Dette kontorlokalet på Mal Alborán-gaten i Marbella tilbyr 187 m² med fleksibel plass for forretningsbruk. Bygget i 1977, fullført og klart for umiddelbar bruk. Beliggenheten nær A-7 gir god synlighet og tilgang, ideelt for bedrifter som søker sentral plassering i Marbella-området. Kontoret ligger i et urbant miljø med gangavstand til fasiliteter og strender, noe som gjør det til et praktisk valg for profesjonelle aktiviteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i Marbella sentrum, like ved inngangen til byen med direkte tilgang til A-7 motorveien. Dette gir strategisk synlighet for trafikkstrømmer. Nærheten til strandpromenaden og sentrum kombinerer forretningsmessig tilgjengelighet med urbane fasiliteter innen gangavstand.
Dette kontorlokalet er primært designet for kommersiell bruk, men kan tilpasses for ulike forretningsbehov. Med 187 m² plass kan det huse flere kontorplasser, møterom eller spesialiserte klinikker. Fleksibiliteten i romløsningen muliggjør tilpasning etter spesifikke virksomhetskrav og arbeidsflytbehov.
Kontoret ble fullført i 1977 og representerer et ferdigstilt byggefaseprosjekt. Som et fullført bygg kreves det ingen konstruksjonsplanlegging eller ventetid for ferdigstillelse. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig for bruk og kan tas i drift etter overtakelse uten ytterligere byggetidsrammer.
Dette er et kontorlokale uten boligfunksjoner, og tilbyr ikke soverom, bad eller kjøkkenfasiliteter typisk for boliger. Som en eldre bygning fra 1977, mangler den moderne energieffektivitetsstandarder som finnes i nyere bygg. Uten felles fasiliteter som svømmebasseng eller hager som ofte tilbys i nye boligkomplekser.
Dette kontorlokalet passer spesielt godt for profesjonelle som etablerer eller utvider sin forretning i Marbella-området. For advokatfirmaer, konsulentvirksomheter eller medisinske klinikker som ønsker synlig beliggenhet med god tilgjengelighet for klienter, gir denne eiendommen optimale forhold. Bedrifter som regelmessig har besøkende fra utlandet vil sette pris på nærheten til flyplassen og internasjonale fasiliteter. Gründere som ønsker å etablere seg i Marbella vil finne at denne sentrale plasseringen gir både prestisje og praktiske fordeler. Investorer som ser langsiktig verdivekst i kommersielle eiendommer på Costa del Sol vil anerkjenne potensialet i denne sentrumsnære beliggenheten.
Kontorlokalet fra 1977 viser byggekvaliteten fra denne perioden med solide konstruksjonsmaterialer som har bevart sin integritet over tid. Fasaden vedlikeholdes i henhold til lokale standarder, mens interiøret tilbyr et fleksibelt rammeverk som kan tilpasses moderne arbeidsmiljøbehov. De grunnleggende installasjonene inkluderer elektriske systemer som er funksjonelle men kan kreve oppdatering avhengig av spesifikke teknologikrav. Etasjeplanet tillater effektiv arealutnyttelse med mulighet for å etablere både åpne arbeidsområder og private kontorer. Bygningens generelle struktur viser den typiske spanske byggestilen med vekt på funksjonalitet og holdbarhet, noe som gir et solid fundament for videre tilpasning.
Prisen for dette kontorlokalet er satt til €800.000, noe som tilsvarer en pris på rundt €4.278 per kvadratmeter. Dette reflekterer den sentrale beliggenheten i Marbella og nærheten til viktig infrastruktur. Markedet for kommersielle lokaler i denne delen av byen viser generelt prisstabilitet, med potensial for verdistigning basert på den vedvarende etterspørselen etter forretningslokaler i Marbella-området. Prisen er konkurransedyktig sammenlignet med lignende kontoreiendommer i samme område.
Dette kontorlokalet i Marbella tilbyr en arbeidsplass i hjertet av en av Spanias mest anerkjente kystbyer. Med sentral beliggenhet kan arbeidstakere enkelt kombinere yrkesaktiviteter med de mange fasilitetene som omgir eiendommen. Om morgenen er det kort vei til lokale kafeer for kaffe før arbeidsdagen starter. I lunsjpausen finnes det utallige restauranter innen gangavstand. Etter arbeidstid er stranden bare noen minutter unna for en avslappende kveldstur. Kontorets nærhet til Marbellas servicetilbud betyr at praktiske ærend kan gjøres uten å forlate arbeidsområdet i lengre perioder. Den strategiske plasseringen nær hovedinnfartsåren til Marbella gir også god tilgjengelighet for både ansatte og besøkende.
