Šis komercinis objektas Marbelloje, Málagoje, siūlo 187 m² ploto biuro patalpas strategiškai patogioje vietoje. Pastatytas 1977 metais, objektas yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Esantis miesto centro pietinėje dalyje, jis užtikrina lengvą prieigą prie pagrindinių miesto maršrutų ir paslaugų. Objektas yra tinkamas įvairioms verslo veikloms, o arti esančios transporto priemonių jungtys palankiai veikia potencialų srautą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs pietų Ispanijoje, Marbelloje, tik 23 metrų virš jūros lygio. Geografiškai jis yra Mal Alborán gatvėje, netoli A-7 automagistralės, kuri yra pagrindinis keliaujantis į ir iš miesto. Pasiekiamumas ypač geras dėl artimybės pagrindiniam Marbellos įvažiavimui.
Nors tai yra komercinis objektas, jis gali būti pritaikytas įvairiems poreikiams. 187 m² plotas leidžia kurti biuro erdves, medicinines klinikas arba kitokio tipo verslo įstaigas. Objekto galimybė derinti komercinę ir gyvenamąją funkcijas suteikia lankstumo verslo vykdymui.
Objektas pastatytas 1977 metais ir yra visiškai užbaigtas. Statybos stadija: 100% baigtas. Nėra planuojamų tolesnių statybos darbų ar renovacijos projektų. Pastato būklė atitinka metų amžių, o konstrukciniai elementai yra išlaikę savo originalias charakteristikas.
Objektas neturi klasikinių gyvenamųjų patalpų ypatybių, tokių kaip miegamieji ar vonios kambariai. Tai riboja tiesioginį naudojimą kaip gyvenamąją erdvę be papildomų investicijų į rekonstrukciją. Nėra automobilių stovėjimo aikštelės, priskirtos objektui, todėl transporto reikalai turi būti sprendžiami atskirai.
Šis objektas tiktų verslininkams, norintiems įkurti biurą ar kitą komercinę įstaigą Marbelloje. Jis idealiai tiktų teisininkams, buhalteriams, architektams ar kitoms paslaugų sritims, kurios reikalauja atstovaujamos patalpos miesto centre. Taip pat objektas galėtų tapti medicinine klinika, atsižvelgiant į arti esančius sveikatos priežiūros centrus ir ligonines. Invertoriams, ieškantiems stabilios nekilnojamojo turto vertės viename iš pagrindinių Ispanijos kurortų, šis objektas siūlo ilgalaikę vertės išlaikymo perspektyvą.
Objekto išvaizda ir pabaigos kokybė atitinka 1977 metų statybos standartus, būdingus to laikotarpio komercinėms patalpoms. Pagrindiniai statybiniai elementai, įskaitant laiptus ir įėjimo koridorius, atrodo modernūs ir funkcionalūs. Stiklinės durys su išoriniu vaizdu suteikia šiuolaikiško išvaizdą, o stogo terasa su kalnų vaizdu yra pridėtinė vertė. Nors objektas nėra naujai statomas, jo pagrindinės konstrukcijos yra tvirtos ir išlaikiusios savo technines savybes.
Šio komercinio objekto kaina prasideda nuo €800,000. Kainą lemia objekto dydis (187 m²), lokacija ir esama būklė. Palyginti su kitais panašiais objektais Marbelloje, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į patogią vietą centriniame miesto rajone. Nekilnojamojo turto rinkoje Marbelloje vidutinis komercinių objektų kainų indeksas rodo, kad objektai panašiose vietovėse paprastai būna vertingesni.
Kasdieninis gyvenimas šiame objekte orientuotas į verslo veiklą miesto centre. Rytais, atvykus į darbą, arti esanti kava ir kitos paslaugos suteikia patogumą. Pietų pertraukos metu galima pasinaudoti arti esančiais restoranais, kurių mieste yra 133 per 2 km spinduliu. Po darbo valandų, paplūdimys yra tik keleto minučių atstumu, leidžiant atsipalaiduoti prie jūros. Sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte, esantis tik 0,1 km atstumu, leidžia integruoti fizinę veiklą į dienos rutiną.
