Пентхаус дуплекс в Марбеля с три спални и три bathrooms, разположен в квартал Ла Морера. Общата площ от 252 квадратни метра е разпределена на две нива с отделна зона за ежедневието и приватно пространство за почивка. Обектът предлага морски изгледи и тераси с южно изложение. Намира се на 23 метра надморска височина, в непосредствена близост до плажа и градските удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в кв. Ла Морера, източна част на Марбеля, на по-малко от километър от плажа Плая де ла Бахадия. Градската среда осигурява достъп до разнообразни услуги на пешеходно разстояние. Комплексът е ограден и охраняван, разположен в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура.
Пентхаусът предлага функционална планировка с два етажа - долният етаж съдържа дневна зона с кухня, две спални и баня, а горният етаж е посветен на главната спалня със собствена баня и тераса. Разпределението позволява ясно разделяне на ежедневните дейности от пространството за почивка и приватност.
Обектът е напълно завършен и готов за обитаване. Състоянието на имота е оценено като отлично. Комплексът, в който се намира пентхаусът, е добре поддържан и предлага общи удобства като плувни басейни, фитнес и сауна. Включени са подземни паркоместа и складово помещение.
Пентхаусът не предлага пряк достъп до плажа или собствена инфраструктура за плуване в морето. Няма възможност за разширяване на жилищната площ. Сложността на разпределението на два етажа може да не бъде подходяща за лица с ограничена подвижност. Липсват градински площи с изключително лично ползване.
Този пентхаус е подходящ за купувачи, които търсят комбинация от градски удобства и близост до морето в Марбеля. Имотът би се приелил добре в сценарии на семейства или двойки, които желаят втори дом в Южна Испания за ваканции или продължителен престой. Също така е подходящ за купувачи, които ценят приватността и сигурността, предлагани от охранявания комплекс. Инвеститорите, търсщи луксозни имоти с потенциал за нарастване на стойността в утвърден район като Марбеля, биха оценили характеристиките на обекта. Пентхаусът би служил и като подходяща основна резиденция за тези, които могат да работят от разстояние и предпочитат средиземноморски начин на живот през цялата година.
Пентхаусът се отличава с високо качество на изпълнение и материали. Дограмата е с двойно стъкло, осигуряващо добра топло и шумоизолация. Всички стаи разполагат с вградени гардероби, които максимално използват пространството. Баните са завършени с качествени санитарни продукти и плочки. Главната спалня разполага със собствена баня, създавайки усещане за лукс. Терасите са проектирани като естествено продължение на вътрешното пространство, с подове, устойчиви на климатични влияния. Кухненското оборудване е вградено и функционално. Общите части на комплекса също са поддържани на високо ниво, с добре оформени зелени площи и грижливо подържани удобства. Качеството на строителството се отразява в отличното състояние на имота, независимо от годината на построяване.
Цената на пентхауса е €4,250,000. Това е единственият наличен имот от този тип в комплекса. Пазарните анализи показват, че цената е в съответствие с подобни имоти в района, като сравними обекти като Mandaluz 1, Sirocco Villas и Andara 2 в Марбеля се предлагат на цени от €3,350,000 до €3,500,000. Разликата в цената се обяснява с по-голямата площ, по-доброто местоположение и завършеното състояние на обекта.
Повсякъден живот в този пентхаус следва естествен ритъм, обусловен от близостта до морето и градските удобства. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към морето, след което жителите могат да се разходят до плажа за около 10-15 минути пеша. За закупуване на ежедневни продукти се предлага супермаркет на 234 метра разстояние, а аптека се намира само на 8 метра. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих около общия плувен басейн или на разходки из Марбеля. Вечерите могат да се проведат в един от многобройните ресторанти в района, като до повечето от тях се стига пеша или с кратко пътуване с кола. През уикендите жителите могат да се възползват от близките голф игрища или да посетят яхтеното пристанище, намиращо се на по-малко от километър.
Околната среда на комплекса предлага баланс между градски живот и крайбрежен комфорт. На разположение са 133 ресторанта в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразие от възможности за хранене. Фармацевтичните услуги са лесно достъпни с 29 аптеки в същия радиус. Банковите услуги са представени с 20 клонове в района. За образование се предлагат 41 основни и 28 средни училища, което го прави подходящ и за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в близост. Инфраструктурата за спорт и отдих включва 415 спортни съоръжения, като най-близкият спортен център се намира само на 100 метра. Жителите имат достъп до 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил.
Картата показва стратегическото положение на пентхауса в квартал Ла Морера, източна Марбеля. Обектът се намира в непосредствена близост до морския бряг и яхтеното пристанище, с лесен достъп до градските удобства и транспортни връзки. Районът е добре урбанизиран с развита инфраструктура и разнообразни услуги в радиус от няколкостотин метра.
Марбеля заема стратегическо положение в източната част на Коста дел Сол, като е административен център на общините в региона. Градът се намира на 114.3 кв. км територия и е един от най-важните туристически центрове в Андалусия. Пентхаусът е разположен в източната част на Марбеля, в квартал Ла Морера, който се характеризира с по-спокойна и установена жилищна среда в сравнение с по-натоварените западни части на града. Тази позиция осигурява добър достъп както до централната част на Марбеля, така и до съседните курорти.
Близостта до ключови удобства е едно от предимствата на този пентхаус. До най-близкия плаж Плая де ла Бахадия се стига за 10-15 минути пеша (738 метра по права линия). Други плажове като Плая де Касабланка (2.4 км) и Плая де ла Фонталия (2.9 км) са също лесно достъпни. До международното летище Малага се стига за около 30-40 минути с кола (39 км по права линия). За голф ентусиастите, няколко голф игрища се намират на кратко разстояние: Голф Лос Наранхос (6.0 км), The Range голф уроци (6.0 км) и Алoha Голф Клуб (6.8 км). Здравните услуги са осигурени от болница на 996 метра и 5 здравни центъра в района.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 17.8°C, с летни температури до 26°C и зимни около 12°C, което създава благоприятни условия за живеене през цялата година. Обектът се намира на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към морето, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Слънчевите часове са изобилни, с типичен средиземноморски климат. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Южното изложение на имота осигурява максимално слънце през целия ден, особено през зимните месеци, когато това е най-ценено.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Марбеля предлага няколко сертифицирани със син флаг плажа, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонталия (общо 10 в района). Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, се намира на 738 метра и предлага удобства за плажни активности. За голф ентусиастите, районът е особено привлекателен с няколко престижни игрища: Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км), Magna Marbella Golf (7.9 км), както и по-близките Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алoha Голф Клуб (6.8 км). Спортните съоръжения в района включват 415 различни обекта, като най-близките са Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) и Supera Miraflores (0.6 км), които предлагат разнообразни възможности за физическа активност.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическо положение в източната част на Коста дел Сол, като е административен център на общините в региона. Градът се намира на 114.3 кв. км територия и е един от най-важните туристически центрове в Андалусия. Пентхаусът е разположен в източната част на Марбеля, в квартал Ла Морера, който се характеризира с по-спокойна и установена жилищна среда в сравнение с по-натоварените западни части на града. Тази позиция осигурява добър достъп както до централната част на Марбеля, така и до съседните курорти.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL860672
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други луксозни обекти в Марбеля като Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), този пентхаус се отличава със завършеното състояние и по-голямата жилищна площ (252 м²). Докато много от съпоставимите обекти все още са в процес на развитие, този пентхаус е готов за незабавно обитаване, което е значително предимство за купувачи, които не желаят да чакат завършването на строежа. Освен това, местоположението в кв. Ла Морера предлага по-спокойна и установена жилищна среда в сравнение с по-новите комплекси, като същевременно осигурява добър достъп до централната част на Марбеля. Районът е известен с по-висока плътност на постоянни жители, което създава по-жива общност през цялата година, за разлика от някои по-туристически зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID