Šis komercinės paskirties objektas Marbella, Malagoje, siūlo unikalias galimybes verslo plėtrai ir gyvenimui. Įsikūręs vos už kelių minučių kelio nuo miesto centro ir svarbiausių transporto arterijų, jis pasižymi strategine padėtimi. Erdvi 187 kv. m. patalpa, pastatyta 1977 m., yra paruošta naudoti ir gali būti pritaikyta įvairioms veikloms, nuo biurų iki klinikos ar gyvenamojo ploto. Tai suteikia lankstumo tiek verslininkams, tiek ieškantiems multifunkcinio sprendimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje prie Mal Alborán gatvės, netoli pagrindinio A-7 kelio, užtikrinant puikų matomumą ir pasiekiamumą. Jo artumas prie Marbella centro ir promenados, esančios pėsčiųjų atstumu, suteikia privalumų tiek verslo, tiek laisvalaikio prasme.
Šis objektas atitinka poreikius tų, kurie ieško universalios erdvės verslui ar gyvenimui. Jis gali būti pritaikytas kaip modernus biuras, sveikatos priežiūros paslaugų centras, arba kaip gyvenamasis būstas, leidžiantis derinti darbą ir poilsį vienoje vietoje. Lankstumas yra pagrindinis šio objekto privalumas.
Pastatas statytas 1977 m. ir buvo rekonstruotas arba atnaujintas, siekiant pritaikyti jį šiuolaikiniams poreikiams. Šiuo metu jis yra visiškai baigtas ir paruoštas eksploatuoti, nereikalaujantis papildomų statybos darbų ar ilgo laukimo laikotarpio, todėl jį galima naudoti nedelsiant.
Objektas nėra skirtas tradiciniam gyvenamajam būstui su atskiromis miegamojo erdvėmis ir neturi kiemo ar sodo. Jis neturi bendrų poilsio zonų ar parko teritorijos. Taip pat neprognozuojama jokių papildomų statybų ar plėtros galimybių pačiame objekte, nes jis jau yra pilnai pastatytas ir paruoštas naudoti.
Šis objektas yra tinkamas verslininkams, ieškantiems patogios ir matomos vietos savo veiklai vykdyti Marbella mieste. Tai gali būti gydytojų, advokatų ar kitų paslaugų teikėjų biuras, arba įmonės atstovybė, kuriai svarbus lengvas pasiekiamumas ir reprezentatyvumas. Taip pat jis tinka investuotojams, norintiems įsigyti pelningą komercinį objektą stabilioje rinkoje. Asmenims, norintiems derinti verslą su gyvenimu, ši vieta suteikia galimybę sukurti multifunkcinę erdvę, kur darbas ir asmeninis gyvenimas persipina.
Nors detalūs apdailos medžiagų duomenys nepateikiami, objekto statybos metai (1977 m.) ir paruoštas naudojimo statusas rodo, kad jis buvo prižiūrimas ir galimai atnaujintas. Tikėtina, kad interjeras atitinka komercinės ar daugiapusės paskirties patalpoms keliamus standartus, tačiau konkreti kokybė ir naudojamos medžiagos gali skirtis. Rekomenduojama atlikti detalią apžiūrą, kad būtų galima įvertinti esamą apdailos lygį ir galimus poreikius renovacijai.
Objekto kaina nustatyta nuo 800 000 eurų. Tai yra vienkartinė investicija į komercinę arba multifunkcinę erdvę. Nuo 1977 m. pastatytas ir dabar paruoštas naudoti objektas siūlo pastovią vertę, nepriklausomai nuo rinkos svyravimų. Jo 187 kv. m. plotas leidžia lanksčiai jį pritaikyti įvairiems verslo modeliams ar poreikiams, todėl kaina atspindi jo strateginę lokaciją ir potencialą Marbella srityje.
Šis objektas yra nekilnojamojo turto segmentas, orientuotas į verslo ir daugiapusio naudojimo poreikius Marbella mieste. Jo vieta šalia pagrindinio transporto mazgo ir miesto centro lemia nuolatinį potencialių klientų ar lankytojų srautą. Aplinkinėje 114,3 km² teritorijoje gyvena apie 160 000 gyventojų (2025 m. prognozė), kas rodo didelį vietos rinkos potencialą. Dėl didelio restoranų (133), vaistinių (29) ir kitų paslaugų skaičiaus 2 km spinduliu, ši vieta siūlo patogų kasdienį ritmą.
Gyvenimas šioje Marbella dalyje yra dinamiškas ir patogus. Objekto artumas prie miesto centro ir svarbiausių arterijų užtikrina greitą priėjimą prie visų būtinų paslaugų. Per 234 metrus yra prekybos centras, o vaistinė, vos už 8 metrų. Tai leidžia kasdienes užduotis atlikti greitai ir be didelių pastangų. Miesto aplinka su daugybe restoranų, kavinių ir parduotuvių (133 restoranai, 24 kavinės 2 km spinduliu) garantuoja, kad niekada netrūks veiklos ar pramogų.
Ši žemėlapio rodoma vieta pabrėžia objekto strateginę padėtį Marbella mieste. Matomi artimiausi paplūdimiai, pagrindiniai keliai ir miesto centro infrastruktūra, leidžiantys suprasti jo pasiekiamumą ir ryšį su aplinka.
Objektas yra įsikūręs strategeinėje Marbella vietoje, viename populiariausių Costa del Sol regiono kurortų. Jis yra tarp pagrindinių transporto arterijų, leidžiančių lengvai pasiekti kitus Andalūzijos regiono miestus, tokius kaip Malaga (apie 60 km) ar Estepona. Artumas prie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ir Marina la Bajadilla (1.4 km) suteikia priėjimą prie jūrų transporto ir poilsio infrastruktūros.
Objektas yra labai gerai pasiekiamas. Jis nutolęs tik 39 km nuo Malagos oro uosto (AGP), todėl kelionės tarptautiniu mastu yra patogios. Pėsčiomis pasiekiama daugybė paslaugų: prekybos centras (234 m), vaistinė (8 m), ligoninė (996 m). Iki artimiausio „Blue Flag“ statusą turinčio paplūdimio Playa de la Bajadilla, 738 metrai. Penkių pagrindinių golfo aikštynų vidutinis atstumas yra apie 6 km, o tai patenkina sporto mėgėjų poreikius.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra Viduržemio jūros tipo, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o saulėtų dienų skaičius yra didelis ištisus metus. Nors objektas yra miesto aplinkoje, artumas prie jūros (738 m iki Playa de la Bajadilla) suteikia galimybę mėgautis pajūrio klimato privalumais. Aukštis virš jūros lygio (23 m) ir nedidelis nuolydis link jūros (0.5%) užtikrina komfortišką aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo ilgu ir gražiu pakrantės ruožu, kuriame yra dešimt „Blue Flag“ statusą turinčių paplūdimių, įskaitant artimiausią Playa de la Bajadilla (738 m). Be paplūdimių, regione gausu ir kitų rekreacinių galimybių: 415 sporto objektų, įskaitant baseinus (pvz., Supera Miraflores, 0.6 km) ir sporto centrus (pvz., Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km). Netoliese yra ir keletas prestižinių golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6.0 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objektas yra įsikūręs strategeinėje Marbella vietoje, viename populiariausių Costa del Sol regiono kurortų. Jis yra tarp pagrindinių transporto arterijų, leidžiančių lengvai pasiekti kitus Andalūzijos regiono miestus, tokius kaip Malaga (apie 60 km) ar Estepona. Artumas prie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) ir Marina la Bajadilla (1.4 km) suteikia priėjimą prie jūrų transporto ir poilsio infrastruktūros.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL123957
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Marbella regiono projektais, tokiais kaip Zinnia (nuo 592 200 EUR), Almazara Views (nuo 620 000 EUR) ar Origin Marbella (nuo 645 000 EUR), šis komercinis objektas yra aukštesnėje kainos kategorijoje. Tai atspindi jo ypatingą komercinę vertę, strateginę lokaciją prie pagrindinio kelio ir miesto centro, bei didesnį plotą, skirtą verslo veiklai, o ne tradiciniam gyvenimui. Nors kiti paminėti projektai gali siūlyti daugiau gyvenamojo ploto ar naujesnę statybą, šis objektas išsiskiria savo universalumu ir galimybe derinti verslą su gyvenimo būdu, kas yra retas ir vertingas pasiūlymas Marbella rinkoje. Jo 1977 m. statybos metai rodo, kad jis yra gerai įsitvirtinęs ir pritaikytas nuolatiniam naudojimui, o 187 m² plotas suteikia daugiau nei pakankamai erdvės įvairioms verslo reikmėms.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