Dagliglivet rundt dette kontorlokalet preges av urbane bekvemmeligheter og nærheten til Marbellas sentrale tjenester. innenfor 2 kilometers radius finnes det 133 restauranter, 29 apotek og 20 banker, noe som gir omfattende service for bedriftsdrift. For dagligvarer er det supermarked kun 234 meter unna. Marbellas pulserende byliv kombineres med tilgang til rekreasjon, med stranden kun 738 meter unna og flere sportsanlegg i nærområdet. Med 11 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, er lokal mobilitet godt ivaretatt. Eiendommen ligger i et område med balanse mellom forretningsmessig aktivitet og tilgang til fritidsaktiviteter, noe som skaper et mangfoldig arbeidsmiljø.
Kartet viser kontorets sentrale plassering i Marbella, nær kysten og med direkte tilgang til A-7 motorveien. Beliggenheten ved Mal Alborán-gaten gir god synlighet og tilgjengelighet, både for de som ankommer Marbella fra øst og vest. Nærheten til strandpromenaden og sentrum fremkommer tydelig på kartet, noe som illustrerer den strategiske verdien av denne eiendommen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er administrativt hovedsete for regionen Costa del Sol og fungerer som et viktig senter for både handel og turisme på den spanske solkysten. Byens posisjon mellom Málaga i øst og Estepona i vest gjør den til en naturlig knutepunkt for regionen. Med sine 159.786 innbyggere (2025) og godt utviklet infrastruktur, tilbyr Marbella et urbant miljø med alle nødvendige tjenester, samtidig som den beholder sin karakter som kystby. Dette kontorets sentrale plassering gir tilgang til hele regionens næringsliv og tjenester.
Strandene Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er alle innen kort avstand. Málaga flyplass ligger 39 km unna, noe som gir god internasjonal tilgjengelighet for forretningsreiser. For golfentusiaster finnes det flere baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Supermarked er kun 234 meter unna, mens sykehuset ligger 996 meter fra kontoret. Apotek finnes kun 8 meter unna, noe som sikrer rask tilgang til medisinske tjenester. Med EV-ladestasjon 2,1 km unna er også fremtidige transportbehov dekket.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter et middelhavsklimat med gjennomsnittlige årlige temperaturer på 17,8°C, og sesongvariasjoner fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Beliggenheten 23 meter over havnivå gir et behagelig klima uten ekstreme værforhold. Den milde hellingen mot stranden på kun 0,5% gjør området flatt og enkelt å bevege seg i. Med over 300 solskinnsdager i året og et svømmesesong på fire måneder der vanntemperaturen holder 20°C eller høyere, tilbyr kystklimaet ideelle forhold for utendørsaktiviteter store deler av året. Den stabile værsituasjonen skaper forutsigbare arbeidsforhold med minimal værrelaterte forstyrrelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Marbella byr på rekreasjonsmuligheter av høy kvalitet. Playa de la Bajadilla, kun 738 meter unna, er en av de nærmeste strandene, mens Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) også er lett tilgjengelige. Marbella har til sammen 10 Blue Flag-stränder som vitner om høy vannkvalitet og gode fasiliteter. For golfspillere finnes det flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club innen 6-7 km. Byen har 415 sportsanlegg, med Polideportivo Francisco Norte bare 0,1 km unna, noe som gir mulighet for variert treningsaktivitet utenfor arbeidstid.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er administrativt hovedsete for regionen Costa del Sol og fungerer som et viktig senter for både handel og turisme på den spanske solkysten. Byens posisjon mellom Málaga i øst og Estepona i vest gjør den til en naturlig knutepunkt for regionen. Med sine 159.786 innbyggere (2025) og godt utviklet infrastruktur, tilbyr Marbella et urbant miljø med alle nødvendige tjenester, samtidig som den beholder sin karakter som kystby. Dette kontorets sentrale plassering gir tilgang til hele regionens næringsliv og tjenester.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL123957
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre kommersielle eiendommer i Marbella-området, tilbyr dette kontoret en balanse mellom sentral plassering og tilgang til kystfasiliteter. Mens Zinnia (fra €592,200) og Almazara Views (fra €620,000) kan tilby lavere innkjøpspriser, representerer dette kontoret på Mal Alborán-gaten en mer etablert beliggenhet med bedre eksponering mot hovedtrafikkårene. I forhold til Origin Marbella (fra €645,000) gir denne eiendommen en mer direkte tilknytning til tradisjonelt Marbella sentrum i motsetning til nyere utviklingsområder. Det er verdt å merke seg at dette kontoret fra 1977 mangler de moderne energieffektivitetsstandardene som finnes i nyere bygninger, noe som kan medføre høyere driftskostnader. Samtidig gir den etablerte beliggenheten en stabilitet og forutsigbarhet som kan være attraktiv for bedrifter som ønsker langsiktig tilstedeværelse i Marbella.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
