Marbella'da, prestijli Mal Alborán sokağında yer alan bu ofis alanı, şehir merkezine ve plaja yakınlığıyla dikkat çekiyor. 187 metrekarelik alana sahip olan bu mülk, 1977 yılında tamamlanmış olup ticari faaliyetler için uygun bir konumda bulunuyor. Kentsel bir ortamda, günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanabileceği tüm olanaklara yürüme mesafesinde. Mülkün çok yönlü kullanım potansiyeli ve stratejik konumu, Marbella'nın giriş bölgesinde önemli bir fırsat sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın merkez bölgesinde, A-7 otoyoluna yakın bir konumda bulunuyor. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede olup, kentsel dokunun içinde yer alıyor. Çevrede restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi çeşitli hizmet sektörleri bulunuyor. Konum, hem ticari görünürlük hem de günlük erişilebilirlik açısından avantajlı.
Ticari alan olarak tasarlanan bu mülk, ofis, klinik veya diğer işletme türleri için uyarlanabilir bir yapıya sahip. Projenin ofis kullanımına yönelik olması, yaşam alanı ihtiyaçlarından çok işlevsel çalışma ortamı gereksinimlerine odaklanıyor. Ticari faaliyetler için gerekli olan altyapı ve erişilebilirlik özellikleri ön planda.
Bu proje 1977 yılında tamamlanmış bir yapım durumunda. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, mevcut bir binanın ticari kullanım için uygun hale getirilmesi söz konusu. Bina yaşına rağmen, modern ofis ihtiyaçlarını karşılayabilecek bir altyapıya sahip olup, işlevsel olarak güncel gereksinimlere uyarlanabilir durumda.
Bu mülk, ofis amaçlı tasarlandığı için konut özellikleri sunmuyor. Sıfır yeni bir inşaat projesi olmayıp, 1977 yapımı bir bina. Proje, yaşam alanı özellikleri veya konforlu konut unsurları içermiyor. Özellikle aile yaşamı veya konaklama ihtiyaçları için tasarlanmamış olup, tamamen ticari kullanım amacına yönelik.
Bu ofis alanı, Marbella merkezinde görünür bir konumda işletme kurmak isteyen profesyoneller için uygun olabilir. Özellikle hukuk, muhaseasebe, danışmanlık veya sağlık hizmetleri gibi yüz yüze müşteri ilişkisi gerektiren sektörlerde faaliyet gösterenler için uygun. Turistik bir bölgede sezonluk veya yıl boyu hizmet veren işletmeler için stratejik bir konum sunuyor. Yerel ve uluslararası müşterilere hitap eden şirketler, merkezi konumdan faydalanabilir. Mülkün terası, müşteri toplantıları veya sosyal etkinlikler için ek bir alan sağlayabilir. Marbella'da ilk ofisini kuracak girişimciler veya mevcut iş yerini daha merkezi bir konuma taşımak isteyenler için değerlendirilebilir. A-7 otoyoluna yakınlığı, diğer şehirlerden veya havalimanından gelen müşterilerin kolayca erişebilmesini sağlıyor.
Ofis alanının giriş holü modern bir merdiven tasarımlı ve ferah bir görünüme sahip. Girişteki cam kapılar, doğal ışık alımını artırarak iç mekanların daha aydınlık olmasını sağlıyor. Çatıda bulunan teras, mountain views dağ manzarası sunarak dış mekan kullanım imkanı veriyor. 1977 yapımı olan bina, zamanına uygun tekniklerle inşa edilmiş olup, günümüz ihtiyaçlarına göre uyarlanabilir bir yapıya sahip. Ofis alanının aydınlatma, havalandırma ve diğer teknik özellikleri hakkında detaylı bilgi verilmemiş. Mülkün iç mekan düzenlemesi, kullanıcıların kendi ihtiyaçlarına göre özelleştirilebilecek esnek bir yapıya sahip olabilir. Ofisin konumundan dolayı, dış cephe ve genel görünürlük özellikleri ticari faaliyetler için uygun durumda.
Bu ofis alanı 800.000 Euro başlangıç fiyatıyla satışa sunuluyor. Marbella bölgesindeki benzer ofis projeleriyle karşılaştırıldığında, Zinnia projesi (592.200 Euro'dan başlayan fiyatlarla), Almazara Views (620.000 Euro'dan) ve Origin Marbella (645.000 Euro'dan) gibi projelere göre daha yüksek bir fiyat seviyesine sahip. Farklılaşan fiyat, konumun merkezi olması ve plaja yakınlığından kaynaklanıyor. Ödeme koşulları ve finansman seçenekleri hakkında doğrudan bilgi verilmiyor.
Marbella'nın canlı merkezinde bulunan bu ofis alanı, günlük iş yaşamı için dinamik bir ortam sunuyor. Sabah erken saatlerde bölgedeki hareketlilik başlarken, akşam saatlerine kadar yoğun bir iş akışı yaşanıyor. Mülkün A-7 otoyoluna yakınlığı, müşterilerin ve tedarikçilerin kolayca ulaşımını sağlıyor. Öğle aralarında çevredeki restoranlarda yemek yeme imkanı bulunuyor. İş günü sonrası, yakındaki plajda kısa bir yürüyüş veya kafede dinlenme mümkün. Bölge, yaz aylarında turistik hareketlilik yaşasa da, kış aylarında daha sakin bir iş ortamına sahip. Mülkün terası, çalışma molasında veya toplantılar arasında taze hava alma imkanı sunuyor. Ofisin cam girişi, doğal ışık almasını sağlayarak çalışma ortamını daha ferah hale getiriyor.
Marbella merkezindeki bu ofis, kentsel olanakların tümüne yürüme mesafesinde bulunuyor. En yakın süpermarket sadece 234 metre uzaklıkta olup, günlük alışveriş ihtiyaçları kolayca karşılanabilir. Sağlık hizmetleri açısından, 996 metre mesafede bir hastane ve sadece 8 metre mesafede bir eczane bulunuyor. İşletmelerin bankacılık ihtiyaçları için 2 km çapında 20 farklı banka şubesi mevcut. Bölgede 133 restoran ve 24 kafe bulunması, yemek içecek ihtiyaçlarının yanı sıra iş toplantıları için de çeşitli seçenekler sunuyor. 11 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak, ofise erişimi kolaylaştırıyor. Özellikle iş saatleri dışında, bölgenin canlı sosyal yaşamı çalışanlar için ek bir avantaj sağlıyor.
Harita, Marbella şehir merkezinde yer alan bu ofis alanının stratejik konumunu gösteriyor. Mülk, A-7 otoyoluna yakın bir noktada bulunurken, aynı zamanda Playa de la Bajadilla plajına ve liman bölgesine yürüme mesafesinde. Bölgedeki altyapı ve ulaşım ağı, işletmelerin erişilebilirliği için avantaj sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesine bağlı Málaga ilinde yer alıyor. Costa del Sol'un önemli bir parçası olan Marbella, aynı zamanda bölge belediyeleri birliğinin merkez konumunda. Malaga şehir merkezine yaklaşık 60 km mesafede olan Marbella, hem turistik hem de ticari olarak bölgenin önemli noktalarından biri. Mülk, Marbella şehri içinde merkezi bir konuma sahip olup, şehrin ticari faaliyetlerinin yoğunlaştığı bölgelerden birinde bulunuyor. Bu konum, hem şehir içi hem de bölgesel erişim açısından avantaj sağlıyor.
Ofisten en yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafede olup, yürüyerek 10 dakikada ulaşım mümkün. Diğer plajlar olan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) de kısa bir araç yolculuğu mesafesinde. Malaga havalimanı 39 km uzaklıkta bulunuyor. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi seçenekler mevcut. Elektrikli araç sahipleri için 2.1 km mesafede bir EV şarj istasyonu bulunuyor. Marina ve liman bölgeleri (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) ofise kısa mesafede olup, deniz aktivitelerine erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olan Akdeniz iklimine sahip bir bölgede bulunuyor. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında ortalama 12°C civarında seyrediyor. Bölgede yılda ortalama 300+ güneşli gün yaşanıyor. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu bulunuyor. Mülk, deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte olup, plaja doğru %0.5 gibi çok düşük bir eğime sahip. Bu durum, denize ulaşımı ve manzara açısından avantaj sağlıyor. Bölgede tipik Akdeniz bitki örtüsü hakim olup, peyzaj özellikleri bol güneşli ve ılıman bir iklimi yansıtıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella bölgesinde 10 tane Mavi Bayraklı plaj bulunuyor ve bunların en yakınları Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, sadece 738 metre mesafede olup, yürüyerek kolayca ulaşılabiliyor. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek mevcut: The Range golf dersleri (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) ve Magna Marbella Golf (7.9 km). Sportif aktiviteler için bölgede 415 farklı tesis bulunuyor. Bunlardan en yakınları olan Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) ve Supera Miraflores (0.6 km) ofise çok yakın mesafelerde. Su sporları için Marina la Bajadilla (1.4 km) ve Puerto Pesquero (1.5 km) gibi liman bölgeleri mevcut.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, İspanya'nın güneyinde, Endülüs özerk bölgesine bağlı Málaga ilinde yer alıyor. Costa del Sol'un önemli bir parçası olan Marbella, aynı zamanda bölge belediyeleri birliğinin merkez konumunda. Malaga şehir merkezine yaklaşık 60 km mesafede olan Marbella, hem turistik hem de ticari olarak bölgenin önemli noktalarından biri. Mülk, Marbella şehri içinde merkezi bir konuma sahip olup, şehrin ticari faaliyetlerinin yoğunlaştığı bölgelerden birinde bulunuyor. Bu konum, hem şehir içi hem de bölgesel erişim açısından avantaj sağlıyor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL123957
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesindeki benzer ofis projeleriyle karşılaştırıldığında, Mal Alborán'daki bu mülk konum ve fiyat açısından belirgin farklılıklar gösteriyor. Zinnia (592.200 Euro'dan başlayan fiyatlarla), Almazara Views (620.000 Euro'dan) ve Origin Marbella (645.000 Euro'dan) gibi projeler daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olsa da, genellikle Marbella'nın daha çevre bölgelerinde konumlanıyor. Bu mülk, merkezde daha stratejik bir konuma sahip olup, plaja ve marina bölgesine daha yakın. Özellikle turistik sezon dışında bile merkezi konumu nedeniyle yıl boyu iş potansiyeli sunuyor. Benzer büyüklükteki ofis alanlarına göre, bu mülkün daha yüksek fiyatı, konumunun getirdiği avantajlardan kaynaklanıyor. Marbella genel olarak, Málaga eyaletindeki diğer şehirlere göre daha yüksek gayrimenkul değerlerine sahip olup, bu durum bölgenin turistik ve ticari öneminden kaynaklanıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
