Nieruchomość komercyjna o powierzchni 41 m² położona w Marbelli, w samym sercu Costa del Sol. Lokal został niedawno odremontowany i jest w doskonałym stanie technicznym, gotowy do natychmiastowego użytku. Znajduje się w dobrze skomunikowanej, miejskiej okolicy z bliskim dostępem do plaży i licznych udogodnień. To przestrzeń o charakterze komercyjnym, zorientowana na północ, wyposażona w klimatyzację i system zabezpieczeń.
W porównaniu z innymi nieruchomościami komercyjnymi w regionie Costa del Sol, prezentowana oferta wyróżnia się korzystnym stosunkiem ceny do lokalizacji. Podobne lokale w centralnych częściach Marbelli często osiągają wyższe ceny metrażowe, zwłaszcza w bezpośrednim sąsiedztwie głównej promenady. Na przykład inwestycje w pobliżu Puerto Banús mogą być nawet 30-50% droższe przy podobnej powierzchni. W porównaniu z ofertami w innych miastach Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), przedmiotowa nieruchomość prezentuje się znacznie korzystniej cenowo, przy zachowaniu prestiżowej lokalizacji w Marbelli. Różnica w cenie może wynikać z faktu, że jest to starszy budynek (z 1970 roku), jednak niedawny remont niweluje większość związanych z tym wad technicznych i estetycznych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum Marbelli, w odległości zaledwie 738 metrów od Playa de la Bajadilla. Lokalizacja charakteryzuje się silnym natężeniem ruchu pieszego i bliskością kluczowych punktów usługowych. W otoczeniu dominuje zabudowa miejska z licznymi lokalami użytkowymi, restauracjami i sklepami, co sprzyja widoczności każdej działalności gospodarczej.
Chociaż jest to przestrzeń komercyjna, lokalizacja oferuje korzystne rozwiązania dla małych przedsiębiorców. Bliskość plaży, restauracji i centrów handlowych czyni to miejsce atrakcyjnym dla działalności requiring stałego kontaktu z klientami. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dostępność niezbędnych mediów tworzy dogodne warunki do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, jednak lokal komercyjny przeszedł niedawno gruntowny remont. Wszystkie instalacje zostały zmodernizowane, a powierzchnia została dostosowana do współczesnych standardów. Stan techniczny pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na adaptację.
Lokal komercyjny nie posiada przestrzeni mieszkalnej ani zaplecza socjalnego poza jedną łazienką. Ze względu na ograniczoną powierzchnię 41 m², nie nadaje się do działalności requiring dużej powierzchni magazynowej lub sklepowej. Brak jest również miejsca dedykowanego na parking, co w gęsto zabudowanej miejskiej okolicy może stanowić pewne wyzwanie logistyczne.
Ta nieruchomość komercyjna sprawdzi się w sytuacji, gdy poszukuje się przystępnej cenowo powierzchni w prestiżowej lokalizacji Marbelli. Jest odpowiednia dla małych firm usługowych, gabinetów professionalskich, mikroprzedsiębiorstw lub jako inwestycja pod wynajem. Szczególnie dobrze sprawdzi się jako lokal gastronomiczny, biuro, mały sklep usługowy lub gabinet fryzjerski/kosmetyczny. Inwestorzy poszukujący pierwszej nieruchomości komercyjnej w Hiszpanii docenią zarówno rozsądną cenę, jak i gotowość lokalu do natychmiastowego użytkowania. Dla osób planujących rozpoczęcie działalności gospodarczej w regionie Costa del Sol, ta nieruchomość oferuje korzystny stosunek jakości do ceny w porównaniu z innymi ofertami w centralnych częściach Marbelli.
Nieruchomość przeszła niedawny remont, który objął modernizację wszystkich kluczowych elementów wykończeniowych. Podłogi wykonano z wysokiej jakości materiałów drewnopodobnych, zapewniających zarówno estetykę, jak i funkcjonalność. Łazienka została wyposażona w nowe sanitariaty i armaturę w nowoczesnym stylu. Na ścianach zastosowano gładkie tynki, a w niektórych strefach elementy dekoracyjne w postaci zielonych ścian z mchu, nadające przestrzeni charakteru. System klimatyzacji gwarantuje komfort termiczny przez cały rok, co jest szczególnie istotne w klimacie Costa del Sol. Wyposażenie obejmuje również system alarmowy i monitoring wideo, podnoszący bezpieczeństwo prowadzonej działalności. Całość wykończenia zachowuje spójną, nowoczesną estetykę, która może być łatwo dostosowana do różnych rodzajów działalności gospodarczej.
Cena nieruchomości komercyjnej wynosi 165 000 euro, co stanowi przystępny próg wejścia na rynek nieruchomości użytkowych w Marbelli. Warto uwzględnić, że jest to cena wywoławcza, a ostateczna kwota transakcji może ulec negocjacjom. Na rynku lokalnym podobne powierzchnie komercyjne w centralnych lokalizacjach Marbelli zazwyczaj uzyskują premię cenową, co sprawia, że przedmiotowa oferta przedstawia się konkurencyjnie. Nieruchomość jest dostępna od ręki, co eliminuje okres oczekiwania na zakończenie prac budowlanych.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji komercyjnej kształtowane jest przez dynamiczny charakter Marbelli. Miejsce to tętni życiem przez cały rok, z sezonowymi wahaniami natężenia ruchu związanymi z turystyką. Poranne godziny przynoszą klientów lokalnych, podczas gdy popołudnia i wieczory przyciągają turystów korzystających z bliskości plaży. Lokalizacja w pobliżu głównych ulic handlowych zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. W okolicy znajduje się liczna infrastruktura usługowa, od aptek i banków po kawiarnie i restauracje, co sprzyja różnorodności działalności gospodarczej. Bliskość portu jachtowego dodaje prestiżu okolicy, przyciągając zarówno klientów lokalnych, jak i międzynarodowych.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się gęstą siecią infrastruktury miejskiej. W promieniu zaledwie 234 metrów znajduje się supermarket, a apteka zaledwie 8 metrów od lokalu. Szpital położony jest w odległości niespełna kilometra, co stanowi ważny aspekt dla bezpieczeństwa. W okolicy działa 133 restauracje i 24 kawiarnie, tworząc bogate środowisko społeczno-kulinarne. Liczne banki (20 w promieniu 2 km) ułatwiają sprawy finansowe. Na terenie Marbelli funkcjonuje 5 centrów zdrowotnych, 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co wskazuje na dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską. W ciągu 10 minut piechotą można dotrzeć do portu jachtowego Virgen del Carmen, co dodaje okolicy prestiżu i funkcjonalności.
Niniejsza mapa prezentuje centralne położenie nieruchomości komercyjnej w Marbelli. Lokalizacja ta oferuje doskonały dostęp do plaży (niecały kilometr), kluczowych arterii komunikacyjnych oraz centrum miasta. W promieniu zaledwie kilku kilometrów znajdują się najważniejsze udogodnienia, od portu jachtowego po pola golfowe, co czyni to miejsce strategicznym punktem dla działalności gospodarczej.
Marbella jest położona w sercu Costa del Sol, w prowincji Malaga. W stosunku do większych ośrodków miejskich regionu, Marbella znajduje się 47 km od Malagi (miasta liczącego ponad 579 tysięcy mieszkańców), 66 km od Algeciras (122 tysiące mieszkańców) i 113 km od Jerez de la Frontera (213 tysięcy mieszkańców). Takie usytuowanie czyni Marbellę ważnym ośrodkiem w obrębie Costa del Sol, z jednoczesnym dostępem do większych centrów miejskich i ich infrastruktury. Status siedziby Stowarzyszenia Gmin regionu dodatkowo podkreśla znaczenie Marbelli w strukturze administracyjnej i gospodarczej południowej Hiszpanii.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w wyjątkowo korzystnej lokalizacji pod względem dostępności kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o zaledwie 738 metrów, co stanowi około 8-10 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa de Casablanca (2,4 km) i Playa de la Fontanilla (2,9 km), również pozostają w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej przejażdżki samochodowej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 39 km, co odpowiada około 30-40 minutom jazdy. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku renomowanych pól w promieniu 6-7 km, w tym Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km). Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 2,1 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Marbelli charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z miesiącami letnimi osiągającymi średnio 26°C, a zimowymi około 12°C. Lokalizacja na wysokości 23 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0,5% w kierunku plaży) sprzyjają przyjemnemu mikroklimatowi bez ekstremalnych różnic wysokości. Region Costa del Sol cieszy się około 300 dniami słonecznymi w roku, co ma bezpośredni wpływ na potencjał turystyczny i komfort prowadzenia działalności gospodarczej. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, co wpływa na okres zwiększonego ruchu turystycznego w okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośredniej okolicy Marbelli znajduje się 10 plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, w tym Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o zaledwie 738 metrów od nieruchomości. Dla miłośników golfu dostępnych jest wiele renomowanych pól, z czego najbliższe to Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (obie po 6,0 km) oraz Aloha Golf Club (6,8 km). W samym mieście działa 415 różnorodnych obiektów sportowych, co świadczy o bogatej infrastrukturze rekreacyjnej. W pobliżu znajdują się również baseny publiczne, takie jak Supera Miraflores (0,6 km) i Piscina municipal (1,3 km), dostępne dla mieszkańców i turystów.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella jest położona w sercu Costa del Sol, w prowincji Malaga. W stosunku do większych ośrodków miejskich regionu, Marbella znajduje się 47 km od Malagi (miasta liczącego ponad 579 tysięcy mieszkańców), 66 km od Algeciras (122 tysiące mieszkańców) i 113 km od Jerez de la Frontera (213 tysięcy mieszkańców). Takie usytuowanie czyni Marbellę ważnym ośrodkiem w obrębie Costa del Sol, z jednoczesnym dostępem do większych centrów miejskich i ich infrastruktury. Status siedziby Stowarzyszenia Gmin regionu dodatkowo podkreśla znaczenie Marbelli w strukturze administracyjnej i gospodarczej południowej Hiszpanii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL469328
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID