Tento penthouse duplex v centru Marbelly nabízí 220 metrů čtverečních obytného prostoru se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Objekt z roku 1987 se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže, s výhledem na moře a soukromým bazénem. Situován v městské oblasti s plným přístupem k místním vybavením, včetně obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Díky jižní orientaci nabízí bydlení dostatek slunečního svitu během celého dne.
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle zaujímá tento penthouse duplex středně vysokou až vysokou cenovou pozici. Například projekt Mare v Marbelle nabízí podobné nemovitosti od €1,510,000, zatímco Soul Marbella Sunlife začíná na €1,943,000. Santa Clara Homes v Marbelle je dostupnější s cenami od €1,245,000, ale obvykle nabízí menší obytné prostory a méně prémiovou polohu. Hlavní výhodou tohoto penthouse duplexu je jeho poloha v centru Marbelly s přímým přístupem k městským službám a pláži. Mnoho novějších projektů se nachází na okrajích města nebo v rezidenčních oblastech, které vyžadují dopravní prostředky pro dosažení centra. Starší výstavba z roku 1987 může být považována za nevýhodu z hlediska energetické účinnosti, ale zároveň znamená osvědčenou kvalitu konstrukce, která přečkala čas.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v centru Marbelly, jen několik minut chůze od pláže. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá nezbytná vybavení včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Oblast je charakteristická svou městskou atmosférou s přístupem k plážovému životnímu stylu, přičemž zároveň zachovává klidný rezidenční charakter.
Dispozice se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo párů s hosty. Soukromý bazén a prostorná terasa nabízejí venkovní prostor pro relaxaci a zábavu. Vybavení včetně klimatizace, vestavěných skříní a mramorových podlah zajišťují pohodlí a praktičnost pro celoroční bydlení nebo rekreační pobyt.
Penthouse duplex byl dokončen v roce 1987, což z něj činí zavedenou nemovitost s osvědčenou konstrukcí. Stavba proběhla v době, kdy byly na španělském pobřeží uplatňovány tradiční stavební metody s důrazem na kvalitu a odolnost. Objekt je v dobrém stavu s moderními vylepšeními, která zajišťují současný komfort.
Objekt nenabízí podzemní garáže, parkování je řešeno na veřejných plochách. Starší datum výstavby může znamenat nižší energetickou účinnost ve srovnání s novějšími projekty. V blízkosti nejsou golfová hřiště, která jsou dostupná pouze automobilem. Uspořádání s více úrovněmi nemusí být vhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento penthouse duplex je vhodný pro majitele, kteří hledají kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Díky své poloze v centru Marbelly a blízkosti pláže je vhodný pro ty, kteří chtějí mít všechny služby a vybavení na dosah ruky. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo pro páry, kteří často hostí přátele a rodinu. Pro investory, kteří hledají nemovitost s pronájmovým potenciálem, nabízí tato lokalita celoroční atraktivitu pro turisty. Oblast Marbella je známá svou stálou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech, zvláště u nemovitostí s výhledem na moře a soukromým venkovním prostorem. Pro ty, kteří uvažují o přestěhování do Španělska, představuje tento penthouse dobrý kompromis mezi španělským životním stylem a mezinárodními standardy.
Penthouse duplex byl vybaven s důrazem na kvalitní materiály a funkčnost. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které zajišťují jak elegantní vzhled, tak snadnou údržbu a odolnost vůči teplotním změnám. V koupelnách byly použity kvalitní obklady a sanitární vybavení, včetně zaoblených zrcadel a van, které vytvářejí luxusní atmosféru. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatečný úložný prostor a zároveň přispívají k čistému designu interiéru. Klimatizační systém zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, což je v oblasti Costa del Sol nezbytné pro komfortní bydlení, zvláště v letních měsících. Dvojité zasklení oken pomáhá při izolaci proti hluku z městského prostředí a zároveň přispívá k energetické účinnosti.
Cena tohoto penthouse duplexu začíná na €1,699,000, což ho řadí do vyšší cenové kategorie na trhu v Marbelle. Cena odráží jeho velikost (220 m²), prémiovou polohu v centru města, soukromý bazén a výhledy na moře. V porovnání s podobnými projekty v oblasti je cena konkurenceschopná, zvláště při zohlednění nabízeného obytného prostoru a vybavení. V Marbelle existují různé cenové úrovně v závislosti na přesné poloze, věku nemovitosti a výbavě.
Tento penthouse duplex nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na moře, poté si zajít na nákupy do místních obchodů v docházkové vzdálenosti. V odpoledních hodinách lze využít soukromý bazén pro osvěžení nebo navštívit nedalekou pláž. Večery lze trávit v některé z místních restaurací, které nabízejí širokou škálu středomořské kuchyně. Denní rytmus v této oblasti kombinuje španělský životní styl s mezinárodní atmosférou, která je pro Marbellu typická. Místní trhy a obchody nabízejí čerstvé produkty pro domácí vaření, zatímco bohatá nabídka kaváren a barů poskytuje možnosti pro společenský život. V letních měsících je oblast živá s aktivitami, přičemž blízkost pláže umožňuje snadný přístup k vodním sportům a plážovým aktivitám.
Životní prostředí v okolí tohoto penthouse duplexu kombinuje městskou vybavenost s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren a 24 kaváren, což zajišťuje bohatý společenský život a pohodlný přístup k denním potřebám. Vzdálenost k supermarketům je pouze 234 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotnická zařízení jsou snadno dostupná s nemocnicí vzdálenou 996 metrů a pěti zdravotními centry v širší oblasti. Pro sportovní aktivity lze využít místní sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) nebo Supera Miraflores (0,6 km), které nabízejí různé sportovní možnosti. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 městskými hromadnými dopravními linkami s 50 zastávkami v okolí.
Tato mapa ukazuje polohu penthouse duplexu v centru Marbelly, s jasným vymezením jeho blízkosti k pláži, městským službám a dopravním spojením. Modře označené oblasti představují pláže s oceněním Modré vlajky, zelené plochy označují parky a rekreační zóny. Oranžové značky ukazují důležitá městská centra a dopravní tepny. Červená ikona označuje přesnou polohu objektu v kontextu okolní infrastruktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je situována v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie na jižním pobřeží Španělska. Jako součást Costa del Sol je Marbella jedním z nejznámějších přímořských letovisek, která zároveň funguje jako sídlo sdružení obcí regionu. Město se nachází 47 km od Málaga (největší město regionu s 579 076 obyvateli) a 66 km od Algeciras (druhé největší město s 121 957 obyvateli). Poloha Marbelly na pobřeží ji činí přirozeným centrem turismu a obchodu v regionu.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, s nejbližší pláží Playa de la Bajadilla vzdálenou pouze 738 metrů. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km od objektu, přičemž cesta autem trvá přibližně 30-40 minut. Golfové hřiště jsou vzdálena přibližně 6 km, s nejbližšími jako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Do centra města Málaga je to 47 km, což umožňuje jednodenní výlety do většího města. Přístavní oblasti, jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), nabízejí možnosti pro vodní aktivity a nákupy.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem s mírným sklonem k pláži (0,5%), což zajišťuje přirozený odtok a zároveň pohodlnou chůzi. Průměrná roční teplota je 17,8°C, s letními měsíci s průměrnými teplotami kolem 26°C a zimními měsíci s teplotami okolo 12°C. Klima je typicky středomořské s hojným slunečním svitem po celý rok. Zimní měsíce jsou mírné s minimálním deštěm, zatímco léta jsou suchá a horká. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C, obvykle od června do září. Slunečné dny převažují po většinu roku, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a využití soukromé terasy a bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží s oceněním Modré vlajky, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi ně patří pláže Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, s celkem 10 plážemi s tímto oceněním v oblasti. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla (738 m) nabízí snadný přístup k moři a běžné plážové služby. Pro golfové nadšence jsou v okolí dostupná hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Celkem je v oblasti k dispozici více než 415 sportovních zařízení, která pokrývají různé aktivity od vodních sportů po fotbal a tenis.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je situována v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie na jižním pobřeží Španělska. Jako součást Costa del Sol je Marbella jedním z nejznámějších přímořských letovisek, která zároveň funguje jako sídlo sdružení obcí regionu. Město se nachází 47 km od Málaga (největší město regionu s 579 076 obyvateli) a 66 km od Algeciras (druhé největší město s 121 957 obyvateli). Poloha Marbelly na pobřeží ji činí přirozeným centrem turismu a obchodu v regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL737945
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID