Dieses Penthouse befindet sich in der pulsierenden Stadt Marbella an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre gehobene Lebensweise bekannt ist. Die Immobilie bietet eine attraktive Wohnfläche, kombiniert mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Sie ist Teil eines etablierten Gebiets, das sowohl städtisches Leben als auch die Nähe zur Küste vereint und somit ein breites Spektrum an Bedürfnissen abdeckt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu essenziellen Einrichtungen aus. Geschäfte, Restaurants und das Meer sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext verspricht. Diese fußläufige Erschließung reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Flexibilität für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil mit zusätzlichen Gästebereichen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr besteht. Die Immobilie kann unmittelbar bezogen werden. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohnwunsches oder eine sofortige Nutzung für Investitionszwecke.
Dieses Penthouse bietet keine privaten Gärten oder weitläufigen Außenbereiche, die typisch für ländlichere Anwesen sind. Die Lage in einem urbanen Zentrum impliziert zudem eine gewisse Geräuschkulisse und eine höhere Dichte an Nachbarn, was für Ruhesuchende eine Abwägung erfordern könnte.
Ref: VL147239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die das städtische Leben an der Küste bevorzugen und Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen. Wer häufigen Zugang zum Strand wünscht, ohne auf Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Versorgung verzichten zu müssen, findet hier eine passende Option. Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen und die Annehmlichkeiten einer etablierten Urlaubsregion nutzen möchten, werden von der Lage und dem Zustand profitieren. Auch Investoren, die eine attraktive Mietrendite in einer gefragten Touristenregion anstreben, könnten diese Immobilie in Betracht ziehen, insbesondere wegen der Nähe zu Marbellas Hauptattraktionen und dem Yachthafen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem exzellenten Zustand, was auf hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie eine Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort das ganze Jahr über gewährleistet. Die Küche wird als modern mit Holzschränken und schwarzer Arbeitsplatte beschrieben, was auf eine zeitgemäße Ästhetik und Funktionalität schließen lässt. Holzböden im Flur und dezente Beleuchtung tragen zu einem stilvollen Ambiente bei. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag und Abend, was durch die Beschreibung eines Terrassenbalkons mit Meer- und Bergblick unterstrichen wird. Diese Elemente deuten auf eine durchdachte Gestaltung und die Verwendung von Materialien hin, die sowohl Langlebigkeit als auch eine ansprechende Optik gewährleisten.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €1,950,000 angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die begehrte Lage in Marbella und die Eigenschaften eines Penthouses begründet sein dürfte. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen ist. Angesichts der begrenzten Anzahl von Penthouses in erstklassigen Lagen wie dieser, ist eine rasche Marktentwicklung zu erwarten. Der Preis reflektiert die Qualität, die Lage und den Zustand der Immobilie, die als 'Exzellent' beschrieben wird.
Marbella, als Teil der Costa del Sol, bietet eine dynamische städtische Umgebung. Die direkte Nachbarschaft ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Cafés und Restaurants gekennzeichnet, was ein lebhaftes Treiben tagsüber und abends gewährleistet. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, erlaubt spontane Ausflüge ans Meer und die Nutzung der Küstenpromenaden. Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte und Apotheken ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist ein Zentrum für Tourismus und bietet eine breite Palette an Unterkünften, was auf eine gut entwickelte Infrastruktur für Besucher und Einwohner schließen lässt.
Das Leben in diesem Penthouse in Marbella bedeutet, im Herzen einer lebendigen Küstenstadt zu residieren. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Dichte mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla und die Promenade laden zu täglichen Spaziergängen oder zum Entspannen am Meer ein. Die gastronomische Vielfalt ist enorm, mit über 130 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern, die von lokalen Spezialitäten bis zu internationaler Küche alles bieten. Auch die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte und Apotheken gesichert. Die Präsenz von 29 Apotheken und 20 Banken im nahen Umfeld unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur des Gebiets. Das Klima, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C, begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Außenbereiche der Wohnung.
Die hier dargestellte Karte visualisiert die exzellente Lage des Penthouses in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen hervor. Die strategische Positionierung im urbanen Gefüge von Marbella wird durch die Darstellung der umliegenden Infrastruktur und Erreichbarkeiten verdeutlicht.
Dieses Penthouse liegt zentral in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein bedeutendes Zentrum der Region und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, exklusiven Geschäften und Restaurants aus. Die Lage in der Stadt selbst bedeutet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Ausflüge in andere Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Die Erreichbarkeit der Immobilie und ihrer Umgebung ist als sehr gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was eine problemlose Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Die Nähe zum Strand ist mit 738 Metern zur Playa de la Bajadilla außergewöhnlich, während weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 234 Metern und eine Apotheke in nur 8 Metern Entfernung hervorragend gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis trägt zusätzlich zur Mobilität bei, sodass viele Ziele bequem ohne eigenes Fahrzeug erreicht werden können.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt und die Nutzung der Außenbereiche. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine geringe Hangneigung zum Strand von nur 0.5%, was das Gebiet als weitgehend flach und gut zugänglich erscheinen lässt. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was das Klima als angenehm und lebenswert charakterisiert. Die nahe gelegenen Berge bieten zwar einen landschaftlichen Kontrast, die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist jedoch stadtnah und flach angelegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Mit der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt, sind die Strände leicht zugänglich. Insgesamt zählt die Region zehn Strände mit der Blauen Flagge, darunter auch Casablanca und La Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für Golfenthusiasten befinden sich namhafte Clubs wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons in unmittelbarer Nähe (ca. 6 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Sportanlagen, darunter 415 Einrichtungen, die von lokalen Sportzentren bis zu größeren Komplexen reichen. Auch Wassersportarten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen ausgeübt werden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Penthouse liegt zentral in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella ist ein bedeutendes Zentrum der Region und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, exklusiven Geschäften und Restaurants aus. Die Lage in der Stadt selbst bedeutet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was Ausflüge in andere Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und anderer wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella und der umliegenden Costa del Sol, positioniert sich dieses Penthouse durch seine Lage und den Zustand im gehobenen Segment. Vergleicht man es mit 'Mare in Marbella' (ab €1,510,000), 'The List Rio Real' (ab €1,790,000) und 'The Views Residences' (ab €1,595,000), so liegt der Angebotspreis von €1,950,000 am oberen Ende. Dies ist jedoch durch die spezifischen Merkmale des Penthouses, wie die Nahheit zum Strand und die sofortige Bezugsfertigkeit, erklärbar. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls attraktive Lagen und Ausstattungen bieten, hebt sich dieses Penthouse durch seine fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ab. Andere Objekte in der Region mögen größere Grundstücke oder Meerblick aus größerer Entfernung bieten, jedoch punktet dieses Penthouse mit Urbanität und direkter Nähe zur Infrastruktur. Die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder ist vergleichbar mit anderen Luxusimmobilien, jedoch ist die Ausweisung als 'Gereed' ein entscheidender Vorteil gegenüber Projekten, die sich noch im Bau befinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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