Це комерційне приміщення площею 620 м² у Марбельї, провінція Малага, пропонує значний простір для різноманітних бізнес-діяльностей. Розташоване в центральному районі з високою діловою активністю, воно є частиною динамічного узбережжя Коста-дель-Соль. Будівля, зведена у 1973 році, пройшла перевірку часом і готова до використання, що робить її привабливою пропозицією як для місцевих підприємців, так і для інвесторів, які прагнуть закріпитися в одному з найвідоміших туристичних і бізнес-центрів півдня Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах Марбельї забезпечує близькість до ключових міських ресурсів, таких як пляжі, магазини та транспортні вузли. Ця урбанізована зона сприяє легкому доступу до послуг, що є важливим для комерційної діяльності, а близькість до моря додає локації привабливості для клієнтів та персоналу.
Комерційне приміщення площею 620 м² з можливістю гнучкого планування підходить для широкого спектра бізнес-моделей, від роздрібної торгівлі та шоурумів до складських приміщень та офісів. Наявність вантажного ліфта та кількох окремих кабінетів підвищує функціональність, задовольняючи потреби компаній, що потребують ефективного простору для своєї діяльності.
Будівля була завершена у 1973 році та пройшла перевірку часом. Хоча це не новий проєкт, поточний стан приміщення дозволяє одразу розпочати комерційну діяльність. Його конструкція та планування відповідають потребам бізнесу, що розвивається, з можливістю адаптації під сучасні вимоги.
Цей об'єкт не передбачає житлових зон, оскільки він класифікується як комерційне приміщення. Крім того, надається лише одне спільне паркомісце, що може виявитися недостатнім для великих підприємств з чисельним персоналом або великим потоком клієнтів. Наявність центрального опалення, але без зазначення системи кондиціонування, може вимагати додаткових інвестицій.
Цей об'єкт ідеально підходить для компаній, які прагнуть створити або розширити свою присутність у ключовому бізнес-центрі на Коста-дель-Соль. Підприємці, які шукають приміщення для роздрібної торгівлі, виставкового залу, медичного центру, фітнес-студії чи офісу, знайдуть тут необхідний простір та гнучкість. Наявність вантажного ліфта та зручне розташування роблять його привабливим для логістичних компаній, що займаються доставкою «останньої милі». Крім того, інвестори, які шукають комерційну нерухомість із потенціалом зростання вартості в Марбельї, можуть розглядати це як стратегічну інвестицію. Його розташування в міському середовищі, з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності, також сприяє зручності для персоналу та клієнтів.
Незважаючи на рік побудови (1973), загальний стан об'єкта оцінюється як добрий, що вказує на належне обслуговування. Приміщення пропонує великий відкритий простір, який можна адаптувати під конкретні потреби бізнесу. Наявність кількох окремих кабінетів, кухні та двох санвузлів свідчить про функціональне планування. Підлога, ймовірно, виконана з практичних матеріалів, що підходять для комерційного використання. Вантажний ліфт, що з'єднує два поверхи, є важливим елементом для ефективної логістики. Хоча в описі згадується центральне опалення, деталі щодо системи кондиціонування відсутні, що може вимагати додаткового розгляду. Загалом, приміщення пропонує міцну основу, яка потребує, можливо, оновлення відповідно до сучасних естетичних та функціональних вимог бізнесу.
Початкова ціна цього комерційного приміщення становить 1 500 000 євро. Враховуючи площу 620 м², це означає вартість приблизно 2 419 євро за квадратний метр. Об'єкт готовий до використання, що усуває додаткові витрати та затримки, пов'язані з будівництвом. На ринку Марбельї, відомому своїми високими цінами на нерухомість, ця пропозиція позиціонується як інвестиція в комерційну нерухомість у престижному районі. Відсутність інформації про різні типи приміщень чи варіанти планування вказує на єдину доступну конфігурацію.
Це комерційне приміщення розташоване в жвавому серці Марбельї, де ділова активність переплітається з близькістю до середземноморського узбережжя. Площа 620 м², розподілена між двома рівнями (350 м² на першому поверсі та 270 м² у підвалі), пропонує значну гнучкість для адаптації під потреби різноманітного бізнесу. Відкритий простір на обох поверхах, з'єднаних вантажним ліфтом, сприяє ефективній логістиці та організації робочих процесів. Наявність окремих офісів, кухні та санвузлів доповнює функціональність. Близькість до пляжу (близько 738 м до Playa de la Bajadilla) та численних міських зручностей, таких як магазини (234 м до найближчого супермаркету) та аптека (8 м), створює зручне середовище для роботи та обслуговування клієнтів. Щоденний ритм тут визначається поєднанням комерційної динаміки та курортної атмосфери, що характерно для цієї частини Коста-дель-Соль.
Розташування в центрі Марбельї означає занурення в активне міське життя з легким доступом до численних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 234 метрів, а аптека, лише за 8 метрів, що забезпечує повсякденний комфорт. Окрім цього, в радіусі 2 км зосереджено 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що створює динамічне середовище для роботи та відпочинку. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Bajadilla (738 м), робить його привабливим для співробітників та відвідувачів. Міське середовище також пропонує доступ до 415 спортивних об'єктів та 34 місцевих свят на рік, що свідчить про насичене соціальне та культурне життя. Транспортна доступність забезпечується 50 зупинками громадського транспорту в межах міста.
Це комерційне приміщення розташоване в серці Марбельї, в районі з високою концентрацією бізнесу та житлових будинків. Близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та численних зручностей робить його центральною точкою для комерційної діяльності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є важливим містом у провінції Малага, розташованим на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до Малаги становить 47 км, що робить столицю провінції легкодоступною для подальших подорожей або відвідування великих міських центрів. Інші значні міста, такі як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також знаходяться в межах досяжності, хоча й на більшій відстані. Це стратегічне розташування в економічно активному регіоні Андалусії забезпечує доступ до широкої мережі послуг, транспортних зв'язків та ринків.
Доступність цього комерційного приміщення є його значною перевагою. Воно розташоване в межах пішої досяжності від численних зручностей: найближчий супермаркет (234 м), аптека (8 м), ресторани (133 в радіусі 2 км), банки (20) та кафе (24). Пляжі, такі як Playa de la Bajadilla, знаходяться всього за 738 метрів. Для ділових подорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані приблизно 39 км повітряною лінією, а Гібралтар, приблизно 57 км. Ключові поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 6 км. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу полегшує пересування містом.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 17.8°C. Діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 26°C, що створює сприятливі умови для діяльності на відкритому повітрі. Кількість сонячних днів є високою, хоча точні дані про сонячні години не надаються. З огляду на розташування на висоті 23 метри над рівнем моря та незначний нахил до пляжу (0.5%), місцевість переважно рівна. Це сприяє комфортному пересуванню та доступності. Купальний сезон, що триває 4 місяці з температурою води вище 20°C, підкреслює привабливість узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 2.9 км від об'єкта розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de la Fontanilla (2.9 км) та Playa de Casablanca (2.4 км). Загалом, у регіоні Марбелья є 10 пляжів, відзначених Блакитним прапором, що гарантує високі стандарти чистоти та безпеки. Для любителів гольфу, поля як Golf Los Naranjos (6.0 км) та The Range golf lessons (6.0 км) знаходяться в межах легкої досяжності. Крім того, доступні численні спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte за 0.1 км) та басейни (Supera Miraflores за 0.6 км), що забезпечує широкі можливості для активного відпочинку та спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є важливим містом у провінції Малага, розташованим на узбережжі Коста-дель-Соль. Відстань до Малаги становить 47 км, що робить столицю провінції легкодоступною для подальших подорожей або відвідування великих міських центрів. Інші значні міста, такі як Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км), також знаходяться в межах досяжності, хоча й на більшій відстані. Це стратегічне розташування в економічно активному регіоні Андалусії забезпечує доступ до широкої мережі послуг, транспортних зв'язків та ринків.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL115760
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи це комерційне приміщення з іншими об'єктами в регіоні Марбельї, такими як 'Mare' (від €1,370,000), 'Salvia' (від €1,150,000) та 'Soul Marbella Sunlife' (від €1,943,000), стає очевидною його позиція на ринку. Ціни на подібні об'єкти в Марбельї варіюються, відображаючи різні локації, розміри та типи нерухомості. Пропозиція за €1,500,000 за 620 м² комерційного простору в центрі міста, з можливістю адаптації під різноманітні бізнес-потреби, виглядає конкурентоспроможною, особливо враховуючи історичну привабливість Марбельї як бізнес-хабу. На відміну від житлових проєктів, таких як 'Mare' або 'Soul Marbella Sunlife', які фокусуються на резидентах, цей об'єкт орієнтований на комерційний сектор. 'Salvia', можливо, пропонує нижчу ціну, але може мати меншу площу або знаходитися в менш центральній локації. Ключовою перевагою цього об'єкта є його гнучкість та центральне розташування, що робить його привабливим для широкого кола підприємців та інвесторів, які шукають можливості в динамічному середовищі Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
