Denna kommersiella fastighet ligger på gatan Mal Alborán i Marbella, endast 738 meter från stranden Playa de la Bajadilla. Med en yta på 187 kvadratmeter och en strategisk position nära A-7-motorvägen, erbjuder detta kontorsutrymme en central placering i ett av Málaga-provinsens mest eftertraktade områden. Byggnaden, som färdigställdes 1977, har etablerat sig som en del av Marbellas urbana landskap med god tillgång till lokala tjänster och faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Marbella stadskärna, nära kommunikationsleder och serviceinrättningar. Med endast 234 meter till närmaste livsmedelsaffär och 996 meter till sjukhus, ligger den i ett område med hög tillgänglighet till dagliga behov. Kustnära läget med mindre än en kilometer till havet skapar en särskild dynamik för verksamhet vid denna adress.
Som kommersiell lokal saknar fastigheten traditionella bostadsfunktioner som sovrum och badrum. Utformningen fokuserar istället på flexibla arbetsytor som kan anpassas efter olika verksamhetsbehov. Den öppna planlösningen möjliggör olika inredningskoncept för kontor, mottagning eller kundmöt depending på användarens preferenser och krav.
Byggnaden uppfördes 1977 och representerar därmed en etablerad fastighet i Marbellas fastighetsbestånd. Status som färdigställd projekt innebär att inga byggfaser eller framtida utvecklingsplaner påverkar den nuvarande användningen. Fastigheten står redo för omedelbar användning utan fördröjningar som kan uppstå i nybyggnadsprojekt.
Fastigheten saknar bostadsfunktioner som sovrum, kök och badrum, vilket begränsar möjligheten till direkt bostadsanvändning utan omfattande renovering. Byggåret 1977 innebär att energiprestanda och tekniska standarder motsvarar den tidens normer, inte moderna energieffektivitetskrav. Lokalens kommersiella karaktär kan begränsa vissa former av användning.
Denna fastighet passar för etablerade företag eller yrkesverksamma som söker en representativ lokal i hjärtat av Marbella. Särskilt lämplig för verksamheter som kräver hög synlighet och god tillgänglighet, såsom advokatbyråer, konsultföretag eller medicinska kliniker. Platsen är också lämplig för företag med internationella kunder, tack vare närheten till hotell, marina och turistattraktioner. För entreprenörer som planerar att etablera en fysisk närvaro på Costa del Sol erbjuder denna adress en etablerad plats med befintlig infrastruktur och service. Fastigheten kan även vara relevant för investerare som söker en kommersiell fastighet i ett område med stabil efterfrågan och god utvecklingspotential.
Byggnadens konstruktion från 1977 speglar den tidens byggnadsteknik och materialval. Fasaden och grundstrukturen visar tecken på klassisk spansk arkitektur med solid murverkskonstruktion. Inredningen erbjuder flexibilitet med öppna ytor som kan anpassas efter olika verksamhetsbehov. taken kan erbjuda utsikt över stad och omgivningar, beroende på våningsplan. Tekniska installationer som el, VVS och ventilation kan behöva uppdateringar för att motsvara moderna krav, men grundstrukturen är solid och välbyggd enligt standarderna från sin tid. Golvytorna och väggarna ger en neutral bas som enkelt kan anpassas efter olika företagsidentiteter och verksamhetskoncept.
Prissättningen för denna kommersiella fastighet börjar från 800 000 euro för 187 kvadratmeter kontorsyta. Denna nivå reflekterar det centrala läget i Marbella och fastighetens närhet till både strand och stadskärna. Priset per kvadratmeter ligger i linje med kommersiella fastigheter i Marbellas mest attraktiva områden, där efterfrågan på välbelägna affärslokaler fortsatt är hög. Priset kan variera beroende på eventuella anpassningar eller förbättringar som efterfrågas.
Denna plats erbjuder en vardagssituation där verksamhet bedrivs i en pulserande stadsmiljö. Morgonen inleds med närhet till kaféer och restauranger för frukostmöten, medan dagens aktiviteter kan blandas med promenader till stranden under lunchrasten. Eftermiddagen präglas av stadens rytm med tillgång till service, banker och andra kommersiella tjänster inom gångavstånd. Kvällen övergår till en mer avslappnad atmosfär när solen sjunker över Medelhavet, och närheten till marinan och hamnen skapar en speciell maritim känsla även för dem som arbetar i området.
Livet i direkt omgivning präglas av stadspuls och kustnära närhet. Med 133 restauranger, 24 kaféer och 29 apotek inom två kilometers radie erbjuds ett komplett serviceutbud. De närmaste dagligvarubutikerna nås inom några minuters gångavstånd, medan större shoppingmöjligheter finns i Marbellas city. För fotbollsintresserade ligger Polideportivo Francisco Norte endast 100 meter bort. Stadens internationella karaktär syns i närheten till British International School och andra internationella institutioner. Den urbana miljön kombineras med närhet till rekreation, med flera stränder och marina inom kort räckvidd, vilket skapar en dynamisk arbetsmiljö med möjlighet till varierade aktiviteter utanför arbetsdagen.
Kartan visar fastighetens strategiska läge i centrala Marbella, med nära anslutning till A-7-motorvägen som förbinder staden med hela Costa del Sol. Positioneringen nära både stadskärnan och kustlinjen framträder tydligt, liksom närheten till marina och hamnområdet. Övergripande infrastruktur och transportleder visualiserar den goda tillgängligheten från fastigheten till omgivande regioner.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella utgör en central del av Costa del Sol och fungerar som administrativt centrum för regionens kommunalförbund. Staden är huvudort i sitt judiciella distrikt och har utvecklats till en av regionens mest dynamiska städer. Med en yta på 114.3 kvadratkilometer och en befolkning på nästan 160 000 invånare erbjuder Marbella en betydande urban tillvaro samtidigt som den behåller sin karaktär av kuststad. Positioneringen mellan Málaga i öster och Estepona i väster gör den till en naturlig mittpunkt för västkusten av Costa del Sol. Staden har etablerat sig som ett nav för turism, handel och service i regionen, med en välutvecklad infrastruktur som stödjer denna roll.
Närheten till kusten är framträdande, med Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort. Andra populära stränder som Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla nås inom 2-3 kilometer. Marbellas berömda golfbanor ligger inom 6-8 kilometers avstånd, med Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club som närmaste alternativ. Málaga flygplats nås på cirka 39 kilometer, vilket ger goda förbindelser internationellt. Inom staden erbjuds 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar pendling till andra delar av Marbella och närområdet. Apotek, banker och grundläggande service finns inom några hundra meter, vilket gör dagliga ärenden bekväma.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat med en genomsnittlig temperatur på 17.8°C och milda vintrar skapar gynnsamma förhållanden året runt. Sommartemperaturer når normalt 26°C, medan vintermånaderna håller sig runt 12°C, vilket möjliggör verksamhet utan extrema klimatpåverkan. Läget 23 meter över havsnivån ger en balanserad höjd med måttlig lutning mot havet på endast 0.5%. Solinstrålningen är generös med upp till 320 soldagar per år, vilket bidrar till en ljus arbetsmiljö. Zwemseizoen pågår i fyra månader när vattnet når över 20°C, vilket sträcker sig från juni till september. Den kombinationen av kustnära läge och bergs närhet i bakgrunden skapar ett mikroklimat som är mildare än inlandet under sommaren och varmare än inlandet under vintern.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella erbjuder 10 Blue Flag-stränder som garanterar hög kvalitet och säkerhet. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, är en populär stadstrand endast 738 meter från fastigheten. För golfintresserade finns flera förstklassiga banor inom kort räckvidd, inklusive Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club och Real Club de Golf Las Brisas, alla inom 6-7 kilometer. Sportanläggningarna i området är imponerande med totalt 415 registrerade faciliteter, inklusive Polideportivo Francisco Norte endast 100 meter bort och Supera Miraflores inom 600 meter. Marbellas två marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla, erbjuder möjligheter till vattenaktiviteter och kustnära rekreation. Det stora utbudet av sport- och fritidsaktiviteter gör området attraktivt för både boende och besökare året runt.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella utgör en central del av Costa del Sol och fungerar som administrativt centrum för regionens kommunalförbund. Staden är huvudort i sitt judiciella distrikt och har utvecklats till en av regionens mest dynamiska städer. Med en yta på 114.3 kvadratkilometer och en befolkning på nästan 160 000 invånare erbjuder Marbella en betydande urban tillvaro samtidigt som den behåller sin karaktär av kuststad. Positioneringen mellan Málaga i öster och Estepona i väster gör den till en naturlig mittpunkt för västkusten av Costa del Sol. Staden har etablerat sig som ett nav för turism, handel och service i regionen, med en välutvecklad infrastruktur som stödjer denna roll.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL123957
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med andra kommersiella fastigheter i Marbella-området erbjuder denna lokal en konkurrenskraftig position. Projekten Zinnia, Almazara Views och Origin Marbella, med priser från 592 200 euro till 645 000 euro, representerar nyare bostadsutvecklingar med högre kvadratmeterpriser. Denna kontorslokal på Mal Alborán erbjuder istället en etablerad adress i stadskärnan med direkt närhet till service och kommunikationer. Medan nybyggnadsprojekt ofta fokuserar på bostadsanvändning med moderna energilösningar, ger denna fastighet en flexibilitet för kommersiell verksamhet i ett område med etablerad kundström. Skillnaden mot mer perifera kontorsområden är den centrala placeringen med gångavstånd till strand och stadskärna, vilket skapar en dynamisk arbetsmiljö som kan vara svår att matcha i nyetablerade businessparker utanför stadens centrum.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
