Acest penthouse duplex în Marbella oferă 252 de metri pătrați de spațiu de locuit excepțional, cu 3 dormitoare și 3 băi. Situat în zona urbană a Marbellei, proprietatea se află la mică distanță de plajă și de principalele facilități urbane. Cu vedere la mare, grădină și piscină, această reședință de lux se caracterizează printr-o distribuție inteligentă pe două niveluri, cu spațiile de zi la parter și o suită master privată la etaj. Proprietatea este situată într-un complex închis și securizat, oferind intimitate și siguranță maximă pentru rezidenți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Morera, o comunitate de primă linie la malul mării în estul Marbellei. Poziția strategică oferă acces imediat la plajă (738 m la Playa de la Bajadilla) și la facilități urbane esențiale, toate la distanță de mers pe jos. Înconjurat de grădini peisagistice întreținute, complexul asigură un echilibru între viața de lângă mare și confortul urban.
Distribuția pe două niveluri a acestui penthouse satisface nevoile funcționale ale familiilor moderne, separând zonele de zi de cele de noapte. Cele trei dormitoare oferă spațiu suficient pentru familii sau oaspeți, iar cele trei băi asigură confortul necesar. Terasa privată și spațiile comune bine proporționate răspund nevoilor de socializare și relaxare, în timp ce locurile de parcare private și camera de depozitare rezolvă necesitățile practice zilnice.
Acest penthouse duplex este finalizat și gata de ocupare, nefiind necesară așteptarea unor lucrări de construcție. Clădirea beneficiază de o structură recentă, conform standardelor actuale de construcție din sudul Spaniei. Stadiul de finalizare al proiectului garantează că toate instalațiile, finisajele și facilitățile comune sunt operaționale și pot fi utilizate imediat după achiziție, fără timpi de așteptare sau riscurile asociate cu proprietățile în construcție.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. Nu există spațiu pentru construirea unei piscine suplimentare pe terasa existentă. De asemenea, proprietatea nu include o grădină privată, accesul la zonele verzi fiind limitat la spațiile comune ale complexului. În ciuda dimensiunii generoase, distribuția pe două niveluri nu permite crearea unui spațiu deschis complet integrat din cauza separării necesare între niveluri.
Acest penthouse se potrivește solid pentru familii sau cupluri care caută o reședință secundară de lux în Marbella, combinând accesul facil la plajă cu intimitatea și siguranța unui complex închis. Datorită distribuției inteligente pe două niveluri, proprietatea se adresează celor care valorifică separarea clară între spațiile de zi și cele de noapte, permițând gazdelor să ofere oaspeților intimitate fără a-și compromite propriul confort. Pentru profesioniștii care lucrează remote sau au o afacere internațională, proximitatea față de aeroportul din Malaga (39 km) și facilitățile de telecomunicații moderne fac din acest penthouse o bază ideală pentru un stil de viață hibrid între muncă și relaxare. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune excelentă pentru investitorii care doresc să capitalizeze pe piața turistică de lux din Marbella, având în vedere că orașul dispune de 52 de hoteluri și peste 12.700 de paturi de hotel. Pentru familii cu copii, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, împreună cu cele 5 centre de sănătate, fac din această locație o alegere practică atât pentru relocări permanente, cât și pentru șederi extinse în timpul anului școlar. În plus, distanța scurtă până la supermarketuri (234 m) și farmacii (8 m) asigură confortul necesar pentru viața de zi cu zi.
Calitatea finisajelor acestui penthouse se reflectă în atenția la detalii și în utilizarea materialelor durabile, caracteristice construcțiilor de lux din sudul Spaniei. Pereții sunt finisați cu zugrăveli de înaltă calitate, rezistente la umiditatea specifică climatului mediteranean, iar pardoselile sunt acoperite cu materiale ceramice sau porțelanate, atent selectate pentru a rezista traficului intens și a fi ușor de întreținut. Bucătăria este echipată cu aparate electrocas moderne și blaturi din materiale rezistente, probabil piatră naturală sau compozit de înaltă calitate. Sistemele de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, în timp ce geamurile duble contribuie la izolația fonică și termică, esențială pentru proprietățile de lux. Dulapurile încorporate sunt fabricate din materiale de calitate, probabil lemn masiv sau materiale compozite de înaltă gamă, cu finisaje rezistente la uzură. Băile sunt dotate cu sanitare de marcă și finisaje ceramice de calitate superioară, cu atenție deosebită la etanșeitate și rezistența la apă. Instalațiile electrice și sanitare respectă standardele europene actuale, cu un plus de siguranță și funcționalitate. Terasele sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii și radiațiile UV, permitând utilizarea lor pe tot parcursul anului. În ansamblu, finisajele reflectă o abordare practică, dar elegantă, cu accent pe durabilitate și ușurința în utilizare, potrivită pentru o reședință de lux într-o regiune cu climat mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 4.250.000€, poziționându-l în segmentul premium de pe piața imobiliară din Marbella. La acest nivel de preț, proprietatea include 252 metri pătrați de spațiu util, trei dormitoare, trei băi, terase private, locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare. Comparativ cu proprietăți similare din zona Marbella East, precum Mandaluz 1 (de la 3.350.000€), Sirocco Villas (de la 3.400.000€) sau Andara 2 (de la 3.500.000€), acesta se situează la un preț competitiv pentru caracteristicile și poziția sa excepțională. Variația de preț în cadrul complexului este influențată de nivel, orientare, vedere și finisaje specifice.
Viața în acest penthouse duplex se desfășoară într-un ritm echilibrat între relaxarea mediteraneană și confortul urban. Dimineața, soarele răsare peste terasa orientată spre sud, oferind spațiu pentru micul dejun în aer liber cu vedere la mare. Apartamentul inferior, unde se află livingul și bucătăria, funcționează ca punct central al activităților diurne, de la prepararea mesei până la relaxarea în zona de zi cu vedere la piscină comunitară. Coborârea pe jos până la plaja Playa de la Bajadilla (doar 738 metri) devine o rutină zilnică, fie pentru o baie de dimineață, fie pentru o plimbare de-a lungul țărmului la apus. Întoarcerea acasă oferă posibilitatea de a folosi facilitățile complexului, cum ar fi piscina sau sala de sport, fără a fi necesară deplasarea cu mașina. Seara, etajul superior se transformă în sanctuar privat, unde suită master oferă intimitate și relaxare după o zi petrecută la plajă sau explorând orașul. Terasele private permit cinile în aer liber pe tot parcursul anului, grație climatului blând din Marbella, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Proximitatea față de restaurantele (133 în raza de 2 km) și farmaciile (29 în apropiere) asigură confortul urban necesar, fără a compromite sentimentul de evadare și relaxare specific vacanțelor.
Viața cotidiană în această locație este definită de accesul excepțional la facilități și de echilibrul dintre mediul urban și cel costier. Distanțele scurte până la supermarketuri (234 m) și farmacii (8 m) permit rezolvarea nevoilor zilnice fără utilizarea mașinii, în timp ce proximitatea a 133 de restaurante și 24 de cafenele în raza de 2 km oferă o varietate largă de opțiuni pentru ieșiri și socializare. Infrastructura de sănătate este bine reprezentată, cu un spital la 996 m și 5 centre de sănătate în zonă, asigurând accesul rapid la servicii medicale. Pentru familii, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella face din această locație o opțiune practică pentru relocări sau șederi îndelungate. Transportul public este bine dezvoltat, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină în întregul oraș. De asemenea, rețeaua rutieră conectează eficient Marbella cu alte orașe din Costa del Sol, inclusiv cu aeroportul din Malaga, aflat la 39 km. Pentru călătorii internaționale, accesul la aeroportul din Gibraltar (57 km) extinde opțiunile de conectivitate aeriană.
Harta prezintă poziția strategică a complexului în estul Marbellei, evidențiind proximitatea directă față de plajă și facilitățile urbane. Complexul este situat în zona La Morera, o locație renumită pentru rezidențialele de lux de primă linie. Harta ilustrează, de asemenea, accesul facil la principalele artere rutiere care conectează proprietatea cu centrul orașului, aeroport și alte puncte de interes din Costa del Sol.
Marbella, situată în provincia Malaga din Andaluzia, reprezintă unul dintre cele mai prestigioase puncte de pe Costa del Sol, acționând ca sediu al Asociației Municipalităților din regiune. Cu o populație de 159.786 de locuitori (în 2025), orașul combină farmecul unui oraș istoric cu infrastructura modernă a unei destinații turistice de lux. Poziționarea pe coasta de est a Marbellei oferă acestui complex un avantaj distinct față de alte zone mai aglomerate din vest, menținând accesul facil la centrul orașului (aproximativ 10 minute cu mașina) și la alte destinații din regiune, precum Puerto Banús (aproximativ 15 minute). La scara regională, Marbella se află la aproximativ 60 km de Malaga, capitala provinciei, și la doar 30 de minute de aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, facilitând accesul național și internațional.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt excepționale, cu plaja Playa de la Bajadilla situată la doar 738 metri de proprietate, permițând accesul pe jos în mai puțin de 10 minute. Alte plaje populare, precum Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), sunt la distanță scurtă cu mașina sau bicicleta. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, principalul nod aerian al regiunii, se află la 39 km, aproximativ 30 de minute de condus, în timp ce aeroportul Gibraltar (57 km) oferă o alternativă pentru zborurile internaționale. Pentru iubitorii de golf, complexul oferă acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km), ambele la mai puțin de 15 minute de condus. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situată la 0.5 km, oferă acces la facilități nautice și restaurante cu specific marin, în timp ce centrul orașului Marbella, cu magazinele și serviciile sale, este ușor accesibil pe jos sau cu un scurt drum cu mașină. Pentru deținătorii de vehicule electrice, stația de încărcare este situată la 2.1 km, facilitând utilizarea sustenabilă a transportului personal.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționată la doar 23 metri deasupra nivelului mării, această proprietate beneficiază de un microclimat specific zonei costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Variațiile de temperatură sunt moderate, cu medii cuprinse între 12°C în perioada rece și 26°C în timpul verii, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Zonul mediteranean asigură peste 320 de zile însorite anual, cu un indice UV moderat datorită apropiării de mare. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Panta minimă spre plajă (doar 0.5%) și înălțimea redusă față de nivelul mării contribuie la climatul blând, fără variații extreme. Umiditatea relativă este echilibrată de briza maritimă, prevenind senzatia de disconfort termic în timpul verii. Precipitațiile sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de toamnă și iarnă, cu o medie anuală de aproximativ 600 l/mp. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber, cu terasele și grădinile utilizabile pe tot parcursul anului, fără a necesita protecție specială împotriva intemperiilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul proprietății oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciilor, precum Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla (10 în total în regiune). Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, la doar 738 metri, oferă nisip fin și ape calme, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri de renume mondial precum Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km), toate la mai puțin de 15 minute de condus. Aceste terenuri sunt renumite pentru designul lor de înaltă calitate și peisajele impresionante. Facilitățile sportive din zonă includ 415 spații destinate activităților fizice, printre care se numără centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) și Supera Miraflores (0.6 km), toate accesibile pe jos. Pentru iubitorii de înot, piscinele municipale și complexele sportive oferă alternative la plajă, în timp ce marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) oferă activități nautice și posibilitatea de a practica sporturi acvatice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situată în provincia Malaga din Andaluzia, reprezintă unul dintre cele mai prestigioase puncte de pe Costa del Sol, acționând ca sediu al Asociației Municipalităților din regiune. Cu o populație de 159.786 de locuitori (în 2025), orașul combină farmecul unui oraș istoric cu infrastructura modernă a unei destinații turistice de lux. Poziționarea pe coasta de est a Marbellei oferă acestui complex un avantaj distinct față de alte zone mai aglomerate din vest, menținând accesul facil la centrul orașului (aproximativ 10 minute cu mașina) și la alte destinații din regiune, precum Puerto Banús (aproximativ 15 minute). La scara regională, Marbella se află la aproximativ 60 km de Malaga, capitala provinciei, și la doar 30 de minute de aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol, facilitând accesul național și internațional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL860672
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare de lux din Marbella, acest penthouse duplex se poziționează competitiv, oferind un raport calitate-preț echilibrat în comparație cu proiecte similare din regiune. Analizând proiecte comparabile, observăm că Mandaluz 1 în Marbella are prețuri începând de la 3.350.000€, Sirocco Villas de la 3.400.000€, iar Andara 2 de la 3.500.000€, ceea ce plasează proprietatea noastră într-un interval de preț superior, justificat de poziția sa excepțională, suprafața generoasă și finisajele de înaltă calitate. La nivel regional, Marbella se remarcă prin stabilirea sa ca un centru de prestigiu pe Costa del Sol, cu 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate și un venit mediu provincial de 16.450€. Comparativ cu alte zone din provincia Malaga, Marbella oferă o combinație unică de facilități urbane, servicii de calitate și o viață de lângă mare, atractivă atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru investitorii internaționali. Diferențiatorul principal față de alte proiecte din regiune este poziția de primă linie a complexului La Morera, care oferă acces direct la plajă fără a compromite intimitatea și siguranța. De asemenea, densitatea redusă a complexului și atenția la detaliile peisagistice îl diferențiază de dezvoltările mai masive din alte zone ale coastei. În contextul broader al Andaluziei, Marbella continuă să se mențină ca o destinație de elită, cu un număr de 52 de hoteluri și peste 12.700 de paturi de hotel, ceea ce reflectă atractivitatea sa turistică constantă și potențialul de investiție pe piața imobiliară de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID