Este adosado ubicado en Marbella ofrece una vivienda de 95 m² con 2 dormitorios y 2 baños en un entorno urbano consolidado. La propiedad, construida en 2001, combina acceso a pie a la playa y servicios con orientación sureste que proporciona luz natural durante gran parte del día. Con vistas panorámicas al mar, montaña y jardín, la vivienda representa una opción residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol con infraestructura completa y proximidad a servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano de Marbella, a escasa distancia del mar y servicios diarios. Su ubicación permite el acceso peatonal a comercios, farmacias y restaurantes, integrando la vivienda en el tejido urbano consolidado de la zona. La proximidad al playa de la Bajadilla a menos de 750 metros establece una relación directa con el litoral mediterráneo.
La distribución de 95 m² con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales básicas para parejas o pequeños núcleos familiares. La presencia de terraza, suelo y sotano ofrece espacios adicionales para almacenamiento y vida al aire libre. La orientación sureste maximiza la exposición solar, contribuyendo al confort térmico durante gran parte del año.
Se trata de una construcción consolidada finalizada en 2001, por lo que no se encuentra en fase de desarrollo. La estructura y distribución se encuentran completamente finalizadas y estabilizadas, presentando características de viviendas de principios de siglo con espacio exterior comunitario y acceso a servicios ya consolidados en el entorno.
La propiedad no ofrece acceso exclusivo a piscina, sino que comparte instalaciones comunitarias con otros residentes. Al ser una construcción de 2001, no incorpora las tecnologías energéticas más recientes. La distribución de dos dormitorios limita su adecuación para familias numerosas o quienes requieran espacios de trabajo adicionales en el domicilio.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una residencia permanente o segunda vivienda con acceso inmediato a servicios y playa. Su configuración con dos dormitorios permite un uso versátil, ya sea como hogar principal o como propiedad vacacional. Los profesionales que trabajan en Marbella o sus alrededores pueden encontrar en esta vivienda una opción equilibrada entre vida urbana y acceso a espacios de ocio. Igualmente, personas cercanas a la jubilación que valoran la autonomía sin dependencia del vehículo para cubrir necesidades básicas diarias pueden apreciar la configuración de esta zona. La presencia de vistas panorámicas y espacios exteriores también responde a quienes priorizan la conexión con el entorno mediterráneo sin renunciar a la comodidad urbana.
La construcción de 2001 presenta técnicas y materiales característicos de la época, con estructura consolidada que ha demostrado su durabilidad durante más de dos décadas. Los acabados interiores incluyen suelo y techos con acabados estándar de calidad residencial. La cocina, equipada parcialmente, permite actualizaciones según preferencias personales. Las ventanas con vistas y elementos de cristal en ciertas áreas, como el dormitorio con balcón, incorporan materiales que optimizan la entrada de luz y la conexión visual con el exterior. La presencia de chimenea indica una construcción con sistemas de climatización complementarios, mientras que los espacios exteriores como terrazas y patios están diseñados con materiales resistentes a la exposición mediterránea, garantizando su funcionalidad a lo largo del tiempo.
El precio de partida de esta propiedad se sitúa en los 500.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado marbellí. Comparativamente, se encuentra por encima de proyectos como The Grove (desde 433.300 euros) o Nikki Living (desde 450.000 euros), aunque por debajo de desarrollos más exclusivos. El valor reflecte su ubicación céntrica, la superficie útil y las características consolidadas de una propiedad completamente amueblada con plaza de parking privada incluida.
La vida en esta propiedad se desarrolla en un entorno urbano consolidado donde las actividades diarias se realizan principalmente a pie. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza con vistas al mar antes de dirigirse a la playa cercana, a solo 750 metros. La compra diaria se resuelve con el supermercado a 234 metros, mientras que las consultas médicas básicas tienen respuesta en la farmacia a escasos 8 metros. El regreso a casa permite disfrutar de las vistas panorámicas desde los espacios interiores, mientras la chimenea proporciona calor durante las noches de invierno. Los fines de semana, la proximidad a campos de golf y la presencia de zonas comunes con piscina amplían las opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos prolongados.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la autonomía peatonal para cubrir necesidades esenciales. A menos de 250 metros se accede a supermercado y farmacia, mientras que el hospital se encuentra a menos de un kilómetro, garantizando atención sanitaria cercana. La red de transporte público con 11 líneas y 50 paradas en la zona ofrece alternativas de movilidad sin vehículo privado. La infraestructura educativa con 41 centros de primaria y 28 de secundaria en el municipio proporciona opciones familiares, mientras que los 5 centros de salud aseguran cobertura sanitaria básica. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) añade posibilidades náuticas, complementando la oferta de ocio urbana disponible a pie.
