Pisarniški prostor v Marbelli z večnamensko možnostjo uporabe. Objekt se nahaja v urbani okolici v neposredni bližini obalnega pasu. Zgrajen je bil leta 1977 in ponuja 187 m² površine. Nahaja se v neposredni bližini mestnih storitev, ugodne povezave s cesto A-7 in omogoča dostop do številnih lokalnih ugodnosti. Objekt je namenjen večnamenski uporabi, od pisarniških prostorov do potencialnih kliničnih ali komercialnih namenov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja na ulici Mal Alborán v Marbelli, v središču mestnega življenja. Leži v neposredni bližini obalnega območja, ki zagotavlja peš dostop do plaže. Mestna okolica omogoča enostaven dostop do številnih storitev in ugodnosti. Lokacija ponuja dobro vidljivost in dostopnost z glavne ceste A-7, kar je pomembno za potencialno komercialno rabo.
Pisarniški prostor lahko služi kot funkcionalen delovni ambient za poslovne dejavnosti. Prostor omogoča prilagodljivost glede na uporabnikove potrebe, od ustanovitve podjetja do kliničnih storitev. Zmogljivost kombiniranja različnih funkcij v enem prostoru lahko zadosti potrebam po enostavni organizaciji delovnega in potencialno stanovanjskega življenja v urbani okolici.
Objekt je bil zgrajen leta 1977 in je trenutno v popolnoma zgrajenem stanju. To pomeni, da je prosta takojšnje uporabe brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Objekt že obstaja in je pripravljen za selitev ali začetek poslovanja. Zgodovina gradnje kaže na tradicionalno gradbeno tehnologijo običajno za tisti čas na območju Costa del Sol.
Objekt ne ponuja specifično zasnovanih stanovanjskih površin, saj je bil prvotno namenjen pisarniški uporabi. Nahaja se v urbani okolici, ki lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z rezidenčnimi območji. Objekt iz leta 1977 morda ne ustreza sodobnim energetskim standardom brez dodatnih prenovo. Manjka določena zunanjostna površina, kot bi imeli v nekaterih stanovanjskih kompleksih.
Ta prostor je primeren za podjetnike ali poslovne ljudi, ki iščejo ugodno lokacijo za svoje poslovanje v Marbelli. Ustreza profesionalcem, kot so odvetniki, zdravniki ali svetovalci, ki potrebujejo reprezentativen prostor za sestanke z odjemalci. Primerno je tudi za mednarodna podjetja, ki želijo vzpostaviti podružnico na območju Costa del Sol. Prostor je zanimiv tudi za investitorje, ki želijo razviti komercialni projekt v eni od najbolj priljubljenih španskih obalnih destinacij.
Objekt iz leta 1977 odraža gradbene standarde tistega časa na območju Costa del Sol. Ohranjena je tradicionalna arhitekturna estetika, značilna za obdobje s poudarkom na funkcionalnosti. Materiali uporabljeni pri gradnji vključujejo betonske konstrukcije, ki so bile standard za komercialne objekte tistega časa, kar zagotavlja trdnost konstrukcije. Notranja ureditev omogoča prilagoditev glede na sodobne zahteve, z možnostjo prenove po meri.
Cena objekta je določena na 800.000 evrov, kar predstavlja vrednost za 187 m² površine. Na voljo je kot celotna enota, kar zagotavlja ekskluzivno lastništvo celotnega objekta. Cena odraža trenutno tržno vrednost za komercialne prostore v tej prestižni lokaciji v Marbelli. Glede na primerljive projekte v regiji, cena ustreza segmentu visokokakovostnih poslovnih prostorov v osrednjem delu Marbelle.
Dnevna uporaba tega prostora v Marbelli odraža urbano življenjski ritem. Zaradi lokacije v bližini središča mesta, lahko uporabniki enostavno dostopajo do lokalnih storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti peš. Prostor je primeren za delovno okolje, kjer zaposleni lahko obiskujejo lokale restavracije med kosilom, uporabljajo bližnje parkirne prostore in se srečujejo s strankami v urbani okolici. Peš dostop do plaže omogoča možnost dopoldanskih sprehodov ob morju ali sproščujočih aktivnosti po koncu delovnika. Urbana pozicija pomeni tudi dostop do javnega prevoza, kar olajša mobilnost brez avtomobila.
Življenjska okolica ponuja bogato dostopnost do mestnih ugodnosti v Marbelli. V območju kroga 2 km je na voljo 133 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 24 kavarn, kar kaže na razvito urbano infrastrukturo. Za vsakodnevno življenje so ključnega pomena tudi številne zdravstvene storitve, saj je v bližini 3 zobozdravstvenih ordinacij in več zdravstvenih centrov. Šolstvo je dobro zastopano s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širši okolici.
Objekt se nahaja v osrednjem delu Marbelle, v bližini obalnega pasu. Na zemljevidu je jasno vidna njegova strategična pozicija glede na glavne prometne poti, vključno s cesto A-7, ki zagotavlja dobro povezljivost z ostalim delom Costa del Sol. Lokacija omogoča enostaven dostop do središča mesta, plaž in drugih ključnih ugodnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zavzema pomemben položaj na območju Costa del Sol kot sedež združenja občin regije in kot upravno središče sodiščnega okraja. Mesto z 159.786 prebivalci (podatki 2025) predstavlja eno največjih urbanih središč na obali province Málaga. Nahaja se približno 40 km zahodno od Malage, glavnega mesta province, in je pomemben del obalnega razvojnega pasu.
Objekt se nahaja v ugodni poziciji glede na ključne ugodnosti na območju Costa del Sol. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 m, kar omogoča enostaven dostop peš. Najbližja letališča so Malaga-Costa del Sol (AGP) na razdalji 39 km in Gibraltar (GIB) na 57 km, kar zagotavlja mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so v bližini trije pomembni klubi: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vši na razdalji približno 6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s prijetnim sredozemskim podnebjem, značilnim za območje Costa del Sol. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, s temperaturnimi nihanji med 12-26°C skozi leto. To omogoča prijetno bivanje skozi vse letne čase. Število sončnih dni je visoko, kar prispeva k kakovosti življenja na tem območju. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura mora preseže 20°C, kar omogoča uživanje v morskih aktivnostih od pozne pomladi do zgodnje jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ponuja dostop do nekaterih najbolj priznanih plaž v regiji, vključno s 10 plažami z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti in čistosti. Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Za ljubitelje golfa so v regiji številni visokokakovostni klubi, med katerimi so najbližji Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zavzema pomemben položaj na območju Costa del Sol kot sedež združenja občin regije in kot upravno središče sodiščnega okraja. Mesto z 159.786 prebivalci (podatki 2025) predstavlja eno največjih urbanih središč na obali province Málaga. Nahaja se približno 40 km zahodno od Malage, glavnega mesta province, in je pomemben del obalnega razvojnega pasu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL123957
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi objekti v Marbelli, kot so Zinnia (od €592.200), Almazara Views (od €620.000) in Origin Marbella (od €645.000), ponuja ta projekt posebno vrednost zaradi svoje lokacije v uveljavljenem mestnem jedru. Medtem ko so omenjeni primerljivi projekti pogosto novejši in lahko ponujajo sodobnejše arhitekturne rešitve, ta objekt izkorišča prednosti že obstoječe in uveljavljene mestne strukture. Marbella kot lokacija ponuja visoko življenjsko kakovost z dobro razvito infrastrukturo, kar jo ločuje od manj razvitih obalnih območij v provinci Málaga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
