Questo attico di nuova costruzione, situato nella dinamica area di Marbella, provincia di Málaga, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Con una superficie abitabile di 140 m², l'immobile è pronto per essere abitato e presenta finiture di alta qualità. La sua posizione strategica permette un facile accesso a servizi e trasporti, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'abitazione si trova in una zona urbana di Marbella, a breve distanza da numerosi servizi essenziali. La prossimità al mare, a meno di 1 km dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla, e la presenza di infrastrutture come farmacie e centri sportivi nelle immediate vicinanze, definiscono un contesto abitativo pratico e ben collegato, adatto a chi predilige la comodità.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo attico risponde al desiderio di spazi luminosi e funzionali. La disposizione interna favorisce la vita sociale e il comfort quotidiano, con un'attenzione particolare alla connessione tra gli ambienti interni ed esterni. La disponibilità di parcheggi sotterranei e un ripostiglio privato aggiungono un ulteriore livello di praticità.
L'immobile è di recente costruzione, completato e pronto per l'occupazione. Questo implica l'assenza di necessità di lavori di ristrutturazione immediati e la possibilità di usufruire di tecnologie costruttive moderne, orientate all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La fase di 'pronto' garantisce la disponibilità immediata dell'unità immobiliare.
L'immobile non offre un accesso diretto e privato a campi da golf o a strutture sanitarie specialistiche, sebbene questi siano raggiungibili in pochi chilometri. La proprietà non dispone di un giardino privato esteso, ma beneficia di una terrazza spaziosa. Inoltre, la classificazione 'residenziale urbana' implica la vicinanza ad altre abitazioni e servizi, non un isolamento completo.
Ref: VL541025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione ideale per professionisti o famiglie che desiderano risiedere in un contesto urbano vibrante ma tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano e la spiaggia a pochi passi. La presenza di strutture comunitarie come palestra, spa e piscina risponde al desiderio di benessere e svago attivo, rendendolo adatto a chi cerca un immobile "chiavi in mano" per una residenza principale o una casa vacanza. La vicinanza a scuole internazionali e a centri di coworking può interessare famiglie con figli o nomadi digitali. Inoltre, le caratteristiche dell'immobile e la sua collocazione in un'area turisticamente consolidata lo rendono un'opzione interessante per investitori che mirano a un immobile con potenziale di rendimento locativo, sia a lungo termine che stagionale, grazie all'elevato numero di posti letto turistici nella regione.
L'immobile è caratterizzato da finiture di alta gamma, come indicato dalle specifiche del produttore. Il sistema di riscaldamento a pavimento (underfloor heating) distribuito in tutti gli ambienti garantisce un comfort termico uniforme durante i mesi più freschi. Il controllo individuale della climatizzazione tramite sistema Airzone in ogni stanza permette una gestione personalizzata della temperatura, ottimizzando il comfort e l'efficienza energetica. Le porte finestre a tutta altezza, apribili sulla terrazza, massimizzano l'ingresso della luce naturale e offrono viste panoramiche. I pavimenti sono realizzati con materiali moderni e durevoli, mentre le finiture dei bagni e della cucina utilizzano elementi di design e funzionalità. L'urbanizzazione stessa prevede aree comuni di pregio, che includono una palestra attrezzata, una spa con piscina riscaldata, sauna e bagno turco, contribuendo a un'esperienza abitativa di elevato standard qualitativo.
L'attico è proposto sul mercato al prezzo di €1.499.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, un attico con 3 camere da letto e 2 bagni, situato in una zona ambita della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà di nuova costruzione già ultimata. Il prezzo è da considerarsi come punto di partenza, potendo variare in base a eventuali personalizzazioni o accessori non inclusi nell'offerta standard. La zona di Marbella presenta un mercato immobiliare dinamico, con un numero significativo di transazioni annuali, suggerendo una domanda costante per proprietà di questa natura.
Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita integrato nel tessuto urbano di Marbella, pur mantenendo un forte legame con la costa e il clima mediterraneo. La vicinanza a oltre 130 ristoranti, 29 farmacie e numerosi caffè permette di godere della vitalità della città, mentre la distanza contenuta dal mare invita a passeggiate rilassanti o attività acquatiche. L'ambiente circostante è vivace, con un elevato numero di transazioni immobiliari che indicano un mercato attivo. La presenza di 415 strutture sportive e la vicinanza a centri commerciali come La Cañada (a 5 minuti) arricchiscono ulteriormente le opportunità di svago e la praticità quotidiana. La notte, la zona offre diverse opzioni di intrattenimento, ma l'ubicazione all'interno di un'urbanizzazione con sicurezza 24/7 garantisce un ambiente controllato e tranquillo.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella è definita da una forte integrazione tra servizi urbani e vicinanza alla natura costiera. L'area è fortemente urbanizzata, ma l'attico si inserisce in un contesto residenziale curato all'interno di un'urbanizzazione con sicurezza 24/7. La prossimità a servizi essenziali è notevole: una farmacia si trova a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri e un ospedale a meno di 1 km. Questo rende gli spostamenti per le necessità quotidiane estremamente semplici e veloci, riducendo la dipendenza dall'automobile per molte attività. L'ambiente urbano circostante offre un'ampia scelta di ristoranti (138), bar e negozi, alimentando un ritmo di vita dinamico. Allo stesso tempo, la vicinanza al mare, a meno di 1 km, offre un'opportunità costante per attività all'aperto e relax.
La localizzazione di questo attico a Marbella lo pone in un'area urbana vivace della Costa del Sol. La vicinanza al mare, i campi da golf nelle vicinanze e l'efficiente rete di trasporti che collega Marbella a Málaga e altre città andaluse, definiscono il contesto geografico e logistico dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico è situato in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, specificamente nella città di Marbella, provincia di Málaga. Si posiziona a 47 km a ovest di Málaga città, un importante centro urbano e hub di trasporti, e a 66 km da Algeciras. La sua collocazione urbana all'interno di Marbella lo rende vicino a tutte le comodità della città, pur beneficiando della vicinanza alla costa. La reputazione di Marbella come destinazione di lusso e stile di vita mediterraneo è ben consolidata, con una forte presenza turistica e una popolazione residente internazionale significativa. L'area circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi, intrattenimento e aree naturali, creando un contesto attraente sia per residenti che per visitatori.
L'ubicazione dell'attico garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista meno di 1 km, rendendola raggiungibile a piedi. Altri tratti costieri come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a distanze gestibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km di distanza in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in circa 35 minuti tramite strada, secondo le informazioni sul centro. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso di veicoli privati. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con diverse opzioni a circa 6-8 km di distanza, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La vicinanza a centri commerciali, come La Cañada a 5 minuti, e a ospedali e farmacie, completa un quadro di grande comodità.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con una media annua di 19.2°C e variazioni stagionali contenute tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole è elevato, con una media storica di 3.856 ore annue, che favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la pendenza del terreno verso la spiaggia (1.7%) indicano una posizione prevalentemente pianeggiante e vicina alla costa, che accentua la sensazione di prossimità al mare e facilita l'accesso alle spiagge. L'ambiente naturale circostante, sebbene urbanizzato, è mitigato dalla presenza della Sierra Blanca alle spalle, che offre un contrasto paesaggistico e può influenzare le condizioni microclimatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con un forte accento sulle attività balneari e sportive. A meno di 1 km si trova la spiaggia di Playa de la Bajadilla, una delle diverse spiagge con Bandiera Blu (Blue Flag) nella regione, che garantisce elevati standard di qualità e servizi. Altre spiagge Bandiera Blu come Casablanca ed El Faro sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, numerosi campi rinomati si trovano nel raggio di 10 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La disponibilità di 415 strutture sportive in tutta Marbella, inclusi centri come il Polideportivo Francisco Norte a 400 metri e piscine comunitarie, supporta uno stile di vita attivo. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 600 metri arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero, offrendo accesso a sport acquatici e nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato in una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, specificamente nella città di Marbella, provincia di Málaga. Si posiziona a 47 km a ovest di Málaga città, un importante centro urbano e hub di trasporti, e a 66 km da Algeciras. La sua collocazione urbana all'interno di Marbella lo rende vicino a tutte le comodità della città, pur beneficiando della vicinanza alla costa. La reputazione di Marbella come destinazione di lusso e stile di vita mediterraneo è ben consolidata, con una forte presenza turistica e una popolazione residente internazionale significativa. L'area circostante è caratterizzata da un'elevata concentrazione di servizi, intrattenimento e aree naturali, creando un contesto attraente sia per residenti che per visitatori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico con altre proprietà simili nella regione di Marbella, si osserva una gamma di prezzi e caratteristiche che riflettono la diversità del mercato. Progetti come 'Mare in Marbella' partono da €1.440.000, 'Soul Marbella Sunlife' da €1.294.000 e 'Terra Nova Hills' da €1.050.000. L'immobile in questione, proposto a €1.499.000, si posiziona nella fascia alta di questa selezione, suggerendo caratteristiche distintive o una posizione particolarmente ricercata. La vicinanza a servizi, la qualità delle finiture e le dotazioni comunitarie dell'urbanizzazione sono fattori chiave che giustificano il prezzo. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Marbella è generalmente associata a un mercato immobiliare di fascia alta, con prezzi che riflettono la reputazione della località, la qualità delle infrastrutture e l'attrattiva turistica. La disponibilità di spiagge Bandiera Blu, campi da golf di fama mondiale e un'infrastruttura di lusso contribuiscono a mantenere un valore immobiliare elevato.
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