Denne duplex penthouseen ligger i La Morera, Marbella Øst, kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla. Eiendommen er fordelt på to etasjer med 3 soverom og 3 bad. Med sydlig orientering og utsikt over havet, hagen og bassenget, tilbyr denne innflytningsklare boligen 252 m² boareal. Eiendommen ligger i et lukket kompleks med felles fasiliteter inkludert svømmebassenger og hager. Beliggenheten kombinerer nærhet til stranden med tilgang til urbane fasiliteter, alt innen gangavstand. Eiendommen inkluderer privat parkering og et oppbevaringsrom.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Duplex penthouseen ligger i La Morera, et førstelinje strandområde i Marbella Øst. Kun 738 meter fra Playa de la Bajadilla, er eiendommen plassert i et sikkert, lukket kompleks. Beliggenheten tilbyr direkte havutsikt samtidig som den opprettholder tilgjengelighet til Marbellas bysentrum. Utviklingen ligger 23 meter over havnivå med en lett helling på 0,5% mot stranden, noe som skaper et optimalt kystlivsmiljø.
Eiendommen oppfyller funksjonelle boligbehov gjennom sitt intelligente toetasjes design. Daglige oppholdsrom opptar inngangsetasjen, mens hovedsuiten opptar hele øverste etasje, og skaper klar adskillelse mellom daglige aktiviteter og privat tilfluktssted. Tre soverom, tre bad og et gjestetoalett gir tilstrekkelig plass for familier eller gjester. Private terrasser, innbygde garderobeskap og inkludert underjordisk parkering dekker praktiske oppbevarings- og livsstilsbehov.
Dette prosjektet er ferdigstilt og klart for umiddelbar innflytting. Penthouse duplexen er en del av det etablerte La Morera-utviklingsområdet i Marbella Øst. Bygget har kvalitetsmaterialer, dobbeltvinduer og klimakontroll i hele boligen. Bygningen er velholdt med anlagte hager, innendørs og utendørs svømmebassenger, treningsrom og saunafasiliteter. All infrastruktur, inkludert parkering og oppbevaringsrom, er fullt operativ.
Eiendommen tilbyr ikke privat hageområde, kun felles hageområder. Som en penthouse i et boligkompleks, gir den ikke frittstående privatliv. Eiendommen er ikke egnet for de som søker en frittstående villaopplevelse. Med et boareal på 252 m² fordelt på to etasjer, kan rommet være utilstrekkelig for de som søker etasjeleilighetsliv. Strandtilgang krever å gå 738 meter, ikke direkte strandtilgang.
Denne penthouse duplexen passer for de som søker en balanse mellom Middelhavsliv og urban komfort. Den er egnet for familier eller par som ønsker fast bosted eller sekundærbolig ved kysten, med nærhet til stranden samtidig som de har tilgang til Marbellas byfasiliteter. For de som foretrekker en strukturert hverdag med morgenstunder på terrassen, ettermiddager ved stranden og kvelder i et trygt område, tilbyr denne boligen et forutsigbart og komfortabelt livsmønster. Den fungerer også godt for de som deler tiden mellom Norge og Spania, da boligen er klar til innflytting og krever minimalt vedlikehold utenfor opphold. Eiendommen passer også for de som verdsetter privatliv, men ikke ønsker isolasjonen ved en frittstående villa. Den private etasjen med hovedsoverom gir tilstrekkelig avstand til fellesområdene, mens de nedre etasjene opprettholder en sosial atmosfære. For profesjonelle som arbeider delvis fra hjemmekontor, tilbyr boligen et dedikert arbeidsområde med utsikt og nærhet til Marbellas forretningsfasiliteter. Plasseringen i et etablert område reduserer usikkerheten knyttet til nyutvikling og gir en forutsigbar boliginvestering.
Penthouse duplexen kjennetegnes gjennom en gjennomført material- og teknisk standard som understøtter dens premium posisjon i Marbella-markedet. Konstruksjonen benytter doble vindusruter for optimal isolasjon mot både termisk påvirkning og lyd, noe som er spesielt verdifullt i et klima med store temperatursvingninger. Overflatene er behandlet med materialer designet for å motstå de fuktige kystforholdene langs Middelhavet. Kjøkkenet er utstyrt med høykvalitets hvitevarer og solid innredning som tåler hyppig bruk. Badene er flislagt med materialer som kombinerer estetikk med funksjonalitet, og har innredninger som maksimerer oppbevaringsplass. De innbygde garderobeskapene er tilpasset rommenes dimensjoner og tilbyr praktisk oppbevaring uten å kompromittere visuell harmoni. Terrassene er utformet med materialer som tåler solens påvirkning og salte marine forhold, noe som reduserer vedlikeholdsbehovet over tid.
Penthouse duplexen er priset til €4,250,000, noe som reflekterer dens beliggenhet i førstelinje strandområde i Marbella. Prisen inkluderer 252 m² boareal fordelt på to etasjer, samt underjordisk parkering og et oppbevaringsrom. Sammenlignet med lignende prosjekter i området, som Mandaluz 1 (fra €3,350,000), Sirocco Villas (fra €3,400,000) og Andara 2 (fra €3,500,000), representerer denne eiendommen en høyere prisklasse, begrunnet av dens strandnære beliggenhet, utsikt og ferdigstillelsesstatus. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig for overtakelse, uten byggeperioder eller ventetid. Prisstrategien er basert på eiendommens unike egenskaper, spesielt dens plassering i det etablerte og velholdte La Morera-komplekset.
Dagligliv i denne duplex penthouseen følger et rytmisk mønster mellom sosial samvær og privat avslapning. Første etasje fungerer som boligens sentrum, der to soverom, kjøkkenet og stuen åpner seg mot en terrasse med konstant utsikt over Middelhavet. Her kan hverdagen utfolde seg i et sosialt samspill mellom matlaging, avslapning og utendørs opphold. Den øverste etasjen fungerer som et hellig rom for privatlivet. Hele etasjen er viet til hovedsoverommet, som med sitt eget bad og private terrasse skaper en følelse av et personlig tilfluktssted. Denne romlige oppdelingen er bevisst og funksjonell, den skaper en naturlig overgang mellom daglige aktiviteter og privat avslapning. Utenfor boligen venter La Moreras fasiliteter. Det er mulig å starte dagen med et svømmebasseng før man tar en kaffe på terrassen. Ettermiddagen kan tilbringes på stranden, bare 738 meter unna, eller ved å utforske Marbellas bytilbud. Om kvelden kan man returnere til det sikre, stengte komplekset og nyte middagen på den private terrassen med utsikt over havet. Plasseringen balanserer mellom tilgjengeligheten til urbane tjenester og roen ved sjøen.
Denne penthouse duplexen er strategisk plassert for å tilby en balanse mellom strandnærhet og tilgang til urbane fasiliteter. Avstanden til nærmeste supermarked er kun 234 meter, noe som muliggjør daglig handlekomfort uten behov for bil. Apoteket ligger bare 8 meter unna, noe som sikrer rask tilgang til helsetjenester. Marbella sentrum med sine restauranter, butikker og tjenester er lett tilgjengelig via gangavstand eller kort kjøretur. Helsevesenet er representert med et sykehus innen 996 meter, noe som er viktig for boligkjøpere som verdsetter medisinsk tilgjengelighet. Transportinfrastrukturen er velutviklet med 11 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området. Bilavhengighet er redusert takket være den kompakte bystrukturen og gangavstanden til mange fasiliteter. Skoleinfrastrukturen består av 41 barneskoler og 28 videregående skoler i Marbella-området, med internasjonale alternativer som British International School (2.0 km) og English International College (8.4 km).
Kartet viser plasseringen av La Morera i Marbella Øst, med boligen som en sørvestvendt enhet med direkte utsikt mot Middelhavet. Nærområdet preges av en velutviklet infrastruktur med stranden, marinaen og bysentrum innen kort avstand. Den kompakte, gåvennlige bystrukturen sammen med de grønne områdene viser en harmonisk balanse mellom urban bekvemmelighet og kystliv.
Marbella er et sentralt punkt på Costa del Sol, både geografisk og kulturelt. Byen med sine 159,786 innbyggere fungerer som hovedstad for kommuneforbundet i regionen og er sete for den rettskretsen som bærer dens navn. Dette gir Marbella en administrativ betydning som overstiger dens rolle som bare en badeby. Plasseringen innen Málaga-provinsen gir tilgang til provinsens økonomiske senter og internasjonale lufthavn samtidig som den nyter godt av sin kystnære beliggenhet. I forhold til nabolagene er Marbella Øst, der La Morera ligger, kjent for sin balanse mellom boligkvalitet og tilgang til både strand og by.
Strandtilgjengeligheten er fremtredende med Playa de la Bajadilla kun 738 meter unna, og andre strender som Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km) innen kort avstand. Disse strandene har blått flagg-status, som garanterer høye kvalitets- og sikkerhetsstandarder. Marbellas bytilbud er umiddelbart tilgjengelig til fots eller med kort transport. Det urbane nettverket av restauranger (133 innen 2 km), banker (20) og kafeer (24) skaper et levende miljø uten behov for langdistanse transport. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 39 km unna, noe som gir internasjonal tilgjengelighet for hyppige reiser eller besøkende. Til sammenligning er Gibraltar lufthavn (GIB) 57 km unna, noe som gir et alternativ for internasjonale reiser.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er preget av en årlig gjennomsnittstemperatur på 17.8°C, med sesongvariasjoner fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Denne temperaturstabiliteten skaper et behagelig leveår med minimal ekstremvarme eller kulde. Solinnstrålingen er betydelig med en sydlig orientering av boligen, noe som maksimerer sollyset på terrassene og i oppholdsrommene gjennom hele dagen. Dette er spesielt verdifullt i vintermånedene når naturlig oppvarming reduserer behovet for kunstig varme. Høyden på 23 meter over havnivå gir optimal luftstrømning uten å være eksponert for de sterkere vindforholdene som finnes i høyere områder. Den milde hellingen mot sjøen på 0.5% skaper en naturlig drenering og minimerer flomrisiko.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er en sentral del av boopplevelsen med Playa de la Bajadilla kun 738 meter fra boligen. Denne stranden, sammen med andre Blue Flag-sertifiserte strender som Casablanca, El Cable, El Faro og La Fontanilla, representerer høy kvalitet med klart vann, renlige fasiliteter og livredningstjenester. Rekreasjonsmulighetene ved sjøen inkluderer ikke bare svømming og soling, men også tilgang til vannsportsaktiviteter og strandklubber. Marinaene Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), Marina la Bajadilla Marbella (1.4 km) og Puerto Pesquero (1.5 km) tilbyr muligheter for båtliv, fiske og maritimt sosialt liv. Golfkulturen er velutviklet med flere anlegg innen 6-8 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Aloha Golf Club. Disse banene er kjent for sine høye standarder og er en viktig del av regionens identitet.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er et sentralt punkt på Costa del Sol, både geografisk og kulturelt. Byen med sine 159,786 innbyggere fungerer som hovedstad for kommuneforbundet i regionen og er sete for den rettskretsen som bærer dens navn. Dette gir Marbella en administrativ betydning som overstiger dens rolle som bare en badeby. Plasseringen innen Málaga-provinsen gir tilgang til provinsens økonomiske senter og internasjonale lufthavn samtidig som den nyter godt av sin kystnære beliggenhet. I forhold til nabolagene er Marbella Øst, der La Morera ligger, kjent for sin balanse mellom boligkvalitet og tilgang til både strand og by.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL860672
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre luksusprosjekter i Marbella-regionen skiller La Morera seg ut gjennom sin direkte strandnære beliggenhet samtidig som den opprettholder tilgang til urbane fasiliteter. Sammenlignet med Mandaluz 1 (fra €3,350,000) og Sirocco Villas (fra €3,400,000), begge i Marbella, representerer denne penthouse duplexen en høyere prisklasse på €4,250,000, noe som er begrunnet av dens unike kombinasjon av utsikt, plassering og kvalitet. I motsetning til mange nyutviklingsprosjekter er La Morera etablert og velfungerende, noe som reduserer usikkerheten knyttet til byggekvalitet og nabolagsutvikling. Dette står i kontrast til Andara 2 (fra €3,500,000) som fortsatt er under utvikling. Regionen Marbella Øst, der La Morera ligger, skiller seg fra det mer eksklusive og kostbare vestlige Marbella (kjent for "Golden Mile") ved å tilby en mer balansert blanding av boligkvalitet og verdi.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID