Localizada em Marbella, na província de Málaga, esta moradia em banda representa uma opção residencial na prestigiada Costa del Sol. Com 95 m² de área construída e 200 m² de parcela, a propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho. Construída em 2001, a habitação encontra-se finalizada e pronta para ocupação. A sua localização permite o acesso a pé às praias e a diversas facilidades urbanas, posicionando-se como uma alternativa residencial consolidada numa das zonas mais requisitadas da costa mediterrânica espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num contexto urbano de Marbella, a cerca de 738 metros em linha reta da Playa de la Bajadilla. A localização permite acessar a pé a farmácia (8 metros) e o supermercado (234 metros). O hospital localiza-se a menos de 1 quilómetro (996 metros), enquanto o aeroporto mais próximo fica a 39 quilómetros de distância. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 6-7 quilómetros.
A distribuição da moradia com dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. Os 95 m² de área construída proporcionam espaço suficiente para um casal ou pequena família. A existência de um terraço de 8 m² e pátio ao nível do solo oferece áreas exteriores privativas. A garagem privada resolve a necessidade de estacionamento, habitualmente problemático em zonas costeiras.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2001, portanto não se configura como novo empreendimento. A construção está finalizada e pronta para ocupação imediata, sem períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A idade da construção (cerca de 22 anos na atualidade) pode implicar manutenções futuras dependendo do estado de conservação dos elementos estruturais e acabamentos.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária. O tamanho da parcela (200 m²) limita a possibilidade de ampliações significativas. A localização em ambiente urbano pode resultar em menor privacidade comparativamente a zonas residenciais mais isoladas. A antiguidade da construção (2001) pode implicar menores padrões de eficiência energética comparativamente a construções mais recentes.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos de compradores, nomeadamente casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso urbano. Também é adequada como segunda habitação para quem visita regularmente a região e valoriza a proximidade a praias e serviços sem necessidade de automóvel para deslocações diárias. Para investidores, representa uma oportunidade num mercado turístico consolidado como Marbella, com potencial de arrendamento especialmente durante a temporada estival. A configuração com dois quartos limita a sua adequação para famílias numerosas, mas oferece espaço suficiente para casais com um filho ou para receber visitas esporádicas.
A moradia apresenta acabamentos correspondentes ao padrão de construção do início do século XXI em Espanha. A lareira na sala de estar representa um elemento térmico adicional, relevante para noites mais frescas do inverno mediterrânico. A cozinha equipada parcialmente sugere que alguns eletrodomésticos poderão necessitar de atualização dependendo das exigências do novo proprietário. A existência de uma cave e sala de armazenamento oferece espaço adicional de arrumação, um aspeto prático em moradias de dimensões moderadas. As vistas panoramicas para o mar, campo e montanhas foram preservadas no projeto arquitetónico, valorizando a experiência residencial através de amplas superfícies envidraçadas nos quartos e áreas comuns.
O preço indicado para esta propriedade é de €500.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado imobiliário de Marbella. Este valor coloca a moradia acima de projetos comparáveis na região, como The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), mas abaixo de opções como Residencial Albatros XV (a partir de €471.000). A diferença de preço pode justificar-se pela localização, área construída e características adicionais como vista para o mar e garagem privada.
O dia-a-dia nesta moradia desenvolve-se num ritmo tipicamente mediterrânico, com a possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das necessidades diárias. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia, a apenas 738 metros, ou com o café na varanda com vista para o mar. A proximidade de supermercados e farmácias facilita as compras do dia a dia sem necessidade de utilizar veículo. Os finais de tarde podem ser desfrutados na piscina comunitária ou nos restaurantes próximos, mais de 133 opções num raio de 2 quilómetros. A localização permite um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, sem os inconvenientes de grandes deslocações para serviços básicos.
A localização desta moradia em Marbella proporciona acesso a uma infraestrutura completa de serviços e equipamentos. A proximidade a centros de saúde, com o hospital a menos de 1 quilómetro, garante assistência médica em poucos minutos. As 29 farmácias num raio de 2 quilómetros demonstram a excelente cobertura deste serviço básico. Para as deslocações, existem 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A oferta educativa é robusta, com 41 escolas básicas e 28 secundárias na zona, tornando-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. A proximidade a centros desportivos, como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros, oferece opções para atividades físicas regulares.
O mapa mostra a localização da propriedade no contexto urbano de Marbella, destacando a sua posição privilegiada em relação à linha de costa e às principais vias de acesso. A proximidade da Playa de la Bajadilla e do porto desportivo é visível, assim como a relação com os eixos estruturantes da cidade que garantem a ligação a outras zonas e ao resto da Costa del Sol. A distribuição das infraestruturas e serviços no perímetro próximo demonstra a integração da propriedade no tecido urbano consolidado.
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, na província de Málaga. Com uma população de aproximadamente 159.786 habitantes (2025), constitui um pólo dinamizador da região. A propriedade localiza-se na zona oriental de Marbella, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como de áreas mais recentes. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região e funciona como centro judicial, o que lhe confere uma relevância administrativa e de serviços que ultrapassa o simples interesse turístico. A sua posição estratégica na costa mediterrânica faz dela um ponto de referência entre Málaga capital e os municípios ocidentais da província.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, localiza-se a 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras opções de praia encontram-se a distâncias ligeiramente superiores: Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 quilómetros, cerca de 30-40 minutos de carro dependendo do trânsito. Para os entusiastes de golfe, existem várias opções num raio de 6-7 quilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima fica a 2,1 quilómetros, acessível em poucos minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas inverniais em torno dos 12°C e máximas estivais cerca dos 26°C. A localização a 23 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0,5% em direção à praia contribuem para microclima favorável. A orientação sudeste da propriedade garante exposição solar durante a maior parte do dia, especialmente nas horas da manhã. O período de natação, definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, normalmente de junho a setembro. A existência de 10 praias com Bandeira Azul na região atesta a qualidade das águas balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella dispõe de um total de 10 praias certificadas com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla próxima da propriedade. A oferta de lazer aquático é complementada por três marinas nas proximidades: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,4 km) e Puerto Pesquero (1,5 km). Para os praticantes de golfe, existem múltiplas opções num raio de 6-8 quilómetros, incluindo campos de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas. A região oferece 415 instalações desportivas, com centros como o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e o Supera Miraflores (0,6 km) fornecendo opções para diversas atividades físicas e aquáticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, na província de Málaga. Com uma população de aproximadamente 159.786 habitantes (2025), constitui um pólo dinamizador da região. A propriedade localiza-se na zona oriental de Marbella, beneficiando da proximidade tanto do centro histórico como de áreas mais recentes. A cidade serve como sede da Associação de Municípios da região e funciona como centro judicial, o que lhe confere uma relevância administrativa e de serviços que ultrapassa o simples interesse turístico. A sua posição estratégica na costa mediterrânica faz dela um ponto de referência entre Málaga capital e os municípios ocidentais da província.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL125475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto imobiliário de Marbella, esta propriedade posiciona-se na gama média-alta, com um preço de €500.000 que a situa acima de alternativas como The Grove e Nikki Living, mas abaixo de projetos mais recentes ou com maiores dimensões. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Marbella representa um segmento premium, com preços habitualmente 20-30% superiores aos de municípios vizinhos como Fuengirola ou Mijas. A vantagem desta propriedade específica reside na sua localização consolidada, com acesso urbano e simultaneamente próximo à orla marítima, uma combinação menos frequente em desenvolvimentos mais recentes que tendem a localizar-se em zonas periféricas ou em altura. A existência de vistas para o mar num ambiente urbano densificado representa um valor diferenciador face a propriedades similares sem esta característica visual.
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