Το διπλό πεντχάους στη Μαρβέγια, ανήκει στην περιοχή Λα Μορέρα και αποτελεί μια ολοκληρωμένη κατοικία 252 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, αναπτυγμένα σε δύο επίπεδα με σαφή διαχωρισμό λειτουργιών. Η κατοικία βρίσκεται σε κοινότητα πρώτης γραμμής παραλίας με ασφάλεια και ιδιωτικότητα, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και κήπους, με πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γυμναστήριο. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινή απόσταση από την παραλία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρβέγια, στην περιοχή Λα Μορέρα, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, ενώ διατηρεί χαρακτήρα ήσυχης κατοικημένης περιοχής. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το ήπιο κλίμα της περιοχής συμβάλλουν σε ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης.
Η αρχιτεκτονική του ακινήτου ικανοποιεί ανάγκες για χωρική οργάνωση με σαφή διαχωρισμό των ιδιωτικών και κοινών χώρων. Το κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και σαλόνι με πρόσβαση σε βεράντα, ενώ το ανώτερο επίπεδο είναι εξ ολοκλήρου αφιερωμένο στην κύρια σουίτα. Η ιδιωτική στάθμευση και ο αποθηκευτικός χώρος αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες κατοικίας σε πολυκατοικία.
Το ακίνητο βρίσκεται ήδη σε κατάσταση ολοκλήρωσης και άμεσης διαθεσιμότητας, χωρίς ανάγκη αναμονής για κατασκευαστικές εργασίες. Η ποιότητα κατασκευής έχει ήδη ελεγχθεί και πιστοποιηθεί, με τον κτιριακό ιστό να έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις προδιαγραφές. Οι κοινόχρηστοι χώροι και εγκαταστάσεις λειτουργούν κανονικά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις παρεχόμενες υπηρεσίες της κοινότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει αυτόνομη πισίνα ή ιδιωτικό κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλία χωρίς διασταύρωση δημόσιων χώρων. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απόλυτη ησυχία λόγω της αστικής περιβάλλουσας περιοχής. Η αγορά αφορά μόνο την κατοικία χωρίς περιλαμβανόμενη επίπλωση ή εξοπλισμό πέραν των σταθερών εγκαταστάσεων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας χωρίς απομάκρυνση από τις πόλεις. Επίσης, απευθύνεται σε επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν εργασία και αναψυχή σε ένα περιβάλλον με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η συγκεκριμένη διάταξη με την ξεχωριστή κύρια σουίτα ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ιεραρχική οργάνωση του χώρου και την ανάγκη για απομόνωση σε ορισμένες χρονικές περιόδους. Η τοποθεσία επιτρέπει την καθημερινή χρήση χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η κατασκευή του ακινήτου υλοποιήθηκε με υλικά υψηλών προδιαγραφών που αντανακλούν την σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση της περιοχής. Οι διπλές τζάμι πόρτες και παράθυρα παρέχουν μόνωση και ηχομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες και σχεδιασμένες με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αποθήκευση. Τα δάπεδα είναι επιλεγμένα για ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης, συμβατά με το κλίμα της περιοχής. Οι τεχνολογικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, με αυτόνομο έλεγχο ανά χώρο. Οι βεράντες είναι σχεδιασμένες με υλικά ανθεκτικά στην θαλάσσια ατμόσφαιρα, διασφαλίζοντας μακροβιότητα και ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης.
Η τιμή των €4,250,000 τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των υψηλών προδιαγραφών στην αγορά της Μαρβέγια. Η τιμή αντιπροσωπεύει την συνολική αξία 252 τετραγωνικών μέτρων κατοικίας σε απόλυτη παραθαλάσσια τοποθεσία, συμπεριλαμβανομένων των υπογείων θέσεων στάθμευσης και του αποθηκευτικού χώρου. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά τον συνδυασμό της τοποθεσίας, των υλικών και των παρεχόμενων υπηρεσιών, χωρίς επιπλέον έξοδα για κοινόχρηστα ή συντήρηση στην αρχική τιμή.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο χαρακτηρίζεται από τη συνεχή αλληλεπίδραση με το εξωτερικό περιβάλλον μέσω των εδαφικών χώρων. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στην ανατολική βεράντα του κάτω επιπέδου, με θέα τους κήπους της κοινότητας. Το μεσημέρι, η κεντρική ταράτσα προσφέρει χώρο για ηλιοθεραπεία και υπαίθρια δραστηριότητα με θέα στη θάλασσα. Το απόγευμα, η κοντινή απόσταση από την παραλία επιτρέπει βραδινές βόλτες ακολουθούμενες από επιστροφή σε έναν προστατευμένο χώρο. Το ανώτερο επίπεδο λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο, ιδανικό για ξεκούραση με άμεση πρόσβαση στην εξωτερική βεράντα. Η κοντινή απόσταση από τις υπηρεσίες επιτρέπει αυτονομία χωρίς ανάγκη αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες.
