Poslovni prostor od 187 m² smješten u Marbelli, na prestižnoj ulici Mal Alborán. Zgrada je izgrađena 1977. godine i nudi izvrsnu priliku za različite poslovne namjene. Nalazi se u urbanoj sredini s blizinom svih potrebnih usluga. Ulica pruža dobru vidljivost i pristupnost s glavne prometnice A-7. Objekt je idealan za uredske prostore, klinike ili druge komercijalne namjene, a prilagođen je i za kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Lokacija omogućava jednostavan pristup obali i centru grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor nalazi se u Marbelli, u neposrednoj blizini A-7 autoceste. Ulica Mal Alborán pruža izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom regije. Objekt je smješten u urbanom području s razvijenom infrastrukturom. Blizina mora i gradske jezgre čine ovu lokaciju pogodnom za raznovrsne komercijalne aktivnosti. Sve važnije usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
Iako je primarno namijenjen poslovnoj namjeni, prostor od 187 m² nudi mogućnost prilagodbe za različite funkcije. Open-plan koncept omogućava fleksibilno uređenje prema specifičnim poslovnim potrebama. Moguće je kombinirati poslovni i stambeni dio unutar istog objekta. Dovoljna površina omogućava ugodno radno okruženje s prostorom za sastanke ili prezentacije.
Objekt je izgrađen 1977. godine i kategoriziran je kao zgrada u potpunosti izgrađena. Budući da je riječ o zgradi koja već postoji, ne radi se o novogradnji. Status zgrade je 'završena', bez planiranih radova ili rekonstrukcija. Svi objekti i instalacije su funkcionalni i upotrebljivi. Vlasnik može razmišljati o eventualnim modernizacijama ovisno o namjeni prostora.
Objekt ne nudi parking prostor u sklopu zgrade, što može biti ograničavajuće za posjetitelje. Nema pridruženih teretnih prostora ili skladišta. Kao starija zgrada, nema najnovije tehnološke instalacije kao što su pametni sustavi ili energetska učinkovitost suvremenih standarda. Prostor nije namijenjen isključivo stambenoj namjeni, što može predstavljati ograničenje za one koji traže tradicionalni stan.
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike koji traže vidljivu i pristupačnu lokaciju za svoje poslovanje. Posebno je privlačan za profesionalce kao što su arhitekti, odvjetnici, financijski savjetnici ili liječnici koji žele imati ured u prestižnom dijelu Marbelle. Blizina glavnih prometnica i urbana sredina čine ga idealnim za posjete klijenata i partnera. Također odgovara tvrtkama koje se bave turizmom, ugostiteljstvom ili trgovinom, koje mogu iskoristiti protok ljudi u gradskom središtu. Za investitore koji traže poslovni prostor s dugoročnim iznajmljivanjem, ova lokacija pruža sigurnost zbog stalne potražnje za poslovnim prostorima u Marbelli.
Poslovni prostor izgrađen 1977. godine odražava arhitektonske i građevinske standarde tog razdoblja. Zgrada ima čvrstu građevinsku strukturu karakterističnu za mediteransku arhitekturu s naglaskom na dugovječnost. Vanjski zidovi izvedeni su od tradicionalnih materijala koji podnose lokalno klimatsko okruženje, uključujući visoke temperature i sunčano razdoblje tijekom većeg dijela godine. Unutarnji prostor nudi mogućnost prilagodbe suvremenim zahtjevima, što omogućava fleksibilnost u dizajnu. Krovna terasa s pogledom na okolicu predstavlja vrijedan dodatak prostoru, pružajući dodatnu površinu za sastanke ili rekreaciju.
Cijena poslovnog prostora od 187 m² iznosi €800.000, što predstavlja početnu vrijednost. U usporedbi s drugim poslovnim prostorima u Marbelli, ova cijena je unutar prosječnog raspona za slične objekte u urbanoj jezgri. Vrijednost može varirati ovisno o namjeni prostora, stanju unutarnjeg uređenja i tržišnim uvjetima. Poslovni prostori u Marbelli općenito zadržavaju vrijednost zbog visoke potražnje za poslovnim površinama u ovom području.
Ovaj poslovni prostor u Marbelli odlikuje se svakodnevnom praktičnošću i pristupačnošću. Nalazeći se u urbanom središtu, omogućava jednostavan pristup svim potrebnim uslugama. Pješice se može doći do nekoliko supermarketa, restorana, kafića i drugih poslovnih objekata. Blizina obale, udaljene manje od kilometra, nudi mogućnost opuštanja nakon radnog vremena ili sastanaka u ugodnom okruženju. Radno vrijeme u ovom prostoru može se kombinirati s bogatim socijalnim životom koji Marbella nudi. U blizini se nalazi nekoliko golf klubova, sportskih centara i rekreacijskih zona. Usluge kao što su banke, ljekarne i zdravstvene ustanove lako su dostupne, što je važno za svakodnevno poslovanje.
Život u ovom dijelu Marbelle odlikuje se urbanom dinamikom uz pristup ključnim uslugama i sadržajima. U blizini poslovnog prostora nalazi se preko 133 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka, što pruža bogatu mrežu usluga na pješačkoj udaljenosti. Ovo je osobito pogodno za zaposlenike i poslovne partnere koji mogu obavljati svakodnevne poslove bez potrebe za korištenjem vozila. Obrazovne ustanove, uključujući 41 osnovnu i 28 srednjih škola u širem području, čine ovu lokaciju privlačnom za obitelji. S pet zdravstvenih centara i bolnicom na manje od kilometar udaljenosti, zdravstvena zaštita je lako dostupna.
Karta prikazuje stratešku poziciju poslovnog prostora na ulici Mal Alborán u Marbelli. Vidljiva je blizina glavne prometnice A-7 koja povezuje cijelu regiju. Obilježene su ključne točke u neposrednoj blizini uključujući plažu, sportske centre i gradsku jezgru. Značajno je istaknuta urbana gustina koja pokazuje bogatu mrežu usluga i sadržaja dostupnih na pješačkoj udaljenosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, na južnoj obali Španjolske u provinciji Málaga. Grad predstavlja sjedište udruge općina regije i središte je sudijskog kotara koji nosi njegovo ime. Pozicioniran na obali Sredozemnog mora, Marbella je postala međunarodno prepoznata turistička destinacija i centar za poslovne aktivnosti. U odnosu na ostale gradove u regiji, Marbella se ističe svojom urbanom razvijenošću uz istovremeno očuvanje prirodnih ljepota. Nalazi se na povoljnoj udaljenosti od Malage (oko 60 km), glavnog gradskog i administrativnog centra provincije.
Poslovni prostor nudi izvrsnu dostupnost ključnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na samo 738 metara pješačkom udaljenošću, dok su ostale plaže kao Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km) također lako dostupne. Ljekarna je smještena na impresivnih 8 metara od objekta, što omogućava brzi pristup lijekovima i zdravstvenim potrepštinama. Supermarket je udaljen 234 metra, što omogućuje jednostavno snabdijevanje svakodnevnim namirnicama. Golf klubovi kao što su Golf Los Naranjos (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km) nude rekreacijske mogućnosti na kratkoj vožnji.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C, što omogućava ugodne uvjete tijekom cijele godine. Godišnje sunčanih sati ima oko 320, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Europi. Lokacija je na visini od 23 metara iznad razine mora, s blagom nagibom prema moru od 0,5%, što stvara gotovo ravni teren pogodan za kretanje. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini poslovnog prostora nalazi se nekoliko kvalitetnih plaža, uključujući Playa de la Bajadilla na samo 738 metara, koja je popularna zbog svog urbanog karaktera i blizine gradske jezgre. Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, udaljene 2,4 odnosno 2,9 km, također nude mogućnosti za opuštanje i rekreaciju. Ukupno u području postoji 10 plaža s Blue Flag oznakom, što svjedoči o visokim standardima čistoće i sadržaja. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih golf terena u blizini. Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club nalaze se na udaljenosti od 6,0 do 6,8 km.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je smještena u srcu Costa del Sol, na južnoj obali Španjolske u provinciji Málaga. Grad predstavlja sjedište udruge općina regije i središte je sudijskog kotara koji nosi njegovo ime. Pozicioniran na obali Sredozemnog mora, Marbella je postala međunarodno prepoznata turistička destinacija i centar za poslovne aktivnosti. U odnosu na ostale gradove u regiji, Marbella se ističe svojom urbanom razvijenošću uz istovremeno očuvanje prirodnih ljepota. Nalazi se na povoljnoj udaljenosti od Malage (oko 60 km), glavnog gradskog i administrativnog centra provincije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL123957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim poslovnim prostorima u Marbelli, ovaj objekt na Mal Alborán ulici nudi konkurentnu kombinaciju cijene, lokacije i veličine. Projekti poput Zinnia (od €592.200), Almazara Views (od €620.000) i Origin Marbella (od €645.000) nude niže početne cijene, ali često za manje površine ili manje povoljne lokacije. Cijena od €800.000 za 187 m² stavlja ovaj prostor u srednji raspon cijena po kvadratnom metru u Marbelli. Za razliku od novijih poslovnih kompleksa koji se često nalaze u periferijskim dijelovima grada, ovaj objekt ima izravnu blizinu gradskoj jezgri i ključnim uslugama. U usporedbi s poslovnim prostorima u drugim dijelovima Costa del Sol, Marbella nudi višu razinu infrastrukture i međunarodnog karaktera, što opravdava višu cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
