Espacio comercial de 41 m² situado en Marbella, Málaga, completamente renovado y listo para su uso inmediato. Ubicado en zona urbana con fácil acceso a servicios y transporte público, cerca del puerto deportivo y a poca distancia de la playa. El inmueble, construido en 1970, ha sido actualizado con instalaciones modernas incluyendo aire acondicionado, sistema de alarma y videovigilancia, ofreciendo seguridad y funcionalidad para diversos usos comerciales.
Comparado con propiedades comerciales similares en la Costa del Sol, este espacio en Marbella ofrece una posición económica ventajosa. En Torre del Mar, el proyecto Aquamar parte desde 269.950 €, un 64% más caro. Lantana Residencial en Mijas comienza en 205.000 €, un 24% superior, mientras que Etherna Homes 2 en Estepona tiene precios desde 259.000 €, un 57% más elevado. La diferencia radica en la ubicación céntrica de Marbella, que concentra mayor actividad comercial durante todo el año en comparación con estas otras localidades. Mientras Estepona o Mijas presentan un perfil más residencial y estacional, Marbella mantiene un flujo constante de visitantes y residentes que sustentan negocios comerciales independientemente de la temporada. La inversión en este espacio permite acceder al mercado comercial de una ciudad con 159.786 habitantes y una importante afluencia turística, sin los costes premium que suelen asociarse a zonas residenciales de lujo de la Costa del Sol. La presencia de 52 hoteles con 12.781 plazas en la ciudad garantiza un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El espacio se encuentra en un entorno comercial urbano de Marbella, a escasos metros del Puerto Deportivo Virgen del Carmen. La zona cuenta con alta visibilidad y tránsito de personas, adecuado para negocios que requieren exposición. Numerosos restaurantes, tiendas y servicios se concentran en esta área céntrica, facilitando el acceso tanto a clientes como a proveedores.
Como propiedad comercial, el espacio está diseñado para uso profesional o empresarial. Cuenta con servicios básicos como electricidad y agua potable, junto con instalaciones de seguridad que garantizan protección del local. La distribución funcional de 41 m² permite adaptarse a diversas necesidades empresariales, desde oficina profesional hasta pequeño comercio o estudio de servicios.
El inmueble fue construido en 1970 y sometido a una renovación integral reciente. Estas mejoras han actualizado el espacio según estándares contemporáneos, manteniendo la estructura original pero optimizando funcionalidad y eficiencia. El estado actual es de finalizado, sin obras pendientes, lo que permite una inmediata puesta en marcha de actividades comerciales.
El espacio no dispone de zonas de almacenamiento adicionales o espacios exteriores privativos. Al ser una propiedad comercial, no está diseñada para uso residencial ni cuenta con dormitorios. Las dimensiones de 41 m² limitan las posibilidades para negocios que requieran gran superficie de exposición o áreas de atención a público extensas. La orientación norte reduce la entrada de luz solar directa.
Este espacio resulta adecuado para profesionales independientes que buscan establecer su consultoría o despacho en una zona céntrica de Marbella. También es apropiado para pequeñas empresas que requieren una presencia física para atender clientes, como agencias de servicios, estudios de diseño, consultorías financieras o bufetes de abogados. Para inversores, representa una opción con potencial de alquiler a negocios emergentes que buscan ubicación estratégica sin comprometer gran capital. Resulta especialmente conveniente para quienes ya conocen el mercado local y desean establecer una base de operaciones cerca del puerto y zonas comerciales. La propiedad también se adapta a empresarios que complementan su actividad online con un espacio físico ocasional para reuniones con clientes o proveedores.
La renovación reciente del espacio ha incorporado materiales y acabados contemporáneos que combinan funcionalidad con estética moderna. Las paredes cuentan con revestimientos de calidad incluyendo paneles decorativos tipo musgo que aportan un toque distintivo al ambiente. Los suelos de madera proporcionan calidez y resistencia al tránsito constante, aptos para uso comercial intensivo. El baño, completamente renovado, presenta azulejos blancos y sanitarios modernos que facilitan el mantenimiento y limpieza. Las instalaciones de aire acondicionado garantizan condiciones térmicas adecuadas durante todo el año. El sistema de seguridad integrado incluye alarma y videovigilancia, elementos esenciales para un espacio comercial. La carpintería interior incluye armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin sacrificar espacio útil.
El espacio comercial se ofrece desde 165.000 €, posicionándose en el segmento económico de propiedades comerciales en Marbella. Este precio representa una opción accesible en comparación con otras propiedades similares en la zona, como las de Torre del Mar o Estepona, donde los valores iniciales superan los 200.000 €. La categoría económica de este inmueble lo convierte en una oportunidad para inversores con presupuesto moderado o pequeños empresarios que buscan establecerse en una zona privilegiada sin realizar una inversión inicial elevada. La disponibilidad es inmediata al encontrarse ya finalizado y listo para su uso.
