Пословни простор у Марбељи, најпознатијем граду Коста дел Сола, са укупном површином од 620 м². Налази се у урбаном делу града, на само 738 метара од плаже Бахадила. Објекат је завршен 1973. године и састоји се од два нивоа - приземља од 350 м² и подрума од 270 м². Поседује теретни лифт, приватне канцеларије, два купатила, кухињу и просторе за складиштење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у срцу Марбеље, у добро успостављеном пословном дистрикту. Плажа Бахадила је на пешачкој удаљености од само 738 метара. Локација нуди изванредну видљивост и приступачност, што је кључно за пословну делатност. У непосредној близини се налазе бројне услужне делатности.
Иако је реч о пословном простору, ова имовина нуди функционалност за различите пословне потребе. Простор од 620 м² омогућава флексибилност за малопродају, изложбене просторе, медицинске клинике или корпоративне канцеларије. Постављање у централном делу Марбеље обезбеђује сталан промет клијената.
Објекат је завршен 1973. године, што указује на зрелу грађевину са утврђеном инфраструктуром у околини. Иако није нова грађевина, локација у централном делу Марбеље је доживела стални развој током деценија. Поставка објекта омогућава дуготрајну пословну активност у стабилном окружењу.
Објекат нема спаваће собе јер је намењен искључиво пословној делатности. Старост грађевине из 1973. може подразумевати потребу за модернизацијом појединих система. Простор није намењен за становање, што ограничава коришћење само на комерцијалне активности.
Овај пословни простор одговара предузећима која траже централну локацију у Марбељи са високим степеном видљивости. Погодан је за продавнице на мало које зависе од шетачког промета, као и за услуге које захтевају сталан прилив клијената. Простор са две нивоа идеално функционише за предузећа која истовремено имају потребу за изложбеним простором и складиштем. Комерцијалне делатности са дужим радним временом проналазе погодно решење у урбаној инфраструктури овог дела града. Инвеститори који желе да обезбеде посед у стабилном пословном делу Марбеље проналазе добру вредност за дугорочни развој.
Пословни простор поседује добро очувану структуру изграђену 1973. године. Приземље од 350 м² и подрум од 270 м² повезани су теретним лифтом за ефикасан транспорт робе. Простор садржи неколико приватних канцеларија, два купатила и кухињу, што омогућава флексибилно уређење према потребама корисника. Објекат има централно грејање, што обезбеђује комфор током хладнијих месеци. Подови су комбинација дрвета и плочица, зависно од намене простора. Без намештаја, простор омогућава потпуну прилагођеност специфичним пословним захтевима. Опште стање објекта се описује као добро, без видљивих оштећења која би утицала на функционалност.
Цена пословног простора износи €1,500,000, са укупном површином од 620 м². Ово представља цену од приближно €2,419 по квадратном метру. У поређењу са сличним пословним просторима у Марбељи, овај објекат нуди повољну цену за централну локацију и величину. Простор је доступан за куповину одмах, без очекивања завршетка градње.
Пословни простор се налази у прометном делу Марбеље, где се свакодневни живот одвија у интензивном ритму. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, кафеи и продавнице који привлаче сталну посећеност. Самостални паркинг простор додатно олакшава долазак клијената и запослених. Улична мрежа овог дела града омогућава добру видљивост пословног простора, што је битно за пословну презентацију. Током летњих месеци, подручје постаје посебно живахно због туристичке сезоне, када број потенцијалних клијената значајно расте. Простор се добро прилагођава како радним викендима тако и раду током целе године.
Марбеља као локација нуди разнолику инфраструктуру за пословање и свакодневни живот. Са 159,786 становника и високим нивоом туристичке активности, град обезбеђује сталну потражњу за разним услугама и производима. У кругу од 2 километара налази се 133 ресторана, 24 кафеа, 29 апотека и 20 банака, што ствара погодно пословно окружење. Пет здравствених центара и три стоматолошке ординације у непосредној близини доприносе комплетној услужној мрежи. Образовна инфраструктура са 41 основном и 28 средњих школа учиниће локацију привлачном и за запослене са породицом. Годишње се у граду одржава 34 локална фестивала, што додатно појачава привлачност подручја.
