Проектът представлява офис площ от 187 кв.м., завършен през 1977 г., разположен в оживения град Марбея, провинция Малага. Имотът предлага гъвкавост за различни бизнес начинания или комбинация от жилищни и търговски нужди. Местоположението му в близост до ключови транспортни артерии и в рамките на градска среда с множество удобства, го позиционира като достъпно място за професионални дейности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на престижната улица Mal Alborán, имотът се намира в рамките на градската тъкан на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа. Близостта до магистрала A-7 осигурява лесен достъп до околните райони, което е от полза за бизнеси, разчитащи на трафик и видимост.
Пространството е проектирано с мисъл за адаптивност, позволяващо му да служи като офис, клиника или друго бизнес помещение. Съществува възможност за преустройство в жилищен имот или за комбиниране на двете функции, предоставяйки обособени зони за работа и живеене.
Имотът е завършен през 1977 г. и е готов за незабавно ползване. Липсват данни за предстоящи строителни дейности или фази на развитие. Фокусът е върху съществуващата структура и потенциала за модернизация спрямо съвременните нужди.
Този имот е сграда от 1977 г., което означава, че не разполага със съвременни удобства, типични за ново строителство, като например най-новите стандарти за енергийна ефективност или най-съвременни инсталации. Не е предназначен за жилищно ползване без съответни преустройства.
Сградата е построена през 1977 г. и отразява строителните практики и материали от този период. Предвид възрастта на имота, съществуващите довършителни работи може да изискват модернизация, за да отговорят на съвременните естетически и функционални стандарти. Въпреки това, основната конструкция и разпределение на площта предоставят солидна основа за бъдещи подобрения и адаптации спрямо специфичните нужди на собственика, независимо дали става въпрос за офис или жилищно пространство.
Цената на този офис имот започва от €800,000. Като самостоятелна единица, той предлага фиксирана квадратура от 187 кв.м. Наличността е незабавна, тъй като сградата е завършена. Ценовата точка отразява локацията в Марбея и потенциала за търговска или смесена употреба, което го прави обект на интерес за предприемачи и инвеститори, търсещи стратегическо местоположение.
Това място е предназначено за професионалисти или бизнеси, които търсят видимост и достъпност в динамична градска среда. Пешеходната достъпност до плажа и множеството местни удобства, като магазини, ресторанти и аптеки, създават комфортна работна и потенциално жилищна среда. Близостта до здравни заведения и лесна комуникация с други части на Коста дел Сол допринасят за ежедневния ритъм, който съчетава делови активност с възможности за отдих.
Местоположението в Марбея осигурява достъп до разнообразна градска среда. На пешеходно разстояние има изобилие от ресторанти, кафенета, банки и аптеки, което улеснява ежедневните дейности. Близостта до плажа добавя елемент на отдих, а наличието на спортни центрове и обществени басейни в радиус от 2 км подкрепя активния начин на живот. Градската инфраструктура, включително 50 автобусни спирки и 11 линии на градския транспорт, осигурява добра свързаност.
Този офис имот се намира в сърцето на Марбея, провинция Малага. Районът е оживен и добре свързан, с лесен достъп до плажове, търговски обекти и основни пътни артерии, което го прави централно разположен за бизнеса и отдиха.
Проектът е позициониран в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, известен със своите плажове и голф игрища. Той предлага баланс между градски живот и близост до природни и рекреационни зони. Разположен е на стратегическо място, което осигурява лесен достъп до други населени места по крайбрежието, както и до вътрешността на Андалусия.
Имотът се намира на 39 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява връзка с международни дестинации. Плажове като Playa de la Bajadilla са на по-малко от 1 км, а други като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla са на кратко разстояние. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а болница е на по-малко от 1 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с преобладаващи слънчеви дни. Средните годишни температури варират между 12°C и 26°C, с по-топли лета и меки зими. Височината на имота е 23 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.5%), което предполага лесен достъп. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има изобилие от плажове, включително 10 плажа с „Син флаг“, като Cabopino, Casablanca и El Faro. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos и The Range са на около 6 км. Спортните съоръжения са широко представени, с над 415 налични обекта, включително местни спортни центрове и обществени басейни.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е позициониран в Марбея, ключов град на Коста дел Сол, известен със своите плажове и голф игрища. Той предлага баланс между градски живот и близост до природни и рекреационни зони. Разположен е на стратегическо място, което осигурява лесен достъп до други населени места по крайбрежието, както и до вътрешността на Андалусия.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL123957
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Zinnia, Almazara Views и Origin Marbella, които предлагат нови жилищни имоти в Марбея, този обект представлява съществуваща офис сграда с потенциал за преустройство. Докато новите проекти често се фокусират върху съвременни удобства и енергийна ефективност, този имот предлага гъвкавост и локация на цена от €800,000, която е в същия ценови диапазон като някои от тези алтернативи, но с различен фокус. Неговата възраст (1977 г.) означава, че инвестицията може да изисква допълнителни разходи за модернизация, докато по-новите проекти предлагат актуални стандарти. Локацията близо до A-7 и на пешеходно разстояние от плажа е ключово предимство, което го отличава от някои по-отдалечени или жилищни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
