Пентхаус дуплекс в центъра на Марбеля, завършен през 1987 г., с три спални, три бани и 220 квадратни метра жилищна площ. Имотът разполага със собствен басейн и голяма слънчева тераса над 120 кв.м., разположен само на няколко минути пеша от плажа. Намира се в градска среда с множество удобства в близост и предлага изглед към морето и басейна.
В сравнение с други подобни имоти в Марбеля, този пентхаус дуплекс предлага конкурентна цена от €1,699,000 спрямо Mare в Марбеля (от €1,510,000) и Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000). За разлика от много нови комплекси в периферните зони, този имот се отличава със своето централно местоположение, което осигурява непосредствена достъпност до всички градски удобства без необходимост от транспорт. Докато някои затворени комплекси предлагат по-голямо усещане за сигурност и ексклузивност, този имот предоставя автентичен градски живот с пълна интеграция в ежедневието на Марбеля. В сравнение с по-скъпите зони като Пуерто Банус, централната част на Марбеля предлага по-балансирана цена, като същевременно запазва престижа и достъпността до висококачествени услуги и развлечения. Това прави имота подходящ за хора, които търсят баланс между качество, цена и автентично преживяване в Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централната част на Марбеля, на кратко разстояние пеша от плажа Ла Бахадия. Урбанизираната зона предоставя лесен достъп до търговски обекти, ресторанти и услуги, които са част от ежедневието в този оживен крайбрежен град.
С три спални и три бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи допълнително пространство. Голямата жилищна площ от 220 кв.м. предлага достатъчно място за ежедневен живот, работен кабинет или прием на гости, а частният басейн и терасата допълват възможностите за отдих.
Въпреки че имотът не е новострояща се сграда, а е завършен през 1987 г., той е в добро състояние с редица модернизации. Предлага се напълно обзаведен и оборудван с климатик, двойни стъклопакети и мраморни подове, което гарантира комфорт и функционалност.
Имотът не предлага паркомясто в цената, което може да бъде предизвикателство в централната част на Марбеля. Също така, като по-стар имот, може да не отговаря на най-новите енергийни стандарти без допълнителни инвестиции. Теренът не е голям, което може да ограничи външните дейности.
Този имот е подходящ за хора, които ценят комбинацията от градски живот и морски развлечения. Той е идеален за семейства, които търсят постоянно жилище в Марбеля с добри училища в района, както и за купувачи на втора къща, които искат да бъдат близо до всички удобства. Близостта до международно летище Малага (39 км) го прави подходящ и за хора, които често пътуват по работа. Поради централното местоположение и близостта до плажа, имотът е подходящ и за инвестиция под наем по време на туристическия сезон. Тези, които търсят имот, който е готов за живеене веднага и не искат да чакат завършването на строителство, ще намерят това решение привлекателно.
Имотът разполага с висококачествени материали, които допринасят за неговата устойчивост и естетика. Мраморните подове са не само визуално привлекателни, но и издръжливи и лесни за поддръжка. Инсталираният климатичен контрол осигурява комфорт през цялата година, а двойните стъклопакети подобряват изолацията и намаляват външния шум. Баните са оборудвани с модерно обзавеждане, а закритата тераса предлага допълнително пространство за отдих, защитено от слънцето. Наличието на вградени гардероби в спалните увеличава функционалността и пространството за съхранение. Всички тези елементи допринасят за високото качество на живот в имота.
Цената на имота е €1,699,000, което го позиционира в по-високия сегмент на пазара в Марбеля. Като сравнение, подобни имоти в района като Mare в Марбеля започват от €1,510,000, а Soul Marbella Sunlife от €1,943,000. Цената отразява комбинацията от централно местоположение, голяма площ и наличието на частен басейн и тераса с морски изглед.
Ежедневният живот в този пентхаус се характеризира с удобството на градския живот в Марбеля, комбинирано с близостта до морето. Жителите могат да започнат деня си с разходка по брега на плажа Ла Бахадия, намиращ се на по-малко от километър, след което да се насладят на закуска в някой от многобройните кафенета в района. Пазаруването за ежедневни нужди е лесно с наличието на супермаркет на 234 метра. Слънчевата тераса с басейн предлага място за отдих следобед или място за забавления през уикендите. Поради централното местоположение, повечето удобства са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола, което улеснява ежедневните задачи и намалява нуждата от автомобил.
Околността на имота предлага пълноценна градска среда с всички необходими удобства в радиус от 2 километра. Има 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и отдих. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, включително болница на 996 метра. За спорт и фитнес има няколко центъра, като най-близкият е на само 100 метра. Училищното образование е добре представено с 41 начални и 28 средни училища, включително международни училища като British International School на 2 километра. Тази концентрация на услуги и удобства прави ежедневието практично и удобно за жителите.
Картата показва централното положение на имота в Марбеля, с ясна визуализация на близостта до плажа Ла Бахадила и основните градски удобства. Тъй като имотът е в градска среда, добрата транспортна връзка и пешеходната достъпност са ключови характеристики на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположен в сърцето на Коста дел Сол и служи като важен административен център на района. Градът е на 47 километра източно от Малага, най-големия град в провинцията с над 579,000 жители. Други значими градове в региона включват Алхесирас на 66 километра и Херес де ла Фронтера на 113 километра. Поради централното си местоположение в Коста дел Сол, Марбеля е добре свързан с останалата част от южна Испания и предлага равновесие между туристически атракции и местна автентичност.
Имотът предлага отлична достъпност до ключови места по южното крайбрежие на Испания. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на само 738 метра, което позволява разходки до морето за няколко минути. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 39 километра, или около 30-35 минути с кола. За любителите на голфа, няколко известни голф игрища са в близост: Golf Los Naranjos на 6 км, The Range на 6 км и Aloha Golf Club на 6.8 км. Град Малага с неговите по-големи търговски и културни възможности е на 47 километра. Добре развита мрежа от 11 автобусни линии и 50 спирки осигурява обществен транспорт по целия град и до съседни населени места.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират от 12°C през зимните месеци до 26°C през летните, което създава комфортни условия за живот през цялата година. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Годишните слънчеви часове са обилни, което допринася за високото качество на живот. Имотът е разположен на 23 метра надморска височина с лек наклон към морето от 0.5%, което осигурява добра дренажна система и панорамни гледки. Тези климатични условия са идеални за хора, които предпочитат активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа с национално признание, включително 10 плажа със знамето "Син флаг" като Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра, а Playa de Casablanca на 2.4 километра. За любителите на голфа, районът предлага няколко известни голф игрища в радиус от 7 километра, включително Golf Los Naranjos, The Range и Aloha Golf Club. Районът разполага с общо 415 спортни съоръжения, включително няколко спортни центъра в непосредствена близост до имота. Морските пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 0.5 км предлагат възможности за водни спортове и яхтинг. Тази концентрация на развлекателни съоръжения прави района привлекателен за активен отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположен в сърцето на Коста дел Сол и служи като важен административен център на района. Градът е на 47 километра източно от Малага, най-големия град в провинцията с над 579,000 жители. Други значими градове в региона включват Алхесирас на 66 километра и Херес де ла Фронтера на 113 километра. Поради централното си местоположение в Коста дел Сол, Марбеля е добре свързан с останалата част от южна Испания и предлага равновесие между туристически атракции и местна автентичност.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL737945
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID