem uma alternativa de valor para negócios que priorizam espaço e localização sobre acabamentos de última geração.
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