פנטהאוס דופלקס במרבייה, מאלגה, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח כולל של 252 מטר רבוע. הנכס ממוקם באזור לה מוררה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם מתקנים זמינים במרחק הליכה. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם נוף לים, גינה ובריכה. הנכס כולל חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרבייה מזרח, בקרבת ים עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. במרחק 738 מטרים מחוף לה בחדיז'ה, עם 29 בתי מרקחת ו-133 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים. המיקום מציע קרבה למרכז מרבייה תוך שמירה על אופי שקט יחסית.
הפנטהאוס מתאים למחפשי פרטיות ומרחב מגורים מפואר עם חלוקה פונקציונלית בין חדרי המגורים. שני חדרי השינה הנוספים ממוקמים בקומה התחתונה עם גישה לטרסה, בעוד חדר השינה הראשי כולל פרטיות מלאה בקומה העליונה עם פתרונות אחסון מובנים ומרפסת פרטית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המבנה נבנה עם חומרים באיכות גבוהה, כולל חלונות כפולים ומערכת מיזוג אוויר. המתחם כולל בריכה משותפת, גינה מטופחת ומתקני ספורט כגון חדר כושר וסאונה.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש, ואין בו מתקני ספא פרטיים מעבר לאלה המשותפים במתחם. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי עומד על 39 קילומטרים, דבר הדורש תכנון מראש לנסיעות. לא נמצאו מגרשי ספורט לילדים בתוך המתחם עצמו.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים מגורים פרטיים ומרווחים באזור מרבייה, עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. המבנה הדו-קומתי מציע פתרון מושלם לאלו המעוניינים בהפרדה בין אזורי המגורים לחדר השינה הראשי, מה שמאפשר פרטיות ועצמאות לדיירי הבית. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים נכס להשקעה באזור יוקרתי עם פוטנציאל השבחה, או לאלו המתכננים לעבור לחוף הדרומי של ספרד לתקופה ממושכת.
האיכות הבנייה והגימור בפנטהאוס מתאפיינת בחומרים ברמה גבוהה ובתשומת לב לפרטים. הנכס כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, מערכת מיזוג אוויר מתקדמת, וארונות מובנים בכל חדרי השינה. המטבח מצויד במכשירים איכותיים ובחומרי גימור עמידים, והחדרים מעוצבים עם דגש על שימושיות ונוחות. המרפסות הפרטיות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, והמתחם כולו מתוחזק ברמה גבוהה עם גינות מטופחות ומתקנים ציבוריים מתוחזקים היטב.
המחיר המבוקש לפנטהאוס עומד על €4,250,000, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי במרבייה, הגודל הרחב (252 מ"ר) והאיכויות הגבוהות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Mandaluz 1 החל מ-€3,350,000, Sirocco Villas החל מ-€3,400,000 ו-Andara 2 החל מ-€3,500,000, המחיר ממוקם בטווח הגבוה אך מוצדק בהתחשב במיקום הייחודי קרוב לים ובאיכויות הבנייה.
המגורים בפנטהאוס זה מתאפיינים בשגרת חיים נוחה עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים העירוניים של מרבייה. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לים, ואחריה ניתן לצאת לטיול רגלי קצר לחוף או לאחת מהמסעדות הסמוכות. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהמתקנים הספורטיביים, ובערב, הטרסה הפרטית מציעה מקום מושלם לנופש עם נוף לשקיעה על הים.
המגורים בפנטהאוס מציעים איכות חיים גבוהה הודות למיקומו המרכזי במרבייה עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. המרחק למרכז העיר מרבייה עומד על כ-2 קילומטרים, ולפוארטו באנוס כ-6 קילומטרים. במרחק הליכה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ושירותים רפואיים, כאשר הבית המרכזי לבריאות הסמוך נמצא במרחק 996 מטרים בלבד. תשתיות התחבורה הציבורית מפותחות היטב עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות קלה לאורך חוף הים התיכון ולערים הסמוכות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס במזרח מרבייה, עם גישה ישירה לחוף הים התיכון וקרבה למרכזי התעסוקה והבילוי של העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים, מגרשי הגולף והפרויקטים המתחרים באזור, מה שמדגיש את יתרונות המיקום.
הפרויקט ממוקם במזרח מרבייה, אזור הנחשב ליוקרתי ומבוקש, עם נגישות טובה למרכז מרבייה (כ-2 קילומטרים) ולפוארטו באנוס (כ-6 קילומטרים). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרבייה מזרח מציעה איזון בין חיי העיר התוססים לשקט יחסי, עם גישה קלה לחוף ולמתקני הספורט. האזור נחשב למבוסס ויציב עם קהילה בינלאומית מפותחת, מה שמקנה לו יתרון על פני אזורים חדשים יותר או מרוחקים יותר מהתשתיות העירוניות.
הפנטהאוס ממוקם במרחק 738 מטרים מחוף לה בחדיז'ה, ובמרחק 2.4 קילומטרים מחוף קזבלנקה ו-2.9 קילומטרים מחוף לה פונטניז'ה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים (כ-30 דקות נסיעה). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 קילומטרים), The Range (6.0 קילומטרים) ואלוהה גולף קלאב (6.8 קילומטרים). תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 2.1 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבייה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקנה לו נוף פתוח ללא מכשולים. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם יותר מ-320 ימי שמש בממוצע לשנה, המאפשרים ניצול מיטבי של המרפסות והטרסות הפרטיות לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבייה קיימים 10 חופים המוכרים בדגל כחול (Blue Flag), ביניהם חופי קבופינו, קזבלנקה, אל קבלה, אל פארו ולה פונטניז'ה הקרובים לנכס. מגרשי הגולף באזור כוללים את The Range (5.6 קילומטרים), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (7.0 קילומטרים) ומגנה מרבייה גולף (7.9 קילומטרים). הנכס ממוקם בקרבת מרכזי ספורט רבים, כאשר במרחק 0.1 קילומטרים נמצא מרכז הספורט פרנסיסקו נורטה, ובמרחק 0.6 קילומטרים מתחם הספורט סופרה מיראפלורס הכולל בריכה אולימפית. בסך הכל קיימות 415 מתקני ספורט באזור המציעים מגוון רחב של פעילויות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במזרח מרבייה, אזור הנחשב ליוקרתי ומבוקש, עם נגישות טובה למרכז מרבייה (כ-2 קילומטרים) ולפוארטו באנוס (כ-6 קילומטרים). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרבייה מזרח מציעה איזון בין חיי העיר התוססים לשקט יחסי, עם גישה קלה לחוף ולמתקני הספורט. האזור נחשב למבוסס ויציב עם קהילה בינלאומית מפותחת, מה שמקנה לו יתרון על פני אזורים חדשים יותר או מרוחקים יותר מהתשתיות העירוניות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL860672
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבייה, פנטהאוס זה מציע ערך מוסך הודות למיקומו הקרוב לים ולשירותים העירוניים. פרויקטים כמו Mandaluz 1 החל מ-€3,350,000, Sirocco Villas החל מ-€3,400,000 ו-Andara 2 החל מ-€3,500,000, מציעים מחירים נמוכים יותר אך לעתים עם מיקום פחות אידיאלי או פחות שטח חי. בעוד שפרויקטים במערב מרבייה או בפוארטו באנוס עשויים להציע יוקרה גבוהה יותר, הם גם דורשים מחירים גבוהים במיוחד ולעתים גם מרחק גדול יותר מהחוף. האיזון בין מחיר, מיקום ואיכויות הבנייה הופך את הפנטהאוס לבחירה תחרותית בשוק הנדל"ן היוקרתי במרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID