Търговски имот, разположен в Марбеля, Малага, завършен през 1977 г. с 187 м² полезна площ. Ситуиран в градска среда в близост до плажа, това офис пространство се намира на пешеходно разстояние от основни услуги и удобства. Имотът се възползва от близостта до Плая де ла Бахадия (738 м) и множество градски удобства включително супермаркети, аптеки и ресторанти. С централната си локация в един от най-добре установените райони на Коста дел Сол, този имот предлага практическо търговско пространство в добре свързана градска среда с установена инфраструктура и услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на улица Мал Алборан в централен Марбеля, имотът има стратегическо положение с директен достъп до магистрала А-7. Локацията предлага близост до както стария град, така и модерните търговски райони на Марбеля, с основни услуги в радиус от 234 метра. Равният терен (0,5% наклон) осигурява лесна достъпност, а позицията на 23 метра надморска височина гарантира оптимална градска свързаност.
Като гъвкаво търговско пространство, този имот може да приюти различни бизнес нужди включително офиси, клиники или търговски площи. С 187 м² адаптивна площ, имотът позволява гъвкаво конфигуриране на работното пространство. Липсата на спални и бани показва основната му търговска насоченост, въпреки че гъвкавата му природа предлага потенциал за смесено използване, ако бъдат необходими жилищни елементи в бъдеще.
Това не е проект за ново строителство, а завършен имот, построен през 1977 г. Сградата има установена инфраструктура и комунални услуги, елиминирайки несигурностите, свързани с новите развития. Строежът отразява строителните стандарти от края на 70-те години на миналия век и всякакви потенциални промени биха изисквали съответствие с настоящите строителни регулации. Имотът е незабавно наличен за използване без изчакване на завършване на строителството.
Този имот не включва жилищни удобства като спални, бани или жилищни пространства в настоящата си конфигурация. Не се споменават посветени паркинг съоръжения, частни открити площи или общи удобства, типични за жилищните комплекси. Датата на строеж от 1977 г. означава, че сградата не включва модерни стандарти за енергийна ефективност или съвременни дизайнерски елементи без реновация. Не се посочват гледки към морето или голф игрища в наличните данни.
Този търгоски имот би подхождал на установени бизнеси, търсещи постоянно присъствие в градското ядро на Марбеля. Централната му локация го прави особено подходящ за професионални услуги, които се възползват от висока видимост и достъпност, като правни фирми, консултантски компании или медицински кабинети. Близостта до банки и административни услуги би ползвала на бизнеси, изискващи чести взаимодействия с финансови институции или държавни органи. Пространството би също побрало компании, планиращи да създадат испанска централа, особено тези, обслужващи международната общност, привлечена към Марбеля. С 52 хотела и значителна туристическа инфраструктура в района, имотът може да служи на бизнеси, обслужващи посетители или експатриати. За предприемачи, планиращи да открият търговски обекти или услуги, имотът предлага стратегическа локация близо до както стария град, така и модерните търговски райони. Адаптивността на пространството позволява различни конфигурации, което го прави подходящ за бизнеси, които може да се разширят или променят операциите си с времето.
Като имот, завършен през 1977 г., това търгоско пространство отразява строителните стандарти и материали, типични за този период в региона Коста дел Сол на Испания. Наличната информация споменава модерни дизайнерски елементи в стълбището, входното пространство и вход с стъклени врати, което предполага, че някои актуализации или реновации са извършени след оригиналното строителство. Покривната тераса с изглед към планините показва допълнително открито пространство, което е включено в дизайна на имота, потенциално добавяйки стойност и функционалност. Включването на вход със стъклени врати предполага внимание към естествената светлина и визуална връзка с екстериора, което е в съответствие със съвременните предпочитания за търгоски дизайн. Обаче, конкретни детайли за строителни материали, изолация, качество на прозорците или технически системи не са предоставени в наличните данни. Имотите от този строителен период в Испания типично включват бетонни конструкции, керамични плочки и алуминиеви прозоречни рамки, но тези елементи не могат да бъдат потвърдени без допълнителна информация. За енергийна ефективност не се споменава специфичен рейтинг или сертификация, което предполага, че имотът не е преминал скорошни подобрения за енергийна ефективност, които да отговарят на настоящите ЕС стандарти.
Цената от €800,000 за 187 м² търговско пространство представлява инвестиция от приблизително €4,278 на квадратен метър на пазара за търговски имоти в Марбеля. В сравнение със сходни имоти в района, като Zinnia (от €592,200), Almazara Views (от €620,000) и Origin Marbella (от €645,000), този имот попада в горната средна категория на спектъра за търгоски имоти в Марбеля. Ценообразуването отразява централната му локация и установена търговска среда. Не се споменават вариации в наличността или различни опции за единици, което предполага единствена оферта за търговско пространство. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид, че имоти от тази възраст вероятно ще изискват бюджет за реновиране, за да отговарят на модерните търговски стандарти, което може да повлияе на общата разходи за инвестиция.
Този имот функционира като търговско пространство в сърцето на Марбеля, предлагайки пряка градска бизнес среда. Околната площ предоставя всички необходими услуги на пешеходно разстояние, включително 133 ресторанта, 29 аптеки и 24 кафенета в радиус от 2 км. Равният терен улеснява лесното придвижване за клиенти и служители през работния ден. Близостта до плажа (738 м до Плая де ла Бахадия) позволява приятни обедни почивки или следработни разходки по средиземноморското крайбрежие. Търговският ритъм на района следва типичните испански работни часове, с утринни и следобедни пикове и традиционна сиеста в ранния следобед, когато много establishments затварят. С 20 банки и множество услуги наблизо, административните и бизнес задачите могат да се извършват ефективно. Районът се обслужва добре от обществен транспорт с 11 автобусни линии и 50 спирки, осигурявайки свързаност за служители и клиенти, които не използват лични превозни средства.
Този търгоски имот се възползва от изключителна градска инфраструктура в централен Марбеля. Основните услуги са всички на пешеходно разстояние: супермаркети на 234 метра, аптеки на само 8 метра и болница в рамките на 996 метра. Тази близост улеснява ежедневните бизнес операции и предоставя удобство за както служители, така и клиенти. Имотът поддържа отлична свързаност с по-широка транспортна мрежа на Марбеля. Локацията му близо до магистрала А-7 осигурява директен достъп до други части на Коста дел Сол, включително град Малага на приблизително 57 километра и международното летище на 39 километра. Общественият транспорт е добре развит, с 11 автобусни линии и 50 спирки, обслужващи района, намалявайки зависимостта от лични превозни средства за служители и посетители. Районът е добре оборудван с бизнес ориентирана инфраструктура, включително 20 банки в радиус от 2 километра, подкрепящи търговските банкови нужди. За международна бизнес свързаност, близостта до летището (приблизително 40 километра прави разстояние) улеснява пътуванията до големи европейски градове.
Имотът е централно разположен в градската част на Марбеля, близо до крайбрежието и основни транспортни маршрути. Позицията му на улица Мал Алборан осигурява директен достъп до магистрала А-7, която тече по Коста дел Сол. Заобикалящият район включва смесица от търговски и жилищни зони, с близост до основни услуги, плажове и стария град. Тази централна локация предлага свързаност в цял Марбеля и към съседни общини по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема централна позиция по западното крайбрежие на Коста дел Сол в Андалусия, приблизително на 57 километра източно от Гибралтар и 57 километра западно от град Малага. Този имот е ситуиран в градското ядро на Марбеля, позиционирайки го като стратегически търговски възел в рамките на региона. В рамките на общината, имотът предлага достъп до както историческия стар град, така и по-новите търговски развития. Локацията му осигурява свързаност със surroundin крайбрежни градове включително Фуенхирола на изток и Естепона на запад чрез магистрала А-7 по крайбрежието. Районът служи като търгоски център за западния Коста дел Сол, с 159,786 жители, допринасящи за стабилна местна икономика. Позицията на Марбеля като седалище на Асоциацията на общините на региона подчертава важността му в рамките на провинциалната структура на Малага, правейки този имот добре позициониран за бизнеси, обслужващи по-широкия регион.
