Denna duplexpenthouse i La Morera, Marbella East, erbjuder tre sovrum och tre badrum fördelade över två våningar. Med ett boendeområde på 252 m² ger bostaden en genomtänkt layout där vardagslivet sker på nedre plan och ett master svit övre plan med privat terrass och havsutsikt. Beläget i ett område nära stranden i Marbella, kombinerar fastigheten närhet till stadens bekvämligheter med ett lugnt och säkert bostadsområde. Fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i La Morera, ett frontlinjestrandområde i östra Marbella. Området kännetecknas av sin närhet till Medelhavet och stadskärnan. Med en höjd på endast 23 meter över havsnivån och en lätt lutning mot stranden på 0,5%, erbjuder området en nästan platt topografi som är lätttillgänglig. Området är välutvecklat med stadens infrastruktur och tjänster inom räckhåll.
Fastigheten är designad för dem som söker en balans mellan socialt boende och privatliv. Den nedre våningen rymmer kök, vardagsrum och två sovrum, vilket är idealiskt för familjelivet eller när man har gäster. Den övre våningen är helt dedikerad till en master svit med eget badrum och terrass, vilket ger ett privat utrymme för avkoppling. Layouten tillgodoser behovet av både gemenskap och personlig integritet.
Fastigheten är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Som en del av en bevakad och välskött bostadsrättsförening har fastigheten genomgått alla nödvändiga byggnadsinspektioner och uppfyller samtliga gällande byggnormer och föreskrifter. Inga väntetider för färdigställande eller förseningar i byggprocessen behöver beaktas, vilket möjliggör en omedelbar övergång till det nya boendet.
Fastigheten saknar privat pool och trädgård, utan erbjuder istället tillgång till gemensamma anläggningar. Den är inte anpassad för personer med nedsatt rörlighet utan hiss i byggnaden. Området har begränsad tillgång till kollektivtrafik med endast 11 busslinjer. Fastigheten är avsedd för bostadsändamål och har inga specifika kommersiella ytor eller möjligheter till hemmakontor i sin nuvarande design. Parkeringsplatserna är underjordiska med normal takhöjd.
Denna fastighet passar väl för internationella köpare som söker ett sekundärt boende i södra Spanje med kombinationen av stadsliv och strandnära läge. Särskilt lämplig för de som värdesätter avskildhet och privatliv utan att behöva offra bekvämligheter. Den övre våningens dedikerade master svit gör den lämplig för par utan barn i hemmet eller för de som regelbundet har gäster. Den genomtänkta layouten med sociala ytor på nedre plan och privat oas på övre plan passar de som vill ha distinkta zoner för olika aktiviteter. Fastigheten är också lämplig för den som söker ett boende med lågt underhållsbehov tack vare bostadsrättsföreningens skötsel av gemensamma ytor. För investerare som söker ett objekt i Marbella, där fastighetstransaktionerna uppgick till 4,743 under perioden, representerar denna strandnära duplex en stabil tillgång med potential för både värdeökning och uthyrningsintäkter. Den är särskilt attraktiv för köpare som planerar att använda fastigheten själva under vissa perioder och hyra ut den under andra, tack vare det efterfrågade läget och de höga kvalitetsstandarderna.
Fastigheten kännetecknas av högklassiga material och en genomtänkt utförandestandard. Alla ytor är färdigställda med noggrant utvalda material som kombinerar estetik med funktionalitet. Köket har moderna, inbyggda vitvaror och bra förvaringslösningar. Badrummen är utrustade med kvalitetsinredning och modern armatur. Sovrummen har inbyggda garderober med goda förvaringsmöjligheter. Fönstren har dubbelglas för att isolera mot ljud och värme, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. Kluvsenheten är utrustad med ett effektivt klimatsystem med air condition för både kylning och värmning, anpassat för regionens klimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C. Alla materialval är gjorda med hänsyn till det medelhavsklimat som råder, med fokus på hållbarhet och lågt underhållsbehov. De privata terrasserna är designade för att maximera användningen av utomhusytor med högkvalitativt ytbehandling som tål sol och salt. I gemensamma delar har särskild uppmärksamhet ägnats åt landskapsdesign och underhåll av poolområden, gym och bastu, vilket ger en känsla av exklusivitet och välskött standard.
