Detta är en kontorslokal i Marbella, en dynamisk stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Fastigheten ligger i ett urbaniserat område med närhet till bekvämligheter och stranden. Med sin strategiska placering och anpassningsbara utrymme erbjuder den potential för olika verksamheter eller kombinerade boende- och arbetslösningar. Läget nära kommunikationsleder underlättar tillgängligheten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen på Mal Alborán-gatan, med enkel tillgång till A-7 motorvägen. Denna positionering ger god synlighet och gör det möjligt att nå centrum av Marbella samt andra viktiga platser snabbt. Närheten till stranden och stadens faciliteter bidrar till en funktionell miljö.
Denna lokal lämpar sig för entreprenörer, yrkesverksamma eller företag som söker en bas nära stadens puls. Möjligheten att anpassa utrymmet för kontor, klinik eller kombinerat boende möter behovet av flexibilitet. Den urbana miljön erbjuder en praktisk livsstil med service inom räckhåll.
Fastigheten uppfördes 1977 och är för närvarande färdigställd. Även om byggnaden inte är nyproduktion, indikerar den befintliga strukturen en etablerad fastighet i ett utvecklat område. Framtida anpassningar eller renoveringar kan behövas beroende på användningssyfte.
Detta är en kontorslokal och saknar därför de funktioner som normalt förknippas med bostäder, såsom sovrum och badrum i traditionell mening. Den är inte avsedd som en primär bostadslösning utan snarare som en kommersiell eller blandad användningsyta. Avsaknaden av specifika bostadsfunktioner är en begränsning för renodlade boendeändamål.
Denna lokal passar för en företagare som vill etablera en verksamhet med god synlighet och tillgänglighet, kanske en advokatbyrå, läkarmottagning eller konsultfirma, med möjlighet att integrera en del av utrymmet för eget boende. Den är också lämplig för investerare som ser potential i att hyra ut lokalen till företag. För den som önskar en kombination av arbete och livsstil nära Medelhavet, med stranden och Marbellas faciliteter inom räckhåll, kan detta vara ett alternativ. Den byggdes 1977, vilket innebär att den är en del av Marbellas äldre bebyggelse, och kan passa den som söker en fastighet med karaktär eller potential för anpassning till modern standard.
Information om den ursprungliga byggkvaliteten och materialvalen från 1977 är begränsad. Fastigheten är en kontorslokal och dess nuvarande skick och finish kan variera beroende på tidigare användning och eventuella renoveringar. En detaljerad inspektion skulle krävas för att bedöma den aktuella standarden på byggnadens konstruktion, installationer (el, VVS) och ytbehandlingar. Standard utrustning för kontor kan ha installerats över tid. För potentiella köpare som överväger att konvertera lokalen till bostad, bör en bedömning av nödvändiga uppgraderingar för att uppfylla moderna standarder göras. Energieffektivitetsdata finns inte specificerat.
Fastigheten är tillgänglig för försäljning med ett utgångspris på €800,000. Denna prissättning reflekterar läget i Marbella, en etablerad och eftertraktad kuststad. Eftersom det är en kontorslokal med en yta på 187 m², bör priset jämföras med andra kommersiella fastigheter i regionen snarare än traditionella bostäder. Det finns ingen information om prisvariationer baserat på olika enheter, då detta är en enskild lokal.
Denna lokal i Marbella erbjuder en flexibel användning i en livlig urban miljö. Dess placering nära A-7 motorvägen och gångavstånd till stranden och stadens centrum gör den strategiskt tilltalande. Området präglas av en blandning av kommersiella verksamheter och bostäder, vilket skapar ett dynamiskt dagligt liv. Närheten till affärer, restauranger och serviceinrättningar innebär att de flesta vardagsärenden kan hanteras till fots. Befolkningstätheten och turismen i Marbella bidrar till en konstant aktivitet året runt, vilket kan vara en fördel för företag som söker exponering. Höjden på 23 meter över havet ger en viss distans från direkt kustpåverkan men behåller närheten till havet.
Att leva i närheten av denna lokal i Marbella innebär att ha tillgång till en rik uppsättning av bekvämligheter. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av restauranger (133), apotek (29) och banker (20), vilket underlättar vardagen. Närheten till strandpromenaden och Marbellas marina ger möjligheter till fritidsaktiviteter och socialt umgänge. Staden har även en välutvecklad infrastruktur med 415 sportfaciliteter och 50 kollektivtrafikshaltes, vilket ökar mobiliteten. Befolkningstätheten på nästan 160,000 invånare (2025) och en betydande turistström säkerställer en levande atmosfär året runt. Samtidigt ger närheten till natur och grönområden en balans till den urbana miljön.
Denna karta visar Marbella och dess omedelbara omgivningar. Fastighetens position markerad i förhållande till stadens centrum, stränder, och viktiga transportleder som A-7 motorvägen. Kartan illustrerar också närheten till lokala bekvämligheter som affärer, restauranger och hälsovård, samt större attraktioner som Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
Denna fastighet är belägen i hjärtat av Marbella, en av de mest framstående städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga. Dess läge ger enkel tillgång till andra viktiga kommuner längs kusten. Till exempel ligger Puerto Banús, känt för sin lyxiga marina och exklusiva butiker, bara en kort bilresa bort. Till öster ligger Fuengirola och sedan Málaga, regionens huvudstad, med sin internationella flygplats och kulturella utbud. Västerut finner man Estepona, som erbjuder en mer avslappnad atmosfär. Fastighetens placering inom Marbella stadskärna ger dock en direkt tillgång till alla lokala bekvämligheter och stränder.
Fastighetens läge i Marbella erbjuder utmärkt tillgänglighet. Den ligger endast 738 meter från Playa de la Bajadilla och 2.4 km från Playa de Casablanca, vilket gör stranden lättillgänglig. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 39 km bort, med Gibraltar (GIB) på ca 57 km. Stadens centrum, med affärer, restauranger och apotek, ligger inom gångavstånd (234 m till närmaste supermarket, 8 m till närmaste apotek). För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 6-8 km, inklusive Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. Offentliga transportlinjer och ett stort antal hållplatser i närheten förbättrar den lokala rörligheten.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C under året, vilket ger ett behagligt klimat stora delar av året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17.8°C. Soltimmarna är generösa, vilket bidrar till den livsstil som Costa del Sol är känd för. Simsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, då havstemperaturen når eller överstiger 20°C. Fastigheten ligger på en höjd av 23 meter över havet, med en mycket svag lutning på 0.5% mot stranden, vilket indikerar en platt och lättillgänglig terräng. Detta klimat gynnar utomhusaktiviteter och utnyttjande av de många stränderna och golfbanorna i området.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området runt Marbella är rikt på fritidsmöjligheter. Det finns flera Blue Flag-certifierade stränder inom relativt kort avstånd, såsom Playa de la Fontanilla (2.9 km) och Playa de la Bajadilla (0.7 km). Förutom strandlivet finns ett stort antal golfbanor; inom 7 km finns välkända banor som Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club. Stadens marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger endast 0.5 km bort och erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter. Dessutom finns det 415 sportfaciliteter i regionen, inklusive simhallar och sportcenter som Supera Miraflores (0.6 km), vilket ger breda möjligheter till sport och träning.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna fastighet är belägen i hjärtat av Marbella, en av de mest framstående städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga. Dess läge ger enkel tillgång till andra viktiga kommuner längs kusten. Till exempel ligger Puerto Banús, känt för sin lyxiga marina och exklusiva butiker, bara en kort bilresa bort. Till öster ligger Fuengirola och sedan Málaga, regionens huvudstad, med sin internationella flygplats och kulturella utbud. Västerut finner man Estepona, som erbjuder en mer avslappnad atmosfär. Fastighetens placering inom Marbella stadskärna ger dock en direkt tillgång till alla lokala bekvämligheter och stränder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL123957
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med närliggande projekt som Zinnia (från €592,200), Almazara Views (från €620,000) och Origin Marbella (från €645,000), som alla är bostadsprojekt, representerar denna kontorslokal en annan typ av investering. Dess pris på €800,000 reflekterar dess kommersiella potential och strategiska läge i Marbella stadskärna snarare än en bostadsyta. Medan de jämförda projekten fokuserar på nyproduktion med moderna bostadsfaciliteter, erbjuder denna fastighet en befintlig struktur från 1977 med en unik flexibilitet för affärsverksamhet. Läget nära huvudvägar och stadens puls skiljer den från mer bostadsorienterade projekt som ofta ligger i lugnare, mer bostadsdominerade kvarter. Tillgängligheten till service och infrastruktur är dock jämförbar med vad man kan förvänta sig i de mer urbana delarna av Marbella.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
