Ta duplex penthouse v Marbelli ponuja 252 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v prestižni četrti La Morera, le nekaj korakov od morja. Objekt je že dokončan in pripravljen na naselitev. Južna orientacija zagotavlja obilico sonca skozi vse leto, medtem ko dvonivojska zasnova ločuje dnevno od zasebnega prostora. Nepremičnina vključuje podzemno parkirišče in shrambo, kar rešuje praktične vidike bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici Marbella East, v neposredni bližini plaže. Do Playa de la Bajadilla je manj kot 750 m peš, do trgovin, restavracij in drugih storitev pa le nekaj minut hoje. Četrt je znana po diskretnosti in varnosti z ogradjenim kompleksom in urejenimi vrtovi. Nahaja se 39 km od mednarodnega letališča Málaga.
Nepremičnina ustreza potrebam po prostornem bivanju s tremi spalnicami, idealnimi za družine ali za pogostovanje gostov. Dvonivojska zasnova omogoča ločnico med dnevnimi prostori in zasebnimi spalnicami. Terasa s pogledom na morje v vsakem nadstropju ponuja možnost uživanja na prostem. Skupni bazen, fitnes in savna zagotavljajo dodatne možnosti za sprostitev.
Projekt je že dokončan in pripravljen na takojšnjo naselitev. Ker gre za že zgrajeno nepremičnino, kupci ne potrebujejo čakalne dobe za dokončanje gradnje. Vsa dokumentacija in dovoljenja so že urejena, kar poenostavi postopek nakupa. Južna orientacija in dvojno steklo prispevata k energetski učinkovitosti objekta skozi vse leto.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, ampak uporabo skupnih bazenskih površin. Garaža je skupna, čeprav ima vsaka enota svoje parkirno mesto. Zaradi urbane lokacije je zasebnost omejena v primerjavi z odaljenimi podeželskimi vilami. Nahaja se v večstanovanjskem kompleksu, kar lahko omejuje zvočno izolacijo v primerjavi s samostoječimi objekti.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v sredozemskem okolju s polnim dostopom do mestnih storitev. Ustreza družinam z otroki, ki želijo živeti v bližini mednarodnih šol, kot so British International School (2 km) in English International College (8,4 km). Tudi pari brez otrok, ki iščejo prostranost z dodatnimi prostori za goste, bodo našli to nepremičnino primerno. Za naložnike, ki želijo nepremičnino v eni izmed najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol, ta projekt ponuja kombinacijo lokacije in kakovosti, ki ohranja vrednost. Za tiste, ki že poznajo Marbello in iščejo objekt brez čakanja na gradnjo, je to že dokončana rešitev.
Objekt odlikujejo visokokakovostni materiali in dodelana izdelava. Vsaka spalnica ima vgradiščne omarake, ki optimizirajo prostor. Dvojno steklo prispeva k zvočni in toplotni izolaciji, kar je pomembno za udobje v vseh letnih časih. Lastna kopalnica pri glavni spalnici ponuja dodatno zasebnost in udobje. Južna orientacija in veliko steklenih površin zagotavljata naravno svetlobo skozi cel dan. Kuhinja in dnevni prostor so funkcionalno zasnovani s poudarkom na praktičnosti. Prostori so povezani s teraso, kar omogoča prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Vsi materiali so izbrani z namenom dolgoročne obstojnosti in enostavnega vzdrževanja.
Cena te nepremičnine znaša 4.250.000 evrov, kar jo uvršča v višji cenovni razred marbellskega trga. V primerjavi z podobnimi objekti v regiji, kot so Mandaluz 1 (od 3.350.000 evrov), Sirocco Villas (od 3.400.000 evrov) in Andara 2 (od 3.500.000 evrov), je cena v skladu s ponudbo na trgu. Cene odražajo lokacijo prve vrste ob morju, kakovost izdelave in dodatne storitve kompleksa. Za natančno ceno in razpoložljivost se priporoča preverba pri prodajalcu.
Bivanje v tem penthousu pomeni dnevno ravnovesje med mestnim življenjem in oddihom ob morju. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnje plaže, oddaljene manj kot kilometer, ali se odpravijo na opoldanski tek ob obali. Po kopanju lahko obiščejo bližnje trgovine in restavracije, ki so v hojni razdalji. Popoldne lahko preživijo na terasi s pogledom na morje ali na skupnih površinah kompleksa. Večerni sprehodi ob marinah so pogosta dejavnost prebivalcev, ki uživajo v sredozemskem podnebju. Življenjski ritem je sproščen, a z dostopom do vseh mestnih storitev.
Marbella East je območje, ki kombinira mestno življenje s prijetnostmi sredozemskega podeželja. Od lokacije nepremičnine so vsa potrebna sredstva na dosegu roke: supermarkt na 234 m, bolnišnica na 996 m, lekarna na samo 8 m. Za šport in rekreacijo so na voljo številne možnosti, od športnih centrov v bližini (Polideportivo Francisco Norte na 0,1 km) do 415 registriranih športnih objektov v mestu. Mesto nudi 11 linij javnega prevoza s 50 postajami, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Življenje v tej četrti poteka v umirjenem ritmu, z dostopom do vseh mestnih ugodnosti in hkrati bližino morja.
Na zemljevidu je ta penthouse označen v obalnem pasu Marbella East, tik ob obali Sredozemskega morja. Vidna je bližina do plaž, marina in mestnega središča. Zemljevid prikazuje tudi lokacije ključnih storitev in znamenitosti v dosegu hoje ali kratke vožnje.
Ta projekt se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, na območju La Morera, ki velja za eno izmed bolj ekskluzivnih četrti. V primerjavi s središčem Marbelle je to območje bolj mirno, še vedno z odličnim dostopom do vseh storitev. Nahaja se približno 2 km od starega mestnega jedra Marbelle in v bližini številnih hotelov in turističnih znamenitosti. Pozicija vzhodno od središča mesta omogoča lažji dostop do sosednjih mest, kot so Fuengirola in Mijas, hkrati pa ohranja bližino do marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ki je oddaljena le 500 m.
Lokacija odlično dosega ključne točke v regiji. Do bližnje plaže Playa de la Bajadilla je manj kot 750 m peš, do druge popularne plaže Playa de la Fontanilla pa 2,9 km. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 39 km, Gibraltar 57 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Za ljubitelje golfa so v bližini tri znana igrišča: Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Najbližja EV polnilna postaja je na 2,1 km. Vse nepogojne storitve so dosegljive peš ali s kolesom, kar dodaja kakovosti življenja v tej regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v blažnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla z temperaturami do 26°C, zime pa mile s temperaturami, ki redko padejo pod 12°C. Objekt leži na 23 m nadmorske višine z rahlim naklonom 0,5% proti morju, kar zagotavlja odlično drenažo in odtok vode. Letno ima območje približno 300 sončnih dni, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zaradi južne orientacije terasa prejema sonce skozi večji del dneva, kar podaljša sezono uživanja na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena manj kot 750 m in ponuja vse potrebne storitve. V regiji je skupno 10 plaž z modro zastavo, med njimi Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla. Za ljubitelje golfa so v dosegu tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club, vsa oddaljena približno 6 km. Mesto Marbella nudi tudi številne športne objekte in aktivnosti, od jadranja do tenisa, kar omogoča aktivno življenjski slog za vse letne čase.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta projekt se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, na območju La Morera, ki velja za eno izmed bolj ekskluzivnih četrti. V primerjavi s središčem Marbelle je to območje bolj mirno, še vedno z odličnim dostopom do vseh storitev. Nahaja se približno 2 km od starega mestnega jedra Marbelle in v bližini številnih hotelov in turističnih znamenitosti. Pozicija vzhodno od središča mesta omogoča lažji dostop do sosednjih mest, kot so Fuengirola in Mijas, hkrati pa ohranja bližino do marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ki je oddaljena le 500 m.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL860672
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji ta penthouse ponuja izjemno razmerje med prostornino in lokacijo. Mandaluz 1, ki se začne pri 3.350.000 evrih, ima podobno velikost, vendar ne ponuja neposredne bližine plaže. Sirocco Villas (od 3.400.000 evrov) ponuja več zasebnosti, vendar so dodatne storitve oddaljene. Andara 2 (od 3.500.000 evrov) se nahaja v isti regiji, vendar je struktura namenjena drugačnemu ciljnemu trgu. Marbella East velja za bolj uveljavljeno in stabilno območje v primerjavi z novimi razvojnimi projekti zahodno od Marbelle. Cena te nepremičnine odraža kombinacijo že dokončane gradnje, izjemne lokacije in visoke kakovosti izdelave. V kontekstu celotne Costa del Sol Marbella ostaja ena najbolj iskanih lokacij z najvišjo vrednostjo nepremičnin v regiji. Ta projekt predstavlja trden naložbeni potencial z ohranjanjem vrednosti tudi v manj ugodnih tržnih razmerah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID