Das Duplex-Penthouse in Marbella East bietet 252 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die untere Ebene den Wohnbereich und zwei Schlafzimmer umfasst, während die oberste Ebene dem Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Meerblick vorbehalten ist. Das Objekt befindet sich in einer geschlossenen Anlage in La Morera, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Ausrichtung nach Süden gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Gemeinschaftsanlagen einen Pool, einen Garten und weitere Einrichtungen bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Morera, einem Stadtteil im Osten Marbellas, direkt an der Küste. Die Lage ermöglicht kurze Wege zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist als geschlossene und gut gewartete Gemeinschaft konzipiert, die Diskretion und Sicherheit in unmittelbarer Strandnähe bietet. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Dienstleistungen in Gehdistanz.
Die Aufteilung des Penthouse ist funktional gestaltet, mit klaren Trennungen zwischen Gemeinschafts- und Privärbereichen. Die untere Ebene vereint Wohnküche und zwei Schlafzimmer, während die obere Ebene vollständig dem Hauptsuite-Bereich vorbehalten ist. Drei Badezimmer, davon eines en suite, dienen den Bedürfnissen mehrerer Bewohner oder Gäste. Die privaten Terrassen auf beiden Ebenen erweitern den Wohnbereich nach draußen und nutzen das mediterrane Klima.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie weist eine ausgezeichnete Bausubstanz auf, was durch die hochwertige Ausstattung und die Erhaltungszustandsbewertung belegt wird. Die Gemeinschaftsanlage ist bereits vollständig entwickelt und alle Einrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Sicherheitssysteme sind einsatzbereit. Die Eigentumsverhältnisse sind vollständig geklärt, was eine reibungslose Transaktion ermöglicht.
Das Penthouse bietet keine direkte Strandlage, sondern befindet sich in geringer Entfernung zur Küste. Die Objektgröße ist auf 252 m² begrenzt, was für größere Familien oder Ansprüche an zusätzlichen Raum nicht ausreichen könnte. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind bewusst gehalten und umfassen keine extrem luxuriösen Extras wie Spa-Bereiche oder mehrere Poolanlagen. Die städtische Umgebung bedeutet auch, dass absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe nicht gewährleistet ist.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf eine klare Trennung zwischen privatem und gemeinschaftlichem Bereich legen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen ist geeignet für Familien oder Paare, die both Privatsphäre und gemeinsame Lebensbereiche benötigen. Die Strandnähe und die mediterrane Umgebung sprechen Personen an, die ein Leben nahe dem Meer suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitsdienst bietet Schutz, was besonders für zeitweise Anwesende oder internationale Eigentümer wichtig ist. Für Sportinteressierte sind die nahegelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School macht das Penthouse auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimaler Ausrichtung und strategischer Lage spricht anspruchsvolle Käufer an, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen.
Die Ausstattung des Penthouse zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen dem Standard einer exklusiven Immobilie in Marbella, mit langlebigen Bodenbelägen, modernen Sanitärobjekten und sorgfältig verarbeiteten Oberflächen. Die Doppelverglasung der Fenster gewährleistet nicht nur gute Schalldämmung, sondern auch thermische Isolation, was in der heißen Sommerzeit von Vorteil ist. Die eingebauten Kleiderschränke sind raumhoch und bieten maximale Stauraumnutzung bei edler Optik. Die Küchenzeile ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Küche zugeschnitten. Die Bäder sind mit zeitlosen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Langlebigkeit und leichte Reinbarkeit garantieren. Die privaten Terrassen sind mit robusten Bodenbelägen versehen, die das mediterrane Klima gut vertragen und wenig Wartung erfordern. Insgesamt spiegelt die Ausstattung den Anspruch einer dauerhaften Wertanlage wider, bei der auf langlebige Qualität statt kurzlebiger Trends gesetzt wurde.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 4.250.000 € angeboten, was 16.865 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Preispositionierung spiegelt die exklusive Lage in Marbella, die Luxusausstattung und die begehrte Nähe zum Meer wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €), Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) bewegt sich das Angebot im oberen Preissegment. Die hohe Qualität der Materialien und die durchdachte Grundrissgestaltung begründen die Preisgestaltung, die für internationale Käufer mit entsprechender Kaufkraft attraktiv bleibt.
Das Leben in diesem Duplex-Penthouse in La Morera folgt einem strukturierten Tagesablauf, der von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Der Tag beginnt oft mit der Nutzung der südorientierten Terrassen, wo das Morgenlicht die Räume durchflutet. Die Küche und der Wohnbereich im Erdgeschoss dienen als zentraler Treffpunkt, von dem aus der Zugang zum Gemeinschaftspool nur wenige Schritte beträgt. Die Nähe zum Strand ermöglicht Spaziergänge zur Playa de la Bajadilla, die in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Nachmittage können auf den privaten Terrassen verbracht werden, wo der Meerblick und die mediterrane Vegetation eine angenehme Atmosphäre schaffen. Abends bietet das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit seiner eigenen Terrasse und dem Meerblick einen privaten Rückzugsort. Die Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht ein Leben ohne Auto, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitssystemen sorgt für Schutz und Privatsphäre, ohne die Verbindung zum lebhaften Stadtteil Marbella East zu verlieren.
Die Umgebung des Penthouse in La Morera bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Strandnähe. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit zahlreichen Einrichtungen in Gehdistanz. Ein Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, während eine Apotheke praktisch direkt vor der Haustür (8 Meter) liegt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in knapp einem Kilometer Entfernung erreichbar. Die Verbindung zur Außenwelt wird durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet, der 39 Kilometer entfernt ist und eine gute Anbindung an internationale Ziele bietet. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen in 500 Metern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die städtische Umgebung Marbellas sorgt für eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, während die geschlossene Anlage Rückzugsorte und Privatsphäre bietet.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Penthouse in La Morera, Marbella East. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie und zum Hafen Marbella. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zum Strand als auch zu städtischen Einrichtungen. Die Karte visualisiert die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die geschlossene Anlage ist gut eingebunden in das städtische Gefüge von Marbella und profitiert von den Verkehrsverbindungen der Küstenstraße.
Das Penthouse befindet sich im Stadtteil La Morera im östlichen Teil Marbellas, einer Region, die als Marbella East bekannt ist. Diese Lage vereint die Vorteile des urbanen Lebens in Marbella mit der unmittelbaren Nähe zur Küste. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol zeichnet sich Marbella East durch eine ausgewogenere Bebauungsdichte und eine gute Infrastruktur aus, ohne den Charakter einer reinen Touristenregion anzunehmen. Die Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol wie Fuengirola im Osten und Estepona im Westen. Die Nähe zum Zentrum Marbellas gewährleistet den Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, während die östliche Lage etwas weniger touristische Ausrichtung bedeutet und damit ein ruhigeres Wohnumfeld bietet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthouse aus zeichnet sich durch kurze Distanzen aus. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,2 Kilometer entfernt und zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometer Entfernung, was bei guter Verkehrsanbindung etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 2,1 Kilometer Entfernung. Die gute Anbindung an den städtenen Kern Marbellas und die Autobahnverbindungen ermöglichen sowohl lokale Besorgungen als auch Tagesausflüge in die Region.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Penthouse profitiert vom mediterranen Klimas Marbellas mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die südliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,5% in Richtung Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima mit guter Luftzirkulation. Das Schwimmseason an der Costa del Sol umfasst etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Marbella zeichnet sich durch über 320 Sonnentage pro Jahr aus, was ein aktives Freilandleben ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 12°C im Winter bis zu 26°C im Hochsommer, was milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer bedeutet. Die Nähe zum Meer wirkt temperaturausgleichend und sorgt für angenehme Brisen, besonders in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um das Penthouse bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, befindet sich in nur 1,2 Kilometer Entfernung und ist leicht zu Fuß erreichbar. In der Region Marbella gibt es insgesamt zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und die guten Einrichtungen bekannt sind. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Region ist darüber hinaus mit 415 Sporteinrichtungen gut ausgestattet, darunter das Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 Kilometer entfernt und das Supera Miraflores in 0,6 Kilometer Entfernung, das neben Schwimmbecken auch weitere Sportmöglichkeiten bietet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Penthouse befindet sich im Stadtteil La Morera im östlichen Teil Marbellas, einer Region, die als Marbella East bekannt ist. Diese Lage vereint die Vorteile des urbanen Lebens in Marbella mit der unmittelbaren Nähe zur Küste. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol zeichnet sich Marbella East durch eine ausgewogenere Bebauungsdichte und eine gute Infrastruktur aus, ohne den Charakter einer reinen Touristenregion anzunehmen. Die Positionierung ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Städten der Costa del Sol wie Fuengirola im Osten und Estepona im Westen. Die Nähe zum Zentrum Marbellas gewährleistet den Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, während die östliche Lage etwas weniger touristische Ausrichtung bedeutet und damit ein ruhigeres Wohnumfeld bietet.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL860672
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Duplex-Penthouse in La Morera positioniert sich im oberen Preissegment der Immobilien in Marbella. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €), Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) ist das Angebot mit 4.250.000 € höherpreisig, was jedoch durch die exzellente Lage, die besondere Aufteilung und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt erscheint. Die Lage in Marbella East bietet im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol Vorteile durch die ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erholungswert. Während westlicher gelegene Gebiete wie Nueva Andalucía stärker auf Golf und exklusive Anlagen ausgerichtet sind und östlichere Gebiete wie Elviria eher familienfreundliche Residenzen bieten, vereint Marbella East diese Aspekte. Die im Vergleich zu Zentralmarbella etwas ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Die Kaufpreisentwicklung in Marbella zeigt eine stabile Tendenz, wobei Objekte in Strandnähe und mit exklusiver Ausstattung nach wie vor hohe Preisstabilität aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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