立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、主要な沿岸部の目的地の中間に位置する、評判の高い住宅地にあります。ビーチ、遊歩道、レストラン、あらゆる生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性とプライバシーのバランスが取れたロケーションです。都市部に近いながらも、静かで落ち着いた住環境を提供します。
広々としたオープンフロアプランと、国際的な有名ブランドによる洗練された仕上げが特徴のヴィラです。最新のホームオートメーションシステム、床暖房、最高級の素材が、最大限の快適性と洗練された生活空間を実現します。プライベートプール、プールバー、手入れの行き届いた庭園、オプションのルーフトップテラスなど、屋外空間も充実しています。
このプロジェクトは、現代的な建築様式を取り入れた新築ヴィラ3棟で構成されています。各ヴィラは、最先端のデザインと高品質な素材を融合させています。完成は1970年と記載されていますが、これは現地の状況や建物の特性を示すためのもので、実際には最新の建築基準に基づいた新築物件として位置づけられています。
このプロジェクトは、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちますが、周辺には高層建築物や賑やかな商業エリアも存在します。また、物件は比較的新しい開発ですが、一部の施設（例：1970年完成という記載）については、最新の建築基準や設備とは異なる可能性があります。プライベートな空間は確保されていますが、都市部近郊のため、完全な静寂を求める場合には考慮が必要です。
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を始める、あるいはセカンドハウスとして理想的な場所を求める方に適しています。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあり、都市の利便性を享受しながらも、プライベートな空間と静けさを求める方におすすめです。また、最新の設備と洗練されたデザインは、モダンなライフスタイルを重視する方、あるいは質の高い住環境への投資を検討している方にも魅力的です。4つのベッドルームと十分な居住スペースは、家族での居住や、ゲストを招く機会が多い方にも対応できます。年間を通じて温暖な気候と充実したアクティビティは、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも満足いただけるでしょう。
各ヴィラは、国際的な有名ブランドによる洗練された仕上げが施されています。ミニマリストなデザインの建具、高品質なキッチンには最新家電が完備され、先進的なホームオートメーションシステムが導入されています。床暖房は、特にバスルームで快適性を高めるための床暖房・床暖房（U/F/H）システムが採用されています。素材選びにもこだわりが見られ、最高級の素材が使用されており、最大限の快適性と洗練された雰囲気を提供します。これらの要素は、長期的な居住における快適性と物件の価値維持に貢献します。
このプロジェクトのヴィラは、4ベッドルーム、4バスルームを備え、広々とした762平方メートルの居住空間を提供します。価格帯は4,290,000ユーロから4,790,000ユーロとなっており、比較的高級な物件に分類されます。各ヴィラは、858平方メートルの敷地に建てられており、プライベートプール、広々としたテラス、そしてオプションでルーフトップテラスやプランジプールといった充実した設備を備えています。この価格帯は、マルベーリャの高級住宅地という立地、物件の規模、そして提供される高品質な設備を反映したものです。詳細な間取りや仕様については、個別の物件情報をご確認ください。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するマルベーリャの活気ある都市部にあり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。年間平均気温は12～26℃と温暖で、年間を通じて快適な気候が享受できます。人口約16万人が暮らすこの地域は、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設を持ち、年間を通じて多くの観光客で賑わいます。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、3軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が揃っており、利便性の高い都市生活が送れます。41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの医療センターも近接しており、健康面での安心感も得られます。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。234メートル先にはスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院、わずか8メートルの距離に薬局があります。これらの近接した施設は、日々の生活における利便性を大幅に向上させます。また、周辺には133軒のレストランや24軒のカフェがあり、外食や社交の機会にも事欠きません。医療機関へのアクセスも良好で、総合病院も徒歩圏内に位置しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。
この地図は、プロジェクトの戦略的な立地を示しています。マルベーリャの中心部に位置し、ビーチ、商業施設、レストラン、交通網への容易なアクセスを強調しています。周辺のインフラとアメニティの密度は、このエリアの生活の利便性と活気を視覚的に示しています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と高品質なライフスタイルで知られ、国際的なリゾート地として高い評価を得ています。周辺には、エステポナやフエンヒローラといった他の魅力的な都市が点在しており、それぞれ異なる特色を持っています。マルベーリャは、これらの地域へのアクセスも良好であり、広範な地域を探索する際の拠点としても便利です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約39kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。ジブラルタル空港へは約57kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738メートルと非常に近く、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他のビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmの距離に、複数の有名なゴルフコースがあります。EV充電ステーションも2.1kmの地点にあり、電気自動車の利用も考慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃、夏は26℃、冬は12℃程度と、温暖で過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は4ヶ月間（水温20℃以上）海水浴を楽しめるシーズンとなります。物件は海抜23メートルの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺の自然環境は、美しい海岸線と、内陸部には山々が連なり、多様な景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なコースが複数近接しています。また、周辺には415箇所のスポーツ施設があり、フィットネスセンターやスイミングプール（例：Supera Miraflores 0.6km）なども充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と高品質なライフスタイルで知られ、国際的なリゾート地として高い評価を得ています。周辺には、エステポナやフエンヒローラといった他の魅力的な都市が点在しており、それぞれ異なる特色を持っています。マルベーリャは、これらの地域へのアクセスも良好であり、広範な地域を探索する際の拠点としても便利です。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL519180
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には、類似の高級ヴィラ開発が複数存在します。例えば、マンダルス1（€3,350,000～）、シロッコ・ヴィラズ（€3,400,000～）、アンドラ2（€3,500,000～）などが挙げられます。これらの物件と比較して、今回ご紹介するプロジェクトは、€4,290,000からという価格設定であり、より高価格帯に位置しています。これは、物件の規模（762㎡の居住面積）や、提供されるプライベートな屋外スペース（60㎡のプール、オプションのルーフトップテラスとプランジプール）、そして建築デザインや内装の高級志向が反映されていると考えられます。また、ビーチや都市部への徒歩でのアクセスという点も、このプロジェクトの強みの一つです。周辺には、リゾートとしてのインフラが高度に発達しており、国際的なバイヤーのニーズに応える施設やサービスが充実しています。しかし、その一方で、より手頃な価格帯の物件も多数存在するため、予算や求めるライフスタイルに応じて、慎重な比較検討が必要です。
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