Цей комерційний простір площею 41 м² знаходиться в Марбельї, в урбанізованій зоні на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Об'єкт було повністю оновлено і введено в експлуатацію, оснащено сучасними інженерними системами. Розташування в центрі міста забезпечує високу прохідність та видимість, що робить його привабливим для комерційної діяльності. Поруч знаходяться численні заклади, магазини та туристичні об'єкти.
Порівняно з іншими комерційними об'єктами в регіоні, цей простір в Марбельї пропонується за значно нижчою ціною (від €165,000) порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Однак слід врахувати, що порівнювані об'єкти мають інші характеристики та можуть бути житловими комплексами. Перевагою цього об'єкта є його розташування в самому центрі Марбельї - одному з найпопулярніших туристичних центрів Коста-дель-Соль, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. На відміну від багатьох інших комерційних об'єктів в регіоні, цей простір вже готовий до використання після нещодавної реконструкції, що усуває необхідність додаткових інвестицій у ремонт. В той же час, площа 41 м² є порівняно невеликою для деяких видів бізнесу, що може бути обмеженням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській комерційній зоні Марбельї, лише за 738 метрів від пляжу. Аптека знаходиться всього за 8 метрів, супермаркет - за 234 метри. Найближча лікарня знаходиться на відстані 996 метрів. Територія має розвинену інфраструктуру з численними закладами громадського харчування та магазинами.
Цей комерційний простір відповідає потребам підприємців, які шукають функціональне приміщення з високою видимістю. Наявність сучасного санвузла, кондиціонування, системи димовидалення та відеоспостереження забезпечує комфортні та безпечні умови для ведення бізнесу. Простір може адаптуватися під різні типи комерційної діяльності.
Будівля була споруджена у 1970 році, але приміщення нещодавно пройшло повну реконструкцію. Зараз об'єкт готовий до використання і не потребує додаткових ремонтних робіт. Сучасні інженерні системи та оздоблення відповідають поточним стандартам комерційних нерухомих об'єктів.
Об'єкт не має житлових характеристик, оскільки це виключно комерційний простір. Відсутність житлових кімнат обмежує можливість використання як житлового приміщення. Незначна площа (41 м²) може бути недостатньою для某些 типів бізнесу, що вимагають великих складських чи виставкових площ.
Цей об'єкт підійде підприємцям, які планують відкрити невеликий бізнес з високою видимістю в туристичному центрі Марбельї. Він буде відповідати потребам тих, хто шукає готове до використання приміщення для магазину, офісу, студії або невеликого сервісного центру. Також це може бути цікаво для інвесторів, які бажають придбати комерційну нерухомість для подальшої оренди. Об'єкт особливо привабливий для підприємців, які цінують близькість до пляжу та туристичних маршрутів, а також для тих, хто планує вести бізнес у сфері послуг для туристів чи місцевих жителів.
Приміщення нещодавно пройшло повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Підлога викладена якісним дерев'яним покриттям, що створює теплу та професійну атмосферу. Санвузол обладнаний сучасною сантехнікою з білими кахельними плитками, що забезпечує легкість у догляді. Система кондиціювання підтримує комфортну температуру протягом усього року. Встановлена система димовидалення та відеоспостереження забезпечують безпеку відповідно до сучасних стандартів. Приміщення має достатню кількість розеток та електричних точок для підключення різного комерційного обладнання. Стіни виконані в нейтральних тонах, що дозволяє легко адаптувати простір під різні типи бізнесу.
Цей комерційний простір пропонується за ціною від €165,000. Вартість відображає його вигідне розташування в центрі Марбельї, нещодавню реконструкцію та наявність сучасних інженерних систем. Порівняно з іншими комерційними об'єктами в районі, ця ціна є конкурентною, особливо враховуючи відстань до пляжу та розвинену інфраструктуру навколо. Ціна фіксована та не залежить від вибору конкретного приміщення в комплексі.
Це комерційне приміщення знаходиться в самому серці Марбельї, де щодня проходить багато туристів та місцевих жителів. Завдяки своєму розташуванню поруч з пляжем та основними туристичними маршрутами, об'єкт має постійний потік потенційних клієнтів. Ранок тут починається з відкриття численних кав'ярень та магазинів у районі, а протягом дня територія залишається жвавою з високою прохідністю. Ввечері область продовжує бути активною завдяки ресторанам та розважальним закладам. Така динаміка робить це місце привабливим для різних видів комерційної діяльності - від магазинів до офісів чи студій.
Розташування цього комерційного простору в центрі Марбельї забезпечує доступ до всіх необхідних послуг та інфраструктури. В межах 2 км знаходиться 133 ресторани, 29 аптек, 20 банківських відділень та 24 кафе. Також поруч розташовані 3 стоматологічні клініки. Для перевезення вантажів чи особистого транспорту є зручний доступ до основних транспортних артерій міста. Наявність 11 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок поруч забезпечує хорошу транспортну доступність як для клієнтів, так і для співробітників. Поруч знаходяться спортивні центри, що дозволяє використовувати їх для корпоративних заходів чи відпочинку після роботи.
Цей комерційний простір розташований у центрі Марбельї, в кількох кроках від пляжу Ла Бахаділья та основних комерційних вулиць міста. На карті чітко видно близькість до пляжної зони, пішохідних маршрутів та основних транспортних артерій. Район характеризується щільною міською забудовою з високою концентрацією комерційних об'єктів та туристичної інфраструктури.
Марбелья розташована в провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Місто є адміністративним центром регіону та важливим туристичним пунктом. Відносно великих міст, Малага знаходиться на відстані 47 км (населення 579,076), Альхесірас - 66 км (121,957 жителів), а Херес-де-ла-Фронтера - 113 км (213,105 жителів). Таке розташування робить Марбелью важливим комерційним центром на південному узбережжі Іспанії з хорошим транспортним сполученням з іншими великими містами регіону.
Найближчий пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта, що робить його легко доступним для відвідувачів. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також знаходяться в межах легкої досяжності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних клієнтів чи ділових партнерів. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька відомих гольф-клубів: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Для електромобілів передбачена зарядна станція на відстані 2.1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середньорічною температурою 17.8°C з літніми максимумами до 26°C та зимовими мінімумами близько 12°C. Це створює комфортні умови для комерційної діяльності протягом всього року. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що приваблює туристів у теплий період. Об'єкт розташований на висоті 23 метри над рівнем моря з незначним нахилом до моря (0.5%), що забезпечує зручний доступ до пляжу. Рівнинний рельєф полегшує пересування в районі. Велика кількість сонячних днів протягом року сприяє активному туристичному сезону та відповідно стабільному потоку потенційних клієнтів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до об'єкта включають Playa de la Bajadilla (738 м), яка є однією з найпопулярніших міських пляжів Марбельї. В регіоні знаходиться 10 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про їхню високу якість та чистоту, включаючи Casablanca, El Cable, El Faro та La Fontanilla. Для любителів гольфу поруч знаходяться три престижні гольф-клуби: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, всі в межах 7 км. Спортивні можливості доповнюються 415 спортивними об'єктами в місті, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) та Supera Miraflores (0.6 км). Також поруч знаходяться басейни, такі як Supera Miraflores (0.6 км) та муніципальний басейн (1.3 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага в автономній спільноті Андалусія, на південному узбережжі Іспанії, відомому як Коста-дель-Соль. Місто є адміністративним центром регіону та важливим туристичним пунктом. Відносно великих міст, Малага знаходиться на відстані 47 км (населення 579,076), Альхесірас - 66 км (121,957 жителів), а Херес-де-ла-Фронтера - 113 км (213,105 жителів). Таке розташування робить Марбелью важливим комерційним центром на південному узбережжі Іспанії з хорошим транспортним сполученням з іншими великими містами регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL469328
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID