Marbella központjában található irodahelyiség, 187 m² alapterülettel. Az ingatlan 1977-ben épült és jelenleg is használatban van. Mal Alborán utcában helyezkedik el, közvetlen közelében az A-7 autópályának. Az ingatlan közelében mindennemű szolgáltatás megtalálható, többek között strandok, éttermek, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi intézmények. A telek sík terepen fekszik, mindössze 23 méterrel a tengerszint felett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központi részén helyezkedik el, gyalogosan megközelíthető távolságra a strandoktól és a város központjától. Mal Alborán utcában található, kiváló láthatósággal az A-7 autópálya felől. A terület sűrűn beépített, városias környezetet kínál, minden alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető.
Bár az ingatlan eredetileg irodai célra szolgál, a helyiség átalakítható lakó- és munkatérré is. A 187 m² alapterület elegendő helyet biztosít mind irodai, mind lakófunkciók kialakításához. Az ingatlan földszinti elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít, míg a tetőtér kilátást nyújt a környező hegyvidékre.
Az ingatlan 1977-ben épült és jelenleg is használatban van, így nem számít újonnan épített ingatlannak. A 40 éves múlttal rendelkező épület a mediterrán építészeti stílus jellegzetességeit viseli magán. Az épület már átadásra került, így azonnal birtokba vehető és hasznosítható.
Az ingatlan nem nyújt hagyományos lakhatási lehetőséget, mivel eredetileg irodai célra épült. A 0 hálószoba és 0 fürdőszoba elrendezés ezt tükrözi. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a sűrűn beépített városi környezetben. Az ingatlan nem tartalmaz közös kert- vagy medencehasználatot.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő választás, akik saját vállalkozásukat vagy irodai tevékenységüket szeretnék Marbella központjában működtetni. Azok a vállalkozók, akik ügyfeleik számára könnyen megközelíthető helyszínt keresnek, nagy hasznát vehetik az A-7 autópálya melletti láthatóságnak. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik vegyes használatú teret keresnek, ahol a nappal üzleti tevékenységet folytathatnak, míg az esti órákban ugyanott lakhatnak. A helyi szolgáltatások közelsége miatt azok is értékelni fogják, akik preferálják a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést.
Az 1977-ben épült ingatlan a korabeli építészeti minőséget és technológiát tükrözi. A szerkezeti elemek általában hagyományos mediterrán építési módszereket követnek, beton alapokkal és téglafalakkal. A nyílászárók valószínűleg fából vagy alumíniumból készültek, amelyeket az évek során esetleg felújítottak vagy cseréltek. Az elektromos és vízvezeték-rendszerek megfelelhetnek a korabeli szabványoknak, így felújítás esetén érdemes ezeket modernizálni. A tetőtér teraszként való kialakítása lehetővé teszi a külső terek kihasználását, amely a mediterrán éghajlatnál jelentős előnyt jelent.
Az irodai ingatlan ára 800 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai ingatlanpiacon versenyképesnek számít egy 187 m² alapterületű, központi elhelyezkedésű ingatlan esetében. Az árfekezés a prémium földrajzi elhelyezkedés és a közeli szolgáltatások sokféleségét tükrözi. Az ingatlan vegyes felhasználásúvá történő alakítása további értéknövekedési potenciált rejt magában.
A Marbella központjában található irodai ingatlan mindennapi használata összpontosíthat az üzleti tevékenységek folytatására vagy vegyes használatú térként való működtetésére. A reggeli órákban a közelben lévő kávézókban felkészülhet a munkanapra, majd rövid sétával megközelítheti az irodát. Az ebédszünetben a gyalogos távolságra lévő éttermek kínálata közül választhat, vagy akár a közeli Playa de la Bajadilla strandon is töltheti a szünetet. Délután a helyi szolgáltatások, például a mindössze 234 méterre lévő szupermarket vagy a mindössze 8 méterre található gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletek kielégítését. A munka után a környékbeli éttermek és kávézók nyújtotta lehetőségek kihasználásával pihenheti ki a nap fáradalmait.
Az ingatlan Marbella sűrűn beépített, városias környezetében helyezkedik el, amelynek előnye a szolgáltatások sokfélesége és elérhetősége. A közelben 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található, amelyek mindegyike könnyen megközelíthető gyalogosan. A helyi közlekedés 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval biztosított, amelyek a város összes részébe eljuttatják a lakosokat. Az egészségügyi ellátás 5 egészségközponttal és a közeli kórházzal (996 méterre) garantált. A sportlehetőségek gazdagok, 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja Marbella városában. Mal Alborán utcában található, kiváló láthatósággal az A-7 autópálya mentén. A sötétzöld területek a közeli parkokat és zöldövezeteket jelölik, míg a kék területek a Földközi-tengert és a közeli strandokat. A piros pontok a fontos szolgáltatásokat és közintézményeket jelölik, amelyek gyalogosan is könnyen elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városának központi részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város a Földközi-tenger partján fekszik, kb. 40 km-re Málaga városától és annak nemzetközi repülőterétől. Marbella az egyik legjelentősebb turisztikai célpont a régióban, 52 szállodával és több mint 12 000 szállodai férőhellyel.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiválóan megközelíthetővé teszi a fontos szolgáltatásokat. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, gyalogosan is könnyen elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re fekszik, amely autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A golfimádók számára a közeli Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Aloha Golf Club mind 6-6.8 km távolságra helyezkednek el. Az EV-töltőállomás 2.1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17.8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban kb. 12°C. Az éves napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a külső terek egész éves kihasználását. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé irányuló 0.5%-os enyhe lejtése ideális mikroklímát biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelében több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek kiváló vízminőséggel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand 738 méterre fekszik, míg a Playa de Casablanca és Playa de la Fontanilla 2.4-2.9 km távolságra helyezkednek el. A strandok mellett a golf sport szerelmesei 6-6.8 km-en belül találják meg a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Aloha Golf Club létesítményeket. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportcsarnokokkal.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városának központi részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségében. A város a Földközi-tenger partján fekszik, kb. 40 km-re Málaga városától és annak nemzetközi repülőterétől. Marbella az egyik legjelentősebb turisztikai célpont a régióban, 52 szállodával és több mint 12 000 szállodai férőhellyel.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL123957
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A marbellai ingatlanpiac változatos kínálattal rendelkezik, ez az irodai ingatlan pedig a központi elhelyezkedésének köszönhetően kitűnik a többi lehetőség közül. A közeli Zinnia projekt például 592 200 eurótól kezdődő áron kínál lakóingatlanokat, míg az Almazara Views és Origin Marbella projektek 620 000, illetve 645 000 eurótól érhetők el. Azonban ezek a projektek főként lakóingatlanokat kínálnak, míg a Mal Alborán utcában található ingatlan kiválóan alkalmas üzleti tevékenységek folytatására is. A közeli más irodai lehetőségek általában magasabb áron, 900 000 euró felett érhetők el a központban, így ez az ingatlan versenyképes áron kínálkozik. A magyarok számára is vonzó lehetőség a spanyol napsütésben való üzletkötés vagy munkavégzés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