Esta zona comercial de Marbella se caracteriza por un ambiente dinámico durante todo el año, con mayor afluencia durante las horas laborales y fines de semana. Por la mañana, el área despierta con actividad de negocios locales y comercios preparándose para recibir clientes. Al mediodía, la cercanía con restaurantes y el puerto aumenta el tránsito de personas buscando opciones de ocio y comida. Durante las tardes, la presencia de turistas y residentes crea un flujo constante de posibles clientes. El entorno mantiene su actividad incluso fuera de temporada estival, aunque con menor intensidad. La seguridad de la zona está reforzada por sistemas de vigilancia que garantizan protección tanto para comerciantes como para visitantes. La proximidad a supermercados, farmacias y servicios básicos facilita la gestión diaria del negocio.
La ubicación del inmueble permite un fácil desplazamiento a pie a múltiples servicios esenciales para el desarrollo de una actividad comercial. A menos de 250 metros se encuentra el supermercado más cercano, facilitando las compras diarias o reposición de suministros. La farmacia está a apenas 8 metros, una ventaja para acceso inmediato a medicamentos o productos de higiene. El centro de salud más próximo se localiza a menos de un kilómetro, garantizando asistencia médica en pocos minutos. El transporte público es abundante en la zona, con 11 líneas de autobús y 50 paradas en el entorno, facilitando el acceso tanto a clientes como a empleados. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga se encuentra a 39 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. La conexión viaria con otras localidades de la Costa del Sol es directa a través de la autopista A-7.
El espacio comercial se ubica en el corazón de Marbella, a escasos metros del puerto deportivo y del centro histórico. La posición privilegiada permite acceder a pie a la mayoría de servicios y puntos de interés, incluyendo playas, zonas comerciales y áreas de ocio. La conexión con las principales vías de comunicación facilita el acceso tanto desde otras localidades de la Costa del Sol como desde el aeropuerto internacional de Málaga.
El espacio comercial se sitúa en pleno centro de Marbella, ciudad que funciona como cabecera de la Costa del Sol y principal núcleo urbano de la región. Su posición estratégica permite una excelente conexión con las principales localidades de la provincia: Málaga capital se encuentra a 47 kilómetros, Algeciras a 66 kilómetros y otras ciudades como Estepona o Fuengirola a distancias menores de 30 kilómetros. Esta ubicación convierte a Marbella en un centro neurálgico para actividades comerciales y de servicios que atienden tanto a la población local como a los numerosos turistas que visitan la Costa del Sol. La ciudad concentra el 25% de las transacciones inmobiliarias de la provincia, con 4.743 operaciones registradas, reflejando su importancia económica en la región.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se ubica a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Esta cercanía permite disfrutar del litoral durante los descansos laborales o después de la jornada de trabajo. El puerto deportivo Virgen del Carmen, importante punto de referencia y atracción turística, se encuentra a 500 metros. Los campos de golf de la zona están situados entre 6 y 7 kilómetros, siendo los más cercanos Golf Los Naranjos y The Range golf lessons, ambos a aproximadamente 15 minutos en coche. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 39 kilómetros, mientras que el de Gibraltar se localiza a 57 kilómetros. En cuanto a movilidad eléctrica, la estación de carga más próxima se encuentra a 2,1 kilómetros, una distancia razonable para vehículos comerciales con necesidad de recarga periódica.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en verano. Esta estabilidad térmica permite un uso confortable del espacio comercial durante todo el año sin necesidad de calefacción o refrigeración extremas. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la playa del 0,5% contribuyen a un microclima moderado. La ubicación norte de la propiedad ofrece protección contra la exposición solar directa en las horas de mayor intensidad, manteniendo temperaturas interiores más frescas durante el verano. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando las aguas del mar alcanzan o superan los 20°C, coincidiendo con el período de mayor afluencia turística y comercial en la zona. La cantidad media de horas de sol anuales supera las 3.000, favoreciendo actividades exteriores y generando un ambiente generalmente agradable en el entorno comercial.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con 10 playas certificadas con Bandera Azul, entre las que destacan en el entorno cercano Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas playas ofrecen servicios completos y condiciones óptimas durante la temporada estival, atrayendo tanto a residentes como turistas. Para los aficionados al golf, la zona ofrece numerosas opciones, siendo los campos más próximos Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). En cuanto a instalaciones deportivas, el municipio cuenta con 415 facilidades distribuidas por toda la ciudad, destacando el Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros del espacio comercial. Las piscinas públicas como Supera Miraflores (0,6 km) y la Piscina municipal (1,3 km) completan la oferta recreativa accesible a pie desde el inmueble. La presencia del puerto deportivo y varias marinas en el entorno añaden opciones de ocio náutico durante todo el año.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El espacio comercial se sitúa en pleno centro de Marbella, ciudad que funciona como cabecera de la Costa del Sol y principal núcleo urbano de la región. Su posición estratégica permite una excelente conexión con las principales localidades de la provincia: Málaga capital se encuentra a 47 kilómetros, Algeciras a 66 kilómetros y otras ciudades como Estepona o Fuengirola a distancias menores de 30 kilómetros. Esta ubicación convierte a Marbella en un centro neurálgico para actividades comerciales y de servicios que atienden tanto a la población local como a los numerosos turistas que visitan la Costa del Sol. La ciudad concentra el 25% de las transacciones inmobiliarias de la provincia, con 4.743 operaciones registradas, reflejando su importancia económica en la región.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL469328
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID