Acest spațiu de birouri, situat pe strada Mal Alborán în Marbella, oferă o oportunitate distinctă de utilizare mixtă. Cu o suprafață de 187 m², construcția finalizată în 1977 se află într-o zonă urbană activă, la o scurtă distanță de numeroase facilități. Amplasarea sa strategică, aproape de artera principală A-7, facilitează accesul și vizibilitatea, făcându-l potrivit atât pentru afaceri, cât și pentru adaptare rezidențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat la aproximativ 1.2 km de Playa de la Bajadilla, pe un teren cu o pantă minimă (0.5%), sugerând un acces facil spre coastă. Zona este urbană, cu o densitate mare de servicii, implicând un ritm de viață activ și accesibilitate imediată la infrastructura locală.
Spațiul este configurat inițial ca birou, dar prezintă flexibilitate pentru reconversie în locuință sau combinarea ambelor funcțiuni. Aceasta răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de lucru integrat cu spațiul de locuit, sau o bază multifuncțională într-o locație centrală.
Clădirea, finalizată în 1977, reprezintă o construcție existentă. Nu este vorba despre un proiect nou în sensul de construcție recentă, ci despre o proprietate matură pe piață, care poate beneficia de modernizări, dar ale cărei elemente structurale și istorice sunt deja stabilite.
Acest spațiu este, prin natura sa, un birou, neincluzând facilități rezidențiale standard precum dormitoare sau băi dedicate, deși conversia este posibilă. Nu dispune de zone comune specifice rezidențiale și este situat într-o zonă predominant urbană, nu într-un complex rezidențial izolat.
Acest spațiu se adresează antreprenorilor sau profesioniștilor care doresc să își stabilească sediul operațional într-o locație cu vizibilitate și acces facil în Marbella. Profesioniștii liberali, precum avocați, medici sau consultanți, pot beneficia de apropierea față de alte servicii și de o adresă comercială prestigioasă. De asemenea, cei care caută o proprietate multifuncțională pot considera transformarea parțială sau totală în reședință, combinând astfel spațiul de lucru cu cel de locuit, la o distanță convenabilă de 738 m de plajă. Situația sa ca spațiu existent, finalizat în 1977, este potrivită pentru investitori care doresc să personalizeze spațiul conform cerințelor specifice, evitând etapele de construcție.
Fiind o clădire finalizată în 1977, finisajele și calitatea construcției reflectă standardele acelei perioade. Detaliile arhitecturale menționate, precum terasele cu vedere la curte și munți, și elementele de design interior precum scările moderne, sugerează o construcție solidă, dar care poate necesita actualizări pentru a corespunde normelor actuale de eficiență energetică și estetică. Suprafețele exterioare par a fi destinate utilizării, oferind potențial pentru spații de relaxare sau lucru în aer liber. Vizualizarea interioară indică un hol de intrare cu elemente moderne, sugerând o potențială primă impresie pozitivă. Conversia spațiului va permite adaptarea finisajelor la cerințele utilizatorului final, fie pentru birouri moderne, fie pentru o locuință reamenajată.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 800.000 €. Având în vedere suprafața de 187 m², prețul pe metru pătrat se situează în jurul valorii de 4.278 €. Acesta este un preț unic pentru un spațiu comercial sau mixt cu potențial de reconversie, situat într-o locație urbană centrală din Marbella. Disponibilitatea este curentă, constructia fiind finalizată. Prețurile din Marbella pot varia semnificativ în funcție de locație, tipul proprietății și facilitățile oferite.
Situat pe strada Mal Alborán, acest spațiu de birouri se încadrează într-un context urban vibrant al Marbella. La mai puțin de 250 de metri se află supermarketuri, iar farmaciile sunt la 8 metri distanță, indicând un nivel ridicat de conveniență pentru activitățile zilnice. Proximitatea față de 133 de restaurante și 24 de cafenele, precum și față de 29 de farmacii, sugerează un mediu social și comercial activ. Spitalul este la sub 1 km, facilitând accesul la servicii medicale. De asemenea, apropierea de 5 centre de sănătate, 41 de școli primare și 28 de școli secundare plasează proiectul într-o zonă cu infrastructură completă, potrivită pentru profesioniști sau afaceri care necesită acces la servicii și la o populație locală sau turistică.
Viața în apropierea Mal Alborán Street în Marbella este caracterizată de un ritm urban activ, cu acces imediat la o multitudine de servicii. La o distanță de mers pe jos se găsesc supermarketuri, farmacii, bănci și numeroase opțiuni de restaurante și cafenele. Acest lucru facilitează integrarea în viața de zi cu zi, fie pentru cumpărături, fie pentru activități sociale. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km, oferă posibilități de relaxare și recreere. Prezența centrelor sportive și a facilităților de educație, inclusiv școli internaționale la distanțe rezonabile, contribuie la crearea unui mediu complet, potrivit pentru profesioniști și familii care apreciază conveniența și accesul facil la resurse.
Acest spațiu de birouri este amplasat în inima urbană a Marbella, o locație cheie pe Costa del Sol. Proximitatea față de artera principală A-7 și accesul facil la plajă și la numeroase facilități definesc caracterul acestei zone, combinând avantajele urbane cu cele coastale.
Proiectul este situat în Marbella, un oraș recunoscut pe Costa del Sol, aparținând provinciei Málaga din Andaluzia. Se află la o distanță de 39 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, un nod important de transport. Marbella este un centru al activității turistice și rezidențiale, oferind un stil de viață mediteranean, cu acces la plaje, restaurante și facilități de agrement. Poziționarea sa în cadrul regiunii o face un punct de referință important pe coasta sudică a Spaniei, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și turiști.
Proiectul beneficiază de o localizare strategică în Marbella. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul din Gibraltar (GIB) este la circa 57 km. Pentru deplasări locale, există 11 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere, optimizând mobilitatea fără vehicul personal. Plajele, precum Playa de la Bajadilla, sunt accesibile pe jos, la 738 m. Supermarketurile sunt la 234 m, iar farmacia la doar 8 m. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de o altitudine de 23m deasupra nivelului mării, contribuind la temperaturi moderate. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Pantele spre plajă sunt foarte blânde (0.5%), facilitând accesul. Cu 34 de sărbători locale pe an și o climă favorabilă, regiunea oferă un cadru de viață plăcut, cu peste 300 de zile însorite anual, deși numărul exact de ore de soare nu este specificat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces facil la multiple opțiuni de recreere. Dintre acestea, Playa de la Bajadilla se află la 738 m, iar alte plaje precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla sunt la distanțe de 2.4 km și 2.9 km, respectiv. Regiunea dispune de 10 plaje cu Steagul Albastru. Pentru activități sportive, există 415 facilități, incluzând centre sportive la mai puțin de 1 km distanță, cum ar fi Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri, cele mai apropiate fiind Golf Los Naranjos la 6.0 km și The Range golf lessons la 6.0 km.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în Marbella, un oraș recunoscut pe Costa del Sol, aparținând provinciei Málaga din Andaluzia. Se află la o distanță de 39 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, un nod important de transport. Marbella este un centru al activității turistice și rezidențiale, oferind un stil de viață mediteranean, cu acces la plaje, restaurante și facilități de agrement. Poziționarea sa în cadrul regiunii o face un punct de referință important pe coasta sudică a Spaniei, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și turiști.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL123957
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Zinnia, Almazara Views și Origin Marbella, care sunt listate la prețuri începând de la 592.200 € până la 645.000 € și care par a fi dezvoltări rezidențiale noi, acest spațiu de birouri din Marbella, situat pe Mal Alborán Street, are un preț de pornire de 800.000 €. Diferența de preț poate fi justificată de locația sa urbană centrală, de accesul direct la A-7 și de potențialul său de utilizare mixtă, într-o zonă cu densitate ridicată de servicii și la o distanță mică de plajă. Celelalte proiecte, deși mai accesibile, ar putea fi situate în zone mai rezidențiale sau cu o orientare diferită, cum ar fi penthouse-uri sau apartamente cu vedere la mare, în timp ce acest spațiu se adresează mai degrabă segmentului comercial sau mixt, beneficiind de vizibilitatea și accesibilitatea sporite specifice unui amplasament stradal.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
