Продается просторное коммерческое помещение площадью 620 м² в оживленном районе Марбельи, провинция Малага. Объект расположен в центральной части города, что обеспечивает отличную доступность и высокую деловую активность. Это предложение представляет собой возможность для бизнеса, ищущего стратегически выгодное местоположение с развитой инфраструктурой и потенциалом для роста.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение находится в городской среде Марбельи, в непосредственной близости от пляжа и основных транспортных узлов. Локация обеспечивает легкий доступ к местным удобствам и высокую проходимость, что важно для коммерческой деятельности.
Данный объект ориентирован на коммерческое использование. Планировка включает просторные открытые пространства, офисы, складские зоны и подсобные помещения, что позволяет адаптировать его под различные бизнес-потребности, от розничной торговли до офисных или логистических нужд.
Объект был построен в 1973 году и с тех пор находится в хорошем состоянии. Хотя это не новое строительство, помещение готово к немедленному использованию или адаптации под конкретные задачи бизнеса. Строительный статус 'Готово' означает отсутствие задержек, связанных с возведением.
Данное коммерческое помещение не имеет жилого назначения и не подходит для проживания. Ограничения включают отсутствие личных зон отдыха, таких как спальни или террасы, ориентированные на жилой комфорт. Помещение не меблировано и требует обустройства под нужды конкретного бизнеса.
Это предложение будет соответствовать потребностям предпринимателей, стремящихся расширить или основать свой бизнес в престижном районе Коста-дель-Соль. Оно идеально подходит для компаний, которым требуется значительное торговое или офисное пространство в центре города с высокой проходимостью. Инвесторы, ищущие коммерческую недвижимость с потенциалом долгосрочного роста стоимости и арендного дохода, также найдут это предложение привлекательным. Предприятия, ориентированные на обслуживание туристов или местное население, оценят близость к пляжам и основным городским центрам. Важно учитывать, что объект требует адаптации под конкретный вид деятельности, поэтому он подойдет тем, кто готов инвестировать в доработку пространства.
Объект находится в хорошем состоянии, что означает его готовность к эксплуатации или к проведению ремонтных работ для адаптации под нужды нового владельца. В наличии система центрального отопления, что повышает комфорт в прохладные месяцы. Ориентация на северо-восток обеспечивает естественное освещение в течение значительной части дня. Помещение не меблировано, предоставляя полную свободу для обустройства интерьера в соответствии с корпоративным стилем или функциональными требованиями бизнеса. Связь между этажами осуществляется посредством грузового лифта, что указывает на практичность конструкции для коммерческого использования. Отделка внутренних помещений, включая полы и стены, соответствует стандартам, применимым к коммерческой недвижимости.
Стоимость объекта составляет 1 500 000 евро. Общая площадь составляет 620 м², что делает цену за квадратный метр конкурентоспособной для центральной части Марбельи. Помещение готово к немедленному использованию, без необходимости ожидания завершения строительства. Предлагается как единый объект, без разделения на меньшие коммерческие единицы. Вариативность в цене или площади отсутствует, так как это одноэтажный объект с подвалом.
Это помещение предназначено для активной деловой деятельности. Расположение в центре Марбельи с высокой деловой активностью и близостью к основным транспортным артериям делает его привлекательным для различных видов бизнеса. Наличие подземного уровня и грузового лифта облегчает логистику и складские операции. Близость к пляжу и основным городским удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, повышает удобство для сотрудников и клиентов. Пространство может быть адаптировано под множество форматов: от розничной торговли и выставочных залов до офисов, медицинских клиник или учебных центров. Коммунальная парковка является дополнительным преимуществом в этой центральной локации.
Район Марбельи, где расположен объект, характеризуется высокой деловой активностью и развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны, аптеки, банки и кафе, что создает благоприятные условия для сотрудников и клиентов. Близость к спортивным центрам, таким как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), предоставляет возможности для активного отдыха. Медицинские учреждения, включая больницу в 996 метрах и 5 медицинских центров в пределах 2 км, обеспечивают доступ к качественной системе здравоохранения. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в пределах доступности указывает на развитую образовательную инфраструктуру.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в шаговой доступности от побережья и основных городских услуг. Карта демонстрирует его выгодное положение среди плотной городской застройки, близость к пляжам, портам и коммерческим зонам, а также доступность к основным транспортным магистралям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является одним из ключевых городов Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, административного центра провинции. Расстояние до Альхесираса составляет около 66 км, а до более удаленного города Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Такое расположение обеспечивает хорошую связь с другими крупными населенными пунктами Андалусии, облегчая логистику и доступ к более широкому рынку.
Объект находится в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, расположен всего в 738 метрах, а всего в регионе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом. На расстоянии 6 км находятся гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos. Супермаркет находится в 234 метрах, аптека, в 8 метрах, что подчеркивает удобство расположения для повседневных нужд. Общественный транспорт представлен 11 маршрутами с 50 остановками в пределах доступности, что облегчает перемещение по городу без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, а средняя температура колеблется от 12°C до 26°C. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 23 метра, что обеспечивает комфортное проживание без экстремальных температурных колебаний. Поблизости нет крупных горных массивов, влияющих на климат, а рельеф местности вблизи пляжа, равнинный с небольшим уклоном (0.5%), что облегчает доступ.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м). Всего в регионе насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, таких как Playa de la Fontanilla (2.9 км) и Playa de Casablanca (2.4 км). Любители гольфа могут воспользоваться услугами гольф-клубов, расположенных на расстоянии от 6 км. Для активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения, включая бассейны (Supera Miraflores в 0.6 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.1 км). Также имеется доступ к маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из ключевых городов Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Город находится примерно в 47 км к юго-западу от Малаги, административного центра провинции. Расстояние до Альхесираса составляет около 66 км, а до более удаленного города Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Такое расположение обеспечивает хорошую связь с другими крупными населенными пунктами Андалусии, облегчая логистику и доступ к более широкому рынку.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL115760
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в Марбелье, такими как 'Mare' (от €1,370,000), 'Salvia' (от €1,150,000) и 'Soul Marbella Sunlife' (от €1,943,000), данное коммерческое помещение выделяется своей площадью и центральным расположением. В то время как 'Mare' и 'Salvia' могут предлагать меньшие площади или иное назначение, 'Soul Marbella Sunlife' представляет собой более дорогой сегмент, вероятно, с акцентом на роскошное жилье. Данный объект, будучи коммерческой недвижимостью, предлагает значительную площадь и функциональность, что отличает его от жилых комплексов. Его цена в €1,500,000 отражает его центральное положение и размер, что делает его конкурентоспособным для бизнеса, ищущего представительство в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Наличие собственного парковочного места, даже коммунального, является значительным преимуществом по сравнению с некоторыми другими центральными локациями, где парковка может быть проблемой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
