Das Duplex-Penthouse in Marbella befindet sich in einer zentralen Lage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 220 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse. Das im Jahr 1987 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen privaten Pool und eine große Solariumsterrasse. Die Südausrichtung gewährleistet through den Tag Sonneneinstrahlung. Die Immobilie ist voll möbliert und befindet sich in gutem Zustand.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella positioniert sich dieses Duplex-Penthouse im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Santa Clara Homes bereits ab €1.245.000 verfügbar sind, beginnt das Penthouse bei €1.699.000, liegt aber unter dem Einstiegspreis von Soul Marbella Sunlife (ab €1.943.000). Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der Kombination aus zentraler Lage, privatem Pool und großzügiger Terrasse. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet diese Immobilie bereits etablierte Gemeinschaftsstrukturen ohne Bauphasenrisiken. Die Region Marbella selbst zeichnet sich durch ein höheres Preisniveau aus als andere Teile der Costa del Sol, was durch die internationale Ausrichtung, die hohe Lebensqualität und die exzellente Infrastruktur begründet ist. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der städtischen Versorgung macht Marbella zu einer begehrten Adresse, die im Vergleich zu weniger zentral gelegenen Gebieten der Region Preisprämien rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse in Marbella bietet eine städtische Umgebung mit direkter Strandnähe. Der Standort ermöglicht einen Alltag zu Fuß, da wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe liegen. Die Stadt Marbella als Teil der Costa del Sol ist ein bekanntes Ziel mit gut ausgebauter Infrastruktur und internationaler Ausrichtung.
Das Penthouse erfüllt den Wunsch nach städtischem Wohnen mit Meerzugang. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die private Terrasse mit Meerblick schafft Freiraum für Entspannung. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Aufzug und Gemeinschaftspool deckt Wohnbedürfnisse für ganzjähriges Wohnen oder als Zweitwohnsitz ab.
Das Projekt wurde bereits 1987 fertiggestellt und befindet sich somit nicht mehr in der Bauphase. Der angegebene Zeitpunkt der Fertigstellung bezieht sich auf das ursprüngliche Baujahr. Der aktuelle Zustand des Gebäudes wird als gut beschrieben. Als abgeschlossene Bauentwicklung bietet die Immobilie planmäßige und etablierte Gemeinschaftsstrukturen ohne Bauzeitenrisiken.
Das Projekt bietet keine unterirdischen Parkplätze. Als Bestandsbau aus dem Jahr 1987 entspricht die energetische Ausstattung nicht aktuellen Neubaustandards. Die zentrale Lage in Marbella kann in der Hochsaison zu erhöhtem Besucherandrang führen. Die Höhendifferenz zum Meeresterrain beträgt nur 23 Meter, was begrenzte natürliche Höhenlagen bedeutet.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die einen städtischen Lebensstil mit direktem Meerzugang verbinden möchten. Die zentrale Lage in Marbella eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur legen und alltägliche Erledigungen zu Fuß erledigen möchten. Familien, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie suchen, können von den drei Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen profitieren. Die Ausstattung mit privatem Pool und großer Terrasse macht die Immobilie auch für Personen attraktiv, die regelmäßig Gäste bewirten oder Outdoor-Lebensstil schätzen. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, eignet sie sich für jene, die eine sofort nutzbare, fertig eingerichtete Lösung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht sportlich aktive Käufer an, während die gute Anbindung an den Flughafen Málaga für internationale Eigentümer vorteilhaft ist.
Die Ausstattung des Penthouses entspricht einem guten Standard mit qualitativ hochwertigen Materialien. Die Böden sind mit Marmorfliesen verlegt, die für ihre Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit im mediterranen Klima bekannt sind. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Schallisolation und thermischen Isolierung bei, was in der wärmeren Jahresmonths zur Energieeffizienz beiträgt. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen separaten Nutzbereich. Die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet und verfügen über runde Spiegel und Badewannen. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum und sind passend zum Stil der Immobilie. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturkontrolle, was für ganzjähriges Wohnen in Andalusien von Bedeutung ist. Die privaten Terrassenbereiche sind als Freilebensbereich konzipiert, mit Barbecue-Möglichkeit und Poolbereichen. Die Möblierung ist vollständig und auf die mediterrane Lebensweise abgestimmt, mit Outdoor-Möbeln für die Terrassenbereiche.
Der Verkaufspreis des Duplex-Penthouses beträgt €1.699.000 als Ausgangspunkt. Diese Preisstellung spiegelt die Kombination aus zentraler Lage in Marbella, der Größe von 220 m² Wohnfläche sowie den besonderen Merkmalen wie privatem Pool und großzügiger Dachterrasse wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella wie Mare in Marbella (ab €1.510.000), Soul Marbella Sunlife (ab €1.943.000) oder Santa Clara Homes (ab €1.245.000) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment der Region. Die Preisgestaltung berücksichtigt sowohl die vollständige Möblierung als auch den guten Zustand der Immobilie.
Das Leben in diesem Penthouse ist von städtischer Praktikabilität und Meeresnähe geprägt. Die zentrale Lage Marbellas ermöglicht alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad. Der Weg zur Brotzeit in die nahegelegene Bäckerei, die kurze Distanz zur Apotheke oder der Einkauf im Supermarkt um die Ecke strukturieren den Tagesablauf. Die Nähe zum Strand erlaubt Spaziergänge an der Küste oder den Genuss des Meeresblicks von der privaten Terrasse. Abends kann die stadtbetonte Atmosphäre Marbellas mit ihren Restaurants und Cafés erlebt werden, ohne dafür weite Wege zurücklegen zu müssen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Meeresnähe schafft einen Wohnrhythmus, der sowohl urbanes Leben als auch Küstenentspannung vereint. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für sonnenverwöhnte Terrassen am Vormittag, während die Nachmittage im Schatten der privaten Überdachung verbracht werden können. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bietet darüber hinaus Optionen für aktive Freizeitgestaltung.
Das Leben in der Umgebung dieses Penthouses ist durch urbane Vielfalt und Küstennähe geprägt. Die zentrale Lage in Marbella bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen alle fußläufig erreichbar sind. Innerhalb von 500 Metern befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was tägliche Spaziergänge entlang der Küste ermöglicht. Die Stadt Marbella bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen und lokalen Festen. Die Nähe zu Jachthäfen wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen schafft maritime Atmosphäre. Für Familien gibt es zahlreiche Schulen in der Nähe, einschließlich internationaler Einrichtungen. Das Gesundheitswesen ist mit mehreren Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in kurzer Entfernung gut abgedeckt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die verschiedene Teile der Stadt und der Region verbinden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouses in Marbella. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt in städtischer Umgebung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Nähe zu Stränden, Jachthäfen und dem Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv. Die Karte verdeutlicht auch die gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten und die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 47 km von Málaga entfernt, der größten Stadt der Region mit etwa 579.000 Einwohnern. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Als Sitz der Regionalverbandes der Gemeinden und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks nimmt Marbella eine zentrale Position in der Region ein. Die strategische Lage an der Südküste Spaniens, kombiniert mit dem milden Klima und der guten Verkehrsanbindung, macht Marbella zu einem bedeutenden Zentrum des internationalen Tourismus und Wohnstandort an der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthouse aus ist als sehr gut zu bezeichnen. Der nächste Strand, die Playa de la Bajadilla, befindet sich nur 738 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von etwa 39 km, was mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar ist. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons (beide 6,0 km) und der Aloha Golf Club (6,8 km). Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, das nächstgelegene Krankenhaus 996 Meter. Eine Apotheke befindet sich in direkter Nachbarschaft (8 Meter), während eine EV-Ladestation in 2,1 km Entfernung zur Verfügung steht.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat. Die Höhe des Objekts mit 23 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 0,5% zum Strand schaffen eine nahezu ebene Topographie, die das Gehvergnügen begünstigt. Marbella verzeichnet etwa 320 Sonnentage pro Jahr, was ausgiebiges Outdoor-Leben ermöglicht. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Region ist für ihr mildes Mikroklima bekannt, das durch die Berge im Norden vor kalten Nordwinden geschützt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet zahlreiche hochwertige Strände und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe des Penthouses befindet sich die Playa de la Bajadilla (738 Meter), einer der städtischen Strände von Marbella. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar. Insgesamt gibt es in der Region zehn Strände mit der Blue-Auszeichnung, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausgezeichnet wurden. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze in kurzer Entfernung zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Darüber hinaus gibt es in Marbella 415 registrierte Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und das Supera Miraflores (0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella befindet sich an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 47 km von Málaga entfernt, der größten Stadt der Region mit etwa 579.000 Einwohnern. Weitere bedeutende Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Als Sitz der Regionalverbandes der Gemeinden und Hauptstadt des gleichnamigen Gerichtsbezirks nimmt Marbella eine zentrale Position in der Region ein. Die strategische Lage an der Südküste Spaniens, kombiniert mit dem milden Klima und der guten Verkehrsanbindung, macht Marbella zu einem bedeutenden Zentrum des internationalen Tourismus und Wohnstandort an der Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL737945
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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