Ce projet, situé à Marbella, province de Málaga, propose des villas contemporaines dans un environnement urbain à proximité de la plage. Développé par un groupe reconnu, il combine intimité, design moderne et style de vie méditerranéen. L'emplacement offre un accès facile aux commodités et aux loisirs, tout en maintenant un équilibre avec la tranquillité résidentielle. Ces propriétés s'adressent à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de haute qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ces villas sont établies dans un quartier résidentiel recherché de Marbella, à une distance de marche de la plage. La proximité des restaurants, des clubs de plage et des commerces, combinée à un accès aisé aux infrastructures de la ville, rend cet emplacement particulièrement fonctionnel pour une vie quotidienne agréable et décontractée.
Les résidences répondent aux attentes d'un confort moderne, avec des espaces de vie ouverts, des finitions haut de gamme et des technologies intégrées. Les caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation et les systèmes domotiques visent à offrir une expérience résidentielle sophistiquée et personnalisée, adaptée à un style de vie exigeant.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'indication 'New Development' suggère une rénovation ou une reconstruction significative. Les villas sont présentées comme des constructions neuves contemporaines, offrant des spécifications modernes. La date de 1970 est indicative et pourrait se référer à une structure existante réhabilitée ou au terrain.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni un grand terrain privé avec jardin étendu. L'accès direct à une plage privée n'est pas spécifié. Les options d'agrandissement ou de personnalisation au-delà des spécifications proposées pourraient être limitées en raison du caractère 'boutique' du développement.
Ces villas conviendraient à des acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain dynamique mais résidentiel, avec un accès aisé aux commodités et à la plage. Elles sont également adaptées pour une résidence secondaire, offrant un pied-à-terre luxueux sur la Costa del Sol, facile d'accès depuis l'aéroport de Malaga. Les investisseurs ciblant le marché locatif de luxe trouveront également un potentiel dans ces propriétés en raison de leur localisation et de leurs caractéristiques haut de gamme.
Les finitions de ces villas mettent l'accent sur la sophistication et le confort moderne. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers de grandes marques internationales, et les salles de bains sont conçues avec des matériaux choisis pour leur esthétique et leur durabilité. Le système de chauffage par le sol, la climatisation réversible, et les systèmes de domotique intégrés témoignent d'une construction axée sur la qualité technique et le bien-être des occupants. Les menuiseries minimalistes et les matériaux sélectionnés contribuent à une atmosphère élégante et contemporaine.
Les prix de ces villas neuves s'échelonnent de 4 290 000 € à 4 790 000 €. Cet éventail tarifaire reflète la taille des propriétés, les finitions de luxe et l'emplacement privilégié à Marbella. Les quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi que les surfaces habitables généreuses (762 m²), justifient ce positionnement haut de gamme. La disponibilité est liée à ces unités exclusives, représentant une offre limitée sur le marché des propriétés de luxe.
Ce quartier de Marbella combine l'animation d'une ville côtière avec le calme d'une zone résidentielle privilégiée. Les journées peuvent s'articuler autour de promenades matinales vers la plage, de pauses déjeuner dans les nombreux restaurants à proximité, et de soirées détendues sur la terrasse privée. La présence de commerces et services à quelques pas facilite le quotidien, tout en offrant un environnement paisible loin de l'agitation des zones plus touristiques. La présence de clubs de plage et de marinas à courte distance accentue le caractère balnéaire de la localisation.
Vivre ici signifie bénéficier de la richesse des services de Marbella, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. La proximité de la plage (738 m) et des commodités comme les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) est un atout majeur. Le centre-ville, avec ses 133 restaurants et ses nombreuses boutiques, est facilement accessible. Les options de transport public, avec 50 arrêts à proximité, facilitent les déplacements sans voiture, bien que la voiture reste pratique pour explorer la région plus largement.
Cette localisation à Marbella place le projet au centre de l'activité de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et des services urbains contraste avec le caractère résidentiel du quartier, offrant un équilibre entre vie pratique et détente.
Ce projet est ancré au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, reconnue pour son prestige et son dynamisme. Il se situe entre des destinations côtières majeures, offrant un équilibre entre l'accès aux animations et le calme d'une zone résidentielle. Sa position permet de rayonner facilement vers d'autres villes andalouses tout en profitant des infrastructures locales développées.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 39 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en quelques minutes de marche. Les parcours de golf réputés sont à environ 6 km. La présence de nombreux restaurants, banques, cafés et centres de santé dans un rayon de 2 km confirme l'accessibilité d'une large gamme de services pour une vie quotidienne confortable et pratique.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. Les 17.8°C de température moyenne en font une destination où il fait bon vivre toute l'année. Bien que située à seulement 23 mètres d'altitude, la région offre un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. Le faible pourcentage de pente vers la plage (0.5%) rend les déplacements faciles et accessibles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages réputées comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2.4 km) est un atout majeur. Marbella compte plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services. Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec des parcours renommés à quelques kilomètres. De plus, de nombreuses installations sportives et piscines publiques sont disponibles dans un rayon de 2 km, offrant un large éventail d'activités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est ancré au cœur de Marbella, une ville emblématique de la Costa del Sol, reconnue pour son prestige et son dynamisme. Il se situe entre des destinations côtières majeures, offrant un équilibre entre l'accès aux animations et le calme d'une zone résidentielle. Sa position permet de rayonner facilement vers d'autres villes andalouses tout en profitant des infrastructures locales développées.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL519180
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet se distingue par son emplacement urbain direct à Marbella, à distance de marche de la plage et des services. Alors que des projets comme Mandaluz 1, Sirocco Villas ou Andara 2, tous situés à Marbella et démarrant autour de 3,3 à 3,5 millions d'euros, offrent également des caractéristiques de luxe, celui-ci se positionne dans une fourchette de prix supérieure (à partir de 4,29 millions €). Cette différence peut s'expliquer par une surface habitable et un terrain plus importants, ou des finitions et des équipements spécifiques. L'accent mis sur un développement 'boutique' avec un nombre limité de villas suggère une approche plus exclusive. Sa proximité immédiate avec les commodités urbaines le différencie des projets plus isolés, offrant ainsi une expérience de vie côtière plus intégrée et pratique, sans sacrifier le confort et le prestige associés à la Costa del Sol.
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