Плажът е на незабавно пешеходно разстояние на 738 метра до Плая де ла Бахадия, с допълнителни плажни опции включително Плая де Касабланка на 2.4 километра и Плая де ла Фонаниля на 2.9 километра. Тези със сертификат Синьо флаг плажове предлагат стандарти за качество на водата и удобства. Имотът е централно разположен в Марбеля, позиционирайки го добре в рамките на градската инфраструктура на един от основните градове на Коста дел Сол. Провинциалната столица Малага е на приблизително 57 километра, достъпна чрез близката магистрала А-7. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP), основният международен gateway на региона, е разположено на 39 километра разстояние по права линия, осигурявайки връзки до големи европейски градове. Летище Гибралтар (GIB) предлага алтернатива на 57 километра. Голф съоръженията са удобно разположени в радиус от 6-7 километра, включително Голф Лос Наранхос и Голф уроци в The Range на 6.0 километра, и Алоха Голф Клуб на 6.8 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Марбеля е класифициран като средиземноморски с меки температури през цялата година. Регионът изпитва средна годишна температура от 17.8°C, с месечни средни стойности вариращи между 12°C и 26°C. Надморската височина на имота от 23 метра допринася за умерени температури без крайни вариации. Регионът се възползва от приблизително 320 дни слънцегреене годишно, създавайки идеални условия за бизнес операции и открити дейности. Равният терен (0.5% наклон) около имота осигурява лесна достъпност и удобно придвижване пеша през цялата година. Плазеният сезон се простира за четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Този период съвпада с пиковия туризъм в региона, потенциално benefiting бизнеси, обслужващи посетителите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът има достъп до множество плажове със сертификат Синьо флаг, включително Плая де ла Бахадия на 738 метра. Други близки плажове със Син флаг в достигаемост включват Плая де Касабланка (2.4 км), Плая де Ел Кабле, Плая де Ел Фаро и Плая де ла Фонаниля (2.9 км). Тези плажове отговарят на високи стандарти за качество на водата, екологично управление и безопасност. Ентусиастите на голф могат да достъпят няколко kvalitetни игрища в рамките на 7-километров радиус. Голф Лос Наранхос и Голф уроци в The Range са и двете на 6.0 километра, докато Алоха Голф Клуб е на 6.8 километра. Допълнителни опции включват Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 7.0 километра и Магна Марбеля Голф на 7.9 километра. Районът предлага обширни спортни съоръжения, с 415 опции, налични в Марбеля. Имотът е особено близо до Полидепортиво Франциско Норте на само 0.1 километра, Полидепортиво Риоуело на 0.5 километра и Супера МираФлорес на 0.6 километра.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема централна позиция по западното крайбрежие на Коста дел Сол в Андалусия, приблизително на 57 километра източно от Гибралтар и 57 километра западно от град Малага. Този имот е ситуиран в градското ядро на Марбеля, позиционирайки го като стратегически търговски възел в рамките на региона. В рамките на общината, имотът предлага достъп до както историческия стар град, така и по-новите търговски развития. Локацията му осигурява свързаност със surroundin крайбрежни градове включително Фуенхирола на изток и Естепона на запад чрез магистрала А-7 по крайбрежието. Районът служи като търгоски център за западния Коста дел Сол, с 159,786 жители, допринасящи за стабилна местна икономика. Позицията на Марбеля като седалище на Асоциацията на общините на региона подчертава важността му в рамките на провинциалната структура на Малага, правейки този имот добре позициониран за бизнеси, обслужващи по-широкия регион.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL123957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търгоски имот в централен Марбеля е позициониран на по-висока цена (€800,000) в сравнение със сходни разработки като Zinnia (от €592,200), Almazara Views (от €620,000) и Origin Marbella (от €645,000). Премията отразява неговата установена централна локация в търговския район на Марбеля, а не по-новите развития в периферията. За разлика от жилищно-ориентираните развития в региона, този имот предлага чисто търгоско пространство без жилищни удобства. Неговата локация предоставя ясни предимства пред по-скоро построени търгоски центрове в покрайнините, особено по отношение на установената инфраструктура, пешеходната достъпност и близостта до административни услуги. В сравнение с имотите в съседни общини като Фуенхирола или Естепона, тази локация в Марбеля се възползва от статута на града като търговки център за западния Коста дел Сол. С 159,786 жители, Марбеля предлага по-голяма клиентска и служителска база от по-малките крайбрежни градове. Възрастта на имота (1977) го поставя в различна категория от по-новите търгоски развития, които може да предлагат модерни стандарти за енергийна ефективност, но често липсват установения градски контекст и централността на тази локация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