La propiedad se ubica en el casco urbano de Marbella, mostrando proximidad inmediata a la línea de costa y el Puerto Deportivo. Su posición permite visualizar la accesibilidad peatonal al centro histórico y la playa, así como la conexión con las principales vías de comunicación hacia el aeropuerto y municipios limítrofes. La configuración urbana evidencia una trama consolidada con servicios integrados en el tejido residencial.
Marbella se posiciona como cabecera comarcal de la Costa del Sol occidental, actuando como centro de servicios para municipios cercanos como San Pedro Alcántara, Puerto Banús o Estepona. Su ubicación estratégica a 39 kilómetros del aeropuerto internacional de Málaga y 57 de Gibraltar la convierte en nexo de comunicación con importantes conexiones europeas. La ciudad concentra servicios administrativos, sanitarios y educativos que atienden no solo a sus 160.000 habitantes sino también a una población flotante significativa, especialmente durante la temporada turística donde los 52 hoteles y más de 12.000 plazas hoteleras dan cobertura a la demanda visitante.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Otras opciones como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) amplían las alternativas costeras dentro de un radio reducido. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 39 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en vehículo. Los campos de golf como Los Naranjos (6 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) ofrecen opciones deportivas a menos de 15 minutos en coche. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2,1 km refleja la adaptación de la zona a nuevas movilidades sostenibles.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 12°C y 26°C. La posición a 23 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0,5% hacia el mar crean condiciones favorables para el drenaje y exposición solar. La orientación sureste de la propiedad optimiza la recepción de luz durante las horas centrales del día. El periodo de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Los índices de insolación característicos de la Costa del Sol, con más de 300 días de sol al año, garantizan condiciones favorables para el uso de espacios exteriores como terrazas y zonas comunes durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa marbellí ofrece 10 playas con Bandera Azul, incluyendo la cercana Playa de la Bajadilla a menos de 750 metros, reconocida por su calidad ambiental y servicios. La infraestructura deportiva incluye 415 instalaciones en el municipio, con centros como Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) que ofrecen actividades diversas. La presencia de campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club, todos entre 6-7 kilómetros, posiciona la zona como referente para este deporte. Las instalaciones náuticas a través de puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) completan la oferta recreativa con opciones de actividades marítimas y embarcaciones.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como cabecera comarcal de la Costa del Sol occidental, actuando como centro de servicios para municipios cercanos como San Pedro Alcántara, Puerto Banús o Estepona. Su ubicación estratégica a 39 kilómetros del aeropuerto internacional de Málaga y 57 de Gibraltar la convierte en nexo de comunicación con importantes conexiones europeas. La ciudad concentra servicios administrativos, sanitarios y educativos que atienden no solo a sus 160.000 habitantes sino también a una población flotante significativa, especialmente durante la temporada turística donde los 52 hoteles y más de 12.000 plazas hoteleras dan cobertura a la demanda visitante.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL125475
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros proyectos en Marbella, esta propiedad se sitúa en un rango de precio superior a desarrollos como The Grove (desde 433.300 euros) o Nikki Living (desde 450.000 euros), aunque por debajo de proyectos más exclusivos en zonas como Puerto Banús o Golden Mile. La diferencia fundamental reside en su ubicación céntrica frente a desarrollos periféricos que requieren desplazamiento para acceso a servicios. Mientras proyectos nuevos en expansión urbana ofrecen especificaciones constructivas más actuales, esta propiedad presenta la ventaja de un entorno completamente consolidado con servicios peatonales y establecidos desde hace décadas. La comparación con el mercado general de Marbella, con 4.743 transacciones inmobiliarias, sitúa esta vivienda en el segmento residencial consolidado, diferenciándose de proyectos exclusivos en urbanizaciones cerradas que priorizan la privacidad sobre la integración urbana inmediata.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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