Ez a duplex penthouse Marbella városában, Málaga tartományban található. A teljesen elkészült ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, összesen 252 négyzetméteres lakóterülettel. Az ingatlan a parttól rövid sétára helyezkedik el, városi környezetben, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan déli tájolású, amely lehetővé teszi a napfény maximális kihasználtságát, és tengerre, kertre, valamint medencére néző kilátást biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keleti részén, a La Morera negyedben helyezkedik el, közvetlenül a part közelében. A strand mindössze 738 méterre található, míg a városközpont és annak szolgáltatásai gyalogosan is könnyen elérhetők. A fekvés megfelelő azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, miközben a városi ellátottság előnyeit élvezik. A környék jól csatlakozik a helyi közlekedési hálózathoz.
A penthouse duplex három szintjén logikusan elrendezett tereket kínál. A bejárati szinten két hálószoba, konyha és nappali található, amely egy teraszra nyílik tengerre néző kilátással. A felső szint teljes egészében a főlakosztály részére van fenntartva, hálószobával, fürdőszobával és saját terasszal. Az elrendezés lehetővé teszi a mindennapi élet és a privát tér elkülönítését, így minden lakó megfelelő intim szférát kap.
Az ingatlan teljesen elkészült állapotban kerül értékesítésre, ami azt jelenti, hogy a vevőknek nem kell várni a kivitelezésre. Az épület modern konstrukciójú, minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal felszerelve. Az ingatlan magában foglalja a földalatti parkolóhelyeket és egy tárolóhelyiséget is, amelyek megoldást jelentenek a gyakorlati tárolási igényekre.
Az ingatlan nem kínál medence közvetlenül a lakáson belül, csak a közösségi medence használati lehetőségét. A tetőtéri elhelyezkedés miatt nincs saját kert, csak közös kerti területek és magánteraszok állnak rendelkezésre. Az épület egy meglévő komplexum része, így a lakóknak be kell tartaniuk a közösségi szabályzatot, és a külső megjelenés módosítása korlátozott lehet.
Ez a tulajdon megfelelő azok számára, akik magas színvonalú életkörülményeket keresnek Marbella egyik legexkluzívabb partszakaszán. Különösen megfelelő a tengerpart közelségét értékelő nyugdíjasoknak, akik a szolgáltatások közelségét is igénylik. Második otthonként szilárd azoknak, akik évente több hónapot töltenek Spanyolországban és részt akarnak venni a helyi közösségi életben. Beruházóknak is vonzó lehetőség, hiszen a marbellai luxusingatlanok értéke történelmileg stabil maradt, még a gazdasági ingadozások idején is. A lakás elrendezése családoknak is megfelel, akiknek fontos a privát terek egyensúlya a közösségi életterekkel.
A penthouse duplex minőségi anyagokkal és modern technikai megoldásokkal rendelkezik. A burkolatok minőségi márványból vagy porcelánból készültek, míg a fa ablakok és ajtók dupla üvegezésűek a jobb hőszigetelés érdekében. A fürdőszobák modern szaniterekkel és prémium burkolóanyagokkal vannak felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, integrált gépekkel és elegáns munkalappal. A lakásokban beépített szekrények biztosítják a megfelelő tárhelyet. A klímarendszer lehetővé teszi az év minden időszakában a megfelelő hőmérséklet beállítását, különösen a nyári hónapokban, amikor a hőmérséklet gyakran 30°C fölé emelkedik.
A penthouse duplex ára 4 250 000 eurótól kezdődik, ami magasabb árkategóriát képvisel a marbellai ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a prémium elhelyezkedést, a tetőtéri elrendezést, a tengerre néző kilátást és a magas színvonalú anyaghasználatot. Az árat befolyásolhatja az emelet, a pontos tájolás és a lakáson belüli felújítási állapot is. A régió hasonló luxusingatlanai között ez a tulajdon versenyképes áron kínálkozik figyelembe véve a teljes méretét és kialakítását.
Ez a duplex penthouse olyan életstílust kínál, ahol a mindennapok szorosan kapcsolódnak a tengerhez és a mediterrán klímához. Reggelente a lakók a saját teraszukon élvezhetik a reggelit tengerre néző kilátás mellett, majd rövid sétával eljuthatnak a strandra. A délutánokat a városban vagy a közösségi medencénél tölthetik, ahol a közvetlen szomszédság lehetőséget ad a szociális interakciókra. Az estéket a felső szint magán teraszán tölthetik, ahonnan figyelemre méltó naplementek figyelhetők meg. A lakás két szintes felépítése lehetővé teszi a családtagok számára, hogy egyszerre legyenek egy térben, mégis szükség esetén visszavonulhassanak saját magán szférájukba.
Marbella városa gazdag szolgáltatási hálózattal rendelkezik, amelyből ez a penthouse duplex jelentős mértékben részesül. A lakáshoz közvetlenül 2 km-es körzetben 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel 996 méteren belül kórház, míg 8 méterre gyógyszertár található. A sportlehetőségek bőségesek, a közelben több sportcentrum és uszoda is működik. Az oktatási intézmények közé 41 általános iskola és 28 középiskola tartozik, amelyek közül több nemzetközi iskola is található a közelben, mint például a British International School mindössze 2 km-re.
A térképen látható, hogy Marbella keleti részén, a tengerparttól rövid távolságra helyezkedik el ez a luxuskomplexum. A fekvése kiváló, mivel egyrészt közel van a város központjához és annak szolgáltatásaihoz, másrészt közvetlen hozzáférést biztosít a strandokhoz és a tengerparti sétányhoz. A komplexum környékét jellemzően modern luxuslakóparkok és kisebb társasház alkotják.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város a Costa del Sol régió székhelye, egyben a róla elnevezett bírósági járás központja is. Marbella 114,3 km² területével és 159 786 lakosával (2025) a régió egyik legdinamikusabban fejlődő települése. A város gazdasága jelentős mértékben a turizmuson alapul, 52 szállodával és 12 781 ággyal, amelyek évente számos látogatót vonzanak. A lakosság jövedelmi szintje a tartományi mediánhoz képest magasabb, ami a prémium ingatlanpiacot is támogatja.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla csupán 738 méterre található, gyalogosan könnyen elérhető. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén rövid távolságra helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, míg a szupermarket 234 méterre található. A golfrajongók számára több klub is elérhető, köztük a Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfórák (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). Az elektromos autók tulajdonosai számára a legközelebbi töltőállomás 2,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül, míg télen 12°C körül mozog. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 23 méter, a lejtés a strand irányába 0,5%, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. A napsütéses órák száma évi több mint 300 nap, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben történő gyakorlását. A strandfürdési szezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A kevés csapadék és a mérsékelt páratartalom ideális életkörülményeket teremt a szabadban töltött időhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag strand is található, amelyek a kiváló vízminőség és a magas színvonalú szolgáltatások miatt kapták meg ezt a rangos elismerést. Ezek közé tartozik a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és a La Fontanilla strandok, összesen 10 a térségben. A golf szerelmesei számára több klub is elérhető, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfórák (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportcentrumokkal, mint például a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Supera Miraflores (0,6 km), ahol uszoda, edzőterem és különböző sportpályák is rendelkezésre állnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város a Costa del Sol régió székhelye, egyben a róla elnevezett bírósági járás központja is. Marbella 114,3 km² területével és 159 786 lakosával (2025) a régió egyik legdinamikusabban fejlődő települése. A város gazdasága jelentős mértékben a turizmuson alapul, 52 szállodával és 12 781 ággyal, amelyek évente számos látogatót vonzanak. A lakosság jövedelmi szintje a tartományi mediánhoz képest magasabb, ami a prémium ingatlanpiacot is támogatja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL860672
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a duplex penthouse a marbellai ingatlanpiacon a magasabb árkategóriába tartozik 4 250 000 eurós indulóárával. A közeli Mandaluz 1 projekt hasonló luxuskategóriában kínál ingatlanokat, de már 3 350 000 eurótól, bár kisebb méretben és más elrendezéssel. A Sirocco Villas szintén a prémium szegmens része 3 400 000 eurós árstól, de inkább önálló villákkal rendelkezik, nem pedig lakásokkal. Az Andara 2 projekt 3 500 000 eurótól kínálja luxusingatlanjait, amelyek szintén magas színvonalúak, de eltérő elrendezésűek és kialakításúak. Ez a penthouse duplex különleges értéket kínál a többszintes elrendezésével, a privát tetőtéri terekkel és a kiváló fekvésével, amely rövid sétányira van a strandtól és a városi szolgáltatásoktól egyaránt. A marbellai keleti partvidék árai általában magasabbak, mint a város nyugati részein, de a kiváló fekvés és a közeli infrastruktúra megéri a felárat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID