Ce projet commercial est situé à Marbella, dans la province de Málaga, en Andalousie. Il s'agit d'un espace de 41 m² complètement rénové, situé dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités et à courte distance à pied de la plage. Le bien, datant de 1970 mais récemment rénové, est équipé d'une salle de bain, d'un système de climatisation, d'une extraction de fumée et d'un système d'alarme avec surveillance vidéo. Sa localisation en plein cœur de la ville offre une visibilité et un accès faciles aux transports publics, restaurants et commerces, ce qui le rend approprié pour divers usages commerciaux ou professionnels.
Ce projet commercial à Marbella présente un profil distinctif par rapport aux autres offres de la région, principalement en termes de rapport taille-prix et d'emplacement. Comparé au projet Aquamar à Torre del Mar, démarrant à 269 950 euros, l'offre marbellí est significativement plus abordable avec un prix de départ de 165 000 euros, bien que Torre del Sol soit généralement considéré comme une destination touristique moins prestigieuse que Marbella. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), ce projet offre une position plus centrale dans une zone déjà pleinement développée, alors que Mijas présente souvent un caractère plus résidentiel avec des projets plus récents. Marbella bénéficie d'une reconnaissance internationale supérieure, ce qui peut potentiellement générer un flux de clients plus important et plus diversifié. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce projet commercial se distingue par sa proximité plus immédiate avec l'aéroport de Malaga et les services urbains majeurs. Estepona, bien qu'en plein développement, ne bénéficie pas encore de la même densité d'infrastructures et de services que Marbella, qui fonctionne comme centre économique et judiciaire de la région. La principale valeur ajoutée de ce projet réside dans sa situation dans une zone commerciale déjà établie de Marbella, combinée à un prix compétitif qui le rend accessible pour les petits entrepreneurs ou investisseurs cherchant une présence dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol sans nécessiter un investissement financier majeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans une zone commerciale urbaine de Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Cette situation privilégiée permet un accès direct aux services urbains tout en étant proche du littoral méditerranéen. L'espace bénéficie d'une connexion efficace avec les infrastructures locales, notamment les transports publics, et se trouve à proximité immédiate des établissements commerciaux, restaurants et services essentiels.
Ce répond aux besoins fonctionnels des professionnels recherchant un espace de travail bien équipé et accessible. La surface de 41 m² offre une flexibilité pour diverses configurations commerciales. La présence d'installations modernes comme la climatisation, le système de sécurité et la salle de bain intégrée répond aux exigences pratiques d'un environnement professionnel contemporain nécessitant confort et fonctionnalité dans un emplacement stratégique.
Construit en 1970, ce bâtiment a été rénové récemment pour répondre aux standards contemporains. Le statut actuel indique que les travaux sont terminés et que l'espace est prêt pour une utilisation immédiate. La rénovation a modernisé les installations tout en conservant la structure originale, offrant ainsi un équilibre entre charme historique et fonctionnalité moderne adaptée aux besoins professionnels actuels.
Ce projet ne propose pas d'espace résidentiel avec chambres à coucher, étant exclusivement commercial. La surface de 41 m² limite les possibilités d'aménagement pour des activités nécessitant plus d'espace. L'orientation nord peut réduire l'ensoleillement direct naturel pendant certaines périodes. Le bâtiment, datant de 1970, pourrait présenter des limitations structurelles inhérentes à sa construction d'origine malgré les rénovations récentes.
Ce projet convient particulièrement aux professionnels indépendants ou petites entreprises cherchant à établir une présence commerciale dans Marbella sans investir dans des espaces plus grands. Sa localisation en milieu urbain dense le rend approprié pour les activités nécessitant une bonne visibilité et un passage régulier de clients potentiels. Pour les consultants, avocats ou autres prestataires de services, cet espace offre une solution de bureau fonctionnel avec l'avantage d'être proche des tribunaux, des notaires et d'autres services professionnels. La proximité des plages et des restaurants le rend également adapté pour une agence de voyage, un service de conciergerie ou une entreprise liée au tourisme. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans le secteur commercial pourraient trouver ici une opportunité intéressante, étant donné la demande constante pour des espaces commerciaux de petite taille dans des zones bien desservies de Marbella. L'état "récemment rénové" réduit les coûts initiaux d'aménagement et permet une mise en location rapide. Pour les professionnels internationaux cherchant à établir une base opérationnelle en Espagne, cet espace offre une solution économique dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol, avec accès facile à l'aéroport international de Malaga à seulement 39 km.
L'espace commercial bénéficie d'une rénovation récente qui a modernisé ses installations tout en conservant une approche fonctionnelle. Les matériaux utilisés dans les finitions, visibles sur les photographies, comprennent des sols en bois qui apportent une touche d'élégance tout en étant durables et faciles à entretenir. Les murs présentent des éléments décoratifs végétaux intégrés, notamment des murs de mousse, qui ajoutent une dimension naturelle à l'environnement professionnel sans compromettre la praticité. La salle de bain est équipée de carrelage blanc, un choix classique qui assure propreté et facilité d'entretien tout en créant une impression d'espace et de luminosité. L'installation de sanitaires modernes et d'un système d'éclairage approprié complète cet espace essentiel pour un environnement professionnel. La climatisation intégrée représente un élément technique important dans la région méditerranéenne, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, essentiel pour le bon fonctionnement des équipements électroniques et le bien-être des occupants. Le système d'alarme et la surveillance vidéo témoignent d'une attention portée à la sécurité, un aspect fondamental pour tout espace commercial. Les finitions générales reflètent un souci de présentation professionnelle moderne, avec des éléments comme une cage d'escalier avec balustrade en verre qui suggère une volonté de créer un environnement contemporain et accueillant pour les clients ou visiteurs, sans excès ostentatoire qui pourrait nuire à la fonctionnalité de l'espace.
Le prix de ce projet commercial est fixé à partir de 165 000 euros, ce qui le positionne dans la catégorie inférieure du marché immobilier commercial de Marbella. Cette tarification le rend accessible par rapport à des projets similaires dans la région, comme les offres à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou à Estepona (à partir de 259 000 euros). L'espace étant déjà construit et rénové, il est disponible pour une occupation immédiate sans délais d'attente. Le statut "bon marché" combiné à sa localisation centrale en fait une option potentiellement intéressante pour les petits investisseurs ou professionnels indépendants cherchant à établir une présence dans un quartier dynamique sans nécessiter un investissement financier majeur.
Cet espace commercial de 41 m² fonctionne comme un environnement professionnel polyvalent au cœur de Marbella. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services crée un flux constant de passants, bénéfique pour les activités nécessitant une bonne visibilité. La petite surface permet une utilisation efficace comme bureau professionnel, petit commerce ou salle d'exposition, où chaque mètre carré peut être optimisé pour fonctionnalités spécifiques. La présence d'une salle de bain intégrée et d'un système de climatisation assure le confort nécessaire pour des heures de travail prolongées, tandis que le système d'alarme et la surveillance vidéo offrent une sécurité appropriée pour les équipements professionnels. L'accès facile aux transports publics et aux parkings à proximité facilite l'arrivée de clients ou de collaborateurs. Pour les professionnels, l'emplacement permet de combiner facilement rendez-vous professionnels et accès aux services urbains. La proximité de la plage offre la possibilité de pauses détente ou de déjeuners d'affaires dans un environnement agréable. L'espace, avec ses finitions modernes et son agencement pratique, s'adapte à divers scénarios d'utilisation, offrant une base fonctionnelle pour développer une activité professionnelle dans un emplacement stratégique de Marbella.
L'environnement immédiat de ce projet commercial est caractérisé par une forte densité urbaine avec une concentration importante de services et commerces à proximité. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché, facilitant les achats quotidiens, tandis qu'une pharmacie est accessible à 8 mètres, une distance exceptionnellement courte qui témoigne de la centralité de l'emplacement. La zone dispose d'une excellente connectivité avec 11 lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements dans Marbella et vers les zones environnantes particulièrement aisés sans nécessiter obligatoirement un véhicule personnel. Les services de santé sont également bien représentés, avec un hôpital à moins d'un kilomètre (996 mètres), offrant un accès rapide aux soins médicaux si nécessaire. Pour les pauses déjeuner ou les rencontres professionnelles informelles, l'environnement urbain dense offre une abondance de cafés et restaurants (133 établissements dans un rayon de 2 km), permettant une grande diversité d'options sans longs déplacements. Cette accessibilité immédiate aux services essentiels crée un environnement propice aux activités commerciales, où professionnels et clients peuvent bénéficier d'une grande commodité au quotidien dans un espace restreint mais bien connecté.
Cette carte présente l'emplacement stratégique du projet commercial au cœur de Marbella. On observe sa proximité immédiate avec la zone portuaire et la Playa de la Bajadilla à l'est. Le bien est situé dans un quartier densément urbanisé avec une concentration élevée de services commerces, illustrés par les multiples points d'intérêt à faible distance. La position centrale permet un accès rapide aux principales artères urbaines et aux installations portuaires, tout en restant à proximité du front de mer méditerranéen.
Ce projet commercial est positionné dans Marbella, l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol, qui sert de siège à l'Association des municipalités de la région. À 47 kilomètres se trouve Malaga, la principale ville de la province avec 579 076 habitants, offrant accès à des services urbains majeurs, aéroport international et institutions administratives. Algeciras, important port à 66 kilomètres, et Jerez de la Frontera, à 113 kilomètres, complètent le réseau urbain régional accessible depuis cette localisation. Cette position centrale dans la région de la Costa del Sol place le projet dans un carrefour naturel entre les zones touristiques côtières et les centres urbains importants, bénéficiant ainsi de l'influence économique des deux secteurs. Marbella fonctionnant comme centre judiciaire de la région, cette localisation est particulièrement stratégique pour les activités commerciales nécessitant des interactions avec les institutions administratives ou juridiques.
Les plages sont facilement accessibles depuis ce projet commercial, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres à pied, permettant d'accéder à la mer Méditerranée en quelques minutes. Les autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent facilement joignables pour des pauses plus longues ou des rencontres professionnelles en bord de mer. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à 39 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic, facilitant les déplacements professionnels internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux sont accessibles à courte distance, notamment Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (tous deux à 6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km), permettant de combiner activités professionnelles et loisirs. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 km, offrant des opportunités d'exercice physique à proximité immédiate du lieu de travail.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, créant un environnement agréable pour les activités commerciales sans les extrêmes climatiques. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet se trouve dans une zone relativement plate avec une pente douce de 0,5% vers la mer, ce qui facilite les déplacements à pied et minimise les contraintes liées aux différences d'altitude. La faible hauteur contribue également à une stabilité thermique modérée. Les précipitations annuelles dans la région sont modérées, concentrées principalement pendant les mois d'hiver, laissant place à de longues périodes ensoleillées pendant le reste de l'année. Cette combinaison de températures douces et d'ensoleillement généreux influence positivement le rythme de vie commercial, permettant une fréquentation extérieure quasi permanente et réduisant les contraintes saisonnières sur les activités commerciales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur pour ce projet commercial, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella dispose de dix plages certifiées Blue Flag, dont Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, garantissant des standards élevés de qualité, de sécurité et de services. Ces plages pavillon bleu offrent un environnement propre et bien entretenu, renforçant l'attrait touristique de la zone et par conséquent le potentiel commercial du secteur. Les options de golf sont particulièrement bien représentées, avec plusieurs clubs prestigieux à courte distance : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (tous deux à 6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). Ces installations de classe internationale attirent une clientèle fortunée et internationale, créant un environnement favorable pour les entreprises ciblant ce segment de marché. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 415 équipements recensés à Marbella. À proximité immédiate, le Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) et le Supera Miraflores (0,6 km) offrent des opportunités diverses pour l'exercice physique et les activités récréatives, complétant ainsi l'offre de loisirs accessible depuis cet espace commercial.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet commercial est positionné dans Marbella, l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol, qui sert de siège à l'Association des municipalités de la région. À 47 kilomètres se trouve Malaga, la principale ville de la province avec 579 076 habitants, offrant accès à des services urbains majeurs, aéroport international et institutions administratives. Algeciras, important port à 66 kilomètres, et Jerez de la Frontera, à 113 kilomètres, complètent le réseau urbain régional accessible depuis cette localisation. Cette position centrale dans la région de la Costa del Sol place le projet dans un carrefour naturel entre les zones touristiques côtières et les centres urbains importants, bénéficiant ainsi de l'influence économique des deux secteurs. Marbella fonctionnant comme centre judiciaire de la région, cette localisation est particulièrement stratégique pour les activités commerciales nécessitant des interactions avec les institutions administratives ou juridiques.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL469328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID