Malaga'ya bağlı Marbella'da yer alan bu ofis, kentsel çevrenin sunduğu olanaklara yürüme mesafesinde, sahile yakın bir konuma sahiptir. 1977'de tamamlanan bu yapı, iş ve yaşam alanları için esnek bir çözüm sunar. Hem ticari hem de konut amaçlı kullanıma uygunluğu, stratejik konumu ile birleşerek potansiyel müşterilere ve sakinlere kolay ulaşım imkanı sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sahile 738 metre mesafedeki bu ofis, Marbella'nın canlı kentsel dokusu içinde yer almaktadır. A-7 otoyoluna yakınlığı sayesinde ulaşım kolaylığı sağlarken, çevresindeki işletmeler ve hizmetler yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bu konum, hem iş faaliyetleri hem de günlük yaşam için pratik bir temel oluşturur.
Bu ofis alanı, işini büyütmek veya hem iş hem de yaşam alanını bir arada kurmak isteyen profesyoneller için tasarlanmıştır. Konumu, çeşitli hizmetlere kolay erişim imkanı sunarken, dönüştürülebilir yapısı kişisel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir alanlar yaratılmasına olanak tanır.
Yapı 1977 yılında tamamlanmış olup, mevcut durumda kullanıma hazırdır. Bu, projenin yeni bir inşaat aşamasında olmadığını, ancak mevcut yapının işlevselliğini ve konumunu ticari veya konut amaçlı kullanıma uygun hale getiren bir potansiyel sunduğunu göstermektedir.
Bu proje, özellikle yeni inşaat projelerinde aranan modern tasarım özellikleri veya sınırsız olanaklar sunmamaktadır. Enerji verimliliği açısından güncel standartlara uygun olmayabilir ve proje, kişisel peyzaj veya özel bahçe gibi özelliklerden yoksundur. Hedef kitle, mevcut yapının sunduğu potansiyeli değerlendirmelidir.
Bu mülk, kentsel bir bölgede hem işyeri hem de yaşam alanı arayanlar için uygundur. Örneğin, yerel bir iş kurmak isteyen bir girişimci, sahile yakınlığı ve kolay ulaşımı sayesinde müşterilerine daha iyi hizmet verebilir. Alternatif olarak, işini evden yöneten bir serbest çalışan, profesyonel bir çalışma ortamı ile konforlu bir yaşam alanını birleştirebilir. Yapının 1977'de tamamlanmış olması, daha yerleşik bir çevrede, köklü bir altyapının parçası olmak isteyenler için de cazip olabilir. Ayrıca, bölgedeki 4.743'lük gayrimenkul işlem sayısı, canlı bir piyasada yatırım potansiyeli arayanlar için de bir göstergedir.
1977 yılında tamamlanan bu yapının iç ve dış kalitesi, dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Malzeme seçimi ve işçilik, bugünün standartlarına göre farklılık gösterebilir. Yapının potansiyeli, modern güncellemelerle kişisel zevklere ve işlevsel ihtiyaçlara göre uyarlanabilir. Örneğin, zemin kaplamaları, duvar renkleri veya aydınlatma sistemleri, estetik ve işlevselliği artırmak amacıyla güncellenebilir. Teras alanları, dış mekan kullanımına olanak tanıyarak yaşam kalitesini yükseltme potansiyeli sunar. Enerji verimliliği açısından güncel standartları karşılamak için izolasyon ve ısıtma/soğutma sistemlerinin iyileştirilmesi gerekebilir.
800.000 € başlangıç fiyatıyla sunulan bu ofis, 187 metrekarelik geniş bir alanı kapsamaktadır. Yapının tamamlanmış olması, hemen kullanıma hazır olduğunu belirtir. Bölgedeki benzer ticari veya dönüştürülebilir gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma Marbella'nın merkezi konumunun ve sunduğu potansiyelin bir yansımasıdır. Farklı kullanımlar için sunduğu esneklik, yatırım değeri açısından çeşitlilik gösterebilir.
Marbella'nın dinamik merkezinde yer alan bu ofis, kentsel yaşamın sunduğu hareketliliği ve olanakları bir araya getirir. Sahile yakınlığı, gün içinde kısa bir mola veya iş çıkışı dinlenme imkanı sunar. Çevresindeki 133 restoran, 29 eczane ve 20 banka gibi çeşitli hizmetler, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 39 okulla, bölge aileler için de çeşitli eğitim olanakları sunmaktadır. Bu konum, hem iş odaklı profesyoneller hem de konut ve işi bir arada yürütmek isteyenler için pratik bir yaşam tarzı vaat eder. Yapının 23 metre yükseklikte yer alması, hafif bir deniz esintisi ve çevresel görüş sağlayabilir.
Marbella'nın merkezi konumu, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok olanağı parmaklarınızın ucuna getirir. Sahile sadece 738 metre mesafede bulunmak, öğle aralarında veya iş çıkışlarında deniz kenarında vakit geçirme fırsatı sunar. 234 metre yakındaki süpermarket, 8 metre yakındaki eczane ve 996 metre yakındaki hastane gibi temel ihtiyaçlar için pratik çözümler sunar. Bölgedeki 133 restoran ve 24 kafe, sosyal yaşam ve dışarıda yemek seçeneklerini zenginleştirir. 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile bölge, aileler için de eğitim olanakları sunar. Bu yoğunluk, bölgenin canlı ve hareketli bir yaşam sunduğunu göstermektedir.
Bu harita, Marbella'nın merkezi konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Sahile, ana ulaşım yollarına ve çeşitli hizmetlere olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Bu görseller, projenin pratikliğini ve yaşam tarzı potansiyelini anlamak için bir başlangıç noktası sunar.
Bu ofis, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın merkezi ve canlı bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 39 km, Estepona'ya ise daha yakın bir konumdadır. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu turistik ve ticari olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir yaşam tarzı için gereken tüm hizmetleri de bünyesinde barındırır. Marbella, lüks yaşam, golf sahaları ve plajlarıyla tanınan, uluslararası bir destinasyondur.
Bu ofis, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 39 km mesafede olması, ulusal ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos 6.0 km, The Range golf dersleri 6.0 km ve Aloha Golf Club 6.8 km mesafededir. Ayrıca, 2.1 km mesafedeki şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için pratiklik sunar. Süpermarketlere, eczanelere ve diğer temel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın akışını hızlandırır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklığı ile yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da onu hem yaz hem de kış aylarında yaşanabilir kılar. Kıyı şeridinde yer alması, genellikle daha ılıman kışlar ve sıcak yazlar anlamına gelir. Yüksekliği 23 metre olup, deniz seviyesinden hafifçe yüksekte yer alır, bu da temiz hava ve ferah bir atmosfer sağlar. Yüzde 0.5'lik hafif bir eğimle sahile ulaşım oldukça rahattır. 4 aylık yüzme sezonu, denizin keyfini çıkarmak için yeterli bir süre sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella'nın sunduğu rekreasyonel olanaklar oldukça çeşitlidir. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 738 metre uzaklıktadır ve bölgede toplam 10 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi dünyaca ünlü sahalar yakındadır. Ayrıca, Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi spor merkezleri, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sunar. Bölgede toplam 415 spor tesisi bulunması, aktif bir yaşam tarzını destekler.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ofis, Costa del Sol'un kalbinde, Marbella'nın merkezi ve canlı bölgesinde yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 39 km, Estepona'ya ise daha yakın bir konumdadır. Bu merkezi konum, bölgenin sunduğu turistik ve ticari olanaklara kolay erişim sağlarken, aynı zamanda sakin bir yaşam tarzı için gereken tüm hizmetleri de bünyesinde barındırır. Marbella, lüks yaşam, golf sahaları ve plajlarıyla tanınan, uluslararası bir destinasyondur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL123957
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'da 800.000 €'luk bu ofis, bölgedeki diğer ticari veya konut projeleriyle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konumda yer almaktadır. Örneğin, Zinnia (592.200 €), Almazara Views (620.000 €) ve Origin Marbella (645.000 €) gibi projeler genellikle daha çok konut odaklı ve daha yeni yapılardır. Bu ofis, ticari kullanıma uygunluğu ve merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Sahile yakınlığı ve mevcut altyapıya erişimi, özellikle işyeri olarak düşünenler için değerlidir. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri (4.743) canlı bir piyasaya işaret ederken, bu mülkün fiyatı, konumu ve potansiyel kullanım çeşitliliği göz önüne alındığında, pazardaki diğer seçeneklere göre farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Kentsel bir çevrede, iş ve yaşamı bir arada sunma potansiyeli, onu diğer projelerden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
