Dit kantoorgebouw, gelegen aan de prestigieuze Mal Alborán straat in Marbella, biedt een uitzonderlijke veelzijdigheid voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Met een bebouwde oppervlakte van 187 m² en een bouwjaar van 1977, bevindt het zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De ligging nabij de A-7 snelweg garandeert een hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven en professionals die werk en leven willen combineren.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Het pand is strategisch gelegen op loopafstand van het strand en het bruisende stadscentrum van Marbella. De nabijheid van de A-7 snelweg vergemakkelijkt de verbinding met de omliggende regio en de luchthaven van Málaga, terwijl de lokale infrastructuur zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Met een flexibele indeling van 187 m² biedt deze ruimte diverse mogelijkheden. Het kan functioneren als een modern kantoor, een medische praktijk, of een combinatie van werk- en woonruimte. Deze aanpasbaarheid spreekt professionals aan die een efficiënte werkplek wensen, of gezinnen die een unieke leefomgeving zoeken met werkfaciliteiten aan huis.
Het gebouw, voltooid in 1977, is een bestaande constructie en niet onderdeel van een nieuwbouwproject. Het is gereed voor gebruik en biedt de mogelijkheid tot aanpassing aan moderne standaarden en persoonlijke behoeften. De structuur is reeds gevestigd, wat betekent dat er geen wachtperiodes zijn die typisch zijn voor nieuwbouw.
Dit pand is momenteel niet uitgerust met de nieuwste energiezuinigheidskenmerken die vereist zijn voor nieuwbouwprojecten, zoals zonnepanelen of geavanceerde isolatiesystemen. Het is ook niet primair ontworpen als eengezinswoning met typische residentiële voorzieningen zoals meerdere badkamers of een grote tuin. Het kan ook beperkte parkeergelegenheid hebben in de directe omgeving.
Deze locatie is geschikt voor ondernemers die een zichtbare en toegankelijke uitvalsbasis zoeken voor hun bedrijf, met de mogelijkheid om werk en privé te integreren. Professionals die een kantoorruimte wensen dicht bij huis, profiteren van de stedelijke voorzieningen en de korte afstand tot het strand voor ontspanning. Het pand is ook een optie voor investeerders die zoeken naar commercieel vastgoed in een populaire regio, met potentieel voor waardestijging. Gezinnen die een werk-privébalans waarderen en de voorkeur geven aan een leven met de stadse gemakken binnen handbereik, zullen de functionaliteit waarderen. Het is een omgeving die zowel de zakelijke ambitie als de mediterrane levensstijl faciliteert.
Het gebouw, oorspronkelijk opgeleverd in 1977, vertegenwoordigt de bouwstandaarden van die periode. De huidige staat van het pand biedt een solide basis die kan worden aangepast aan moderne eisen. De structuur is opgetrokken met duurzame materialen, typisch voor de regio, die bestand zijn tegen het lokale klimaat. Hoewel er geen specifieke details zijn over de oorspronkelijke afwerking, is de ruimte ontworpen voor functionaliteit. Potentiële kopers kunnen overwegen om de interieurs te moderniseren om te voldoen aan hedendaagse esthetische en technische normen, zoals verbeterde isolatie, efficiëntere verlichting en moderne afwerkingen, om zo de waarde en het comfort te maximaliseren.
Dit kantoorpand wordt aangeboden vanaf €800.000. De prijsstelling weerspiegelt de strategische locatie in Marbella en de potentiële veelzijdigheid van het pand. Er zijn momenteel geen andere eenheden beschikbaar voor verkoop binnen dit specifieke gebouw, wat dit aanbod uniek maakt binnen zijn directe context. De prijs is gebaseerd op het huidige, voltooide stadium van het gebouw uit 1977.
Dit pand aan de Mal Alborán straat in Marbella belichaamt stedelijke functionaliteit. Het is een plek waar de bedrijvigheid van de stad voelbaar is, met voorzieningen zoals apotheken, restaurants en banken op loopafstand. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer, biedt een recreatieve ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Het is een locatie die de dynamiek van het commerciële leven combineert met de ontspannen sfeer van de Costa del Sol. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële gebouwen en commerciële panden, wat zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar, ook buiten het hoogseizoen. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra in de nabijheid duidt op een gevestigde gemeenschap.
De omgeving van Mal Alborán straat in Marbella biedt een levendige stedelijke ervaring. Met een dichtheid van 133 restaurants, 29 apotheken en 20 banken binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, evenals 5 gezondheidscentra, duidt op een volwassen infrastructuur die geschikt is voor bewoners van alle leeftijden. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) en het Polideportivo Riohuelo (0.5 km) bevordert een actieve levensstijl. Het leven hier wordt gekenmerkt door gemak en toegang tot diverse stedelijke diensten, gecombineerd met de nabijheid van de kust.
Dit kantoorgebouw bevindt zich in het stedelijke weefsel van Marbella, dicht bij de kustlijn en belangrijke verkeersaders. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van het strand, de snelweg A-7 en diverse lokale voorzieningen, wat de toegankelijkheid en de stedelijke dynamiek van de locatie illustreert.
Dit pand bevindt zich in het hart van Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. De locatie biedt een directe verbinding met de economische en culturele centra van Andalusië. Terwijl Marbella bekend staat om zijn luxe jachthavens en golfresorts, biedt deze specifieke locatie een meer stedelijke en functionele omgeving. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen, met goede toegangswegen naar zowel oostelijke als westelijke bestemmingen langs de kust, wat de bereikbaarheid van de bredere regio ten goede komt.
Dit pand is uitstekend bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 40 km afstand, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen op slechts 738 meter afstand, terwijl andere zoals Playa de Casablanca en Fontanilla binnen 2 tot 3 km bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 234 meter te vinden, en een apotheek bevindt zich op slechts 8 meter. Golfliefhebbers hebben toegang tot diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos op 6.0 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes in de buurt.
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen tussen 12°C en 26°C, met zo'n 17.8°C als jaargemiddelde. Dit zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De locatie, op slechts 23 meter boven zeeniveau, biedt een vlakke topografie met een minimale helling van 0.5% naar het strand. Het zwemseizoen, met watertemperaturen van minimaal 20°C, strekt zich uit over ongeveer 4 maanden, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de nabijgelegen stranden. De regio profiteert van een overvloed aan zonuren, wat de buitenactiviteiten en de mediterrane levensstijl ondersteunt.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
De kustlijn van Marbella biedt toegang tot meerdere stranden, waaronder het nabijgelegen Playa de la Bajadilla (738 m) en Playa de la Fontanilla (2.9 km). Tien van deze stranden dragen het Blue Flag-keurmerk, wat staat voor hoge milieukwaliteitsnormen en uitstekende voorzieningen. Recreatieve opties zijn ruim, met 10 golfbanen binnen redelijke rijafstand, zoals Golf Los Naranjos op 6.0 km. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder zwembaden zoals Supera Miraflores (0.6 km) en sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), die bijdragen aan een actief leven.
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit pand bevindt zich in het hart van Marbella, een prominente stad aan de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. De locatie biedt een directe verbinding met de economische en culturele centra van Andalusië. Terwijl Marbella bekend staat om zijn luxe jachthavens en golfresorts, biedt deze specifieke locatie een meer stedelijke en functionele omgeving. Het is strategisch gelegen ten opzichte van andere kustplaatsen, met goede toegangswegen naar zowel oostelijke als westelijke bestemmingen langs de kust, wat de bereikbaarheid van de bredere regio ten goede komt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL123957
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Zinnia, Almazara Views en Origin Marbella, die zich richten op nieuwbouwappartementen en -villa's met prijzen vanaf respectievelijk €592.200, €620.000 en €645.000, biedt dit pand een ander type investeringsmogelijkheid. Deze nieuwbouwprojecten zijn doorgaans gericht op residentiële kopers die op zoek zijn naar moderne faciliteiten en een specifieke levensstijl, zoals golf of rustige woonwijken. Dit kantoorgebouw daarentegen, met een vraagprijs van €800.000, positioneert zich als een functionele, commercieel georiënteerde ruimte in een meer stedelijke context. Hoewel de nieuwbouwprojecten wellicht modernere afwerkingen en energie-efficiëntie bieden, onderscheidt dit pand zich door zijn flexibiliteit voor dubbel gebruik en zijn directe, loopbare toegang tot een breed scala aan stedelijke voorzieningen en de nabijheid van het strand, wat een uniek verkoopargument vormt in de regio Marbella.
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
