关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于马尔贝拉的市中心区域，地理位置优越。住户可以轻松步行至附近的海滩，享受地中海的阳光与沙滩。周边环绕着各种商业设施、餐厅和咖啡馆，满足日常生活的各项需求，生活便利度高。
此房产适合追求便捷、高品质生活方式的购房者。它满足了希望居住在设施齐全的城市环境，同时又能快速到达海滨的需求。两间卧室三间浴室的设计，非常适合小家庭或作为度假居所，能够提供舒适的居住体验。
该项目已完工，处于现房状态。这意味着购房者无需等待漫长的建造周期即可入住。项目标识的交房日期为2025年（指示性），表明其为近期完工的房产，可提供即时或近期的入住机会。
该项目是一处已完工的房产，不涉及新建项目可能面临的建造延误或未知的施工问题。其位于成熟的城市区域，提供了现有的基础设施和服务，没有因开发中的限制而产生的额外顾虑。
Ref: VL147239
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些看重生活便利性和海滨优势的国际买家。如果您是经常往返于欧洲各地，并且希望在抵达后能快速安顿下来，那么这个已完工的顶层公寓将是一个不错的选择，因为它省去了漫长的等待期。对于希望在充满活力的城市环境中享受地中海生活方式的人来说，这里是理想的居所，既能享受便利的都市生活，又能轻松抵达海滩。同时，对于那些寻求在马尔贝拉这样知名度假胜地拥有房产，并希望靠近商店、餐厅和公共交通的人士，该项目能满足这些需求。对于那些钟情于南欧气候，并且喜欢在温暖的月份（通常为4个月，水温≥20°C）享受海浴的买家，这里的生活模式无疑是极具吸引力的。
虽然具体材料细节未在提供的数据中详述，但作为一处位于马尔贝拉的高端顶层公寓，可以推断其在建造和装修方面达到了较高的标准。通常，这类房产会选用优质的建筑材料和现代化的装修风格，以匹配其地理位置和价格定位。根据现有的图片分析（例如：现代厨房、木质橱柜、黑色台面；带海景和山景的露台/阳台；现代走廊、木地板、灯光、植物），可以预见到房产内部设计时尚，注重细节。气候控制系统（如：空调、冷暖气、地暖）确保了全年的居住舒适度。卓越的条件（Condition: Excellent）表明该物业状况良好，维护到位，可以直接入住。
该顶层公寓的起价为195万欧元。作为一个高端房产项目，其价格反映了马尔贝拉核心地段的价值以及顶层公寓的独特性。目前的数据显示为一个单位的价格。由于项目已完工，房源的可用性相对直接。然而，具体房源的变动和最终价格可能会随市场情况和特定单元的配置而有所不同。建议直接咨询以获取最新的房源信息和详细的定价结构。
这处顶层公寓位于马尔贝拉的活力市中心，提供了一种便捷的城市与海滨相结合的生活方式。清晨，您可以步行前往海滩，享受地中海的宁静；白天，234米外的超市和8米外的药店等设施触手可及，生活所需应有尽有。周边密集的餐厅（2公里半径内有133家）和咖啡馆，为日常社交和休闲提供了丰富的选择。39公里的车程即可抵达马拉加机场，使国内外出行十分便捷。该区域拥有50条公共交通线路和50个公交站点，进一步提升了居民的出行灵活性，无论是前往城市各处还是海边，都无需依赖私家车。这里的居住节奏快，但同时也靠近海边，可以享受悠闲的海滨氛围。
马尔贝拉作为安达卢西亚省的一颗明珠，提供了一种融合了都市活力与地中海悠闲的生活节奏。这里不仅是热门的旅游目的地，也拥有完善的城市功能。该项目所在的区域，步行即可到达海滩（如Playa de la Bajadilla，距离738米），享受海滨的魅力。234米内的超市和8米内的药店，确保了日常生活所需的高度便利性。周边密集的餐厅（2公里半径内133家）和咖啡馆（24家）提供了丰富的餐饮和社交选择。距离仅996米的医院和29家药店，为健康提供了保障。41所小学和28所中学，以及国际学校（如英国国际学校，距离2公里）的存在，也意味着该地区拥有良好的教育资源。平均17.8°C的年均温度和长达4个月的适宜游泳季节，使得户外活动和享受气候成为常态。如此便利的生活环境，使得居民无需远行即可满足大多数日常需求。
此地图展示了项目在马尔贝拉市中心的位置。绿色区域可能代表附近的公园或公共空间，蓝色区域则指示了水域，特别是靠近海滩的区域。图上标注的各种设施（如商店、餐厅、交通枢纽）让您可以直观地了解项目周边的生活便利程度。红点标记了项目具体位置，其与海滩、城市中心及各项服务的距离关系一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉市中心，这是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马尔贝拉以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它在省内隶属于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。从地理位置上看，马尔贝拉连接着东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和西部的埃斯特波纳（Estepona），是连接太阳海岸主要城镇的重要节点。其紧邻地中海，并拥有完善的城市基础设施，使其成为一个既具有国际吸引力又具备本地生活便利性的地点。
该顶层公寓的地理位置在便利性方面表现突出。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为39公里，乘坐汽车约30-40分钟即可抵达，方便国际旅行。城市内的生活设施非常完善：最近的超市仅234米，药店仅8米，医院996米。高尔夫爱好者可以方便前往6.0公里外的Golf Los Naranjos等高尔夫球场。公共交通也十分便捷，该区域有11条公交线路和50个公交站点，进一步增强了出行能力。此外，2.1公里处就有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区属于典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间，气候宜人。该地区享有充足的阳光，尤其是在春季和夏季。水温在夏季（通常为4个月）可以达到或超过20°C，非常适合海滨活动和游泳。项目所在地海拔为23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，意味着海滩的游览和往返非常轻松。这里的环境通常被认为是四季如春，即使在冬季，平均气温也不会低于10°C，为户外生活提供了持续的可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的海滩和丰富的休闲娱乐设施而闻名。该项目距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，这是一个非常便利的选择。该地区共有10个蓝旗海滩，包括Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla等，它们以其高标准的清洁度和设施而受到认可。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多个著名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区还拥有多个体育中心，如Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Polideportivo Riohuelo（0.5公里），提供各类运动设施。在海上活动方面，马尔贝拉港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella）距离项目仅0.5公里，是游艇和海上运动的中心。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马尔贝拉市中心，这是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马尔贝拉以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。它在省内隶属于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。从地理位置上看，马尔贝拉连接着东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和西部的埃斯特波纳（Estepona），是连接太阳海岸主要城镇的重要节点。其紧邻地中海，并拥有完善的城市基础设施，使其成为一个既具有国际吸引力又具备本地生活便利性的地点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉及周边地区其他高端房产项目相比，该顶层公寓的价格定位（195万欧元起）处于市场的中高端水平，与其位于市中心、靠近海滩的优越位置以及已完工的现房状态相符。例如，Golden Eight和The List Rio Real项目也位于马尔贝拉，起价均为179万欧元，可能在规模、设施或具体地段上与本案有所不同。Mare项目起价151万欧元，可能代表了稍低的市场定位或不同的区域优势。本案的最大亮点在于其“已完工”的属性，这在新建项目普遍需要一定等待周期的市场中，是一个显著的优势，尤其对于希望快速入住的买家。其紧邻城市核心区域的特点，提供了无与伦比的生活便利性，这与一些位于郊区或更侧重高尔夫度假村的项目（可能更安静但生活便利性相对较低）形成了对比。总而言之，该项目适合寻求将便利的都市生活与海滨休闲完美结合，且偏好即时入住的买家。
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