与马尔贝拉地区的其他类似物业相比，该复式顶层公寓提供了一个平衡的性价比。Mare项目（起价1,510,000欧元）虽然价格较低，但可能不提供同样大的居住空间和私人户外区域。Soul Marbella Sunlife（起价1,943,000欧元）价格更高，可能提供更多现代化设施，但牺牲了该物业的成熟社区氛围和城市便利。Santa Clara Homes（起价1,245,000欧元）价格更低，但位置可能不如该物业中心，且到海滩和主要设施的距离可能更远。该物业的优势在于其位置的独特组合, , 市中心便利与海滨接近，以及220平方米的宽敞空间。与马拉加省其他地区相比，马尔贝拉的平均房地产交易量（4,743）和高人口（159,786）表明了一个活跃和稳定的市场。该地区的旅游基础设施（52家酒店，12,781张床位）和丰富的设施（133家餐厅，29家药店）也增加了短期租赁的潜力，使其成为投资者的有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉市中心，距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，处于一个成熟的住宅区，周边设施齐全，包括商店、餐厅和医疗设施，都在步行距离内。
该复式顶层公寓适合寻求城市便利与海滨生活结合的居民，提供三间卧室和三间浴室，220平方米的居住空间，以及私人户外区域，满足家庭居住和娱乐需求。
该项目已于1987年完工，属于成熟物业，保留了当时的建筑特色。虽然不是新建项目，但其位置和特点使其在市场上保持了吸引力，特别是在马尔贝拉这样的热门地区。
该物业不提供地下停车位，居民需要寻找街道停车。此外，由于位于市中心，可能面临城市噪音和人流。建筑的年龄意味着可能需要一些现代化更新，以符合当前标准。
这个复式顶层公寓特别适合寻求第二住宅的富裕国际买家，他们想要一个可以随时使用的度假屋，同时也考虑长期升值潜力。对于计划部分移居到西班牙的专业人士或退休人员来说，这个物业提供了一个理想的基础设施和生活环境。由于位于市中心并靠近海滩，它也适合那些喜欢活跃社交生活和户外活动的家庭。对于投资者而言，马尔贝拉的持续人气和高旅游需求使这个物业成为一个有吸引力的短期或长期租赁选择。最后，对于那些欣赏建筑特色和成熟社区氛围的买家，这个1987年建成的物业提供了历史感和稳定性，而不会牺牲现代舒适性。
该复式顶层公寓的装修质量反映了1980年代的建筑标准，同时保持良好的状态。地板采用大理石材质，这不仅提供了优雅的外观，而且具有耐用性和易于维护的特点。双层玻璃窗增强了隔热和隔音性能，提高了能源效率并减少了外部噪音。公寓配备了空调系统，确保全年舒适的室内温度。厨房和浴室采用实用设计，配有必要的电器和固定装置。私人泳池区域提供了额外的休闲空间，采用耐用材料建造，适合长期使用。公寓还包括实用室和储藏空间，增加了居住的便利性。虽然不是最新的建筑技术，但其经典设计和坚固的构造经受住了时间的考验，提供了一个可靠和舒适的居住环境。全套家具的提供意味着买家可以立即入住，无需额外投资。
该复式顶层公寓的价格为1,699,000欧元起，反映了其位置、面积和特点。与马尔贝拉其他类似物业相比，如Mare项目（起价1,510,000欧元）和Soul Marbella Sunlife（起价1,943,000欧元），该物业处于中等价位范围。220平方米的居住空间和市中心位置使其成为一个具有竞争力的选择。价格可能会根据具体装修、家具和确切的市场情况而有所变动。
这个复式顶层公寓位于马尔贝拉市中心，为居民提供了一个城市与海滨生活完美结合的居住环境。早晨，居民可以在私人露台上享用早餐，欣赏海景，然后步行几分钟到达海滩开始一天。白天，可以探索市中心的商店、咖啡馆和文化场所，或者前往附近的体育中心进行锻炼。由于靠近各种设施，日常生活变得极其便利, , 超市只需步行234米，药店仅8米之遥。傍晚，居民可以在屋顶泳池区放松，欣赏日落，或在家中享用晚餐。周末，可以轻松前往附近的高尔夫球场或探索马尔贝拉丰富的文化景点。这个位置特别适合那些喜欢活跃社交生活，同时又能享受私人空间和海滨氛围的居民。
该复式顶层公寓的周边环境提供了城市便利与海滨休闲的完美平衡。步行234米即可到达最近的超市，而药店仅8米之遥，确保日常需求轻松满足。医疗设施也很近，最近的医院距离996米，提供安心保障。对于有孩子的家庭，该地区拥有41所小学和28所中学，教育选择丰富。交通便利，11条公交线路和50个公交车站覆盖整个区域，使得无需汽车也能轻松出行。体育爱好者可以选择附近的415个体育设施，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。文化生活丰富，马尔贝拉每年举办34个地方节日，提供全年不断的娱乐选择。该区域人口约159,786，创造了一个活跃而不过度拥挤的社区氛围。
该地图显示了复式顶层公寓在马尔贝拉市中心的位置，靠近主要道路、海滩和各种设施。其位置允许轻松探索城市，同时保持与海岸的接近。周边区域显示了各种服务设施的距离，强调了其便利性和可访问性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉市中心，在太阳海岸地区的战略位置。马拉加市位于47公里处，是该地区的省会和主要城市，拥有约579,076人口。其他附近城市包括阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105人口）。马尔贝拉本身是该地区市政协会的总部，也是其司法区的首府，具有重要的行政和商业意义。这种中心位置使居民能够享受一个成熟城市的所有便利，同时仍然保持与大海的直接连接。
该复式顶层公寓的位置提供了卓越的便利性。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达，而Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla海滩分别在2.4公里和2.9公里处。马拉加-太阳海岸机场距离39公里，约30-40分钟车程，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者可以选择附近的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、Aloha Golf Club（6.8公里）和Real Club de Golf Las Brisas（7.0公里）。城市中心的各种餐厅、商店和文化场所都在步行或短距离车程范围内，使日常生活极为便利。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候是该地区的主要吸引力之一，年平均气温为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该物业位于海拔23米，几乎平坦的地形上（到海滩的坡度为0.5%），使其易于步行和骑行。游泳季节持续约4个月，期间水温保持在20°C以上，适合水上活动。该地区享受充足的阳光，特别是在夏季，这反映在物业的朝南方向上，优化了自然光和太阳能收益。温和的冬季气候使全年户外活动成为可能，而不会遇到极端天气条件。这种气候模式为居民提供了稳定和可预测的生活环境，是马尔贝拉作为理想居住地的主要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该复式顶层公寓靠近马尔贝拉的一些最佳海滩和娱乐设施。Playa de la Bajadilla蓝旗海滩距离仅738米，提供优质的游泳和日光浴体验。该地区共有10个蓝旗海滩，包括Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，都证明了其高环境标准和水质。对于高尔夫爱好者，附近有几个著名的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。体育设施丰富，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。此外，两个游艇码头, , Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla, , 分别在0.5公里和1.4公里处，提供水上活动和海洋氛围。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉市中心，在太阳海岸地区的战略位置。马拉加市位于47公里处，是该地区的省会和主要城市，拥有约579,076人口。其他附近城市包括阿尔赫西拉斯（66公里，121,957人口）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105人口）。马尔贝拉本身是该地区市政协会的总部，也是其司法区的首府，具有重要的行政和商业意义。这种中心位置使居民能够享受一个成熟城市的所有便利，同时仍然保持与大海的直接连接。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL737945
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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