Επαγγελματικός χώρος 187 τετραγωνικών μέτρων στο κέντρο της Μαρβέγια, ολοκληρωμένο το 1977. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά στην παραλία και σε μια πλήρως εξυπηρετημένη αστική περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της πόλης και αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν παρουσία στην καρδιά της Μαρβέγια. Το κτίριο διαθέτει προσαρμόσιμους χώρους που μπορούν να φιλοξενήσουν διάφορες επαγγελματικές δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή της Μαρβέγια, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla. Περιβάλλεται από πλήρη σειρά υπηρεσιών και καταστημάτων, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο σε μόλις 8 μέτρα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή.
Παρόλο που ο χώρος έχει σχεδιαστεί κυρίως για επαγγελματική χρήση, προσφέρει ευελιξία για μετατροπή σε μικτή χρήση. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες για καθημερινές ανάγκες, από ιατρικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 996 μέτρων μέχρι πλούσιο δίκτυο εστιατορίων και καφετέριων. Η περιοχή συνδυάζει αστική ζωτικότητα με κοντινή πρόσβαση σε θαλάσσια αναψυχή.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1977 και αντιπροσωπεύει την αρχιτεκτονική της εποχής του. Παρόλο που δεν είναι νέας κατασκευής, η ανθεκτική δομή του προσφέρει σταθερότητα και αξιοπιστία. Η ηλικία του κτιρίου απαιτεί προσεκτική εκτίμηση της κατάστασης των υποδομών και συστημάτων, αλλά ταυτόχρονα παρέχει μια εδραιωμένη παρουσία στην περιοχή με αποδεδειγμένη αξία με την πάροδο του χρόνου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χώρους διαβίωσης με κρεβατοκάμαρες ή μπάνια, καθώς έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά ως επαγγελματικός χώρος. Δεν διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, και λόγω της τοποθεσίας του σε πολυσύχναστη αστική περιοχή, οι δραστηριότητες μπορεί να επηρεάζονται από τον κοινόχρηστο χώρο και τη θορυβώδη ατμόσφαιρα. Η όψη δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν σημαντική παρουσία στη Μαρβέγια με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Είναι ιδανικός για επαγγελματίες όπως δικηγόρους, συμβούλους, ή γραφεία πωλήσεων που εκτιμούν την κεντρική θέση και την εγγύτητα σε πελάτες. Η ευελιξία του χώρου επιτρέπει διάφορες χρήσεις, από καθαρά επαγγελματικές μέχρι μικτές λειτουργίες που συνδυάζουν εργασία και διαβίωση. Για ιατρικές ή παραϊατρικές υπηρεσίες, η γειτνίαση με ιατρικές εγκαταστάσεις και φαρμακευτικά προϊόντα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, για εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον τομέα του τουρισμού, η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα ξενοδοχεία προσφέρει πρόσθετες ευκαιρίες. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με σταθερή αξία σε κεντρική αστική περιοχή της Μαρβέγια.
Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 1977, αντανακλά τις αρχιτεκτονικές τάσεις και τα υλικά κατασκευής της εποχής του. Οι φωτογραφίες δείχνουν έναν σύγχρονο σχεδιασμό στην κεντρική είσοδο με γυάλινη πόρτα και ανοιχτή όψη προς τον εξωτερικό χώρο. Η σκάλα και ο διάδρομος παρουσιάζουν γραμμικές αρχιτεκτονικές λύσεις με λιτές γραμμές, χαρακτηριστικές της περιόδου. Η οροφή-αυλή είναι ένα αξιόλογο χαρακτηριστικό που προσφέρει επιπλέον χρησιμοποιήσιμο χώρο με θέα στα γύρω βουνά και την πόλη. Τα δομικά στοιχεία φαίνονται να βρίσκονται σε καλή κατάσταση, αλλά μια πλήρης τεχνική επιθεώρηση θα είναι απαραίτητη για την αξιολόγηση της κατάστασης των ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων. Η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου, λόγω της κατασκευής του στο παρελθόν, μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προδιαγραφές, κάτι που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη για τον ενεργειακό προϋπολογισμό του χώρου.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €800,000, αντιστοιχώντας σε περίπου €4,278 ανά τετραγωνικό μέτρο για τον επαγγελματικό χώρο. Αυτή η τιμή αντανακλά την κεντρική τοποθεσία της Μαρβέγια και την εγγύτητα σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Η τιμή μπορεί να θεωρηθεί ανταγωνιστική όταν λαμβάνεται υπόψη η στρατηγική θέση στην καρδιά της πόλης, αλλά θα πρέπει να εξεταστεί σε συνάρτηση με την κατάσταση του κτιρίου και των υποδομών του. Σε σύγκριση με παρόμοιες επιχειρηματικές θέσεις στην περιοχή, η τιμή αντιστοιχεί στην τιμολογιακή πολιτική της κεντρικής Μαρβέγια.
Αυτή η τοποθεσία στη Μαρβέγια χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωή και εμπορική δραστηριότητα. Κατά τη διάρκεια της εργάσιμης ημέρας, η περιοχή είναι πολυσύχναστη με άτομα που κινούνται μεταξύ των επιχειρήσεων, υπηρεσιών και καταστημάτων. Το πρωί, η κίνηση εστιάζεται στις πρώτες ώρες λειτουργίας, ενώ το μεσημέρι και το απόγευμα, η παρουσία ανθρώπων αυξάνεται στα εστιατόρια και καφετέριες της περιοχής. Οι επιχειρήσεις που λειτουργούν εδώ επωφελούνται από τη συνεχή ροή πελατών λόγω της κεντρικής θέσης. Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, επιτρέποντας στους υπαλλήλους ή τους επισκέπτες να απολαμβάνουν σύντομες βουτιές ή περιπάτους κατά τη διάρκεια των διαλειμμάτων. Το βράδυ, η περιοχή μεταμορφώνεται με την ανοιξιά των εστιατορίων και των μπαρ, δημιουργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα που συνεχίζει μέχρι αργά.
Η καθημερινή ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στην Μαρβέγια χαρακτηρίζεται από άνεση και πρακτικότητα. Με μια τέτοια συγκέντρωση υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χλμ, κάτοικοι και εργαζόμενοι μπορούν να καλύψουν όλες τις ανάγκες τους με λίγα βήματα. Υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφετέριες σε κοντινή απόσταση, δημιουργώντας ένα πλήρες δίκτυο υπηρεσιών. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με 5 κέντρα υγείας στην περιοχή. Το εκτεταμένο δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις σε ολόκληρη την πόλη. Η περιοχή συνδυάζει επαγγελματικές υποχρεώσεις με δυνατότητες αναψυχής, με πολλαπλές επιλογές για φαγητό, καφέ και εμπορικές δραστηριότητες διαθέσιμες ανά πάσα στιγμή.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στην Μαρβέγια, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνό αστικό ιστό με άφθονες υπηρεσίες και υποδομές. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι εμφανής στα βόρεια, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρβέγια, μιας από τις πιο σημαντικές τουριστικές και εμπορικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρβέγια λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και ως διοικητικό κέντρο. Σε περιφερειακό επίπεδο, η πόλη απέχει περίπου 57 χλμ από το Γιβραλτάρ και 40 χλμ από τη Μάλαγα, δημιουργώντας ένα ιδανικό σημείο για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν ολόκληρη την περιοχή. Η Μαρβέγια έχει αναπτυχθεί ως ένα διεθνές κέντρο που προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο, με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (σύμφωνα με εκτιμήσεις για το 2025). Η στρατηγική θέση της πόλης μεταξύ της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ την καθιστά σημαντικό εμπορικό και τουριστικό κόμβο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική θέση με εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε περίπου 8-10 λεπτά. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 39 χλμ, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Los Naranjos και The Range απέχουν 6 χλμ, ενώ το Aloha Golf Club βρίσκεται σε 6,8 χλμ. Οι υπηρεσίες υγείας προσβάσιμες περιλαμβάνουν το νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων και πολυάριθμα φαρμακεία, με το πλησιέστερο σε μόλις 8 μέτρα απόσταση. Η στάση EV φόρτισης απέχει 2,1 χλμ, διευκολύνοντας τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρβέγια απολαμβάνει ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,5% προς την παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το περίοδο κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία προσφέρει μια ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε φυσικές αναψυχές, με εύκολη μετάβαση από επιχειρηματικές υποχρεώσεις σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ η Playa de Casablanca βρίσκεται σε 2,4 χλμ και η Playa de la Fontanilla σε 2,9 χλμ. Η Μαρβέγια διαθέτει 10 παραλίες με τη σημαία Blue Flag, εγγυώμενες υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και υπηρεσιών. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες επιλογές, με τα γήπεδα Los Naranjos, The Range και Aloha Golf Club σε αποστάσεις 6-6,8 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα είναι άφθονα, με 415 εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Francisco Norte (0,1 χλμ) και Supera Miraflores (0,6 χλμ). Η ολοήμερη δυνατότητα συνδυασμού εργασίας και αναψυχής αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρβέγια, μιας από τις πιο σημαντικές τουριστικές και εμπορικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρβέγια λειτουργεί ως έδρα της Ένωσης Δήμων της περιοχής και ως διοικητικό κέντρο. Σε περιφερειακό επίπεδο, η πόλη απέχει περίπου 57 χλμ από το Γιβραλτάρ και 40 χλμ από τη Μάλαγα, δημιουργώντας ένα ιδανικό σημείο για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν ολόκληρη την περιοχή. Η Μαρβέγια έχει αναπτυχθεί ως ένα διεθνές κέντρο που προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο, με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (σύμφωνα με εκτιμήσεις για το 2025). Η στρατηγική θέση της πόλης μεταξύ της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ την καθιστά σημαντικό εμπορικό και τουριστικό κόμβο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL123957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια επαγγελματικά ακίνητα στην περιοχή της Μαρβέγια, αυτός ο χώρος προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Έργα όπως το Zinnia, με τιμές από €592,200, και το Almazara Views, από €620,000, βρίσκονται σε παρόμοια τιμολογιακά επίπεδα αλλά μπορεί να μην προσφέρουν την ίδια κεντρική θέση. Το Origin Marbella, με τιμές από €645,000, ανταγωνίζεται σε παρόμοια κατηγορία, αλλά η τοποθεσία του τρέχοντος ακινήτου στην καρδιά της Μαρβέγια και η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες δίνει του πλεονέκτημα. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως το Εστεπόνα ή το Φουενχιρόλα, η Μαρβέγια προσφέρει υψηλότερες τιμές αλλά και καλύτερες υποδομές και μεγαλύτερη εμπορική δραστηριότητα. Η επένδυση σε κεντρική Μαρβέγια παραμένει σταθερή λόγω της συνεχούς τουριστικής και επιχειρηματικής ζήτησης, με 4.743 συναλλαγές ακινήτων να καταγράφονται στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