Priset för denna duplexpenthouse i La Morera ligger på €4,250,000. Detta är ett frånpris och kan variera beroende på eventuella anpassningar eller ytterligare krav från köparen. Fastigheten representerar ett premiumsegment i Marbella-områdets bostadsmarknad, vilket motsvarar dess läge, storlek, kvalitet och tillgång till gemensamma faciliteter. Priset inkluderar två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd, vilket är värdehöjande faktorer i ett område där parkering ofta är en utmaning. Jämfört med liknande objekt i samma område som Mandaluz 1 (från €3,350,000), Sirocco Villas (från €3,400,000) och Andara 2 (från €3,500,000), ligger priset i det övre segmentet men reflekterar fastighetens unika läge direkt vid stranden och den höga kvaliteten på material och utförande.
Dagliga livet i denna fastighet präglas av närheten till Medelhavet och stadens puls. Morgonen kan börja med en promenad till Playa de la Bajadilla, bara 738 meter bort, för en morgondopp eller kaffe vid stranden. Därefter kan dagens ärenden göras till fots - apoteket ligger bara 8 meter bort och närmaste stormarknad 234 meter bort. Under dagens varmaste timmar erbjuder de gemensamma poolområdenen skugga och svalka. Eftermiddagen kan tillbringas på någon av de privata terrasserna med utsikt över haven eller trädgården. Kvällen avslutas kanske med middag på någon av de 133 restaurangerna inom 2 km radie, eller med en avkopplande stund i gemenskapens bastu. Under hela året ger det milda klimatet med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C möjlighet till utomhusaktiviteter, och de fyra månaderna av badsäsong gör havet till en naturlig förlängning av bostadsytan.
Omgivningen kring fastigheten erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och kustnära avkoppling. Marbella, med sina 159,786 invånare (2025), ger tillgång till ett fullständigt utbud av stadstjänster. Närmaste sjukhus ligger på 996 meters avstånd, och skolväsendet är välutvecklat med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området. För dagligvaror finns ett stort utbud av butiker, med närmaste stormarknad endast 234 meter bort. Kollektivtrafiken består av 11 busslinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket ger förbindelser till olika delar av Marbella och närliggande orter. För den som föredrar cykel är stora delar av närområdet lättillgängligt via cykelvägar. Med en höjd på endast 23 meter över havsnivån och en lätt lutning på 0,5% mot stranden är området särskilt lämpligt för promenader och andra fysiska aktiviteter. Den närliggande hamnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen, bara 0,5 km bort, erbjuder inte bara möjligheter till båtliv utan även ett flertal restauranger och caféer med strandnära läge. Sportcentra som Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) och Supera Miraflores (0,6 km) ger tillgång till olika träningsmöjligheter.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i La Morera, östra Marbella. Med endast 738 meter till närmaste strand och 234 meter till närmaste stormarknad är dagliga behov enkelt tillgängliga till fots. Området är välskopplat med vägar som förbinder till stadens centrum och närliggande orter. De blå markeringarna visar de många strand- och fritidsanläggningar inom gång- eller cykelavstånd, medan de gröna områdena representerar de lokala parkerna och grönområdena som bidrar till områdets karaktär av grönska och avkoppling.
La Morera i östra Marbella är strategiskt beläget mellan stadens centrala delar och mer avlägsna kustsamhällen. Detta ger invånarna bästa av två världar: närhet till stadens dynamiska liv och tillgång till lugnare, mer avskilda kustnära områden. Med 52 hotell och 12,781 hotellbäddar i Marbella, är staden en betydande turistdestination, men La Morera-området har behållit en mer permanent boendekaraktär. Staden är huvudort för regionens kommunalförbund och säte för domstolsdistriktet, vilket understryker dess administrativa betydelse. La Moreras positionering i östra Marbella ger också goda förbindelser till närliggande orter som Fuengirola i öster och San Pedro Alcántara i väster, vilket gör det enkelt att utforska hela Costa del Sol-regionen. Med sin nära relation till både stadens centrum (omkring 3 km) och naturområden längs kusten, fungerar området som en perfekt bas för att uppleva hela den mångsidiga regionen.
Strandlivet är direkt tillgängligt med Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort i fågelflyglinje. Övriga närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tio av stränderna i området har blivit tilldelade Blue Flag-status, vilket garanterar hög kvalitet och service. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km). Närmaste internationella skola, British International School, ligger 2,0 km bort, vilket gör området attraktivt för familjer med barn. Resor till och från utlandet underlättas av närheten till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), som ligger 39 km bort. Gibraltar flygplats (GIB) är ett alternativ på 57 km avstånd. För elbilsförare finns en laddstation på 2,1 km avstånd. Apoteket ligger otroligt nära, bara 8 meter från fastigheten, vilket är en stor fördel för både fast boende och tillfälliga besökare.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C året runt. Den årliga medeltemperaturen är 17,8°C, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusliv under större delen av året. Med sin höga placering på soliga kusten och skyddade av bergen från nordliga vindar, har området cirka 320 soldagar per år. Badsäsongen sträcker sig över fyra månader då vattentemperaturen håller sig över 20°C, vilket gör det möjligt att bada i Medelhavet från sent vår till tidig höst. Fastigheten är belägen på endast 23 meters höjd över havet med en minimal lutning på 0,5% mot stranden, vilket bidrar till en behaglig mikroklimat med minimala nattfrostperioder. Den lokala topografin är platt och lättillgänglig, vilket gör det enkelt att röra sig till fots eller med cykel i området. Den närvarande havsbrisens kylande effekt under sommarmånaderna gör de varmaste dagarna mer uthärdliga jämfört med inlandet. Kombinationen av sol, måttlig fuktighet och havsnärhet skapar ett klimat som är särskilt fördelaktigt för utomhusaktiviteter och ett hälsosamt leverne.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Omgivningen erbjuder ett rikt utbud av strand- och fritidsaktiviteter. Tio närliggande stränder har tilldelats den prestigefyllda Blue Flag-status, inklusive Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro och La Fontanilla, vilket garanterar höga standarder för vattenkvalitet, säkerhet och service. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger endast 738 meter bort och erbjuder en perfekt plats för dagliga bad eller avslappnande promenader längs med strandkanten. För golfentusiaster finns det flera anledningar att bo i området: inom 7 km finns Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Sportfaciliteter i området är imponerande med totalt 415 anläggningar, inklusive Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) och Supera Miraflores (0,6 km) som erbjuder allt från simhallar till gym och racketbanor. De två närliggande marinorna, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) och Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), skapar en livlig maritim atmosfär med möjligheter till vattensporter, fiske eller bara promenader längs båtarna. För den som föredrar en mer avslappnad form av rekreation finns det flera utsiktsplatser i närheten, som Mirador de los Gitanos (3,3 km), som erbjuder panoramavyer över kusten och havet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Morera i östra Marbella är strategiskt beläget mellan stadens centrala delar och mer avlägsna kustsamhällen. Detta ger invånarna bästa av två världar: närhet till stadens dynamiska liv och tillgång till lugnare, mer avskilda kustnära områden. Med 52 hotell och 12,781 hotellbäddar i Marbella, är staden en betydande turistdestination, men La Morera-området har behållit en mer permanent boendekaraktär. Staden är huvudort för regionens kommunalförbund och säte för domstolsdistriktet, vilket understryker dess administrativa betydelse. La Moreras positionering i östra Marbella ger också goda förbindelser till närliggande orter som Fuengirola i öster och San Pedro Alcántara i väster, vilket gör det enkelt att utforska hela Costa del Sol-regionen. Med sin nära relation till både stadens centrum (omkring 3 km) och naturområden längs kusten, fungerar området som en perfekt bas för att uppleva hela den mångsidiga regionen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL860672
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella står ut som en av de mest eftertraktade destinationerna på Costa del Sol, och denna duplexpenthouse i La Morera representerar vad regionen kan erbjuda i det övre prissegmentet. Jämfört med liknande projekt som Mandaluz 1 (från €3,350,000), Sirocco Villas (från €3,400,000) och Andara 2 (från €3,500,000), erbjuder denna fastighet ett mer direkt strandläge. Medan de flesta högklassiga områden i Marbella ofta kräver bil för dagliga ärenden, ger denna fastighet särpräglad tillgång till både strand och stadsliv till fots eller med cykel. Jämfört med västra Marbella, där många nybyggnadsprojekt koncentreras, har östra Marbella behållit en mer balanserad blandning av permanentboende och turism. Området runt La Morera är mer etablerat och välskött än nyare utvecklingar längs kusten, vilket ger en känsla av stabilitet och kontinuitet. Fastigheten är också särpräglad genom sin duplexstruktur med två våningar, vilket skiljer sig från de mer konventionella lägenheterna i många andra bostadsrättsföreningar i regionen. Den höga byggkvaliteten och närvaron av två separata uteplatser på olika nivåer ger ett mervärde som inte alltid finns i jämförbara objekt i samma prisklass.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID