Tento komerční objekt se nachází ve městě Marbella v provincii Málaga, v srdci Costa del Sol. Nabízí prostor o rozloze 187 m² a byl dokončen v roce 1977. Jeho poloha v blízkosti hlavních dopravních tepen a pláže naznačuje potenciál pro různé typy využití, od kanceláří po maloobchodní prodejny. Cena objektu je stanovena na 800 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází na ulici Mal Alborán, v blízkosti vstupu do Marbelly. Tato pozice poskytuje dobrou viditelnost a snadný přístup z dálnice A-7. Vzdálenost od pláže je přibližně 738 metrů, což umožňuje pěší dostupnost k pobřeží.
Prostor o rozloze 187 m² je variabilní a lze jej přizpůsobit různým obchodním účelům, jako jsou kanceláře nebo ordinace. Stejně tak je možné objekt využít k bydlení nebo kombinaci obou funkcí.
Budova byla dokončena v roce 1977 a není tedy novostavbou. V současné době je objekt v dokončeném stavu ('Gereed'), což znamená, že nevyžaduje další stavební práce pro okamžité využití.
Tento objekt nenabízí nulové nebo nízké provozní náklady, ani není novostavbou s nejmodernějšími energetickými technologiemi. Neposkytuje výhledy na moře z každého místa ani přímý přístup k pláži, ačkoli je jí v blízkosti.
Tento prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají strategickou polohu pro svou firmu s dobrou viditelností a přístupem pro klienty. Lze jej využít jako sídlo malé nebo střední společnosti, lékařskou či zubní ordinaci, nebo jako kombinaci kanceláře a bytu. Investoři mohou tento objekt zvážit pro pronájem komerčním subjektům nebo pro přeměnu na rezidenční jednotky, pokud to místní předpisy dovolují. Vzhledem k blízkosti pláže a městského centra je atraktivní i pro ty, kteří preferují spojení práce a života v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti.
Objekt byl postaven v roce 1977, což znamená, že standardy výstavby a použité materiály odpovídají této době. Konkrétní informace o kvalitě finálních úprav, použitých materiálů (např. typ podlahových krytin, obkladů, vnitřního vybavení) nebo technologických instalacích (elektřina, voda, vzduchotechnika) nejsou k dispozici. Budova nabízí prostor o velikosti 187 m², který může vyžadovat modernizaci v závislosti na zamýšleném využití. Potenciální kupci by měli počítat s možnou nutností investic do renovace a úprav pro dosažení současných standardů a specifických požadavků na funkčnost a estetiku.
Cena tohoto kancelářského nebo víceúčelového prostoru je 800 000 EUR. Vzhledem k tomu, že objekt je již dokončen ('Gereed'), je okamžitě k dispozici k prodeji a využití. V Marbelle se nachází několik srovnatelných projektů s cenami od 592 200 EUR, což naznačuje, že tento objekt může představovat střední až vyšší cenovou hladinu v dané lokalitě, pravděpodobně v důsledku své polohy a velikosti. Trh s nemovitostmi v provincii Málaga vykazuje aktivitu s 4 743 transakcemi, což podporuje potenciál pro další prodej.
Tento objekt v Marbelle představuje flexibilní řešení pro podnikatele nebo investory hledající prostor v dynamické městské lokalitě. Nachází se v zástavbě s dobrou dostupností k základním službám, jako jsou obchody a lékárny, které jsou v docházkové vzdálenosti. Umístění v blízkosti dálnice A-7 usnadňuje dopravní spojení, což je výhodné pro firmy s častým pohybem klientů nebo zboží. Okolí nabízí širokou škálu restaurací a kaváren, což přispívá k živé atmosféře. Přestože je objekt ve starší zástavbě z roku 1977, jeho poloha a potenciál pro úpravy jej činí zajímavým pro různé obchodní a rezidenční účely.
Život v této části Marbelly je charakterizován městskou dynamikou a zároveň blízkostí k pobřeží. V okruhu 2 km se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což zajišťuje pohodlný přístup k denním potřebám. Lékárna je vzdálena pouhých 8 metrů, což je mimořádně praktické. Existence 5 zdravotnických center a 41 základních a 28 středních škol v širším okolí naznačuje dobrou infrastrukturu pro rodiny. Město s více než 150 000 obyvateli (údaj pro rok 2025) a 52 hotely s více než 12 000 lůžky je významným centrem cestovního ruchu i rezidenčního bydlení.
Tento objekt se nachází v městské části Marbelly, blízko hlavních dopravních tras a pobřeží. Zobrazená mapa poskytuje přehled o jeho poloze v rámci města a ukazuje blízkost k důležitým bodům, jako jsou pláže, obchody a dopravní infrastruktura.
Tento objekt se nachází na okraji Marbelly, města známého svým luxusním životním stylem a blízkostí k plážím. Je součástí provincie Málaga a regionu Costa del Sol, který je jedním z hlavních turistických a rezidenčních cílů na jihu Španělska. Umístění na ulici Mal Alborán, poblíž dálnice A-7, zajišťuje snadné spojení s dalšími městy jako Estepona na západě a Fuengirola na východě. Je to strategická poloha pro přístup k dalším zajímavostem regionu.
Objekt se nachází 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, což umožňuje snadnou dostupnost k moři. Dálnice A-7 je v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje vynikající dopravní spojení. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což je pro mezinárodní cestování velmi přijatelná vzdálenost. V okruhu 2 km se nachází supermarket (234 m), nemocnice (996 m) a více než 100 restaurací. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, z nichž nejbližší, Golf Los Naranjos, je vzdálen 6 km. Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů nad mořem. Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Během léta mohou teploty dosahovat až 30 °C. Světlé dny a slunečné počasí jsou typické pro region Costa del Sol. Přestože není specifikováno přesné hodnocení slunečních dnů, region je známý vysokým počtem slunečných hodin ročně. Helling k nejbližší pláži je minimální (0,5 %), což znamená téměř rovinatý terén. Plážová sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbelly se pyšní 10 plážemi s Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť, jako Golf Los Naranjos (6 km) a The Range golf lessons (6 km). Město nabízí také širokou škálu sportovních a rekreačních zařízení, včetně 415 sportovních zařízení v širším okolí. V blízkosti se nachází několik plaveckých bazénů a přístavů, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,5 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento objekt se nachází na okraji Marbelly, města známého svým luxusním životním stylem a blízkostí k plážím. Je součástí provincie Málaga a regionu Costa del Sol, který je jedním z hlavních turistických a rezidenčních cílů na jihu Španělska. Umístění na ulici Mal Alborán, poblíž dálnice A-7, zajišťuje snadné spojení s dalšími městy jako Estepona na západě a Fuengirola na východě. Je to strategická poloha pro přístup k dalším zajímavostem regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL123957
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty, jako jsou Zinnia, Almazara Views nebo Origin Marbella, které nabízejí rezidenční nemovitosti v cenových relacích od 592 200 EUR, tento objekt představuje odlišnou kategorii. Jedná se o komerční prostor s cenou 800 000 EUR, což jej umisťuje do vyšší cenové hladiny, ale zároveň nabízí jiné možnosti využití než typické apartmány nebo vily. Zatímco uvedené srovnávací projekty se pravděpodobně zaměřují na rezidenční bydlení a lifestyle, tento objekt je primárně určen pro podnikatelské nebo investiční účely. Jeho poloha v blízkosti rušné silnice A-7 a centra Marbelly je klíčovým faktorem odlišujícím jej od klidnějších rezidenčních zón. Dostupnost služeb v pěší vzdálenosti a blízkost pláže jsou společnými znaky, avšak primární funkce a cenová hladina jej odlišují od typických obytných nabídek v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
