Projekt na prestižni ulici Mal Alborán v Marbelli ponuja prostore, ki so idealni za poslovno ali stanovanjsko uporabo. Nahaja se v urbanem okolju, z dostopom do številnih storitev, in je le kratek sprehod do plaže. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo funkcionalnost in strateško lokacijo v enem izmed najbolj iskanih območij Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor je strateško lociran v Marbelli, blizu glavne ceste A-7, kar zagotavlja odlično vidnost in dostopnost. Nahaja se v urbanem okolju, z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke, vključno s plažo, ki je oddaljena le 738 metrov.
Zaradi svoje prilagodljivosti je ta prostor primeren za različne potrebe, od pisarne, klinike ali trgovine do kombinacije poslovnega prostora in bivališča. Ponuja funkcionalnost, ki ustreza zahtevam profesionalcev in podjetnikov, ki iščejo centralno in dostopno lokacijo.
Gradnja tega objekta je bila zaključena leta 1977. Čeprav gre za starejšo gradnjo, je njegova konstrukcija in lega še vedno privlačna za poslovne namene ali preureditev. Omembe vredno je, da gre za dokončan objekt, kar pomeni, da so gradbena dela zaključena.
Ta nepremičnina ni namenjena tistim, ki iščejo sodobno novogradnjo z najnovejšimi standardi. Ker gre za objekt iz leta 1977, morda ne bo izpolnjeval najzahtevnejših kriterijev glede energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih materialov, ki so običajni pri novejših projektih.
Ta prostor je primeren za podjetnike, ki želijo ustanoviti ali razširiti svojo dejavnost v Marbelli in iščejo lokacijo z visoko vidnostjo ter enostavnim dostopom za stranke. Odlično se obnese tudi za strokovnjake, kot so odvetniki, zdravniki ali svetovalci, ki potrebujejo profesionalno poslovno okolje. Poleg tega je primeren za posameznike ali družine, ki želijo ustvariti hibridni življenjski prostor, kjer lahko združijo delo in bivanje pod eno streho, ali pa potrebujejo fleksibilen prostor za gostinske ali storitvene dejavnosti. Bližina plaže in mestnih storitev ga dela privlačnega tudi za tiste, ki cenijo kombinacijo urbane infrastrukture in možnosti za sprostitev. Zaradi dokončane gradnje in takojšnje razpoložljivosti je idealen za tiste, ki želijo hitro realizirati svoje poslovne ali bivalne načrte.
Ta prostor, zgrajen leta 1977, ponuja 187 m² funkcionalnega prostora. Čeprav specifični podatki o uporabljenih materialih v času gradnje niso podani, je treba upoštevati, da so standardi gradnje in materiali iz sredine 70. let prejšnjega stoletja drugačni od sodobnih. Glede na naravo objekta (pisarna/poslovni prostor) se lahko pričakuje, da so notranje obdelave osredotočene na funkcionalnost, kot so trpežni podi, ustrezna razsvetljava in osnovna oprema. Objekt ima tudi zunanji prostor, kot je razvidno iz fotografij (roof-terrace-sunny-view-patio), kar omogoča dodatne možnosti uporabe. Za podrobnejše informacije o trenutnem stanju in morebitnih prenovah bi bil potreben natančen ogled.
Cena za ta poslovni prostor v Marbelli je določena pri 800.000 €. Gre za enoten cenovni razred, saj gre za posamezen objekt z določeno kvadraturo 187 m². Ker je gradnja zaključena, je nepremičnina takoj na voljo. V neposredni bližini se nahajajo drugi projekti, kot je Zinnia v Marbelli (od €592.200), Almazara Views v Marbelli (od €620.000) in Origin Marbella v Marbelli (od €645.000), ki ponujajo različne tipe nepremičnin in cenovne razpone. Ta ponudba predstavlja specifično priložnost za poslovni ali mešani namen v tej regiji.
Ta prostor v Marbelli ponuja edinstveno kombinacijo urbanega življenja in bližine plaže. Zgrajen leta 1977, se nahaja na ulici Mal Alborán, strateško blizu avtoceste A-7, kar zagotavlja dobro vidnost in enostaven dostop. Oddaljenost 234 metrov od supermarketa in le 8 metrov od lekarne poudarja njegovo praktičnost za vsakodnevno uporabo. V bližini je tudi športni center Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) in različne restavracije (133 v krogu 2 km). Znan je po svoji vsestranskosti, saj je primeren tako za poslovne dejavnosti, kot so pisarne ali klinike, kot tudi za bivalno funkcijo, ali celo za kombinacijo obojega. S svojo lokacijo v živahnem območju Marbelle, ki privablja tako lokalno prebivalstvo kot turiste, ponuja priložnost za podjetnike ali posameznike, ki želijo združiti delo in udobje bivanja na privlačni lokaciji.
Projekt se nahaja v Marbelli, mestu, ki je znano po svojem mediteranskem načinu življenja. S 159.786 prebivalci (po projekcijah za 2025) ponuja urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami. V bližini je 133 restavracij, 29 lekarn in 20 bank, kar zagotavlja udobje in dostopnost. Projekt je le 234 metrov oddaljen od supermarketa in 996 metrov od bolnišnice. Veliko število (415) športnih objektov in 11 linij javnega prevoza s 50 postajami dodatno pripomore k prijetnemu in funkcionalnemu bivanju. Poleg tega je v okolici 5 zdravstvenih centrov, kar zagotavlja dobro oskrbo na področju zdravja.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo projekta v Marbelli. Vidna je bližina plaž, mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter glavnih prometnih povezav, vključno z avtocesto A-7. Zemljevid poudarja dostopnost objekta in njegovo integracijo v urbanistično strukturo mesta, kar je ključno za poslovno ali mešano uporabo.
Ta prostor se nahaja v Marbelli, ki je ključno mesto na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Marbella je znana kot prestižno letovišče, ki ponuja kombinacijo živahnega mestnega utripa, luksuznih storitev in čudovitih plaž. V primerjavi z okoliškimi mesti, kot sta Estepona na zahodu ali Málaga na vzhodu, Marbella ponuja bolj ekskluzivno vzdušje in širšo ponudbo storitev za visoko segmentiran trg. Njena lega omogoča enostaven dostop do drugih zanimivih lokacij v Andaluziji.
Ta lokacija v Marbelli ponuja odlično dostopnost. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Glavna letališča v regiji so v dosegljivi razdalji: Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 40 km, Gibraltar (GIB) približno 57 km. V bližini so tudi številne golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km). Znotraj 2 km so na voljo osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in banke. 11 linij javnega prevoza in 50 postaj zagotavljajo mobilnost po mestu in okolici, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevne opravke.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z milim mediteranskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 17.8°C in razponom med 12°C in 26°C. Sončni dnevi so pogosti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. S 10 plažami z modro zastavo v bližini, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), in 4-mesečnim plavalnim sezonom (ko je temperatura vode ≥20°C), je območje idealno za ljubitelje morja in sonca. Nadmorska višina 23 metrov nad morjem ter skoraj ravna pot do plaže (0.5% naklon) še dodatno pripomoreta k udobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nudi bogate možnosti za rekreacijo. V neposredni bližini je 10 plaž z modro zastavo, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Golfisti bodo navdušeni nad bližino igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). Na voljo je tudi 415 športnih objektov, vključno s plavalnimi bazeni, kot je Supera Miraflores (0.6 km), ter dve marini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km), ki ponujata možnosti za vodne športe in jahtanje.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta prostor se nahaja v Marbelli, ki je ključno mesto na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Marbella je znana kot prestižno letovišče, ki ponuja kombinacijo živahnega mestnega utripa, luksuznih storitev in čudovitih plaž. V primerjavi z okoliškimi mesti, kot sta Estepona na zahodu ali Málaga na vzhodu, Marbella ponuja bolj ekskluzivno vzdušje in širšo ponudbo storitev za visoko segmentiran trg. Njena lega omogoča enostaven dostop do drugih zanimivih lokacij v Andaluziji.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL123957
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot so Zinnia (od €592.200), Almazara Views (od €620.000) in Origin Marbella (od €645.000), ta poslovni prostor predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo predvsem stanovanjske nepremičnine, se ta nepremičnina osredotoča na poslovno ali mešano uporabo. Njena cena 800.000 € je višja kot pri nekaterih stanovanjskih alternativah, kar je lahko posledica njene unikatne lokacije, velikosti in potenciala za poslovno dejavnost v gosto poseljenem območju. V regiji Costa del Sol prevladujejo stanovanjski kompleksi, zato ta projekt izstopa kot redka priložnost za tiste, ki iščejo namensko poslovni prostor v prestižni lokaciji. Srednji dohodek v provinci Málaga (€16.450) nakazuje na kupno moč v regiji, vendar je ta specifični poslovni prostor namenjen bolj nišnemu trgu podjetij ali investitorjev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
