Ovaj poslovni prostor, smješten na prestižnoj ulici Mal Alborán u Marbelli, nudi iznimnu priliku za prilagodbu i širok spektar potencijalne upotrebe. Strategijski pozicioniran uz glavnu prometnicu A-7, objekt pruža izvrsnu vidljivost i pristupačnost, što ga čini atraktivnim za poslovanje i život. Izgrađen 1977. godine, ovaj prostor predstavlja spoj funkcionalnosti i potencijala u dinamičnom okruženju Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od plaže, u urbanom dijelu grada gdje su brojne usluge i sadržaji dostupni pješice. Njegova blizina ključnim prometnicama, poput A-7, osigurava dobru povezanost s okolicom i zračnom lukom.
Ovaj prostor nudi fleksibilnost za različite potrebe, od uredskog prostora do potencijalne stambene konverzije ili kombinacije oba. Idealan je za poduzetnike, profesionalce ili obitelji koje traže praktično rješenje s dobrim pristupom uslugama i prometnom mrežom.
Objekt je izgrađen 1977. godine i trenutno je u fazi dovršeno (completed). Ne radi se o novogradnji; nekretnina je već izgrađena i spremna za korištenje ili adaptaciju prema potrebama budućeg vlasnika.
Ovaj prostor nije namijenjen za stambenu izgradnju bez odgovarajućih dozvola za promjenu namjene. Nudi isključivo poslovnu funkciju kao primarnu, a potencijalna stambena konverzija zahtijevala bi dodatna odobrenja i prilagodbe koje nisu trenutno implementirane.
Ovaj prostor je pogodan za poduzetnike koji traže centralnu lokaciju s dobrom vidljivošću i pristupom za svoje klijente, primjerice odvjetnički ured, medicinsku ordinaciju ili konzultantsku tvrtku. Također, može odgovarati investitorima koji prepoznaju potencijal za prenamjenu u stambeni prostor uz potrebne dozvole, nudeći fleksibilnost za kombiniranje poslovne i stambene namjene. Osobe koje cijene blizinu plaže i urbanih sadržaja, a istovremeno žele funkcionalan prostor za rad ili život, pronaći će ovdje odgovarajuće rješenje. Idealno je za one koji traže lokaciju s dobrom prometnom povezanošću prema zračnoj luci i ostalim gradovima na Costa del Sol.
Budući da je objekt izgrađen 1977. godine, trenutna kvaliteta završne obrade odražava standarde tog razdoblja. Specifični detalji o korištenim materijalima ili tehnologiji gradnje nisu detaljno navedeni. Pretpostavlja se da su interijeri prilagođeni prvobitnoj namjeni prostora. Potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir da će za modernizaciju ili prenamjenu prostora vjerojatno biti potrebna ulaganja u obnovu i poboljšanje završnih radova, kao i u energetsku učinkovitost, kako bi se postigli suvremeni standardi udobnosti i funkcionalnosti.
Trenutna cijena ponude za ovaj poslovni prostor iznosi 800.000 €. S obzirom na to da se radi o postojećem objektu izgrađenom 1977. godine, cijena odražava lokaciju, potencijal za adaptaciju i opseg prostora od 187 m². Trenutno nema informacija o drugim dostupnim jedinicama ili varijacijama cijena unutar ovog projekta, što sugerira da se radi o pojedinačnoj ponudi.
Smješten u živahnom urbanom okruženju Marbelle, ovaj prostor nudi spoj poslovne funkcionalnosti i potencijala za prilagodbu. Blizina plaže i gradskih sadržaja, poput restorana, ljekarni i banaka, stvara dinamično okruženje. Udaljenost od samo 234 metra do supermarketa i 8 metara do ljekarne naglašava praktičnost svakodnevnog života. Infrastruktura javnog prijevoza s 11 linija i 50 stanica u blizini dodatno povećava njegovu dostupnost. S prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i dugim periodom sunčanih dana, ovo je mjesto koje nudi udobnost tijekom cijele godine. Položaj u blizini sportskih centara i marina dodatno obogaćuje mogućnosti za rekreaciju i slobodno vrijeme.
Život u neposrednoj blizini centra Marbelle pruža iznimnu pogodnost. Sadržaji poput supermarketa (234 m) i ljekarni (8 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su restorani (133 u krugu od 2 km) i banke (20 u krugu od 2 km) lako dostupni. Blizina plaže (738 m) omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života. Postoji i 5 zdravstvenih centara u krugu od 2 km, osiguravajući potrebnu zdravstvenu skrb. Djeca imaju pristup brojnim osnovnim i srednjim školama (41, odnosno 28). Gradsko okruženje jamči da su sve potrebe za svakodnevni život zadovoljene bez potrebe za dugim putovanjima.
Ova lokacija u Marbelli, smještena na ulici Mal Alborán, pozicionira nekretninu u blizini mora i ključnih gradskih prometnica. Karta prikazuje blizinu plaža, restorana i drugih urbanih sadržaja, ističući praktičnost i dostupnost lokacije unutar dinamičnog obalnog područja.
Nalazi se u srcu Costa del Sol, Marbella je strateški smještena unutar provincije Málaga u Andaluziji. Grad je sjedište regionalnih udruženja općina i važan je centar na obali. Njegova pozicija omogućuje lako povezivanje s drugim poznatim destinacijama poput Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km), dok je aerodrom Costa del Sol lako dostupan. Ovo ga čini idealnom bazom za istraživanje bogatstva južne Španjolske.
Ovaj prostor nudi izvrsnu prometnu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 39 km zračnom linijom, a Gibraltar oko 57 km. Plaže poput Playa de la Bajadilla nalaze se na samo 738 metara, dok su druge, kao Playa de Casablanca, udaljene 2.4 km. Golf tereni poput Golf Los Naranjos su na 6.0 km. U radijusu od 2 km dostupni su brojni restorani, banke i zubari, a javni prijevoz je dobro organiziran s 11 linija i 50 stajališta.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, krećući se između 12°C zimi i 26°C ljeti. Područje je poznato po obilju sunčanih sati tijekom cijele godine. S obzirom na nisku nadmorsku visinu od 23 metra i blagu padinu prema moru (0.5%), teren je uglavnom ravan, što olakšava kretanje. Blizina Sredozemnog mora dodatno ublažava klimu, a sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje otprilike 4 mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija omogućuje lak pristup brojnim plažama, s Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara. Ukupno 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, nalazi se u blizini. Područje je također poznato po svojim golf terenima; Golf Los Naranjos i The Range golf lessons udaljeni su samo oko 6.0 km. Osim toga, u blizini se nalaze sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) i bazeni kao što je Supera Miraflores (0.6 km), nudeći širok spektar mogućnosti za aktivan odmor.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nalazi se u srcu Costa del Sol, Marbella je strateški smještena unutar provincije Málaga u Andaluziji. Grad je sjedište regionalnih udruženja općina i važan je centar na obali. Njegova pozicija omogućuje lako povezivanje s drugim poznatim destinacijama poput Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km), dok je aerodrom Costa del Sol lako dostupan. Ovo ga čini idealnom bazom za istraživanje bogatstva južne Španjolske.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL123957
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Zinnia (od 592.200 €), Almazara Views (od 620.000 €) i Origin Marbella (od 645.000 €), ovaj poslovni prostor od 800.000 € u Marbelli predstavlja drugačiju kategoriju imovine. Dok navedeni primjeri nude stambene jedinice s fokusom na rezidencijalni stil života, ovaj prostor naglašava komercijalni potencijal i urbanu lokaciju. Cijena odražava njegovu specifičnu namjenu i strateški položaj u blizini prometnica i plaža, umjesto tradicionalnog stambenog tržišta. Funkcionalnost i mogućnost prilagodbe za uredske ili uslužne djelatnosti čine ga jedinstvenim u usporedbi s tipičnim stambenim ponudama u regiji. Dostupnost urbane infrastrukture i blizina ključnih točaka poput plaža i zračne luke opravdavaju višu cijenu za poslovnu nekretninu u usporedbi s nekim stambenim opcijama u Marbelli.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