Пословни простор се налази у урбаном језгру Марбеље, на само неколико минута хода од плаже Бахадила и луке. Карта показује да објекат заузима стратешку позицију у оквиру комерцијалне зоне града, са одличним прилазним путевима и пешачким везама до кључних локација. Јужна оријентација према мору доприноси привлачности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, удаљена 47 километара од Малаге, највећег града у провинцији са 579,076 становника. Град се налази у аутономној заједници Андалузији и чини седиште Удружења општина региона. У односу на друге значајне градове у регији, Алхесирас је удаљен 66 километара, а Херез де ла Фронтера 113 километара. Позиција Марбеље између Медитерана и планинских венаца Сиера Бланке и Сиера Бермеје створила је јединствен микроклимат и привлачну дестинацију за туризам и пословање.
Стратегијска позиција пословног простора омогућује одличну приступачност кључним локацијама. Планина Бахадила, најближа плажа, удаљена је само 738 метара, што омогућује шетачки приступ у мање од 10 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 39 километара, што представља путовање од око 30 минута аутомобилом. Головски клубови као што су Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на удаљености између 6 и 7 километара. Марина Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадила удаљене су 0.5 и 1.4 километара. Међународне школе Бритиш Интернатионал Скул и Инглиш Интернатионал Колеџ налазе се на 2 и 8.4 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Летње температуре се крећу између 24-26°C, док зимске температуре ретко падају испод 12°C. Град се налази на надморској висини од 23 метра, са благом нагибом према мору од само 0.5%, што омогућује лак пешичакски приступ плажама. Годишње броји око 320 сунчаних дана, са четворомесечним сезоном пливања када температура воде прелази 20°C. Објекат има североисточну оријентацију, што обезбеђује природно хлађење током летњих поподнева. Локација на малој надморској висини доприноси благом микроклими без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини пословног простора налазе се бројне рекреативне могућности. Планина Бахадила, удаљена 738 метара, представља главну градску плажу. На списку Плаве заставе налазе се и плаже Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтиља, што гарантује квалитет и чистоћу мора. У кругу од 7 километара налази се неколико елитних голф клубова: Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Марбеља има 415 спортских објеката, укључујући Полидепортиво Франсиско Норте на само 100 метара од пословног простора. Спортски центар Супера Мираблос удаљен је 600 метара, док базени у граду нуде додатне могућности за рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, удаљена 47 километара од Малаге, највећег града у провинцији са 579,076 становника. Град се налази у аутономној заједници Андалузији и чини седиште Удружења општина региона. У односу на друге значајне градове у регији, Алхесирас је удаљен 66 километара, а Херез де ла Фронтера 113 километара. Позиција Марбеље између Медитерана и планинских венаца Сиера Бланке и Сиера Бермеје створила је јединствен микроклимат и привлачну дестинацију за туризам и пословање.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL115760
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбеља представља један од најпознатијих градова на Коста дел Солу, са више него двоструко већим бројем становника у поређењу с оближњим приморским градовима. У поређењу с сличним пословним просторима у региону, као што су Mare у Марбељи (од €1,370,000) и Salvia у Марбељи (од €1,150,000), овај објекат нуди већу површину по повољнијој цени по квадратном метру. Док су остали пројекти као Soul Marbella Sunlife (од €1,943,000) често намењени првокласном тржишту, овај пословни простор нуди широку употребну флексибилност за различите типове пословања. Марбеља има највишу концентрацију пословних и услужних делатности у региону, са значајно већим бројем ресторана, банака и здравствених установа у поређењу с мањим приморским местима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
