यह संपत्ति मार्बेला के प्रवेश द्वार पर स्थित है, जो मैल अल्बोरन स्ट्रीट पर एक बहुमुखी स्थान प्रदान करती है। यह कार्यालय, क्लिनिक या किसी भी प्रकार के व्यवसाय के लिए एक आदर्श बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो A-7 से उत्कृष्ट दृश्यता और पहुंच का लाभ उठाता है। 187 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह व्यावसायिक और आवासीय दोनों उपयोगों के लिए अनुकूलन क्षमता प्रदान करता है, जिससे यह उद्यमियों, पेशेवरों या आराम और कार्यक्षमता चाहने वाले परिवारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मार्बेला के प्रवेश द्वार पर, A-7 राजमार्ग के निकट स्थित है, जो मुख्य सड़कों से उत्कृष्ट दृश्यता और पहुंच प्रदान करती है। यह रणनीतिक स्थिति इसे एक महत्वपूर्ण यातायात और ग्राहक प्रवाह वाले क्षेत्र में रखती है, जो व्यावसायिक गतिविधियों के लिए लाभप्रद है।
यह संपत्ति व्यावसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है, लेकिन यह आवासीय या मिश्रित उपयोग के लिए भी अनुकूलन योग्य है। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक ही स्थान पर एक कार्यस्थल और रहने की जगह दोनों चाहते हैं, या जो एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जिसे उनकी विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार ढाला जा सके।
यह संपत्ति 1977 में पूरी हुई थी, जो एक स्थापित और परिपक्व स्थान का संकेत देती है। यह 'पूर्ण' स्थिति बताती है कि संपत्ति तुरंत उपयोग के लिए तैयार है, बिना किसी निर्माण या नवीनीकरण की प्रतीक्षा के।
यह संपत्ति मुख्य रूप से एक कार्यालय स्थान के रूप में लक्षित है और वर्तमान में इसमें कोई बेडरूम या बाथरूम नहीं है, जैसा कि इसके विशिष्ट उपयोग के लिए कॉन्फ़िगर किया गया है। यह समुद्र या पहाड़ों के व्यापक दृश्यों के लिए स्थित नहीं हो सकता है, और यह सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है।
यह संपत्ति उन उद्यमियों या व्यवसायों के लिए एक उपयुक्त विकल्प है जिन्हें मार्बेला के मुख्य प्रवेश द्वार पर एक प्रमुख स्थान की आवश्यकता है। यदि आपका व्यवसाय ग्राहकों या आगंतुकों की निरंतर आवाजाही पर निर्भर करता है, तो A-7 से निकटता और उत्कृष्ट दृश्यता महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करती है। यह उन पेशेवरों के लिए भी उपयुक्त है जो अपने क्लिनिक, कानूनी फर्म या परामर्श एजेंसी स्थापित करना चाहते हैं, और जिनके लिए एक सुलभ और पहचानने योग्य पते की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जिसे आपकी विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित किया जा सके, तो इसका बहुमुखी स्थान आपको लचीलापन प्रदान करता है। आस-पास की शहरी सुविधाओं की निकटता दैनिक संचालन और कर्मचारियों की सुविधा को बढ़ाती है।
यह संपत्ति 1977 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि निर्माण सामग्री और तकनीक उस अवधि के मानकों को दर्शाती है। जबकि सटीक निर्माण सामग्री निर्दिष्ट नहीं की गई है, इमारतों से उस युग की उम्मीद की जा सकती है कि वे ठोस निर्माण विधियों का उपयोग करें। आस-पास की सुविधाओं और हवाई अड्डे से निकटता को देखते हुए, यह संभावना है कि संपत्ति को कार्यात्मक और टिकाऊ बनाने पर ध्यान केंद्रित किया गया था। भविष्य के संभावित मालिक या व्यवसाय अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप अद्यतन या पुन: कॉन्फ़िगरेशन पर विचार कर सकते हैं, लेकिन मूल निर्माण एक ठोस आधार प्रदान करता है।
यह कार्यालय स्थान €800,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक एकल, 187 वर्ग मीटर की इकाई है। चूँकि यह 'पूर्ण' के रूप में सूचीबद्ध है, इसका मतलब है कि यह तत्काल खरीद और उपयोग के लिए उपलब्ध है। संपत्ति की कीमत क्षेत्र में व्यावसायिक संपत्तियों की मांग और मार्बेला में इसके रणनीतिक स्थान को दर्शाती है। यह एकल इकाई उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक समर्पित स्थान की आवश्यकता है, और यह क्षेत्र में अन्य समान व्यावसायिक संपत्तियों के मुकाबले अपनी कीमत के लिए मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
यह स्थान उन पेशेवरों या व्यवसायों के लिए है जिन्हें मार्बेला के प्रवेश द्वार पर एक सुलभ और दृश्यमान स्थान की आवश्यकता है। 187 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल इसे एक क्लिनिक, कार्यालय या सेवा-उन्मुख व्यवसाय के लिए उपयुक्त बनाता है। A-7 से निकटता का अर्थ है कि यह आसानी से पहुँचा जा सकता है, जो ग्राहकों या कर्मचारियों के लिए सुविधाजनक है। चूंकि यह एक शहरी वातावरण में है, इसलिए आस-पास सुपरमार्केट, फार्मेसी और खेल केंद्र जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक संचालन के लिए कार्यक्षमता जोड़ती हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प हो सकता है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहाँ वे काम और जीवन को एकीकृत कर सकें, क्योंकि यह मिश्रित उपयोग की संभावना प्रदान करता है।
यह कार्यालय स्थान मार्बेला के एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो निवासियों और व्यवसायों के लिए एक व्यस्त वातावरण प्रदान करता है। पैदल दूरी के भीतर 133 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक जैसी सुविधाओं की उच्च सांद्रता का मतलब है कि दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। 159,786 की अनुमानित जनसंख्या (2025) और 52 होटलों के साथ, यह क्षेत्र एक सक्रिय स्थानीय आबादी और महत्वपूर्ण पर्यटन प्रवाह दोनों का समर्थन करता है। 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति इसे उन परिवारों के लिए भी एक प्रासंगिक वातावरण बनाती है। सार्वजनिक परिवहन के 11 मार्ग और 50 बस स्टॉप स्थानीय गतिशीलता को सुगम बनाते हैं।
यह संपत्ति मार्बेला के हृदय में स्थित है, जो मलागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल के एक प्रसिद्ध क्षेत्र में एक प्रमुख स्थान प्रदान करती है। इसका स्थान प्रमुख परिवहन मार्गों और तटीय आकर्षणों से निकटता को उजागर करता है।
यह संपत्ति मार्बेला के भीतर एक प्रमुख स्थान रखती है, जो मलागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय में स्थित है। मार्बेला, अपने आप में, एक महत्वपूर्ण शहर है जो इस क्षेत्र के नगरपालिका संघों का मुख्यालय है। इसकी स्थिति इसे आसपास के तटीय शहरों और आंतरिक अंडालूसी शहरों दोनों से जोड़ती है, जो इसे क्षेत्रीय गतिशीलता और पहुंच के लिए एक रणनीतिक केंद्र बनाती है।
यह संपत्ति रणनीतिक रूप से स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच और सुविधा प्रदान करती है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, जिसमें Playa de la Bajadilla केवल 738 मीटर दूर है। सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट 234 मीटर की दूरी पर है, और फार्मेसी केवल 8 मीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं को अत्यंत सुविधाजनक बनाता है। एक अस्पताल 996 मीटर की दूरी पर है, जो चिकित्सा सहायता तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 39 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Golf Los Naranjos 6.0 किमी की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव होता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C तक होता है, जो साल भर सुखद मौसम प्रदान करता है। समुद्र तल से 23 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र हल्के तापमान और हवाओं से लाभान्वित होता है। क्षेत्र में लगभग 17.8°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ 300 से अधिक धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों और एक आरामदायक जीवन शैली के लिए आदर्श है। समुद्र तट की ओर 0.5% की मामूली ढलान पानी तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें Playa de la Bajadilla केवल 738 मीटर दूर है। क्षेत्र में 10 ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं, जिनमें पास के Playa de Casablanca (2.4 किमी) और Playa de la Fontanilla (2.9 किमी) शामिल हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले तटीय अनुभव सुनिश्चित करते हैं। मनोरंजन के अवसरों में 6.0 किमी पर Golf Los Naranjos और The Range golf lessons जैसे गोल्फ कोर्स शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, 0.1 किमी पर Polideportivo Francisco Norte जैसे खेल केंद्र और 0.5 किमी पर Polideportivo Riohuelo जैसी सुविधाएं विभिन्न प्रकार की खेल गतिविधियों के लिए पहुँच प्रदान करती हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति मार्बेला के भीतर एक प्रमुख स्थान रखती है, जो मलागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। यह अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय में स्थित है। मार्बेला, अपने आप में, एक महत्वपूर्ण शहर है जो इस क्षेत्र के नगरपालिका संघों का मुख्यालय है। इसकी स्थिति इसे आसपास के तटीय शहरों और आंतरिक अंडालूसी शहरों दोनों से जोड़ती है, जो इसे क्षेत्रीय गतिशीलता और पहुंच के लिए एक रणनीतिक केंद्र बनाती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL123957
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मार्बेला में यह कार्यालय स्थान, जिसकी कीमत €800,000 है, इस क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट पेशकश का प्रतिनिधित्व करता है। ज़िनिया (Zinnia) जैसे आस-पास के आवासीय विकास, जिनकी शुरुआती कीमतें €592,200 से शुरू होती हैं, एक अलग बाजार खंड को लक्षित करते हैं। इसी तरह, अल्माज़ारा व्यूज़ (Almazara Views) और ओरिजिन मार्बेला (Origin Marbella) जैसे प्रोजेक्ट, जिनकी कीमत क्रमशः €620,000 और €645,000 से शुरू होती है, मुख्य रूप से आवासीय पेशकशों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो अक्सर अतिरिक्त सुविधाओं जैसे पूल या सामुदायिक क्षेत्रों की पेशकश करते हैं। यह विशिष्ट व्यावसायिक संपत्ति, अपनी 187 वर्ग मीटर की जगह और रणनीतिक पहुंच के साथ, उन व्यवसायों के लिए एक अलग मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है जिन्हें मार्बेला के हलचल भरे प्रवेश द्वार पर एक प्रमुख स्थान की आवश्यकता होती है। जबकि अन्य संपत्तियां रहने या अवकाश के लिए हो सकती हैं, यह संपत्ति सक्रिय वाणिज्यिक संचालन के लिए डिज़ाइन की गई है, जो उच्च यातायात वाले स्थानों की तलाश करने वाले व्यवसायों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। इसकी कीमत व्यावसायिक संपत्ति के लिए क्षेत्र की मांग और A-7 के निकट इसके स्थान के लाभों को दर्शाती है।
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