Komerční nemovitost o rozloze 187 m² situovaná v centru Marbelly na prestižní ulici Mal Alborán. Tento dokončený projekt z roku 1977 nabízí univerzální prostor vhodný pro kancelářské využití. Nemovitost se nachází ve středisku jedné z nejznámějších lokalit Costa del Sol, s přístupem ke všem městským službám. Polyfunkční charakter objektu umožňuje různé formy využití podle potřeb budoucího majitele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve střední části Marbelly v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Lokalita je dobře dostupná díky blízkosti hlavní komunikace A-7. Okolní oblast je vyvinutá s kompletní infrastrukturou a bohatou nabídkou služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází přístav, sportoviště a nákupní možnosti.
Prostor splňuje požadavky na funkční kancelářské využití s dostatečnou plochou pro podnikatelské aktivity. Vhodné pro profesionály, kteří vyžadují reprezentativní prostředí s přístupem ke službám. Nemovitost nabízí flexibilitu pro různé typy podnikání díky své velikosti a dispozici. Poloha zajišťuje dobrou dostupnost pro klienty a zaměstnance.
Objekt byl dokončen v roce 1977 a představuje hotovou nemovitost okamžitě k využití. Stavebně je projekt ukončený bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Budova prošla přirozeným stárnutím, což vyžaduje posouzení aktuálního technického stavu. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání nebo rekonstrukci podle nových potřeb.
Nemovitost není určena pro rezidenční bydlení, ale výhradně pro komerční účely. Objekt neobsahuje obytné místnosti jako ložnice nebo koupelny typické pro bydlení. Vzhledem k roku výstavby může vyžadovat modernizace technických zařízení. Nedostatek parkovacích míst vyžaduje řešení externího stání.
Tato nemovitost vyhovuje profesionálům nebo podnikatelům, kteří hledají stabilní zázemí pro své podnikání ve vyhledávané lokalitě. Je vhodná pro zavedené firmy, které chtějí posílit svou přítomnost v oblasti Costa del Sol. Také představuje příležitost pro investory, kteří chtějí získat komerční nemovitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení v prestižní lokalitě. Prostor může zajímat také lékařské ordinace, právnické kanceláře nebo finanční poradce, kteří vyžadují reprezentativní prostředí s dobrou dostupností pro klienty. Nemovitost dále poskytuje možnost pro podnikatele plánující rozšířit své aktivity na jih Španělska.
Nemovitost z roku 1977 odpovídá standardům své doby s důrazem na praktičnost a funkčnost. Stavba využívá tradiční stavební materiály a technologie běžné v období své výstavby. Původní povrchové úpravy a vybavení mohou vyžadovat modernizaci s ohledem na současné standardy komerčních prostor. Při eventuální rekonstrukci lze využít stávající nosnou konstrukci, která je typická pro budovy tohoto stáří a obvykle poskytuje dostatečnou pevnost a stabilitu. Energetická náročnost objektu odpovídá době vzniku, což představuje potenciál pro zlepšení energetické efektivity moderními izolačními materiály a technologiemi.
Cena nemovitosti začíná na €800,000 za 187 m² užitné plochy, což představuje přibližně €4,278 za m². Tato cena odpovídá cenové hladbě komerčních nemovitostí v centrální části Marbelly. V porovnání s rezidenčními projekty v oblasti je tato nemovitost cenově situována v horní třetině trhu. Dostupnost je omezena na tento jeden konkrétní objekt bez možnosti výběru z jiných jednotek v rámci stejného projektu.
Tento prostor představuje funkční komerční nemovitost vhodnou pro různé typy podnikání. Díky své poloze v centru Marbelly nabízí vysokou míru viditelnosti a přístupu. Pracovní prostředí zde umožňuje profesionální aktivity s přímým kontaktem s klienty. Blízkost služeb znamená praktické výhody pro každodenní provoz - od obědových možností po bankovní služby. V okolí se nachází četné restaurace a kavárny, které poskytují zázemí pro obchodní schůzky. Městská atmosféra s mírným ruchem vytváří dynamické prostředí pro podnikání s přístupem k potenciálním zákazníkům.
Nemovitost se nachází v hustě zastavěné městské části Marbelly s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti 200-500 metrů se nachází základní služby včetně supermarketů, lékáren a bankovních institucí. Oblast je charakteristická městským životním stylem s četnými možnostmi stravování a nákupů. Večerní život je živý díky přítomnosti restaurací a kaváren. Okolní infrastruktura zahrnuje veřejnou dopravu s 11 autobusovými linky a 50 zastávkami v dosahu, což zajišťuje dobrou přístupnost pro zaměstnance i klienty. Městská část je dynamická s konstantním ruchem během pracovního dne.
Nemovitost se nachází v centrální části Marbelly, v těsné blízkosti hlavního dopravního tepny A-7. Poloha nabízí výbornou dostupnost jak do centra města, tak k pobřežním plážím. V okolí se rozkládá hustá městská zástavba s bohatou sítí služeb a komerčních aktivit. V maps by byla lokalita jasně identifikovatelná díky své centrální poloze a blízkosti významných městských bodů jako přístavu a hlavních nákupních ulic.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella představuje jedno z nejvýznamnějších měst Costa del Sol a zároveň správní centrum regionu. Tato nemovitost je situována v centrální části města, což zajišťuje výbornou polohu vůči celému regionu. Město je dobře dostupné jak po silnici A-7, tak po dálnici AP-7. V rámci provincie Málaga představuje Marbella místní ekonomické a turistické centrum. Blízkost letiště Málaga-Costa del Sol (39 km) a dobré dopravní napojení vytvářejí výhodnou pozici pro mezinárodní podnikání a komunikaci.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází pouhých 738 metrů od objektu, což umožňuje příjemné procházky podél pobřeží. Supermarket je vzdálen 234 metrů, lékárna dokonce jen 8 metrů. Zdravotnické zařízení včetně nemocnice jsou dostupné do 1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což představuje jízdu autem asi 30-40 minut. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou vzdálena přibližně 6-7 km. Ve městě je k dispozici dostatečný počet parkovacích možností, i v centru je nutné počítat se zpoplatněným stáním.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy v rozmezí 12-26°C během roku. Nadmořská výška 23 metrů a mírný sklon 0,5% směrem k moři přispívají k příznivým mikroklimatickým podmínkám. Oblast má ročně přibližně 320 slunečných dní, což vytváří optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Umístění v těsné blízkosti pobřeží zajišťuje příjemné vlivy Středozemního moře na místní klima s mírnými zimami a horkými, ale ne příliš extrémními léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nacházejí několik pláží, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Místní pláže jsou známé svou kvalitou a několik z nich drží mezinárodní ocenění Blue Flag, včetně pláží Casablanca a La Fontanilla. Pro milovníky golfu je v dosahu několik prestižních hřišť, jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní vyžití zajišťují také místní sportovní centra včetně Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores, která jsou vzdálena jen několik set metrů. Celkově oblast nabízí 415 sportovních zařízení různého charakteru.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella představuje jedno z nejvýznamnějších měst Costa del Sol a zároveň správní centrum regionu. Tato nemovitost je situována v centrální části města, což zajišťuje výbornou polohu vůči celému regionu. Město je dobře dostupné jak po silnici A-7, tak po dálnici AP-7. V rámci provincie Málaga představuje Marbella místní ekonomické a turistické centrum. Blízkost letiště Málaga-Costa del Sol (39 km) a dobré dopravní napojení vytvářejí výhodnou pozici pro mezinárodní podnikání a komunikaci.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL123957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými komerčními nemovitostmi v Marbelle představuje tento objekt standardní nabídku s prémiovou lokalitou. Projekt Zinnia v Marbelle nabízí ceny od €592,200, ale jedná se především o rezidenční nemovitosti. Almazara Views a Origin Marbella, rovněž s nižšími cenami od €620,000 a €645,000, představují novější projekty s různým typem využití. Tato konkrétní nemovitost vyniká svým umístěním v centru města s přímým přístupem k dopravní tepně A-7, což zvyšuje její komerční potenciál. Na rozdíl od novějších projektů nabízí tento objekt okamžitou dostupnost bez nutnosti čekání na dokončení výstavby. V regionu Costa del Sol představuje Marbella tradičně lokalitu s vyššími cenami nemovitostí, což odráží její prestiž a turistickou atraktivitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
