Acest penthouse duplex situat în centrul Marbellei oferă 220 de metri pătrați de spațiu locuibil cu trei dormitoare și trei băi. Construit în 1987, proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare. Apartamentul dispune de o piscină privată și un solar de peste 120 de metri pătrați, cu orientare spre sud pentru lumina naturală maximă. Locația este la doar 738 de metri de Playa de la Bajadilla și în apropierea tuturor facilităților urbane necesare.
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, acest penthouse duplex oferă un echilibru între preț și caracteristici. Proiectul Mare in Marbella, cu prețuri începând de la 1.510.000 de euro, poate oferi facilități mai moderne, dar probabil o suprafață mai mică. Soul Marbella Sunlife, cu prețuri de la 1.943.000 de euro, se poziționează ca o opțiune premium în categoria superioară a pieței. Santa Clara Homes, cu prețuri de la 1.245.000 de euro, reprezintă o alternativă mai accesibilă, dar posibil cu o locație mai puțin centrală. Ceea ce diferențiază această proprietate este combinația dintre o locație excepțional de centrală, caracteristici generoase (piscină privată și solar spațios) și un preț care se încadrează în categoria medie-superioară a pieței. Un alt avantaj îl reprezintă faptul că proprietatea este complet mobilată și gata de ocupare imediată, spre deosebire de proiectele noi care necesită perioade de așteptare și finalizare. Factorul de vârstă al construcției (1987) poate fi considerat atât o caracteristică (structură stabilizată) cât și o limitare (posibilă necesitate de actualizări a unor finisaje sau instalații).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în centrul urban al Marbellei, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Proximitatea față de plajă și facilități oferă accesibilitate fără vehicul pentru nevoile zilnice. Zona este caracterizată printr-o topografie plană, cu o înclinație de doar 0,5% spre mare, ceea ce asigură o mobilitate ușoară. Poziția centrală oferă echilibru între viața urbană și accesul la recreere de coastă.
Cu trei dormitoare și o suprafață generoasă, această proprietate satisface nevoile de spațiu pentru familii sau pentru cei care doresc locuință spațioasă. Există suficient spațiu pentru primirea oaspeților sau pentru birou la domiciliu. Balcoanele și terasa acoperită permit extinderea spațiului de locuit în aer liber. Dulapurile încorporate și camera de utilitare oferă soluții practice pentru stocare și organizare.
Construit în 1987, acest penthouse reprezintă o proprietate complet finalizată și stabilizată din punct de vedere structural. Nu se află în faza de construcție nouă, ci în categoria proprietăților existente consolidate. Finisajele și instalațiile au fost întreținute de-a lungul anilor, cu un bun standard general. Proprietatea nu implică riscurile sau întârzierile asociate proiectelor de construcție în curs de dezvoltare.
Acesta nu este un proiect imobiliar nou, ci o proprietate existentă construită în 1987. Nu există opțiuni de personalizare a designului sau a finisajelor care sunt disponibile în dezvoltările noi. Proprietatea nu include garaj subteran dedicat, ci doar spațiu de depozitare. Nu este situată într-o zonă rezidențială izolată, ci într-un mediu urban central, ceea ce poate implica zgomot specific activităților orașului.
Această proprietate se potrivește celor care caută o locuință spațioasă într-o locație centrală a Marbellei, fără a compromite accesul la facilitățile de coastă. Este potrivită pentru o familie care dorește o a doua reședință în Spania, cu suficient spațiu pentru a găzdui oaspeți. De asemenea, poate funcționa ca locuință permanentă pentru cei care lucrează remote sau care activează în zona Marbellei. Datorită proximității față de școli internaționale și facilități medicale, proprietatea poate atrage familii cu copii. Pentru cei care doresc să combine viața urbană cu accesul ușor la plajă și activități de recreere, această locație oferă un echilibru între cele două lifestyli. Proprietatea mai este potrivită și pentru investitorii care caută o proprietate cu valoare de reținere pe termen lung în una dintre cele mai căutate zone ale coastei mediteraneene spaniole.
Proprietatea prezintă finisaje cu caracteristici specifice anilor '80, dar cu elemente actualizate pentru a menține funcționalitatea. Pardoselile din marmură reprezintă o alegere durabilă și ușor de întreținut, care reflectă stilul mediteraneean tradițional. Sistemele de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, cu o eficiență adecvată pentru clima locală. Geamurile duble contribuie la izolare termică și fonică, reducând consumul de energie și zgomotul urban. Băile sunt dotate cu căzi și elemente de bază care necesită o evaluare a stării actuale. Proprietatea este mobilată complet, ceea ce asigură o posibilitate imediată de utilizare fără cheltuieli suplimentare de dotare. Există o încăpere pentru echipamente și utilitare, precum și o cameră de depozitare pentru organizarea obiectelor personale. Terasele acoperite extind spațiul locuibil și oferă zone protejate de soarele direct, permițând utilizarea extinsă a aerului liber.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 1.699.000 de euro. Prețul reflectă atât dimensiunea generoasă de 220 de metri pătrați, cât și locația centrală din Marbella, plus caracteristicile adăugate precum piscina privată și solarul spațios. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Mare in Marbella (de la 1.510.000 euro) sau Soul Marbella Sunlife (de la 1.943.000 euro), prețul se încadrează în gama medie superioară a pieței locale. Proprietatea este mobilată complet, ceea ce influențează valoarea totală a ofertei.
Viața cotidiană în acest penthouse urmează ritmul unei zone urbane costiere cu acces direct la facilitățile orașului. Dimineața, soarele răsare deasupra Mării Mediterane, iluminând terasele orientate spre sud. Micul dejun poate fi luat pe terasa privată înainte de a pleca la cumpărături la supermarketul aflat la doar 234 de metri distanță. Cafelele locale sunt la doar câteva minute de mers pe jos, oferind numeroase opțiuni pentru întâlniri sociale sau relaxare. După-amiaza, piscina privată și solarul spațios permit răcorirea fără a părăsi proprietatea. Seara, numeroasele restaurante din apropiere oferă posibilitatea de a ieși în oraș, sau se poate savura o masă pe grătarul terasei cu vedere la orașul care se luminează. Proximitatea față de plajă face posibilă o plimbare de seară de-a lungul coastei sau o scufundare rapidă în Marea Mediterană chiar înainte de apus.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală la majoritatea facilităților necesare. Supermarketul se află la doar 234 de metri, o farmacie la 8 metri, iar restaurantele sunt concentrate în zona centrală a Marbellei. Infrastructura medicală include un spital la 996 de metri și cinci centre de sănătate în raza de doi kilometri. Pentru transport, există 11 linii de autobuz cu 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără vehicul personal în interiorul orașului. Sportul și activitățile recreative sunt accesibile prin intermediul a 415 facilități sportive din zonă, inclusiv polisportivele aflate la distanțe mici. Proximitatea față de portul maritim și marina adaugă elemente nautice peisajului urban local. Structura orașului permite o mobilitate ușoară, majoritatea serviciilor esențiale fiind concentrate în centrul istoric și zonele adiacente acestuia.
Harta prezintă poziția strategică a acestui penthouse duplex în centrul Marbellei, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Zonele albastre reprezintă plajele cu steag albastru din apropiere, inclusiv Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată. Punctele verzi indică facilități sportive și de recreere, cum ar fi polisportivele și terenurile de golf din zona de est. Rețeaua de străzi din centru arată accesibilitatea pietonală la majoritatea serviciilor urbane esențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella se poziționează ca un important centru urban de pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga din Andaluzia. Orașul se află la 47 de kilometri de Málaga, principalul oraș al provinciei cu peste 579.000 de locuitori. Algeciras, la 66 de kilometri distanță, reprezintă un alt centru urban important în regiune. Proprietatea beneficiază de poziția centrală a Marbellei în rețeaua urbană a sudului Spaniei, oferind acces atât la facilitățile locale, cât și la cele din orașele învecinate. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu alte localități de pe coastă și cu interiorul provinciei. Ca reședință a asociației municipalităților din regiune, Marbella reprezintă un centru administrativ și economic de importanță regională.
Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată plajă, se află la doar 738 de metri de proprietate, oferind acces rapid la Marea Mediterană. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de aproximativ 39 de kilometri, fiind accesibil în aproximativ 30 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos la 6,0 kilometri și Aloha Golf Club la 6,8 kilometri. În zona centrală a Marbellei, majoritatea facilităților urbane se află la distanțe de mers pe jos: restaurante, cafenele, magazine și servicii bancare. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 2,1 kilometri de proprietate. Stațiile de autobuz din apropiere asigură conectivitatea cu alte zone ale orașului și cu localitățile vecine.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este mediteraneean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12-26°C în funcție de sezon. Proprietatea se află la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la un microclimat moderat. Înclinarea redusă de 0,5% spre mare asigură un teren plan, favorabil pentru activități în aer liber. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și a zonelor de recreere acvatică. Zonele cu steag albastru (Blue Flag) certifică calitatea apelor și serviciilor de pe 10 plaje din zonă, inclusiv Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla. Climatul local permite o viață activă în aer pe tot parcursul anului, cu precipitații moderate concentrate în principal în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată plajă, se află la doar 738 de metri și reprezintă o zonă populară pentru localnici și turiști deopotrivă. În total, zece plaje din zona Marbellei au primit distincția Blue Flag, atestând calitatea serviciilor și a apelor. Playa de Casablanca, la 2,4 kilometri, și Playa de la Fontanilla, la 2,9 kilometri, sunt alte opțiuni accesibile pentru recreere maritimă. Pentru iubitorii de golf, zona oferă numeroase opțiuni de clasă mondială, inclusiv Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas și Aloha Golf Club, toate aflate la 6-7 kilometri de proprietate. Infrastructura sportivă locală include 415 facilități, printre care polisportivele Francisco Norte și Riohuelo, precum și centrele de înot din apropiere. Porturile maritime, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, adaugă posibilități de activități nautice și recreere maritimă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se poziționează ca un important centru urban de pe Costa del Sol, situat în provincia Málaga din Andaluzia. Orașul se află la 47 de kilometri de Málaga, principalul oraș al provinciei cu peste 579.000 de locuitori. Algeciras, la 66 de kilometri distanță, reprezintă un alt centru urban important în regiune. Proprietatea beneficiază de poziția centrală a Marbellei în rețeaua urbană a sudului Spaniei, oferind acces atât la facilitățile locale, cât și la cele din orașele învecinate. Infrastructura rutieră permite conexiuni facile cu alte localități de pe coastă și cu interiorul provinciei. Ca reședință a asociației municipalităților din regiune, Marbella reprezintă un centru administrativ și economic de importanță regională.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL737945
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID