يقع هذا التطوير الحصري في قلب ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول الشهير. يوفر المشروع فللاً شبه منفصلة مصممة بدقة، تجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والتشطيبات الفاخرة. يهدف إلى توفير أقصى درجات الخصوصية والمساحة والراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي راقٍ في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بُعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر ووسائل الراحة الساحلية. يحيط بالموقع بيئة حضرية متكاملة، مع توفر العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفلل لتلبية الاحتياجات المعاصرة، مع التركيز على المساحات الداخلية الفسيحة التي تتكامل بسلاسة مع المناطق الخارجية. توفر المنازل الراحة والوظائف، وتسمح للسكان بالاستمتاع الكامل بالمناخ المتوسطي، مع الحفاظ على الخصوصية.
يتمتع المشروع بحالة بناء حديثة، حيث أن الفلل قيد الإنشاء حاليًا. يوفر هذا الوضع للمشترين فرصة الحصول على عقارات جديدة تمامًا، مصممة وفقًا لأحدث معايير البناء والتشطيبات. يمثل هذا فرصة للاستثمار في عقار معاصر.
لا يوفر هذا المشروع منازل بأسعار معقولة أو عقارات بغرف نوم أقل. يركز التطوير على توفير مساحات سكنية واسعة مع 4 غرف نوم، ولا يقدم وحدات أصغر. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية هادئة، بل في بيئة حضرية نشطة.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأسر الذين يقدرون نمط الحياة الفاخر على الواجهة البحرية في بيئة حضرية راقية. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل عطلات راقٍ أو مقر إقامة دائم في إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. ينجذب إليه المشترون الذين يفضلون التصميم المعاصر والجودة العالية والتشطيبات الفاخرة، بالإضافة إلى توفر وسائل الراحة الحديثة. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار في منطقة معروفة بالسياحة الفاخرة والعقارات المتميزة. يعتبر الموقع في ماربيا، المعروفة عالميًا، عاملاً إضافيًا لمن يبحثون عن مكان نابض بالحياة ولكن هادئ نسبيًا. تُشير البيانات إلى متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. كما أن قربها من مطار ملقا (حوالي 40 كم) يسهل السفر الدولي. تضمن وجود 415 مرفقًا رياضيًا ووفرة من الأنشطة الترفيهية أن السكان لن يشعروا بالملل أبدًا.
تتميز الفلل بتشطيبات فائقة الجودة، مع التركيز على المواد الفاخرة والتصميم المعاصر. تشمل المنازل أرضيات كبيرة الحجم، ومطابخ مصممة خصيصًا من قبل Pedro Peña Design، وأجهزة Gaggenau عالية الجودة. يضمن نظام المنزل الذكي المتطور التحكم الكامل في جميع جوانب المنزل، من الإضاءة إلى التدفئة والتبريد. توفر كل فيلا مسبحًا خاصًا وجاكوزي، مما يخلق واحة خاصة للاسترخاء. تتضمن وسائل الراحة الإضافية في المجتمع نادي اجتماعي حصري يضم سبا، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومناطق عمل مشتركة، ومسبح لا متناهي مذهل يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تهدف هذه الميزات إلى توفير تجربة معيشية متكاملة وفاخرة. يتوفر تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. حالة العقارات ممتازة وجديدة، مما يعكس جودة البناء.
يتميز هذا التطوير بالعقارات الفاخرة، حيث تبدأ الأسعار من 5,200,000 يورو وتصل إلى 5,200,000 يورو. يضم المشروع 4 فلل شبه منفصلة، جميعها تحتوي على 4 غرف نوم و 4 حمامات. تبلغ مساحة البناء لكل فيلا 447 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض 135 مترًا مربعًا. يعكس هذا النطاق السعري والخصائص مستوى التميز والجودة الذي يقدمه المشروع، مستهدفًا شريحة من المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والموقع المتميز في كوستا ديل سول.
يُعد هذا المشروع جزءًا من بيئة حضرية ديناميكية في ماربيا، حيث يقع على مقربة من الشاطئ ومجموعة واسعة من المرافق. يتيح القرب من الواجهة البحرية للسكان الاستمتاع بالشواطئ والمطاعم والمقاهي بسهولة. توفر المدينة أيضًا العديد من الخدمات الضرورية مثل المتاجر والعيادات والمؤسسات التعليمية، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة. الحياة اليومية هنا تتميز بتوازن بين الاسترخاء بجوار البحر والوصول السهل إلى الأنشطة الحضرية، مع خيارات تنقل متنوعة تشمل المشي وركوب الدراجات. تُظهر البيانات توفر 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعكس ثراء الخدمات المتاحة. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. هذه العوامل مجتمعة ترسم صورة لمكان يعج بالحياة ويوفر كل ما يحتاجه السكان لحياة مريحة وعملية.
تقع هذه الفلل في ماربيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس. يشير وجود 133 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وفرة الخدمات. كما أن قربها من الشاطئ (738 مترًا إلى بلايا دي لا باخاديلا) والمارينا (0.5 كم إلى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن) يوفر فرصًا متعددة للترفيه والاسترخاء. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية جيدة للنقل، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف. يبلغ متوسط عمر السكان في مقاطعة مالاغا 45.4 سنة، مما يشير إلى وجود مزيج من السكان الشباب والعائلات وكبار السن. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، وهو ما يعكس مستوى اقتصاديًا متنوعًا. تشير أعداد السياح الكبيرة (52 فندقًا، 12781 سريرًا) إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، مما يضمن بيئة حيوية على مدار العام.
يوضح الموقع أن المشروع يقع في منطقة حضرية ساحلية في ماربيا، على طول ساحل كوستا ديل سول. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية هو سمة رئيسية لهذه المنطقة. كما يظهر الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يشير إلى اتصال جيد بالمنطقة المحيطة وخارجها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة شهيرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمناطق المحيطة بها. تقع على بعد حوالي 40 كم غرب مطار مالاكا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. كما أنها قريبة من مدن مثل إستيبونا وبويرتو بانوس، والمعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية. تقع المنطقة ضمن منطقة الأندلس، وهي مجتمع ذاتي الحكم معروف بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة.
يوفر المشروع سهولة وصول استثنائية إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا على بعد 2.4 كم و 2.9 كم على التوالي. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يقع مستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر راحة البال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تبلغ المسافة إلى مطار مالاكا كوستا ديل سول حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تدعم شبكة النقل العام، التي تضم 11 خطًا و 50 محطة، التنقل في المنطقة. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يلبي احتياجات مالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك ماربيا، بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر هذا المناخ المعتدل إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون أن يكون شديد الارتفاع. تبلغ نسبة الانحدار إلى الشاطئ 0.5%، مما يعني أنه مسطح تقريبًا ويسهل الوصول إليه. يشير عدد أيام العطلات المحلية البالغ 34 يومًا في السنة إلى ثقافة غنية واحتفالات مستمرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو، وكازابلانكا، وإل كابلي، وإل فارو، ولا فونتانيلا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، و 11 ملعب جولف قريب، ومرافق رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) و Supera Miraflores (0.6 كم). توجد أيضًا مسابح عامة مثل Piscina municipal (1.3 كم). توفر المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم)، خيارات للرياضات المائية والرحلات البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة شهيرة على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الأخرى والمناطق المحيطة بها. تقع على بعد حوالي 40 كم غرب مطار مالاكا الدولي، مما يسهل الاتصال الدولي. كما أنها قريبة من مدن مثل إستيبونا وبويرتو بانوس، والمعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية. تقع المنطقة ضمن منطقة الأندلس، وهي مجتمع ذاتي الحكم معروف بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL797854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي منطقة مرموقة معروفة بأسعارها العقارية المرتفعة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Villa Casia (تبدأ من 3,980,000 يورو)، BeSeven (تبدأ من 4,139,500 يورو)، و Altura Residences (تبدأ من 3,995,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم أسعارًا أعلى، مما يشير إلى تميز إضافي في الموقع أو جودة البناء أو وسائل الراحة. قد يعكس سعر البدء البالغ 5,200,000 يورو موقعًا مباشرًا على الواجهة البحرية أو مساحات أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. ماربيا بشكل عام تجذب شريحة من السوق تبحث عن الفخامة والخدمات الراقية، وهذا المشروع يتماشى مع هذا التوجه. بينما تقدم المشاريع الأخرى في ماربيا خيارات بأسعار أقل، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يضعون الأولوية القصوى للموقع المباشر على الشاطئ والمرافق الاستثنائية. يقع المشروع في بيئة حضرية، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر هدوءًا أو ريفية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والحياة الساحلية. توفر البيانات المتعلقة بالمنطقة، مثل متوسط درجة الحرارة السنوية (17.8 درجة مئوية) ووفرة المرافق، سياقًا إيجابيًا لجميع العقارات في ماربيا. ومع ذلك، فإن السعر الأعلى لهذا المشروع قد يشير إلى تفاصيل تصميمية أو مادية فريدة، أو ربما مناظر بانورامية أفضل، أو خصوصية أكبر، أو مرافق مجتمعية أكثر تميزًا. يجب على المشترين المحتملين تقييم هذه العوامل بدقة عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
