입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 말라가 주의 해안 도시에 자리 잡고 있습니다. 해변까지의 거리가 짧고, 주변에 다양한 편의시설이 밀집해 있어 일상생활의 편리성을 높입니다. A-7 고속도로 접근성이 뛰어나 지역 내 이동 및 외부 지역과의 연결이 용이합니다.
이 공간은 상업적 목적뿐만 아니라 주거 공간으로도 활용 가능하며, 필요에 따라 업무 공간과 생활 공간을 분리하거나 통합할 수 있습니다. 유연한 공간 활용은 다양한 라이프스타일을 지원하며, 개인의 필요에 맞춘 생활 및 업무 환경 조성을 가능하게 합니다.
본 건물은 1977년에 완공된 기존 건축물로, 현재 '준공 완료' 상태입니다. 신축 프로젝트와는 달리 추가적인 건축 일정이나 개발 단계를 기다릴 필요 없이 즉시 활용이 가능합니다. 이는 신속한 입주 또는 사업 개시를 원하는 구매자에게 유리한 조건입니다.
이 시설은 주거용으로만 설계된 것이 아니므로, 일반적인 주택과 같은 방음 시설이나 주거 편의 시설이 기본적으로 갖추어져 있지 않을 수 있습니다. 또한, 1977년 건축 연도로 인해 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준을 충족하지 못할 수 있습니다.
이 시설은 사업 확장을 모색하는 기업가, 새로운 사업 아이템을 구상하는 창업가, 또는 말라가 해안 지역에서 독특한 상업 공간을 찾는 개인에게 적합합니다. 또한, 주거와 업무 공간을 통합하고자 하는 전문가나, 도심의 편리함과 해변의 여유를 동시에 누리고자 하는 개인에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 1977년에 완공된 건물이라는 점은 리모델링을 통해 현대적인 감각으로 공간을 재창조하고자 하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다. 34일간의 지역 축제와 연중 17.8°C의 평균 기온은 이곳에서의 생활에 활력을 더합니다.
본 건물은 1977년에 준공되어 현재까지 사용되고 있는 상태입니다. 따라서 건축 당시의 건축 자재와 기술이 적용되었을 것으로 예상됩니다. 현재의 건축 기준이나 최신 인테리어 트렌드와는 차이가 있을 수 있습니다. 구매자는 구매 후 개인의 필요와 취향에 맞춰 리모델링을 진행하여 내부 마감재, 설비 등을 업그레이드할 수 있습니다. 예를 들어, 현대적인 사무 환경 조성을 위해 바닥재, 조명, 냉난방 시스템 등을 교체하거나, 주거 공간으로 사용할 경우 주방 및 욕실 시설을 최신 사양으로 설치하는 것을 고려할 수 있습니다. 건물 외관 및 구조는 당시의 건축 양식을 반영하고 있을 가능성이 높습니다.
본 상업 시설은 800,000유로에 매물로 나와 있습니다. 이 가격은 187제곱미터의 면적과 마르베야의 중심부에 위치한다는 점을 고려할 때 책정되었습니다. 이 가격은 제로 침실 및 제로 욕실을 가진 순수 상업 공간 기준이며, 주거 공간으로 개조 시에는 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 현재 '준공 완료' 상태이므로 즉시 구매 및 사용이 가능합니다. 유사한 지역의 다른 프로젝트인 Zinnia(592,200유로부터), Almazara Views(620,000유로부터), Origin Marbella(645,000유로부터)와 비교했을 때, 본 매물은 더 큰 면적과 특정 위치상의 이점을 가질 수 있습니다.
마르베야의 활기찬 도심에 위치한 이 187제곱미터 규모의 공간은 다양한 가능성을 제시합니다. 해변까지 도보로 이동 가능하며, 234미터 거리에 슈퍼마켓이, 996미터 거리에 병원이 위치하는 등 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 133개의 레스토랑과 29개의 약국 등 풍부한 주변 상업 시설은 도시 생활의 편리함을 더합니다. A-7 고속도로 접근성이 용이하여 말라가 공항(39km)까지의 이동도 편리합니다. 4,743건의 부동산 거래 기록은 지역 시장의 활발함을 보여줍니다. 이 공간은 상업적 목적으로 사용될 경우 뛰어난 가시성과 접근성을 바탕으로 고객 유치에 유리하며, 주거 공간으로 전환 시에는 도시의 편리함 속에서 현대적인 생활을 누릴 수 있습니다.
마르베야의 중심부에 위치하여 일상생활의 편리함이 돋보입니다. 234미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 신속한 장보기가 가능하며, 8미터 거리에 약국이 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 996미터 떨어진 병원은 종합적인 의료 서비스를 제공합니다. 133개의 다양한 레스토랑과 24개의 카페는 풍성한 외식 문화를 경험하게 합니다. 50개의 대중교통 정류장과 11개의 노선은 시내 이동을 용이하게 합니다. 0.1km 거리에 위치한 스포츠 센터는 건강 관리를 위한 접근성을 높여줍니다. 해변까지의 짧은 거리(738m)는 여가 활동에 대한 기회를 제공합니다.
본 시설은 말라가 주의 유명 휴양 도시 마르베야에 자리 잡고 있습니다. 지도상에서 이곳은 지중해 연안의 편리한 접근성과 풍부한 도시 편의 시설, 그리고 아름다운 해변이 어우러진 지역임을 보여줍니다.
이 시설은 말라가 주의 주요 해안 도시인 마르베야에 위치합니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 중심부로서, 아름다운 해변과 활기찬 도시 생활로 잘 알려져 있습니다. 이 위치는 말라가 시(약 60km)와 같은 인근 대도시 및 지브롤터(약 57km)와도 연결되는 전략적 요충지에 해당합니다. 지역 내 4,743건의 부동산 거래는 이 지역의 역동적인 시장 상황을 반영합니다.
말라가-코스타 델 솔 공항까지는 약 39km, 지브롤터 공항까지는 약 57km 떨어져 있어 국제적인 이동이 비교적 편리합니다. 해변으로는 Playa de la Bajadilla(738m)가 가장 가까우며, Playa de la Fontanilla(2.9km) 등 다른 해변들도 접근 가능합니다. 6.0km 거리에는 Golf Los Naranjos와 같은 여러 골프 코스가 위치하여 골프 애호가들에게 좋은 접근성을 제공합니다. EV 충전소는 2.1km 거리에 있어 전기차 이용자에게 편리합니다. 0.5km 거리에 있는 마르베야 항구는 해양 활동의 중심지 역할을 합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 17.8°C를 기록하며, 12°C에서 26°C 사이의 온화한 기후를 자랑합니다. 이는 연중 쾌적한 야외 활동을 가능하게 합니다. 해변까지의 경사가 0.5%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 4개월간 지속되는 수영 시즌(수온 20°C 이상)은 해양 레저를 즐기기에 충분한 기간을 제공합니다. 23m의 고도는 해안 도시의 전형적인 환경을 제공하며, 맑은 날씨 속에서 지중해의 햇살을 만끽할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 시설에서 738m 떨어진 Playa de la Bajadilla를 비롯하여, 10개의 블루 플래그 해변이 이 지역에 분포합니다. Playa de Casablanca(2.4km)와 Playa de la Fontanilla(2.9km) 등도 가까이 있습니다. 골프 코스로는 Golf Los Naranjos(6.0km)와 The Range golf lessons(6.0km)가 있으며, Aloha Golf Club(6.8km) 등 다수의 골프장이 7km 이내에 위치합니다. 또한, 0.1km 거리에 Polideportivo Francisco Norte와 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 운동 시설을 이용할 수 있습니다. Supera Miraflores(0.6km)의 수영장도 가까운 거리에 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 시설은 말라가 주의 주요 해안 도시인 마르베야에 위치합니다. 마르베야는 코스타 델 솔 지역의 중심부로서, 아름다운 해변과 활기찬 도시 생활로 잘 알려져 있습니다. 이 위치는 말라가 시(약 60km)와 같은 인근 대도시 및 지브롤터(약 57km)와도 연결되는 전략적 요충지에 해당합니다. 지역 내 4,743건의 부동산 거래는 이 지역의 역동적인 시장 상황을 반영합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL123957
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 시설은 마르베야 지역 내에서도 독특한 위치적 이점을 가집니다. 800,000유로의 가격은 592,200유로부터 시작하는 Zinnia, 620,000유로부터 시작하는 Almazara Views, 645,000유로부터 시작하는 Origin Marbella 등 인근 신규 주거 프로젝트와 비교했을 때, 상업 시설로서의 가치와 187 제곱미터의 넓은 면적을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 이 지역의 4,743건에 달하는 부동산 거래량은 시장의 활발함을 나타내며, 이는 투자 관점에서도 긍정적인 요소입니다. 또한, 10개의 블루 플래그 해변과 다수의 골프 코스는 코스타 델 솔의 매력을 더하며, 34일간의 지역 축제는 연중 활기찬 생활을 제공합니다. 연평균 기온 17.8°C와 4개월간의 수영 시즌은 연중 활동성을 보장합니다. 그러나 1977년 건축 연도는 최신 시설과 비교했을 때 단점이 될 수 있으므로, 구매자는 리모델링 비용을 고려해야 합니다.
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