Espaço comercial de 41 m² recentemente renovado no coração de Marbella, localizado a curta distância a pé do centro urbano e praias. Este estabelecimento comercial concluído em 1970 está pronto para uso imediato, oferecendo uma oportunidade prática para negócios na privilegiada Costa del Sol. O espaço beneficia da localização privilegiada de Marbella, conhecida pelo seu clima mediterrânico e turismo ativo durante todo o ano.
Comparativamente a outros projetos comerciais na Costa del Sol, este espaço em Marbella apresenta uma relação qualidade-preço vantajosa. Projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. Este espaço oferece uma alternativa mais económica com a vantagem adicional de estar situado em Marbella, o principal polo turístico e comercial da região. A localização no centro de uma cidade com 159.786 habitantes e forte presença internacional (52 hotéis com 12.781 camas) garante maior fluxo potencial de clientes comparativamente a áreas menos consolidadas. A proximidade com infraestruturas educacionais internacionais como a British International School (2 km) também acrescenta valor demográfico à zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está situado no centro urbano de Marbella, a poucos metros das principais vias de acesso e pontos de interesse. A localização permite fácil acesso a pé tanto para a área histórica como para as zonas comerciais mais recentes. A proximidade com a estrada principal garante boa visibilidade e acessibilidade para potenciais clientes.
Como espaço comercial, atende às necessidades profissionais de pequenas empresas, escritórios ou estabelecimentos de retalho. O tamanho de 41 m² oferece versatilidade para múltiplos usos comerciais, enquanto a renovação recente garante condições modernas e funcionais para operação imediata do negócio.
Construído em 1970, o espaço foi recentemente renovado para padrões contemporâneos, mantendo a integridade estrutural do edifício original enquanto atualiza os acabamentos e infraestruturas. A renovação inclui sistemas modernos de ar condicionado, segurança e apresentação comercial.
O espaço não oferece áreas exteriores privativas nem estacionamento dedicado. A orientação norte limita a incidência direta de luz solar durante grande parte do dia. Como propriedade comercial, não está adaptada para residência permanente, nem dispõe de compartimentos de dormir ou cozinha equipada.
Esta propriedade comercial é adequada para empreendedores que procuram estabelecer um negócio num local de alta visibilidade em Marbella. Funciona bem para pequenos escritórios profissionais, estúdios criativos, lojas de retalho especializadas ou espaços de prestação de serviços. A localização é particularmente vantajosa para negócios que beneficiam do fluxo turístico, como lojas de souvenirs, agências de viagens ou serviços dirigidos a visitantes internacionais. Também é uma opção considerável para investidores que procuram propriedades para arrendamento comercial numa zona com procura constante.
O espaço apresenta acabamentos recentes que combinam funcionalidade com aspeto profissional contemporâneo. As paredes estão preparadas com revestimentos adequados para ambiente comercial, com iluminação otimizada para exposição de produtos ou ambiente de trabalho. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, fator essencial no clima mediterrânico de Marbella. As instalações elétricas e de água foram atualizadas conforme regulamentos atuais, e o sistema de segurança com alarme e vigilância vídeo proporciona proteção adicional para o estabelecimento.
O espaço está disponível a partir de €165.000, posicionando-se numa faixa de preço competitiva para propriedades comerciais na área central de Marbella. Este valor representa um investimento acessível comparativamente a espaços semelhantes na região, onde os valores médios para estabelecimentos comerciais desta dimensão tendem a ser significativamente superiores. A manutenção do estado de conservação após a renovação recente contribui para a valorização do imóvel.
Este espaço comercial funciona como um ponto de atividade no dinâmico ambiente urbano de Marbella. Durante o dia, a área circundante mantém movimento constante de pedestres e veículos, proporcionando exposição natural para qualquer negócio instalado. A proximidade com zonas comerciais estabelecidas cria um ecossistema empresarial vibrante. O ritmo diário é marcado pela atividade comercial regular, com picos durante as horas de maior afluência de turistas e residentes. A localização permite fácil acesso tanto para fornecedores como para clientes, facilitando operações logísticas.
O espaço comercial está inserido no coração urbano de Marbella, com uma densa rede de infraestruturas e serviços a curta distância. A cerca de 234 metros encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando compras urgentes ou reabastecimento. O hospital está a menos de 1 km, garantindo acesso rápido a cuidados médicos em caso de necessidade. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens proporciona excelentes ligações para toda a cidade e áreas circundantes. A localização estratégica permite que colaboradores e clientes acedam facilmente ao local através de diversos meios de transporte.
A localização do espaço comercial no centro de Marbella beneficia da proximidade com a costa e o acesso rodoviário à principal artéria que atravessa a cidade. A cartografia mostra como o estabelecimento se integra na malha urbana densa, rodeado por zonas comerciais estabelecidas e com fácil ligação às principais vias que conectam com outras cidades da Costa del Sol. A curta distância ao mar (menos de 1 km) representa um valor significativo no contexto comercial da região.
O espaço comercial está localizado em Marbella, principal cidade da Costa del Sol e uma das mais dinâmicas da província de Málaga. A cidade está posicionada a 47 km de Málaga, capital provincial com cerca de 579.000 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto com cerca de 122.000 habitantes. Esta localização estratégica permite aproveitar o fluxo económico e turístico gerado por estas cidades maiores enquanto beneficia da qualidade de vida específica de Marbella. A posição no coração da Costa del Sol coloca o estabelecimento numa das regiões mais procuradas do sul de Espanha, com forte influência internacional.
O espaço comercial beneficia de uma localização central com distâncias curtas para principais pontos de interesse. A Playa de la Bajadilla, a praia mais próxima, fica a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Vários campos de golfe de prestígio estão a 6-6,8 km, incluindo Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 km, cerca de 30-40 minutos de carro. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 2,1 km. A farmácia está a apenas 8 metros, garantindo acesso imediato a medicamentos e produtos de saúde.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a apenas 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam um microclima particularmente agradável. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Com aproximadamente 300 dias de sol por ano, o clima proporciona condições favoráveis para atividades comerciais durante todo o ano, especialmente em sectores relacionados com turismo e lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de acesso a várias praias de bandeira azul, incluindo Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas praias oferecem infraestruturas completas e qualidade reconhecida. A proximidade com campos de golfe de prestígio como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, a 6-6,8 km, permite fácil acesso a desportos de elite. As 415 instalações desportivas na região cobrem diversas modalidades, desde centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) até complexos maiores como o Supera Miraflores (0,6 km). A área marítima dispõe de vários portos desportivos, incluindo Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), que oferecem serviços náuticos e ambiente de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O espaço comercial está localizado em Marbella, principal cidade da Costa del Sol e uma das mais dinâmicas da província de Málaga. A cidade está posicionada a 47 km de Málaga, capital provincial com cerca de 579.000 habitantes, e a 66 km de Algeciras, importante porto com cerca de 122.000 habitantes. Esta localização estratégica permite aproveitar o fluxo económico e turístico gerado por estas cidades maiores enquanto beneficia da qualidade de vida específica de Marbella. A posição no coração da Costa del Sol coloca o estabelecimento numa das regiões mais procuradas do sul de Espanha, com forte influência internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL469328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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