Šio objekto aplinka pasižymi miesto centro gyvenimo raiška. Arti esančios prekybos įstaigos, įskaitant 133 restoranus per 2 km spinduliu, užtikrina platų paslaugų pasirinkimą. Sveikatos priežiūra yra lengvai prieinama su 5 sveikatos centrais ir arti esančia ligonine, esančia tik 996 m atstumu. Transporto sistemos yra gerai išvystytos - 11 viešojo transporto maršrutų ir 50 stotelių užtikrina lengvą pasiekiamumą įvairiomis miesto kryptimis. Švietimo įstaigos, įskaitant 41 pradinę ir 28 vidurines mokyklas, taip pat tarptautinės mokyklos, suteikia švietimo galimybių šeimoms.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Marbelloje, Mal Alborán gatvėje. Matyti, kad objektas yra patogioje vietoje, arti pagrindinių kelių ir miesto centro. Atstumas iki artimiausio paplūdimio (Playa de la Bajadilla) yra vos 738 metrų, o iki Malagos oro uosto - 39 km. Žemėlapis taip pat parodo artimąją kaimynystę su prekybos centrais, restoranais ir kitais paslaugų centrais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra įsikūręs Marbelloje, pietinėje Ispanijoje, Málagos provincijoje. Marbella yra svarbiausias Costa del Sol kurortas, įsikūręs apie 60 km į pietvakarius nuo Málagos miesto. Tai yra vienas didžiausių ir populiariausių turistinių miestų Andalūzijoje, turintis apie 159,786 gyventojų (2025 m. duomenimis). Regione Marbella užima strateginę padėtį - ji yra maždaug pusiaukelėje tarp Malagos ir Gibraltaro, abi svarbios transporto jungtys.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - artimiausias Playa de la Bajadilla yra tik 738 m atstumu, o kiti populeriausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Artimiausias miestas - Marbella centras - yra tiesiogiai pasiekiamas pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 39 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 57 km atstumu. Golf klubai, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per maždaug 10-15 minučių.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi vidutiniu jūrinio klimatu, su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 26-30°C, o žiemos retai krenta žemiau 12°C. Per metus iškrenta maždaug 600 lietaus, daugiausia tarp spalio ir kovo. Švelnus klimatas leidžia mėgautis atvirais orais visus metus, o plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 23 m virš jūros lygio, o į paplūdimį veda vos 0,5% nuolydis, kas užtikrina lygų reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella garsėja savo Mėlynuosiais vėliavais apdovanotais paplūdimiais, o šiame rajone yra 10 tokių paplūdymių, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias - Playa de la Bajadilla - yra tik 738 m atstumu ir pasižymi smėliu ir valymo sistemomis, užtikrinančiomis aukštą kokybę. Golf entuziastams ras puikias galimybes su daugybe kriketo aikštynų netoliese, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km). Sporto paslaugos yra išvystytos - 415 sporto įrenginių mieste įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,1 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis objektas yra įsikūręs Marbelloje, pietinėje Ispanijoje, Málagos provincijoje. Marbella yra svarbiausias Costa del Sol kurortas, įsikūręs apie 60 km į pietvakarius nuo Málagos miesto. Tai yra vienas didžiausių ir populiariausių turistinių miestų Andalūzijoje, turintis apie 159,786 gyventojų (2025 m. duomenimis). Regione Marbella užima strateginę padėtį - ji yra maždaug pusiaukelėje tarp Malagos ir Gibraltaro, abi svarbios transporto jungtys.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL123957
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais panašiais projektais Marbelloje, šis komercinis objektas pasižymi unikalia padėtimi ir kaina. Pavyzdžiui, Zinnia projekte Marbelloje kainos prasideda nuo €592,200, o Almazara Views - nuo €620,000, tačiau šie projektai dažniausiai būna orientuoti į gyvenamuosius kvartalus arba didesnius kompleksus. Origin Marbella projektas, kurio kainos prasideda nuo €645,000, yra panašaus dydžio, bet dažniausiai būna naujesni statybos metai. Šio objekto pranašumas yra jo centrinė padėtis Marbelloje ir artumas prie pagrindinių paslaugų, palyginti su kitais komerciniais objektais, dažniausiai esančiais toliau nuo miesto centro.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