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από φαρμακείο, εξασφαλίζοντας αυτονομία για βασικές ανάγκες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, προσφέροντας άμεση ιατρική κάλυψη. Η περιοχή διαθέτει πλούσιο δίκτυο εστιατορίων και καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, με 133 εστιατόρια και 24 καφέ διαθέσιμα. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η αεροπορική σύνδεση εξασφαλίζεται μέσω του αεροδρομίου Μάλαγας σε απόσταση 39 χιλιομέτρων. Για ηλεκτροκίνηση, υπάρχει σταθμός φόρτισης σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία αστικής ζωής με την πρόσβαση σε θαλάσσια περιβάλλον.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρβέγια, στην περιοχή Λα Μορέρα, με άμεση πρόσβαση στην παραλία Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιου περιβάλλοντος, με σαφή οριοθέτηση της κοινότητας και προστατευόμενους χώρους πρασίνου. Η περιοχή διαθέτει ολοκληρωμένο δίκτυο υπηρεσιών και υποδομών για άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρβέγια, σε περιοχή με αναπτυγμένη αστική υποδομή και παράλληλα κοντινή πρόσβαση στο φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Μαρβέγια με τις εμπορικές και πολιτιστικές του υπηρεσίες, ενώ διατηρεί απόσταση από την πιο τουριστική δυτική πλευρά. Η περιοχή Λα Μορέρα θεωρείται μία από τις πιο καθιερωμένες κατοικημένες περιοχές της Μαρβέγια, με μείγμα μόνιμων κατοίκων και εποχιακών επισκεπτών, εξασφαλίζοντας ζωτικότητα όλο τον χρόνο.
Η παραλία Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια απέχει 738 μέτρα από το ακίνητο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε θαλάσσια περιβάλλον. Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ, όπως το Γκολφ Λος Νάρανχος, βρίσκονται σε απόσταση 6,0 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Το κέντρο της Μαρβέγια και τα εμπορικά κέντρα είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο Μάλαγας απέχει 39 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά οδικώς. Για διεθνείς πτήσεις, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 57 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας σε υπηρεσίες και ιδιωτικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρβέγια χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και ετήσιες διακυμάνσεις μεταξύ 12-26°C. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση 0,5% προς την παραλία συμβάλλουν στη φυσικό αερισμό. Η περιοχή έχει περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με τέσσερις μήνες κολυμβτικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες και συγκεντρώνονται κυρίως στους χειμερινούς μήνες, εξασφαλίζοντας ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλανή Σημαία (Blue Flag), συμπεριλαμβανομένης της κοντινής Πλάγια ντε λα Μπαχαδίγια σε απόσταση 738 μέτρων. Για λάτρες του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμες επιλογές, με το Γκολφ Λος Νάρανχος, το The Range golf lessons και το Αλόχα Γκολφ Κλαμπ σε αποστάσεις 6,0-6,8 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν 415 διαφορετικές εγκαταστάσεις, ενώ η κοινότητα διαθέτει γυμναστήριο και σάουνα για τους κατοίκους. Το κοντινό θαλάσσιο περιβάλλον προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψάρεμα, με δύο λιμάνια σε κοντινή απόσταση για θαλασσοταξίδια.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρβέγια, σε περιοχή με αναπτυγμένη αστική υποδομή και παράλληλα κοντινή πρόσβαση στο φυσικό περιβάλλον. Η τοποθεσία του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Μαρβέγια με τις εμπορικές και πολιτιστικές του υπηρεσίες, ενώ διατηρεί απόσταση από την πιο τουριστική δυτική πλευρά. Η περιοχή Λα Μορέρα θεωρείται μία από τις πιο καθιερωμένες κατοικημένες περιοχές της Μαρβέγια, με μείγμα μόνιμων κατοίκων και εποχιακών επισκεπτών, εξασφαλίζοντας ζωτικότητα όλο τον χρόνο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL860672
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή της Μαρβέγια, αυτό το πεντχάους προσφέρει μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας και αρχιτεκτονικής. Έχει μικρότερη επιφάνεια από τα Sirocco Villas (από €3,400,000) και Mandaluz 1 (από €3,350,000), αλλά υπερτερεί σε θέα και πρόσβαση σε παραλία. Σε σχέση με το Andara 2 (από €3,500,000), προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και το κέντρο της Μαρβέγια. Η τιμή των €4,250,000 τοποθετεί το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, αλλά η ποιότητα κατασκευής και η τοποθεσία σε κατοικημένη περιοχή με πληθώρα υπηρεσιών εντός πεζοδρομίου απόστασης προσδίδει αξία που υπερβαίνει την απλή επιφανειακή μέτρηση. Η περιοχή της ανατολικής Μαρβέγια παραδοσιακά διατηρεί σταθερότερες τιμές από την πιο τουριστική δυτική πλευρά, προσφέροντας μεγαλύτερη επενδυτική ασφάλεια μακροπρόθεσμα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID