Tento duplex penthouse v Marbelle nabízí tři ložnice, tři koupelny a obytnou plochu 252 m². Nachází se ve čtvrti La Morera v Marbella East, v docházkové vzdálenosti od pláže. Věž je kompletně dokončena a připravena k nastěhování. Dispozice je rozvržena na dvou úrovních s jasným oddělením denní a soukromé zóny. Z jižně orientovaných teras je výhled na moře, zahrady a komunitní bazény. Objekt zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a skladovací prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Duplex penthouse se nachází ve čtvrti La Morera ve východní části Marbelly, v těsné blízkosti Středozemního moře. Pozice objektu kombinuje přístup k pláži s městskými službami, což vytváří vyvážené životní prostředí. Lokalita nabízí přímý výhled na pobřeží i komunitní zahrady, což přispívá k pocitu propojení s okolím.
Bytová jednotka funguje na dvou úrovních s jasným oddělením běžných obytných prostor a soukromých částí. V dolní části se nacházejí dvě ložnice, kuchyně a obývací pokoj s přímým přístupem na terasu. Horní patro je celé vyhrazeno pro hlavní suite s vlastní koupelnou a terasou, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Uspořádání podporuje strukturovaný životní rytmus.
Duplex penthouse je plně dokončen a okamžitě k dispozici pro nastěhování. Veškeré stavební práce byly ukončeny a nemovitost se nachází v vynikajícím stavu. Komunitní vybavení včetně bazénů, fitness centra a sauny jsou provozuschopné. Předání nemovitosti proběhlo podle plánu a pro tento konkrétní objekt nejsou plánovány žádné další stavební fáze.
Projekt nenabízí pozemní úložný prostor jako soukromou zahradu, protože se jedná o penthouse. Sdílení komunitních prostor s ostatními obyvateli je nutné. Není k dispozici přímý přístup k soukromému bazénu na terase. Lokalita se nachází ve městské oblasti, což znamená, že absolutní klid nemůže být zaručen. Nemovitost není vhodná pro větší rodiny kvůli omezenému počtu ložnic.
Tento duplex penthouse vyhovuje kupujícím, kteří hledají druhý byt s přímým přístupem jak k pláži, tak k městským službám. Funkční design na dvou úrovních nabízí soukromí a prostor, což činí nemovitost vhodnou pro páry nebo menší rodiny, které si cení strukturovaného životního prostředí. Blízkost mezinárodních škol v krátké vzdálenosti činí nemovitost atraktivní pro rodiny s dětmi, které tráví část roku ve Španělsku. Pro kupující, kteří hledají investici do dokončeného projektu bez stavebních rizik, nabízí tato nemovitost stabilitu. Kombinace komunitního vybavení a soukromých prostor vyhovuje lidem, kteří kombinují aktivní životní styl s potřebou klidu a možností ústupu. Lokalita ve východní části Marbelly oslovuje také kupující, kteří oceňují živost Marbelly, ale dávají přednost klidnějšímu životnímu prostředí než historické centrum.
Duplex penthouse je vybaven vysoce kvalitními dokončovacími materiály vybranými pro jejich trvanlivost a estetiku. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a obklady, které jsou jak funkční, tak stylové. Kuchyň nabízí vestavěné spotřebiče a dostatečný pracovní prostor, navržený pro praktické používání. V ložnicích jsou instalovány vestavěné skříně, které nabízejí maximální úložný prostor bez omezení obytného prostoru. Zasklení se skládá z dvojitých oken pro optimální izolaci a tlumení hluku, což přispívá k úrovni pohodlí. Terasy jsou dokončeny odolnými materiály odolnými vůči středomořskému klimatu a vyžadujícími minimální údržbu. Obecný stav údržby v komunitních prostorech ukazuje na profesionální správu a péči o detail, což potvrzuje kvalitu celého projektu.
Duplex penthouse je k dispozici za cenu od €4,250,000, což odpovídá přibližně €16,865 za metr čtvereční. Tato cenová hladina řadí objekt do vyššího segmentu nemovitostního trhu v Marbelle. Cena zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a skladovací prostor, což přidává praktickou hodnotu. Vzhledem k úplnému dokončení není žádná čekací doba a nemovitost může být okamžitě obsazena. Cena odráží kombinaci lokality, stavební kvality a vybavení, které projekt nabízí.
Tento duplex penthouse v Marbelle nabízí životní prostředí, kde se každodenní život odehrává mezi vnitřními a venkovními prostory. V dolní části dominuje obytný prostor s terasou, která láká k jídlům na čerstvém vzduchu, zatímco horní úroveň funguje jako soukromý útočiště s vlastní terasou a výhledem na moře. Blízkost pláže (pouhých 738 metrů) činí z procházek podél pobřeží každodenní rutinu. Okolí nabízí různorodé služby v docházkové vzdálenosti: obchody pro každodenní nákupy, restaurace pro večeře a zdravotnická zařízení pro klid. Komunitní vybavení jako bazény a fitness centrum doplňují životní zkušenost bez povinností údržby. Sezónně si užíváte klimatu se čtyřmi měsíci koupací sezóny a průměrnou roční teplotou 17,8°C. Lokalita kombinuje dostupnost s soukromím, což činí život v tomto penthouse praktickým i příjemným.
Okolí duplex penthouse nabízí rozmanitou škálu služeb a zařízení, které usnadňují každodenní život. V okruhu 2 kilometrů se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což zaručuje rozsáhlý výběr služeb v blízkosti domova. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 metrů, dosažitelná za 8 minut chůze, díky čemuž se pobřeží stává integrální součástí každodenního života. Zdravotní péče je blízko s nemocnicí ve vzdálenosti 996 metrů a pěti zdravotními centry v bezprostřední blízkosti. Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 234 metrů. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupeny s 415 zařízeními v regionu, včetně nedalekého Polideportivo Francisco Norte pouhých 100 metrů daleko. Kombinace městských služeb a rekreačních možností vytváří životní prostředí, kde jsou praktické potřeby a kvalita života v rovnováze.
Mapa ukazuje strategickou polohu duplex penthouse ve východní části Marbelly s přímým přístupem k pláži Playa de la Bajadilla a přístavišti Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Poloha kombinuje výhody městského prostředí s pobřežní blízkostí, přičemž důležité služby jako obchody, restaurace a zdravotnická zařízení jsou dosažitelné v docházkové vzdálenosti. Pozice nabízí vynikající výchozí bod pro objevování jak Marbelly, tak okolního regionu Costa del Sol.
Duplex penthouse se nachází ve východní části Marbelly, konkrétně ve čtvrti La Morera, která je známá jako více zavedená rezidenční čtvrť ve srovnání s novějšími vývojmi na západě od Marbelly. Lokalita nabízí rovnováhu mezi živostí města Marbella a klidnějšími pobřežními komunitami dále od centra. Ve srovnání se sousedními oblastmi jako Nueva Andalucía (6 km na sever) nabízí východní část Marbelly přímější přístup jak k plážím, tak k městským službám. Region se odlišuje kombinací městských služeb a pobřežní blízkosti bez rušnosti historického centra Marbelly. Poloha slouží jako výchozí bod pro místní aktivity i výlety do dalších částí Costa del Sol.
Strategická poloha duplex penthouse zajišťuje vynikající dostupnost důležitých služeb. Nejbližší pláže jsou Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), vše dosažitelné do 15 minut chůze nebo 5 minut jízdy na kole. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 39 kilometrů, přibližně 30-40 minut jízdy v závislosti na provozu. Pro nadšence golfu je k dispozici několik hřišť v blízkosti: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Elektrická vozidla mohou být nabíjena na nabíjecí stanici ve vzdálenosti 2,1 kilometru. Centrum Marbella je snadno dosažitelné a veřejná doprava s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí nabízí alternativní dopravní možnosti pro obyvatele bez vlastního dopravního prostředku.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami kolísajícími mezi 12°C v nejchladnějších měsících a 26°C v létě, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody stoupá nad 20°C. Poloha ve výšce 23 metrů nad mořem a sklon pouhých 0,5% k pláži vytváří rovinatý terén, který umožňuje příjemnou chůzi. Jižní orientace penthouse zajišťuje maximální expozici slunci během dne, což přispívá k přirozenému světlu a teplému zimnímu období. Marbella má průměrně 320 slunečných dnů ročně, což nabízí hojné možnosti pro venkovní život na terasách a užívání si komunitních zahrad a bazénů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí různorodé pláže s Modrou vlajkou v dosahu, včetně Playa de Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, celkem deset pláží s tímto oceněním. Playa de la Bajadilla, ve vzdálenosti 738 metrů, je nejpříměji dostupnou možností pro obyvatele penthouse. Pro nadšence golfu je region rájem s hřišti jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, vše v dosahu 7 kilometrů. Sportovní zařízení jsou hojně zastoupena s 415 zařízeními v okolí, včetně nedalekého sportovního centra Polideportivo Francisco Norte. Komunitní vybavení komplexu zahrnuje vnitřní a venkovní bazény, fitness centrum a saunu, které doplňují rekreační nabídku bez nutnosti opustit objekt. Kombinace pobřežních aktivit, sportovních možností a komunitního vybavení vytváří rozmanité rekreační prostředí, které uspokojuje různé zájmy.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Duplex penthouse se nachází ve východní části Marbelly, konkrétně ve čtvrti La Morera, která je známá jako více zavedená rezidenční čtvrť ve srovnání s novějšími vývojmi na západě od Marbelly. Lokalita nabízí rovnováhu mezi živostí města Marbella a klidnějšími pobřežními komunitami dále od centra. Ve srovnání se sousedními oblastmi jako Nueva Andalucía (6 km na sever) nabízí východní část Marbelly přímější přístup jak k plážím, tak k městským službám. Region se odlišuje kombinací městských služeb a pobřežní blízkosti bez rušnosti historického centra Marbelly. Poloha slouží jako výchozí bod pro místní aktivity i výlety do dalších částí Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL860672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty jako Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) a Andara 2 (od €3,500,000) se tento duplex penthouse pozicuje ve vyšší cenové kategorii. Hodnota je odůvodněna kombinací přímé pobřežní blízkosti s městskými službami, vlastnost, kterou ne všechny srovnatelné projekty nabízejí. Zatímco mnoho vývojů v Nueva Andalucía se zaměřuje na golf jako ústřední téma, tento projekt klade důraz na středomořský životní styl s pláží a městským životem jako jádrem. Ve srovnání s novějšími projekty na západě od Marbelly nabízí La Morera zavedenější prostředí s vyzrálými zelenými plochami a prokázanou obytnou komunitou. Lokalita ve východní části Marbelly se odlišuje optimální rovnováhou mezi dostupností a klidnějším životním prostředím ve srovnání s rušnějším centrem Marbelly. Pro kupující, kteří hledají přímý vztah jak se Středozemním mořem, tak s městskými službami, nabízí tento projekt jedinečnou kombinaci, která je v většině ostatních vývojů v regionu těžko najít.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID